価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県尼崎市南武庫之荘4丁目21-23
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,039 万円 40m²の部屋
〜1,843 万円 55m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ニューサンヤマイチの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
45m² | 2DK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,039万円 40m²の部屋 26万円 / m²
〜1,843万円 55m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,039万円 |
| 買取 | 624万円 〜 832万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.28万円 40m²の部屋
〜7.72万円 55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ニューサンヤマイチ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.03% 、 2年前→1年前：4.37% 、 1年前→今年：0.53% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ニューサンヤマイチ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘4丁目21-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】信用金庫尼崎信用金庫 武庫之荘支店まで1220ｍ
【周辺】郵便局尼崎南武庫之荘十一郵便局まで578ｍ
【周辺】生活雑貨店パレット武庫之荘店まで896ｍ
【周辺】生活雑貨店ダイコクドラッグ 武庫之荘駅前店まで909ｍ
【周辺】コンビニエンスストアデイリーヤマザキ 南武庫之荘店まで632ｍ
【周辺】アウトレットユニクロ 尼崎水堂店まで745ｍ
【周辺】弁当米米亭 武庫之荘店まで923ｍ
【周辺】公園大井戸公園まで789ｍ
| 築年月（築年数） | 1987年1月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルメゾン南武庫之荘GARE.2 | 414万円 〜 691万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘4丁目19-23 |
1987年7月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンハイツ・テラモト | 467万円 〜 655万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘4丁目2-20 |
1986年1月（築39年） 地上4階 / 全63戸 |
| メゾン大和5 | 458万円 〜 704万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目49 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ATTESA12 | 574万円 〜 939万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目25-21 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パシフィック南武庫 | 466万円 〜 722万円 | 兵庫県尼崎市水堂町4丁目5-26 |
1988年6月（築36年） 地上5階 / 全77戸 |
| アパートメント255 | 533万円 〜 754万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目23-9 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イスズハイツベル武庫之荘南パート2 | 1,019万円 〜 1,375万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘10丁目13-15 |
1986年7月（築38年） 地上4階 / 全22戸 |
| スタインウェイ | 540万円 〜 896万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目22-11 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アートプラザ2 | 800万円 〜 1,167万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘9丁目7-18 |
1986年10月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メイプル武庫之荘西 | 487万円 〜 770万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目51-11 |
1988年5月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ立花2 | 1,350万円 〜 1,747万円 | 兵庫県尼崎市水堂町2丁目39-20 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全24戸 |
| イスズハイツベル武庫之荘南 | 1,194万円 〜 1,673万円 | 兵庫県尼崎市水堂町3丁目17-18 |
1985年7月（築39年） 地上5階 / 全20戸 |
| パイネリーF1 | 1,238万円 〜 3,254万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目30-12 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトー水堂 | 1,880万円 〜 2,194万円 | 兵庫県尼崎市水堂町2丁目38-1 |
1987年5月（築37年） 地上4階 / 全1戸 |
| ヴィラオギノ | 1,458万円 〜 2,041万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目18-10 |
1988年5月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| エレガンス松本 | 1,629万円 〜 2,250万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目24-24 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第6カシノハイツ | 642万円 〜 862万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目18-28 |
1987年2月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 武庫之荘フレックス | 972万円 〜 1,545万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘9丁目17-15 |
1985年11月（築39年） 地上8階 / 全77戸 |
| メゾンパストラル | 691万円 〜 1,916万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目19-6 |
1985年6月（築39年） 地上7階 / 全40戸 |
| ジュエル武庫之荘M2 | 887万円 〜 1,356万円 | 兵庫県尼崎市武庫町1丁目35-19 |
1986年12月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第8カシノハイツ | 1,812万円 〜 2,404万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目5-6 |
1988年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プチグレース7番館 | 493万円 〜 696万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目17-25 |
1988年5月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークヴィラ | 1,476万円 〜 1,812万円 | 兵庫県尼崎市水堂町3丁目13-6 |
1988年10月（築36年） 地上4階 / 全14戸 |
| グレイス立花 | 478万円 〜 573万円 | 兵庫県尼崎市水堂町2丁目13-3 |
1988年11月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 南武庫之荘アーバンリズ | 1,558万円 〜 2,283万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目10-22 |
1988年7月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| キューブAMX | 468万円 〜 655万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘3丁目17-8 |
1988年1月（築37年） 地上7階 / 全76戸 |
| オー・ジェイ・フィールド | 652万円 〜 1,345万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目23-16 |
1988年3月（築37年） 地上6階 / 全31戸 |
| 武庫之荘大松プラザ | 689万円 〜 1,818万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目20-10 |
1986年4月（築39年） 地上4階 / 全26戸 |
| メゾンフィルブロード | 526万円 〜 870万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目17-12 |
1986年12月（築38年） 地上5階 / 全26戸 |
| シード・ワンK・T・M | 866万円 〜 2,103万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目9-1 |
1987年12月（築37年） 地上4階 / 全17戸 |
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