兵庫県尼崎市東園田町9丁目1-29
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
2,758 万円 76.1m²の部屋
〜3,813 万円 84.66m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
2,758万円76.1m²の部屋36万円 / m²
〜3,813万円84.66m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市東園田町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (尼崎市東園田町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,340万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,210万円 | 94.5％ |
| 築30年(9年後) | 2,047万円 | 87.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 2,758万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 2,605万円 | 94.5％ |
| 9年後(築30年) | 2,412万円 | 87.5％ |
このマンションと、尼崎市東園田町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,758万円 (76.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディークラディア園田駅前パークフロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 84.66m² | 4LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 3,980万円 | 84.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年6月 |
| 4,080万円 | 84.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 3,080万円 | 84.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 2,880万円 | 76.10m² | 2LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 2,980万円 | 76.10m² | 2LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,880万円 | 76.10m² | 2LDK / 1階 | 2020年6月 |
| 2,980万円 | 76.10m² | 2LDK / 1階 | 2020年5月 |
| 2,980万円 | 76.10m² | 2LDK / 1階 | 2020年1月 |
| 3,180万円 | 76.10m² | 2LDK / 1階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 3,280万円 | 76.10m² | 2LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 2,800万円 | 76.10m² | 1LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 2,980万円 | 76.10m² | 1LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,758万円 |
| 買取 | 1,655万円 〜 2,207万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
11.15万円76.1m²の部屋
〜13.75万円84.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ディークラディア園田駅前パークフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 8.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.12%、 2年前→1年前：0.78%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ディークラディア園田駅前パークフロント |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市東園田町9丁目1-29 |
| 交通 |
|
【周辺】園田駅(阪急 神戸本線)まで341m、徒歩5分
【周辺】猪名の森保育園まで622m、徒歩8分
【周辺】尼崎市立園和小学校まで639m、徒歩8分
【周辺】尼崎市立園田東中学校まで671m、徒歩9分
【周辺】医療法人旭会園田病院まで1031m、徒歩13分
【周辺】コーヨー園田プラザ店まで317m、徒歩4分
【周辺】マツモトキヨシ園田阪急プラザ店まで322m、徒歩5分
【周辺】尼崎東園田八郵便局まで221m、徒歩4分
【周辺】セブンイレブン阪急園田駅東店まで251m、徒歩4分
| 築年月（築年数） | 2004年5月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）真柄建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディークラディア園田駅前 | 3,054万円 〜 4,167万円 | 兵庫県尼崎市東園田町9丁目1-27 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全28戸 |
| プリマベーラ | 1,195万円 〜 1,517万円 | 兵庫県尼崎市東園田町9丁目8-16 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジオ東園田町 | 2,309万円 〜 2,862万円 | 兵庫県尼崎市東園田町9丁目5-13 |
2004年8月（築21年） 地上5階 / 全58戸 |
| ヴェルデ東園田 | 1,181万円 〜 1,532万円 | 兵庫県尼崎市東園田町9丁目19-1 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全30戸 |
| ルイシャトレ園田 | 2,307万円 〜 3,320万円 | 兵庫県尼崎市善法寺町6-12 |
2004年5月（築21年） 地上6階 / 全68戸 |
| ヴェルドミールマーガレット | 1,096万円 〜 1,524万円 | 兵庫県尼崎市東園田町4丁目 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウド東園田 | 2,733万円 〜 3,389万円 | 兵庫県尼崎市東園田町2丁目56-1 |
2004年8月（築21年） 地上7階 / 全95戸 |
| アールズコート | 2,490万円 〜 3,178万円 | 大阪府豊中市庄内栄町3丁目23-20 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全14戸 |
| エスポワール | 1,369万円 〜 1,754万円 | 兵庫県尼崎市田能2丁目4-9 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全18戸 |
| メゾンフェリーチェ | 2,521万円 〜 2,922万円 | 大阪府豊中市庄内幸町2丁目20-7 |
2003年12月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| レーヴコート | 585万円 〜 771万円 | 兵庫県尼崎市田能3丁目3-14 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クオリア壱番館 | 1,426万円 〜 1,692万円 | 兵庫県尼崎市次屋1丁目2-5 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アゼリア01 | 1,246万円 〜 1,530万円 | 大阪府豊中市野田町19-12 |
2002年11月（築23年） 地上5階 / 全10戸 |
| フローラル | 1,343万円 〜 1,744万円 | 大阪府豊中市野田町19-13 |
2002年11月（築23年） 地上5階 / 全10戸 |
| エスポワール高坂 | 1,276万円 〜 1,456万円 | 大阪府豊中市野田町20-11 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全1戸 |
| クリスタルコート | 1,912万円 〜 2,165万円 | 大阪府豊中市野田町20-27 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラ・マルガリータ | 1,576万円 〜 1,844万円 | 兵庫県尼崎市潮江2丁目19-7 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ尼崎ソルシア | 3,073万円 〜 3,540万円 | 兵庫県尼崎市浜2丁目20-33 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルナコート塚口 | 2,710万円 〜 3,948万円 | 兵庫県尼崎市上坂部2丁目36-1 |
2002年5月（築23年） 地上11階 / 全99戸 |
| プレミール井上 | 1,264万円 〜 1,493万円 | 兵庫県尼崎市浜2丁目5-7 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルウッド加島3 | 2,179万円 〜 2,643万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目中8-16 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全44戸 |
| グローリーハイツ山本2 | 1,346万円 〜 1,568万円 | 大阪府豊中市庄内西町4丁目8-17 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全23戸 |
| リュミエール | 1,410万円 〜 1,825万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目30-8 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| ア・デイ豊中服部ヒルズ | 2,719万円 〜 3,764万円 | 大阪府豊中市服部豊町2丁目19-20 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全77戸 |
| エムズコート | 1,222万円 〜 1,895万円 | 大阪府豊中市庄内東町1丁目1-3 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全47戸 |
| クレアシティ豊中南 | 2,694万円 〜 3,938万円 | 大阪府豊中市庄内東町1丁目7-11 |
2004年1月（築21年） 地上15階 / 全67戸 |
| ラフィネ豊中南 | 1,482万円 〜 3,299万円 | 大阪府豊中市庄内東町1丁目2-14 |
2005年4月（築20年） 地上7階 / 全40戸 |
| セルヴァ塚口ウィングセントラルウィング | 2,399万円 〜 4,178万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目7-1 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全175戸 |
| リバーガーデン加島 | 2,538万円 〜 3,459万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目中2-10 |
2003年1月（築22年） 地上15階 / 全330戸 |
| ルネマスターズタワー | 2,886万円 〜 9,439万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目5-1 |
2004年9月（築21年） 地上27階 / 全275戸 |
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