兵庫県尼崎市田能2丁目4-9
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
1,502 万円 52.36m²の部屋
〜1,903 万円 53.23m²の部屋
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エスポワールの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.5万円 |
52.36m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| センチュリー21株式会社アクロスコーポレイション 伊丹店 賃貸 | ||||||
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1,502万円 (29万円 / m²) 52.36m²の部屋
〜1,903万円 (36万円 / m²) 53.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 52.36m²の部屋の場合 | 53.23m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,502万円 | 1,903万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 56万1,660円 | 69万3,990円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 60万1,660円 | 73万3,990円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,441万3,418円 | 1,829万3,659円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(尼崎市田能)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,558万円 | 100% |
| 築25年(1年後) | 1,536万円 | 98.6% |
| 築30年(6年後) | 1,423万円 | 91.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100% | 1,502万円 |
| 1年後(築25年) | 98.6% | 1,481万円 |
| 6年後(築30年) | 91.3% | 1,372万円 |
このマンションと、尼崎市田能の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,502万円 (52.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 26万円 / m² |
エスポワール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 5.16%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.11%、 2年前→1年前:-1.08%、 1年前→今年:2.11% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
尼崎市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,502万円 |
| 買取 | 901万円 〜 1,202万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.54万円 / 月 52.36m²の部屋
〜
8.96万円 / 月 53.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスポワールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスポワールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 52.36m² | 2LDK / 2階 | 2026年4月 |
| 8万円 / 月 | 52.36m² | 2LDK / 2階 | 2026年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 53.10m² | 2LDK / 2階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 52.36m² | 2LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年8月〜2022年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.36m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 52.36m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.36m² | 2LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 52.36m² | 2LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.36m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.36m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.36m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 53.23m² | 2LDK / 4階 | 2017年5月〜2018年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.36m² | 2LDK / 1階 | 2017年7月〜2018年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.36m² | 2LDK / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.36m² | 2LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 52.36m² | 2LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 52.36m² | 2LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 52.36m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月〜2017年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 52.36m² | 1LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 52.36m² | 1LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 52.36m² | 2LDK / 2階 | 2016年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 52.27m² | 2LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 53.23m² | 2LDK / 4階 | 2015年4月〜2016年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.36m² | 2LDK / 5階 | 2015年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 52.27m² | 2LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.36m² | 2LDK / 4階 | 2015年2月 |
| 7万円 / 月 | 52.27m² | 2LDK / 4階 | 2015年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.36m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 7万円 / 月 | 52.36m² | 2LDK / 4階 | 2014年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 53.23m² | 2LDK / 2階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 52.36m² | 2LDK / 2階 | 2013年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 55.40m² | 2LDK / 3階 | 2013年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 52.27m² | 2LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 52.27m² | 2LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 52.27m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 52.27m² | 2LDK / 1階 | 2011年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 53.23m² | 2LDK / 3階 | 2011年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.36m² | 2LDK / 1階 | 2010年9月〜2011年5月 |
| 7万円 / 月 | 52.36m² | 2LDK / 3階 | 2011年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 52.27m² | 2LDK / 1階 | 2011年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 52.27m² | 2LDK / 4階 | 2010年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 52.27m² | 2LDK / 2階 | 2010年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.23m² | 2LDK / 4階 | 2010年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 52.27m² | 2LDK / 2階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 53.23m² | 2LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年3月 |
| 7万円 / 月 | 52.36m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アズ・ワンコティ | 1,269万円 〜 1,947万円 | 兵庫県尼崎市田能3丁目1-38 |
2002年1月(築25年) 地上7階 / 全64戸 |
| レーヴコート | 647万円 〜 836万円 | 兵庫県尼崎市田能3丁目3-14 |
2005年1月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ東園田 | 2,236万円 〜 2,757万円 | 兵庫県尼崎市東園田町4丁目141-3 |
2002年3月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| プラウド東園田 | 2,799万円 〜 3,451万円 | 兵庫県尼崎市東園田町2丁目56-1 |
2004年8月(築22年) 地上7階 / 全95戸 |
| アムールみその | 1,570万円 〜 2,012万円 | 兵庫県尼崎市御園1丁目8-12 |
2002年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウエストタカギ2 | 1,241万円 〜 3,330万円 | 兵庫県尼崎市東園田町5丁目67-1 |
2001年11月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイム静 | 1,775万円 〜 2,371万円 | 兵庫県尼崎市東園田町1丁目75-2 |
2002年4月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルドミール緑翠苑 | 2,178万円 〜 3,171万円 | 兵庫県尼崎市東園田町6丁目88-1 |
2001年3月(築26年) 地上7階 / 全30戸 |
| フォルトメゾン | 2,336万円 〜 4,534万円 | 兵庫県尼崎市東園田町9丁目7-26 |
2001年4月(築26年) 地上6階 / 全12戸 |
| プリマベーラ | 1,269万円 〜 1,600万円 | 兵庫県尼崎市東園田町9丁目8-16 |
2003年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ネオ・ハーモニーYM | 2,261万円 〜 2,845万円 | 兵庫県尼崎市御園2丁目3-30 |
2001年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エーデル阪部 | 2,606万円 〜 4,152万円 | 兵庫県伊丹市森本4丁目255-1 |
2001年7月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディークラディア園田駅前パークフロント | 2,973万円 〜 4,084万円 | 兵庫県尼崎市東園田町9丁目1-29 |
2004年5月(築23年) 地上6階 / 全23戸 |
| ジオ東園田町 | 2,377万円 〜 2,930万円 | 兵庫県尼崎市東園田町9丁目5-13 |
2004年8月(築22年) 地上5階 / 全58戸 |
| ディークラディア園田駅前 | 3,491万円 〜 4,741万円 | 兵庫県尼崎市東園田町9丁目1-27 |
2003年3月(築24年) 地上6階 / 全28戸 |
| フレアージュ塚口 | 2,898万円 〜 4,152万円 | 兵庫県尼崎市上坂部3丁目11-1 |
2001年2月(築26年) 地上13階 / 全415戸 |
| ユニハイム園田壱番館 | 3,016万円 〜 3,718万円 | 兵庫県尼崎市東園田町6丁目46-1 |
2001年6月(築25年) 地上8階 / 全248戸 |
| ルイシャトレ園田 | 2,221万円 〜 3,532万円 | 兵庫県尼崎市善法寺町6-12 |
2004年5月(築23年) 地上6階 / 全68戸 |
| ユニハイム園田弐番館 | 3,531万円 〜 4,353万円 | 兵庫県尼崎市東園田町6丁目46-1 |
2001年9月(築25年) 地上15階 / 全122戸 |
| ユニハイム園田参番館 | 2,433万円 〜 4,038万円 | 兵庫県尼崎市東園田町6丁目46-1 |
2001年6月(築25年) 地上10階 / 全77戸 |
| リーデンススクエア塚口 | 3,029万円 〜 4,114万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町6丁目11-1 |
2003年7月(築23年) 地上14階 / 全298戸 |
| ルネス・サリート | 2,210万円 〜 2,760万円 | 兵庫県伊丹市森本2丁目179 |
2003年2月(築24年) 地上4階 / 全24戸 |
| 塚口アクシード | 3,430万円 〜 5,435万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目1-5 |
2002年2月(築25年) 地上11階 / 全49戸 |
| グランパス曽根 | 2,365万円 〜 2,959万円 | 大阪府豊中市曽根西町2丁目10-1 |
2001年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| リーフジャルダン豊中 | 1,505万円 〜 2,700万円 | 大阪府豊中市山ノ上町18-21 |
2004年8月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| SAKATO3 | 1,382万円 〜 1,807万円 | 兵庫県伊丹市伊丹6丁目5-18 |
2003年10月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ケーフィル塚口 | 1,470万円 〜 2,332万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目1-1 |
2001年7月(築25年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ネバーランド豊中岡町 | 3,580万円 〜 4,352万円 | 大阪府豊中市岡町南3丁目3-21 |
2002年7月(築24年) 地上7階 / 全43戸 |
| リヴィエール | 2,048万円 〜 2,542万円 | 兵庫県伊丹市森本1丁目63 |
2001年4月(築26年) 地上5階 / 全14戸 |
| エスリード伊丹南本町 | 2,935万円 〜 4,680万円 | 兵庫県伊丹市南本町7丁目1-1 |
2004年1月(築23年) 地上10階 / 全83戸 |
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知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エスポワール |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県尼崎市田能2丁目4-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2003年1月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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【所在地】
兵庫県尼崎市田能2丁目4-9【最寄り駅からのアクセス情報】
JR福知山線 / 猪名寺駅 徒歩28分【建物仕様】
築年月:2003年1月(築24年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーターほか