兵庫県尼崎市南塚口町1丁目10-1
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,054 万円 27.86m²の部屋
〜1,277 万円 27.86m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,054万円 (38万円 / m²) 27.86m²の部屋
〜1,277万円 (46万円 / m²) 27.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 27.86m²の部屋の場合 | 27.86m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,054万円 | 1,277万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 41万3,820円 | 48万7,410円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 45万3,820円 | 52万7,410円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,008万5,207円 | 1,223万6,190円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(尼崎市南塚口町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 747万円 | 100% |
| 築25年(2年後) | 726万円 | 97.2% |
| 築30年(7年後) | 672万円 | 89.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100% | 1,054万円 |
| 2年後(築25年) | 97.2% | 1,025万円 |
| 7年後(築30年) | 89.9% | 948万円 |
このマンションと、尼崎市南塚口町の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,054万円 (27.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 37万円 / m² |
森本マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 3.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.48%、 2年前→1年前:0.12%、 1年前→今年:2.55% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
尼崎市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,054万円 |
| 買取 | 633万円 〜 844万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.19万円 / 月 27.86m²の部屋
〜
7.19万円 / 月 27.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
森本マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに森本マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 27.86m² | 1K / 4階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.86m² | 1K / 3階 | 2025年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.86m² | 1K / 3階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.86m² | 1K / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.86m² | 1K / 4階 | 2024年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.86m² | 1K / 4階 | 2021年2月〜2021年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.86m² | 1K / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.86m² | 1K / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.86m² | 1K / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.86m² | 1K / 4階 | 2016年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.86m² | 1K / 4階 | 2016年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.86m² | 1K / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.86m² | 1K / 4階 | 2015年4月〜2015年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.86m² | 1K / 4階 | 2015年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.86m² | 1K / 4階 | 2015年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.86m² | 1K / 4階 | 2014年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.86m² | 1K / 4階 | 2014年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.86m² | 1K / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.86m² | 1K / 3階 | 2013年6月 |
| 6万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 2階 | 2012年1月〜2012年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.27m² | 1K / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2011年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.86m² | 1K / 3階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 6万円 / 月 | 27.86m² | 1K / 4階 | 2011年2月 |
| 6万円 / 月 | 27.86m² | 1K / 4階 | 2011年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.86m² | 1K / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.86m² | 1K / 4階 | 2011年1月 |
| 6万円 / 月 | 27.86m² | 1K / 4階 | 2010年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.86m² | 1K / 4階 | 2010年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2010年11月 |
| 6万円 / 月 | 27.86m² | 1K / 4階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 4階 | 2010年3月〜2010年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 3階 | 2009年4月〜2009年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーデン塚口 | 985万円 〜 1,694万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目7-25 |
2006年2月(築21年) 地上10階 / 全74戸 |
| 塚口駅前アーバンライフ | 1,557万円 〜 3,643万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目7-20 |
2005年11月(築21年) 地上15階 / 全77戸 |
| ワイズコート塚口エスタシオン | 2,396万円 〜 3,946万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目5-2 |
2004年4月(築23年) 地上7階 / 全29戸 |
| エルパラッツォ塚口 | 3,029万円 〜 4,212万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目1-16 |
2003年3月(築24年) 地上12階 / 全32戸 |
| クレリジェール | 1,020万円 〜 1,999万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町7丁目28-30 |
2005年10月(築21年) 地上6階 / 全32戸 |
| エスパス塚口 | 1,669万円 〜 3,263万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町8丁目14-25 |
2004年3月(築23年) 地上4階 / 全11戸 |
| サニーハイツ | 809万円 〜 1,315万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目17-14 |
2004年6月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベール塚口プレディオ | 2,776万円 〜 3,317万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町7丁目28-5 |
2004年2月(築23年) 地上7階 / 全34戸 |
| グランシャリオ南塚口 | 1,030万円 〜 1,504万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目17-13 |
2005年12月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル塚口 | 2,425万円 〜 3,218万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目18-13 |
2005年7月(築21年) 地上8階 / 全26戸 |
| パレロワイヤル塚口 | 2,565万円 〜 5,052万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目17-7 |
2003年2月(築24年) 地上10階 / 全30戸 |
| クレアーレ塚口町 | 3,622万円 〜 4,767万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目24-12 |
2003年3月(築24年) 地上6階 / 全20戸 |
| CasaLaLuna | 1,078万円 〜 1,361万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町8丁目38-1 |
2003年7月(築23年) 地上5階 / 全28戸 |
| エルパラッツォ塚口リベアーレ | 2,830万円 〜 5,152万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町1丁目9-23 |
2003年11月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティハウス塚口町一丁目 | 2,697万円 〜 5,063万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目33-1 |
2003年11月(築23年) 地上3階 / 全26戸 |
| ライオンズスクエア塚口アバンティア | 3,258万円 〜 5,648万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町6丁目9-1 |
2005年11月(築21年) 地上14階 / 全294戸 |
| ライオンズステージ塚口町 | 2,989万円 〜 4,262万円 | 兵庫県尼崎市塚口町2丁目6-1 |
2004年4月(築23年) 地上3階 / 全41戸 |
| オークヒルズ塚口町2 | 2,561万円 〜 3,480万円 | 兵庫県尼崎市塚口町4丁目5-1 |
2004年11月(築22年) 地上3階 / 全36戸 |
| パル・デ塚口 | 1,324万円 〜 1,913万円 | 兵庫県尼崎市栗山町1丁目16-1 |
2002年10月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・コピエ南塚口 | 965万円 〜 1,493万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目8-18 |
2005年7月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| エルナージュ | 1,536万円 〜 2,313万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目14-19 |
2003年3月(築24年) 地上6階 / 全14戸 |
| セントラル塚口みなみ通り | 2,512万円 〜 3,550万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町5丁目13-1 |
2005年1月(築22年) 地上6階 / 全35戸 |
| リーガルコート | 861万円 〜 2,243万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目12-7 |
2004年3月(築23年) 地上4階 / 全31戸 |
| ジオ阪急塚口 | 3,027万円 〜 3,616万円 | 兵庫県尼崎市塚口町2丁目31 |
2002年11月(築24年) 地上4階 / 全23戸 |
| エスリード塚口 | 2,612万円 〜 4,078万円 | 兵庫県尼崎市塚口町2丁目45-2 |
2002年3月(築25年) 地上7階 / 全48戸 |
| エーベル塚口参番館 | 2,732万円 〜 3,404万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町5丁目17-5 |
2002年4月(築25年) 地上6階 / 全21戸 |
| ワコーレ立花ソフィール | 2,322万円 〜 3,112万円 | 兵庫県尼崎市大西町1丁目14-24 |
2003年3月(築24年) 地上9階 / 全38戸 |
| アズ・ワンリッシュ | 3,168万円 〜 4,708万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町7丁目12-12 |
2005年3月(築22年) 地上8階 / 全71戸 |
| セルヴァ塚口ウィングマスターズウィング | 2,657万円 〜 5,374万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目6-1 |
2004年2月(築23年) 地上7階 / 全95戸 |
| セルヴァ塚口ウィングセントラルウィング | 3,030万円 〜 5,316万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目7-1 |
2004年2月(築23年) 地上8階 / 全270戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 森本マンション |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県尼崎市南塚口町1丁目10-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2004年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県尼崎市南塚口町1丁目10-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR福知山線 / 塚口駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月:2004年3月(築23年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オール電化ほか