兵庫県尼崎市南塚口町8丁目6-33
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
2,511 万円 52.5m²の部屋
〜5,064 万円 88.96m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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2,511万円 (48万円 / m²) 52.5m²の部屋
〜5,064万円 (57万円 / m²) 88.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(尼崎市南塚口町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,466万円 | 100% |
| 築20年(3年後) | 2,370万円 | 96.1% |
| 築25年(8年後) | 2,209万円 | 89.6% |
| 築30年(13年後) | 2,047万円 | 83.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100% | 2,511万円 |
| 3年後(築20年) | 96.1% | 2,413万円 |
| 8年後(築25年) | 89.6% | 2,249万円 |
| 13年後(築30年) | 83.0% | 2,084万円 |
このマンションと、尼崎市南塚口町の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,511万円 (52.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 41万円 / m² |
ウェリス塚口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 2.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.56%、 2年前→1年前:0.38%、 1年前→今年:1.52% )
兵庫県の直近3年間の変動(3.04% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
尼崎市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウェリス塚口が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,680万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 3,598万円 | 64.82m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 2,680万円 | 64.82m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月 |
| 3,280万円 | 76.54m² | 4LDK / 2階 | 2021年8月 |
| 3,480万円 | 76.54m² | 4LDK / 2階 | 2021年7月 |
| 3,180万円 | 70.92m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 3,280万円 | 70.92m² | 3LDK / 6階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 3,360万円 | 71.80m² | 2LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 2,750万円 | 52.50m² | 2LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 3,500万円 | 71.80m² | 2LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,880万円 | 52.50m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 3,700万円 | 71.80m² | 2LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 3,390万円 | 68.84m² | 2LDK / 8階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 3,580万円 | 68.84m² | 2LDK / 8階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 2,500万円 | 52.50m² | 2LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 3,590万円 | 68.84m² | 3LDK / 8階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 2,980万円 | 68.84m² | 2LDK / 6階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 2,980万円 | 68.84m² | 2LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 2,980万円 | 67.49m² | 3LDK / 6階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 3,950万円 | 82.14m² | 3LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,511万円 |
| 買取 | 1,507万円 〜 2,009万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.62万円 / 月 52.5m²の部屋
〜
18.21万円 / 月 88.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウェリス塚口の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウェリス塚口が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 81.82m² | 3LDK / 2階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 14.5万円 / 月 | 68.84m² | 2LDK / 1階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 13万円 / 月 | 82.14m² | 4LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 16万円 / 月 | 88.96m² | 2LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 16万円 / 月 | 88.96m² | 2LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 13万円 / 月 | 82.14m² | 4LDK / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 13万円 / 月 | 82.14m² | 4LDK / 2階 | 2014年9月 |
| 12万円 / 月 | 82.14m² | 4LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 13万円 / 月 | 82.14m² | 4LDK / 2階 | 2013年5月 |
| 14万円 / 月 | 82.14m² | 4LDK / 2階 | 2012年11月 |
| 15万円 / 月 | 76.24m² | 2LDK / 1階 | 2012年4月 |
| 16万円 / 月 | 88.96m² | 2LDK / 1階 | 2012年3月 |
| 15万円 / 月 | 76.24m² | 2LDK / 1階 | 2011年2月〜2011年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレザ・塚口町ハウス | 3,734万円 〜 5,089万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目18-8 |
2011年2月(築15年) 地上14階 / 全26戸 |
| エクセラ塚口 | 1,322万円 〜 1,625万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目14-9 |
2008年3月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジオ阪急塚口プレミール | 2,884万円 〜 5,202万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町1丁目2-29 |
2011年9月(築15年) 地上11階 / 全60戸 |
| フェリシオ塚口 | 3,048万円 〜 5,148万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目7-1 |
2008年3月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| フォルシュ・K | 1,162万円 〜 1,634万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町1丁目6-9 |
2009年3月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| マロンラポール | 1,691万円 〜 2,205万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目8-27 |
2009年3月(築17年) 地上5階 / 全20戸 |
| ジークレフ塚口富松町 | 2,251万円 〜 4,262万円 | 兵庫県尼崎市富松町2丁目35-8 |
2009年2月(築17年) 地上5階 / 全41戸 |
| オークヒルズ武庫之荘EAST | 2,458万円 〜 2,936万円 | 兵庫県尼崎市栗山町2丁目24-3 |
2008年8月(築18年) 地上7階 / 全42戸 |
| シエテ南塚口 | 1,098万円 〜 1,658万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目18-29 |
2008年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミスタープレジデント | 1,044万円 〜 1,354万円 | 兵庫県尼崎市立花町3丁目24-19 |
2009年3月(築17年) 地上5階 / 全23戸 |
| メイツ塚口レジアンス | 2,884万円 〜 4,769万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町7丁目14-34 |
2009年10月(築17年) 地上10階 / 全94戸 |
| フェリーチェ塚口 | 2,387万円 〜 4,303万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目13-5 |
2008年7月(築18年) 地上9階 / 全39戸 |
| エル・セレーノ立花 | 1,162万円 〜 1,411万円 | 兵庫県尼崎市立花町2丁目8-18 |
2011年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| SWISS立花 | 849万円 〜 1,134万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目14-7 |
2008年2月(築18年) 地上12階 / 全45戸 |
| イニシア塚口フォレストコート | 3,076万円 〜 5,280万円 | 兵庫県尼崎市上坂部1丁目2-2 |
2008年7月(築18年) 地上15階 / 全234戸 |
| イニシア塚口ブライトコート | 3,492万円 〜 5,652万円 | 兵庫県尼崎市上坂部1丁目2-2 |
2008年7月(築18年) 地上15階 / 全536戸 |
| イニシア塚口スクエアコート | 3,491万円 〜 5,047万円 | 兵庫県尼崎市上坂部1丁目2 |
2008年5月(築18年) 地上14階 / 全302戸 |
| シエスタ | 834万円 〜 1,724万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目14-11 |
2008年10月(築18年) 地上4階 / 全17戸 |
| ウィスタリア立花 | 1,763万円 〜 3,096万円 | 兵庫県尼崎市立花町4丁目2-1 |
2008年11月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| シェリールコート | 1,028万円 〜 1,713万円 | 兵庫県尼崎市御園3丁目11-8 |
2011年5月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サムティ塚口レジデンス | 1,290万円 〜 1,989万円 | 兵庫県尼崎市御園3丁目12-15 |
2009年8月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ディグリア武庫之荘二丁目 | 2,384万円 〜 4,331万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目17-9 |
2008年6月(築18年) 地上5階 / 全21戸 |
| アメニティコート伊丹南町 | 1,565万円 〜 2,786万円 | 兵庫県伊丹市南町2丁目3-22 |
2011年2月(築15年) 地上10階 / 全32戸 |
| ソレアード・アビ | 950万円 〜 1,370万円 | 兵庫県尼崎市水堂町4丁目18-6 |
2008年5月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| オークヒルズ西難波 | 2,736万円 〜 4,387万円 | 兵庫県尼崎市西難波町1丁目3-4 |
2010年10月(築16年) 地上8階 / 全21戸 |
| シャルマン立花 | 898万円 〜 1,130万円 | 兵庫県尼崎市西立花町3丁目1-5 |
2011年6月(築15年) 地上7階 / 全25戸 |
| Chopin | 1,169万円 〜 1,401万円 | 兵庫県尼崎市南七松町1丁目1-11 |
2010年2月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| フロレアール潮江 | 2,799万円 〜 3,323万円 | 兵庫県尼崎市潮江2丁目1-28 |
2011年1月(築15年) 地上4階 / 全20戸 |
| サニーコート明和 | 1,478万円 〜 2,647万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目2-21 |
2011年8月(築15年) 地上8階 / 全39戸 |
| グリーンテラス尼崎 | 1,753万円 〜 3,148万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目2-26 |
2011年3月(築15年) 地上10階 / 全45戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウェリス東園田 | 2,722万円 〜 3,645万円 | 兵庫県尼崎市東園田町1丁目203 |
2009年3月(築17年) 地上7階 / 全44戸 |
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2009年11月に竣工を迎えたウェリス塚口は、地上8階建てのマンションで、兵庫県尼崎市南塚口町がその所在地です。ここでは、耐震性・耐火性などの防災面に優れたRC構造が採り入れられています。交通面に関しては、阪急神戸本線や阪急伊丹線などが乗り入れる阪急塚口駅が最寄駅となっており、現地からの所要時間は徒歩7分です。
| マンション名称 | ウェリス塚口 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県尼崎市南塚口町8丁目6-33
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2009年11月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社ナカノフドー | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月3日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください