兵庫県尼崎市潮江5丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
4,158 万円 72.77m²の部屋
〜5,025 万円 75.91m²の部屋
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【周辺】尼崎市立潮小学校
2/2尼崎D.C.グランスクエアSOUTHの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
尼崎D.C.グランスクエアSOUTHの売却に役立つ情報をチェック！
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4,158万円 （57万円 / m²） 72.77m²の部屋
〜5,025万円 （66万円 / m²） 75.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(尼崎市潮江)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,852万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,711万円 | 96.3％ |
| 築20年(8年後) | 3,472万円 | 90.1％ |
| 築25年(13年後) | 3,234万円 | 84.0％ |
| 築30年(18年後) | 2,996万円 | 77.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 4,158万円 |
| 3年後(築15年) | 96.3％ | 4,006万円 |
| 8年後(築20年) | 90.1％ | 3,749万円 |
| 13年後(築25年) | 84.0％ | 3,491万円 |
| 18年後(築30年) | 77.8％ | 3,234万円 |
このマンションと、尼崎市潮江の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,158万円 (72.77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 55万円 / m² |
尼崎D.C.グランスクエアSOUTH周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 2.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.12%、 2年前→1年前：0.53%、 1年前→今年：1.18% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.67% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに尼崎D.C.グランスクエアSOUTHが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,380万円 | 72.77m² | 3LDK / 14階 | 2025年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,158万円 |
| 買取 | 2,495万円 〜 3,327万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.78万円 / 月 72.77m²の部屋
〜
18万円 / 月 75.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
尼崎D.C.グランスクエアSOUTHの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに尼崎D.C.グランスクエアSOUTHが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 19階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 17万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 19階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 17万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 17階 | 2023年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 尼崎D.C.グランスクエアNORTH | 3,105万円 〜 4,851万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目2-1 |
2014年6月（築12年） 地上19階 / 全671戸 |
| 尼崎D.C.グランスクエアWEST | 3,600万円 〜 5,724万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目2-1 |
2014年2月（築12年） 地上20階 / 全671戸 |
| 尼崎D.C.パークイースト | 3,456万円 〜 4,997万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目2-15 |
2013年7月（築13年） 地上20階 / 全59戸 |
| リッシェルヴィラ | 2,879万円 〜 3,987万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目2-25 |
2012年2月（築14年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス尼崎潮江 | 3,229万円 〜 4,765万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目4-22 |
2012年4月（築14年） 地上15階 / 全112戸 |
| ザ・パークハウス尼崎潮江ガーデン | 3,324万円 〜 3,859万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目8-1 |
2014年2月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 尼崎ザ・レジデンス | 2,886万円 〜 4,369万円 | 兵庫県尼崎市金楽寺町1丁目5-1 |
2012年11月（築14年） 地上14階 / 全218戸 |
| ハピネス尼崎 | 1,504万円 〜 1,949万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目11-15 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランフルール | 1,648万円 〜 2,771万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目7-38 |
2015年11月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エフ・ステージ尼崎ファインビュー | 2,781万円 〜 3,912万円 | 兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目2-16 |
2013年5月（築13年） 地上12階 / 全69戸 |
| RIVERFLAT | 1,825万円 〜 3,527万円 | 兵庫県尼崎市次屋2丁目14-19 |
2012年5月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| REFINADO | 1,402万円 〜 2,146万円 | 兵庫県尼崎市長洲中通2丁目1-18 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SAMTYヒガシナニワECLAT | 1,305万円 〜 1,636万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目30-6 |
2012年12月（築14年） 地上15階 / 全54戸 |
| S・RESIDENCEヒガシナニワ | 983万円 〜 1,328万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目30-5 |
2013年2月（築13年） 地上15階 / 全54戸 |
| エクセルコート十間タワー | 1,103万円 〜 1,453万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目30-1 |
2014年9月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| メゾンhanahana | 984万円 〜 1,185万円 | 兵庫県尼崎市東難波町2丁目5-8 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エス・キュート尼崎2 | 1,156万円 〜 2,306万円 | 兵庫県尼崎市昭和南通3丁目26-2 |
2015年3月（築11年） 地上13階 / 全99戸 |
| プラチナコート2 | 1,221万円 〜 2,246万円 | 兵庫県尼崎市昭和南通4丁目28 |
2015年3月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラヴィーユ1930 | 1,305万円 〜 1,673万円 | 兵庫県尼崎市昭和通4丁目131 |
2015年3月（築11年） 地上10階 / 全46戸 |
| パークフラッツ尼崎 | 1,105万円 〜 2,580万円 | 兵庫県尼崎市昭和通4丁目125-1 |
2014年1月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エクセルコート昭和通ブライトプレイス | 1,100万円 〜 1,435万円 | 兵庫県尼崎市昭和通5丁目165 |
2015年3月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランデ尼崎 | 1,292万円 〜 2,309万円 | 兵庫県尼崎市神田北通4丁目43-1 |
2014年1月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プラマー5番館 | 2,278万円 〜 2,774万円 | 兵庫県尼崎市大西町3丁目17-18 |
2012年3月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセルコート昭和南通 | 1,039万円 〜 1,332万円 | 兵庫県尼崎市昭和南通6丁目 |
2013年3月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ワコーレアベニュー塚口 | 3,590万円 〜 4,455万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目19-5 |
2014年6月（築12年） 地上5階 / 全22戸 |
| シャリエ立花 | 2,940万円 〜 4,837万円 | 兵庫県尼崎市三反田町1丁目1-10 |
2014年7月（築12年） 地上12階 / 全176戸 |
| iCube | 1,234万円 〜 1,460万円 | 兵庫県尼崎市南城内4-1 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフォルテ南塚口 | 1,081万円 〜 1,364万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目8-10 |
2013年1月（築13年） 地上5階 / 全26戸 |
| Luxe尼崎west | 918万円 〜 1,311万円 | 兵庫県尼崎市神田北通6丁目177 |
2015年7月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Frase・Buona | 2,021万円 〜 2,532万円 | 兵庫県尼崎市善法寺町6-6 |
2014年12月（築12年） 地上4階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 尼崎D.C.グランスクエアSOUTH |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県尼崎市潮江5丁目2-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 14階
1/4
3LDK 17階
2/4
3LDK 17階
3/4
3LDK 19階
4/4| 築年月（築年数） | 2014年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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