この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県尼崎市金楽寺町1丁目4-30
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,258 万円 57m²の部屋
〜3,562 万円 76.88m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,258万円57m²の部屋40万円 / m²
〜3,562万円76.88m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市金楽寺町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (尼崎市金楽寺町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 2,696万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,575万円 | 95.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,258万円 | 100% |
3年後(築30年) | 2,156万円 | 95.5% |
このマンションと、尼崎市金楽寺町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,258万円 (57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 45万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,258万円 |
買取 | 1,355万円 〜 1,806万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.38万円57m²の部屋
〜13.42万円76.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルゼフィール金楽寺町2号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルゼフィール金楽寺町2号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.9万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年8月 |
13.1万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年7月 |
10.6万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月 |
12.4万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
10.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月 |
12.7万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年9月 |
10.8万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年8月 |
9.8万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年7月 |
8.9万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
10.7万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年2月 |
10.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
9.3万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月 |
12.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年8月〜2022年9月 |
12.1万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月 |
9.5万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年8月 |
10.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年6月 |
9.8万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年6月 |
9.6万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年5月 |
10.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年5月 |
12.3万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年5月 |
10.2万円 / 月 | 65.92m² | 2LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年7月 |
9.8万円 / 月 | 65.92m² | 2LDK / 1階 | 2021年3月 |
9.9万円 / 月 | 65.92m² | 2LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
10.2万円 / 月 | 65.92m² | 2LDK / 8階 | 2020年11月〜2021年1月 |
10.8万円 / 月 | 65.92m² | 2LDK / 10階 | 2020年12月〜2021年1月 |
9.9万円 / 月 | 65.92m² | 2LDK / 2階 | 2021年1月 |
9.5万円 / 月 | 57.61m² | 1LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年12月 |
10.2万円 / 月 | 65.92m² | 2LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年11月 |
10.8万円 / 月 | 65.92m² | 2LDK / 10階 | 2020年10月 |
9.9万円 / 月 | 65.92m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月 |
12万円 / 月 | 76.88m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月 |
11.4万円 / 月 | 76.88m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月 |
8.5万円 / 月 | 57.61m² | 1LDK / 1階 | 2020年5月 |
9.7万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年3月 |
9.7万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
9.4万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
11.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2019年1月〜2019年2月 |
9.4万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月 |
8.8万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
8.5万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 9階 | 2019年1月 |
9.6万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年12月 |
10.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年11月 |
11.8万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 9階 | 2018年9月〜2018年10月 |
8.8万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
9.7万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2018年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルゼフィール金楽寺町2号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 8.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.12%、 2年前→1年前:0.78%、 1年前→今年:0.30% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルゼフィール金楽寺町2号棟 |
---|---|
所在地 | 兵庫県尼崎市金楽寺町1丁目4-30 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 1998年8月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 170戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルゼフィール金楽寺町1号棟 | 1,584万円 〜 2,872万円 | 兵庫県尼崎市金楽寺町1丁目4-20 |
1998年8月(築27年) 地上10階 / 全170戸 |
アクールグランデ | 2,082万円 〜 2,449万円 | 兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目5-52 |
1997年5月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エッセ尼崎南 | 2,114万円 〜 2,721万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目10-18 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ尼崎駅前 | 3,020万円 〜 3,944万円 | 兵庫県尼崎市長洲西通1丁目2-3 |
1998年9月(築27年) 地上14階 / 全143戸 |
メロディーハイム尼崎 | 2,866万円 〜 4,579万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目3-20 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ランテルナ尼崎 | 2,926万円 〜 4,045万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目2-7 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マイシュ・デ・カサ | 2,201万円 〜 2,864万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目7-16 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
三木マンション | 785万円 〜 1,052万円 | 兵庫県尼崎市昭和通2丁目14-10 |
1997年5月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
山口マンション | 697万円 〜 948万円 | 兵庫県尼崎市昭和通1丁目8-1 |
2000年6月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Lメゾン大物 | 628万円 〜 1,538万円 | 兵庫県尼崎市昭和通1丁目5-1 |
1998年3月(築27年) 地上12階 / 全1戸 |
ラ・ヴェール尼崎 | 2,231万円 〜 5,329万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目11-1 |
1997年12月(築27年) 地上24階 / 全168戸 |
アメニティコート尼崎 | 2,124万円 〜 3,173万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目10-1 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ミネルバ弐番館 | 666万円 〜 908万円 | 兵庫県尼崎市昭和通1丁目1-24 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリーンコート大物北口 | 1,835万円 〜 2,188万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目7-20 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アクシス常光寺 | 2,511万円 〜 2,990万円 | 兵庫県尼崎市常光寺1丁目26-26 |
1998年5月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アミング潮江ウエスト2番館16-1号棟 | 2,979万円 〜 5,198万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目16-1 |
1999年9月(築26年) 地上19階 / 全105戸 |
ハリスフラッツ | 2,119万円 〜 2,890万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目30-25 |
1999年10月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンデリオン2 | 1,768万円 〜 2,079万円 | 兵庫県尼崎市常光寺1丁目11-3 |
1996年11月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アミング潮江ウエスト1番館22-1号棟 | 1,569万円 〜 3,783万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目22-1 |
1999年9月(築26年) 地上10階 / 全95戸 |
ユニハイム尼崎グリンシア | 2,163万円 〜 2,572万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目5-6 |
1997年2月(築28年) 地上11階 / 全176戸 |
クリスタルプラザ | 1,018万円 〜 1,600万円 | 兵庫県尼崎市浜3丁目1-36 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フェリーチェ尼崎 | 2,501万円 〜 3,393万円 | 兵庫県尼崎市浜2丁目14-1 |
1998年5月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ビバハイツ宝 | 834万円 〜 1,096万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目20-8 |
1996年10月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コルテリベロ | 1,093万円 〜 1,808万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町2丁目8-10 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション尼崎ガーデンシティ | 1,504万円 〜 2,264万円 | 兵庫県尼崎市尾浜町2丁目3-1 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全130戸 |
ユニバーサル・タワーズ | 2,157万円 〜 7,911万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目17-26 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ディオブローネ1 | 1,448万円 〜 1,886万円 | 兵庫県尼崎市東難波町3丁目19-5 |
1996年10月(築29年) 地上4階 / 全14戸 |
シティコート尼崎 | 2,172万円 〜 3,042万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町3丁目3-56 |
1997年4月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アフィニティ東難波 | 1,269万円 〜 2,182万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目15-27 |
1998年10月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エーベル尼崎尾浜 | 2,035万円 〜 2,469万円 | 兵庫県尼崎市尾浜町3丁目29-26 |
1998年12月(築26年) 地上6階 / 全28戸 |
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