価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県尼崎市昭和通8丁目268-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
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お客様のご要望に適切にお応えします
居住用不動産だけでなく、業務用、投資用まで、不動産のことならお任せください。地域に精通したスタッフが豊富な情報に基づき、スピーディに最適なご提案をさせていただきます。
不動産税務や相続のご相談もお待ちしております。
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専門スタッフが相続・ローン・空家・その他お困り事を解決させていただきます。
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「お客様に近い立場で、お客様の幸せに貢献する会社」を目指して。
これはアクロスグループの企業理念です。家の売却は人生の中で重要な決断です。
私達アクロスグループの目的は、「住」を通して一人でも多くのお客様に幸せになって頂くことです。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,043万円 49m²の部屋 21万円 / m²
〜1,621万円 59.47m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサントピア尼崎2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,498万円 | 59.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 1,598万円 | 59.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,630万円 | 59.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月 |
| 780万円 | 59.47m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 880万円 | 59.47m² | 3LDK / 8階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 890万円 | 62.21m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 980万円 | 62.21m² | 3LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 470万円 | 47.35m² | 1R / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 470万円 | 47.35m² | 1R / 2階 | 2011年2月 |
| 930万円 | 56.59m² | 3DK / 3階 | 2009年10月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,043万円 |
| 買取 | 626万円 〜 834万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.71万円 49m²の部屋
〜8.99万円 59.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サントピア尼崎2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.03% 、 2年前→1年前：4.37% 、 1年前→今年：0.53% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サントピア尼崎2 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市昭和通8丁目268-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】コノミヤ尼崎店まで91m
【周辺】業務スーパー三和店まで350m
【周辺】セブンイレブン尼崎昭和通7丁目店まで140m
【周辺】スギ薬局尼崎三和店まで300m
【周辺】尼崎竹谷郵便局まで290m
| 築年月（築年数） | 1983年3月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 金山工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 尼崎アーバンスクエアー尼崎アーバンコンフォート | 628万円 〜 2,674万円 | 兵庫県尼崎市玄番北之町26-1 |
1983年12月（築41年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アイビーハイツ | 666万円 〜 1,286万円 | 兵庫県尼崎市建家町60-1 |
1982年8月（築42年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パレSEIKI | 314万円 〜 445万円 | 兵庫県尼崎市神田中通3丁目79 |
1985年1月（築40年） 地上6階 / 全9戸 |
| 森野ハイツ | 309万円 〜 368万円 | 兵庫県尼崎市昭和南通4丁目57 |
1984年2月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 信濃マンション | 841万円 〜 1,644万円 | 兵庫県尼崎市東難波町4丁目17-1 |
1983年12月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンロイヤル御園 | 325万円 〜 509万円 | 兵庫県尼崎市西御園町114 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全29戸 |
| ヒルズ立花 | 476万円 〜 1,144万円 | 兵庫県尼崎市東七松町1丁目11-2 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全18戸 |
| ネクスプロス壱番館 | 1,162万円 〜 1,644万円 | 兵庫県尼崎市道意町6丁目1-2 |
1983年7月（築41年） 地上4階 / 全36戸 |
| 市隆ハイツ立花 | 499万円 〜 1,325万円 | 兵庫県尼崎市七松町2丁目3-6 |
1983年10月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモハイツ尾浜 | 1,630万円 〜 1,871万円 | 兵庫県尼崎市尾浜町2丁目4-1 |
1982年3月（築43年） 地上7階 / 全66戸 |
| サンロイヤル武庫川東 | 1,223万円 〜 1,937万円 | 兵庫県尼崎市大庄北4丁目2-12 |
1985年3月（築40年） 地上6階 / 全85戸 |
| ハイルハイツ | 1,056万円 〜 1,680万円 | 兵庫県尼崎市三反田町2丁目17-22 |
1981年11月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ塚口南 | 1,301万円 〜 1,559万円 | 兵庫県尼崎市尾浜町2丁目9-8 |
1984年10月（築40年） 地上7階 / 全49戸 |
| ルワージュ立花 | 697万円 〜 1,644万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目21-33 |
1982年5月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デュオ立花 | 580万円 〜 2,694万円 | 兵庫県尼崎市西立花町2丁目1-8 |
1982年3月（築43年） 地上8階 / 全50戸 |
| リアライズ立花 | 1,338万円 〜 1,863万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目27-10 |
1984年1月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエールたちばな | 647万円 〜 1,823万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目13-6 |
1985年3月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャルマン立花 | 679万円 〜 1,166万円 | 兵庫県尼崎市立花町2丁目18-36 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 南塚口スカイハイツ | 1,290万円 〜 2,000万円 | 兵庫県尼崎市名神町1丁目3-30 |
1981年5月（築44年） 地上7階 / 全48戸 |
| リダイ尼崎 | 1,130万円 〜 1,487万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目7-18 |
1985年3月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 大物公園ビューハイツ | 1,509万円 〜 2,058万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目9-35 |
1982年1月（築43年） 地上7階 / 全62戸 |
| イスズハイツベル東大物 | 1,001万円 〜 1,734万円 | 兵庫県尼崎市東本町1丁目43 |
1984年11月（築40年） 地上4階 / 全18戸 |
| メゾンブランカ | 1,253万円 〜 1,609万円 | 兵庫県尼崎市稲葉元町3丁目18-36 |
1984年1月（築41年） 地上5階 / 全32戸 |
| ベルヴェデールイトーピア武庫川マンション | 2,604万円 〜 3,480万円 | 兵庫県西宮市小松東町3丁目3-46 |
1982年2月（築43年） 地上14階 / 全246戸 |
| ハイツ山手 | 1,004万円 〜 2,861万円 | 兵庫県尼崎市名神町1丁目11-7 |
1983年3月（築42年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビラ小松 | 618万円 〜 731万円 | 兵庫県西宮市小松南町1丁目2-3 |
1984年11月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド武庫川 | 941万円 〜 1,336万円 | 兵庫県尼崎市元浜町3丁目11-1 |
1982年11月（築42年） 地上5階 / 全37戸 |
| Glanzmukogawa | 1,200万円 〜 1,439万円 | 兵庫県尼崎市元浜町3丁目12-1 |
1981年5月（築44年） 地上4階 / 全27戸 |
| 長洲公園サニーハイツ | 1,611万円 〜 2,389万円 | 兵庫県尼崎市長洲東通3丁目4-15 |
1983年6月（築41年） 地上9階 / 全127戸 |
| メゾン武庫川 | 1,067万円 〜 1,426万円 | 兵庫県尼崎市元浜町3丁目35 |
1982年5月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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