兵庫県尼崎市南塚口町2丁目7-1
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
3,029 万円 61.77m²の部屋
〜5,128 万円 85.94m²の部屋
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【外観】外観は落ち着いています
1/13
【外観】落ち着いた雰囲気の外観です
2/13
【外観】外観もきれいです
3/13
【エントランス】建物の内部です
4/13
【周辺】【スーパー】ダイエー 塚口店・イオンフードスタイルまで85ｍ
5/13
【周辺】【銀行】りそな銀行 塚口支店まで94ｍ
6/13
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン 阪急塚口駅南店まで159ｍ
7/13
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート ソコラ塚口店まで262ｍ
8/13
【周辺】【ショッピングセンター】SOCOLA（ソコラ）塚口クロスまで262ｍ
9/13
【周辺】【銀行】みずほ銀行 塚口支店まで320ｍ
10/13
【周辺】【公園】森公園まで381ｍ
11/13
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 尼崎南塚口2丁目店まで519ｍ
12/13
【周辺】【保育園】塚口オリーブ保育園まで577ｍ
13/13フェリシオ塚口の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フェリシオ塚口の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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3,029万円 （49万円 / m²） 61.77m²の部屋
〜5,128万円 （60万円 / m²） 85.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(尼崎市南塚口町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,439万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,375万円 | 97.4％ |
| 築25年(7年後) | 2,212万円 | 90.7％ |
| 築30年(12年後) | 2,049万円 | 84.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 3,029万円 |
| 2年後(築20年) | 97.4％ | 2,950万円 |
| 7年後(築25年) | 90.7％ | 2,747万円 |
| 12年後(築30年) | 84.0％ | 2,545万円 |
このマンションと、尼崎市南塚口町の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,029万円 (61.77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 41万円 / m² |
フェリシオ塚口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 2.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.12%、 2年前→1年前：0.53%、 1年前→今年：1.18% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.67% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェリシオ塚口が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 61.77m² | 2LDK / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 3,980万円 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 4,180万円 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年1月 |
| 4,380万円 | 84.68m² | 3LDK / 10階 | 2019年10月 |
| 4,680万円 | 84.68m² | 4LDK / 10階 | 2019年2月〜2019年9月 |
| 4,730万円 | 84.68m² | 4LDK / 10階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 4,800万円 | 81.11m² | 4LDK / 10階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 3,980万円 | 85.94m² | 4LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 3,190万円 | 68.56m² | 3LDK / 13階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 3,250万円 | 68.56m² | 3LDK / 13階 | 2015年3月 |
| 3,190万円 | 68.56m² | 3LDK / 13階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 3,500万円 | 74.20m² | 2LDK / 7階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 3,780万円 | 85.94m² | 3LDK / 10階 | 2010年11月〜2011年2月 |
| 3,380万円 | 68.56m² | 2LDK / 4階 | 2009年11月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,029万円 |
| 買取 | 1,818万円 〜 2,424万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.09万円 / 月 61.77m²の部屋
〜
18.45万円 / 月 85.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェリシオ塚口の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェリシオ塚口が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 61.77m² | 2LDK / 3階 | 2025年4月 |
| 16万円 / 月 | 84.68m² | 4LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 14万円 / 月 | 72.40m² | 3LDK / 8階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 14万円 / 月 | 76.26m² | 2LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 14万円 / 月 | 61.77m² | 2LDK / 11階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 13万円 / 月 | 68.56m² | 3LDK / 10階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 13万円 / 月 | 75.55m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 75.55m² | 2LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 14万円 / 月 | 61.77m² | 2LDK / 11階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 13.3万円 / 月 | 75.55m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月 |
| 14万円 / 月 | 75.55m² | 3LDK / 8階 | 2018年5月 |
| 16万円 / 月 | 84.68m² | 4LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 15万円 / 月 | 68.56m² | 3LDK / 10階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 14万円 / 月 | 68.56m² | 3LDK / 10階 | 2016年7月 |
| 15万円 / 月 | 68.56m² | 3LDK / 10階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 16万円 / 月 | 84.68m² | 4LDK / 3階 | 2016年4月 |
| 14万円 / 月 | 75.55m² | 3LDK / 8階 | 2015年3月〜2015年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 75.55m² | 3LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 15万円 / 月 | 68.56m² | 3LDK / 10階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 16万円 / 月 | 84.68m² | 4LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 16万円 / 月 | 75.55m² | 3LDK / 8階 | 2012年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 61.77m² | 2LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マロンラポール | 1,717万円 〜 2,248万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目8-27 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| Casafelice | 1,751万円 〜 3,187万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町1丁目2-35 |
2006年8月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Grace南塚口 | 1,073万円 〜 1,669万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目13-8 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォルシュ・K | 1,181万円 〜 1,666万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町1丁目6-9 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセラ塚口 | 1,340万円 〜 1,654万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目14-9 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ノステルコート塚口 | 1,165万円 〜 1,662万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目36-5 |
2007年4月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シエテ南塚口 | 1,090万円 〜 1,620万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目18-29 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサ24 | 1,351万円 〜 1,641万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目24-2 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メイツ塚口レジアンス | 2,909万円 〜 4,733万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町7丁目14-34 |
2009年10月（築17年） 地上10階 / 全94戸 |
| ウェリス塚口 | 2,512万円 〜 5,093万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町8丁目6-33 |
2009年11月（築17年） 地上8階 / 全72戸 |
| アーイ塚口 | 1,127万円 〜 1,700万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目8-18 |
2007年8月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| インベスト塚口エスフロント | 1,170万円 〜 3,322万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目10-10 |
2007年9月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ塚口 | 2,385万円 〜 4,233万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目13-5 |
2008年7月（築18年） 地上9階 / 全39戸 |
| イニシア塚口フォレストコート | 3,101万円 〜 5,243万円 | 兵庫県尼崎市上坂部1丁目2-2 |
2008年7月（築18年） 地上15階 / 全234戸 |
| イニシア塚口ブライトコート | 3,493万円 〜 5,570万円 | 兵庫県尼崎市上坂部1丁目2-2 |
2008年7月（築18年） 地上15階 / 全536戸 |
| イニシア塚口スクエアコート | 3,580万円 〜 5,092万円 | 兵庫県尼崎市上坂部1丁目2 |
2008年5月（築18年） 地上14階 / 全302戸 |
| ジークレフ塚口富松町 | 2,259万円 〜 4,281万円 | 兵庫県尼崎市富松町2丁目35-8 |
2009年2月（築17年） 地上5階 / 全41戸 |
| オークヒルズ武庫之荘EAST | 2,479万円 〜 2,941万円 | 兵庫県尼崎市栗山町2丁目24-3 |
2008年8月（築18年） 地上7階 / 全42戸 |
| サムティ塚口レジデンス | 1,277万円 〜 1,938万円 | 兵庫県尼崎市御園3丁目12-15 |
2009年8月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ミスタープレジデント | 1,065万円 〜 1,371万円 | 兵庫県尼崎市立花町3丁目24-19 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全23戸 |
| プロスペリテ | 1,291万円 〜 3,408万円 | 兵庫県尼崎市猪名寺2丁目7-1 |
2007年4月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| スクエアコート | 1,146万円 〜 1,571万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目26-27 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート立花町 | 2,784万円 〜 4,610万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目25-25 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全42戸 |
| 武庫之荘大蔵公園アーバンライフ | 2,660万円 〜 4,459万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目8-1 |
2006年7月（築20年） 地上6階 / 全65戸 |
| プロヴァンス | 1,434万円 〜 2,040万円 | 兵庫県尼崎市水堂町3丁目3-13 |
2007年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オークヒルズ武庫之荘南 | 2,550万円 〜 3,401万円 | 兵庫県尼崎市水堂町3丁目2-11 |
2007年5月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SWISS立花 | 862万円 〜 1,141万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目14-7 |
2008年2月（築18年） 地上12階 / 全45戸 |
| パルクソレイユ立花 | 1,020万円 〜 1,282万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目7-11 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全19戸 |
| ウィスタリア立花 | 1,782万円 〜 3,108万円 | 兵庫県尼崎市立花町4丁目2-1 |
2008年11月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シエスタ | 842万円 〜 1,742万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目14-11 |
2008年10月（築18年） 地上4階 / 全17戸 |
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| マンション名称 | フェリシオ塚口 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県尼崎市南塚口町2丁目7-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 13階
1/11
2SLDK 2階
2/11
2LDK 2階
3/11
4LDK 3階
4/11
4LDK 5階
5/11
2SLDK 7階
6/11
3LDK 8階
7/11
4LDK 10階
8/11
3LDK 10階
9/11
3LDK 10階
10/11
2LDK 11階
11/11| 築年月（築年数） | 2008年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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