兵庫県尼崎市南塚口町8丁目51-18
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,118 万円 60.78m²の部屋
〜3,268 万円 76.78m²の部屋
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【周辺】ファミリーマート尼崎南塚口町店まで1541m
2/2ファミール塚口サザンレジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファミール塚口サザンレジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
ファミール塚口サザンレジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 11万円 |
60.78m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,118万円 （35万円 / m²） 60.78m²の部屋
〜3,268万円 （43万円 / m²） 76.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(尼崎市南塚口町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,212万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,049万円 | 92.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,118万円 |
| 5年後(築30年) | 92.6％ | 1,961万円 |
このマンションと、尼崎市南塚口町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,118万円 (60.78m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 37万円 / m² |
ファミール塚口サザンレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 2.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.12%、 2年前→1年前：0.53%、 1年前→今年：1.18% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.67% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール塚口サザンレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,750万円 | 76.78m² | 4LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2,880万円 | 76.78m² | 4LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 2,698万円 | 65.43m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 2,798万円 | 65.43m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 2,598万円 | 67.80m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 2,598万円 | 67.80m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月 |
| 2,718万円 | 67.80m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月 |
| 2,150万円 | 65.49m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月 |
| 2,380万円 | 65.43m² | 2LDK / 7階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 2,180万円 | 67.80m² | 3LDK / 2階 | 2012年10月〜2013年1月 |
| 2,180万円 | 67.80m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,118万円 |
| 買取 | 1,271万円 〜 1,694万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.11万円 / 月 60.78m²の部屋
〜
13.74万円 / 月 76.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミール塚口サザンレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール塚口サザンレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 60.78m² | 2LDK / 2階 | 2025年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 72.51m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 15.5万円 / 月 | 72.51m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 15.5万円 / 月 | 72.51m² | 3LDK / 3階 | 2017年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 72.51m² | 3LDK / 3階 | 2015年4月 |
| 13万円 / 月 | 64.82m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 13万円 / 月 | 64.82m² | 3LDK / 7階 | 2013年5月〜2014年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレ武庫之荘富松の杜 | 2,185万円 〜 3,320万円 | 兵庫県尼崎市富松町1丁目26-33 |
2000年11月（築26年） 地上6階 / 全46戸 |
| パティオベル | 2,008万円 〜 2,527万円 | 兵庫県尼崎市栗山町2丁目16-10 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| エスト塚口プリサージュ | 1,520万円 〜 1,860万円 | 兵庫県尼崎市栗山町1丁目9-7 |
2000年10月（築26年） 地上7階 / 全49戸 |
| エスト塚口フォレスト・コート | 2,292万円 〜 2,807万円 | 兵庫県尼崎市栗山町1丁目8-10 |
2001年4月（築25年） 地上4階 / 全27戸 |
| オークヒルズ塚口 | 2,312万円 〜 3,718万円 | 兵庫県尼崎市塚口町3丁目25-1 |
2001年6月（築25年） 地上8階 / 全16戸 |
| パル・デ塚口 | 1,310万円 〜 1,911万円 | 兵庫県尼崎市栗山町1丁目16-1 |
2002年10月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルシセイコー3番館 | 839万円 〜 1,352万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目9-8 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレーナ塚口 | 1,062万円 〜 1,436万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目22-17 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレ塚口町 | 2,467万円 〜 5,241万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目18-12 |
1999年4月（築27年） 地上10階 / 全37戸 |
| クレアーレ塚口町 | 3,599万円 〜 4,772万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目24-12 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| パレロワイヤル塚口 | 2,519万円 〜 4,998万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目17-7 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全30戸 |
| プラマー3番館 | 1,151万円 〜 2,320万円 | 兵庫県尼崎市上ノ島町3丁目28-27 |
2002年10月（築24年） 地上5階 / 全26戸 |
| エルパラッツォ塚口 | 3,009万円 〜 4,221万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目1-16 |
2003年3月（築23年） 地上12階 / 全32戸 |
| 塚口町シティハウス | 3,348万円 〜 4,032万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目25-15 |
2000年10月（築26年） 地上3階 / 全22戸 |
| ローレルコート塚口町 | 3,986万円 〜 4,801万円 | 兵庫県尼崎市塚口町4丁目27-2 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全34戸 |
| ワコーレ立花ソフィール | 2,314万円 〜 3,131万円 | 兵庫県尼崎市大西町1丁目14-24 |
2003年3月（築23年） 地上9階 / 全38戸 |
| 塚口町パークハウス | 2,637万円 〜 5,065万円 | 兵庫県尼崎市塚口町2丁目5-3 |
1999年11月（築27年） 地上3階 / 全36戸 |
| グランシャリオSOUTH | 906万円 〜 1,168万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目40-21 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全26戸 |
| セントラル武庫之荘本町 | 2,272万円 〜 3,067万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町3丁目1-15 |
2002年7月（築24年） 地上6階 / 全24戸 |
| ヴィルヌーブ | 1,869万円 〜 3,174万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目28-28 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| ジオ阪急塚口 | 3,007万円 〜 3,622万円 | 兵庫県尼崎市塚口町2丁目31 |
2002年11月（築24年） 地上4階 / 全23戸 |
| 南武庫之荘アーバンライフ | 3,141万円 〜 5,108万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目12-1 |
2002年11月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブルーム2 | 1,775万円 〜 3,777万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目8-21 |
2001年1月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルカディア武庫之荘東 | 2,120万円 〜 3,408万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘東1丁目15-15 |
1999年7月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスリード塚口 | 2,596万円 〜 4,084万円 | 兵庫県尼崎市塚口町2丁目45-2 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全48戸 |
| Avenir | 398万円 〜 616万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目5-20 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アレー南塚口 | 2,459万円 〜 3,051万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町5丁目5-15 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレステージ立花 | 953万円 〜 1,408万円 | 兵庫県尼崎市立花町4丁目6-26 |
2001年2月（築25年） 地上9階 / 全40戸 |
| クラウンハイム伊丹安堂寺 | 1,201万円 〜 1,475万円 | 兵庫県伊丹市安堂寺町4丁目51-1 |
2001年8月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エーベル塚口弐番館 | 2,420万円 〜 2,914万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目14-22 |
2000年11月（築26年） 地上5階 / 全22戸 |
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| マンション名称 | ファミール塚口サザンレジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県尼崎市南塚口町8丁目51-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/5
3LDK 3階
2/5
3LDK 3階
3/5
3LDK 3階
4/5
4LDK 3階
5/5| 築年月（築年数） | 2001年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月22日]
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