この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県尼崎市神田中通3丁目70
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
777 万円 21m²の部屋
〜996 万円 22.26m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
山路ハイツ3の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
21m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
777万円21m²の部屋37万円 / m²
〜996万円22.26m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市神田中通)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (尼崎市神田中通 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 625万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 587万円 | 93.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 777万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 730万円 | 93.9％ |
このマンションと、尼崎市神田中通の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
777万円 (21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 777万円 |
| 買取 | 466万円 〜 622万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.1万円21m²の部屋
〜5.85万円22.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
山路ハイツ3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに山路ハイツ3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2024年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.26m² | 1R / 2階 | 2024年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2022年8月〜2024年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2024年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月〜2023年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2020年7月〜2022年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2021年7月〜2022年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2021年8月〜2022年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.26m² | 1K / 4階 | 2020年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2018年11月〜2019年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2019年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2018年11月〜2019年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
山路ハイツ3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 8.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.12%、 2年前→1年前：0.78%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 山路ハイツ3 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市神田中通3丁目70 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】デイリーカナートイズミヤ尼崎店まで274m
【周辺】万代尼崎難波店まで584m
【周辺】関西スーパー出屋敷店まで1003m
【周辺】スーパーマルハチ金楽寺店まで1702m
【周辺】セブンイレブン尼崎中央店まで247m
【周辺】ローソン尼崎東難波町四丁目店まで665m
【周辺】デイリーヤマザキ阪神出屋敷店まで911m
【周辺】尼崎郵便局まで1298m
【周辺】尼崎南警察署まで942m
| 築年月（築年数） | 1999年11月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンヴェール尼崎駅前 | 1,776万円 〜 2,476万円 | 兵庫県尼崎市御園町33 |
1999年6月（築26年） 地上14階 / 全38戸 |
| ハーティング尼崎 | 2,307万円 〜 3,042万円 | 兵庫県尼崎市昭和南通4丁目45-1 |
1998年12月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルテ尼崎 | 1,922万円 〜 2,923万円 | 兵庫県尼崎市昭和南通5丁目70 |
2001年6月（築24年） 地上12階 / 全42戸 |
| メロディーハイム阪神尼崎 | 1,068万円 〜 4,326万円 | 兵庫県尼崎市神田北通4丁目46-1 |
1999年8月（築26年） 地上13階 / 全67戸 |
| アフィニティ東難波 | 1,269万円 〜 2,182万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目15-27 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビューネ尼崎 | 1,979万円 〜 2,420万円 | 兵庫県尼崎市神田北通4丁目105 |
1998年8月（築27年） 地上13階 / 全25戸 |
| ネバーランド尼崎 | 879万円 〜 2,717万円 | 兵庫県尼崎市建家町1 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全30戸 |
| サンマンションアトレ尼崎 | 1,636万円 〜 1,946万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目7-14 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全1戸 |
| ネオデンクマール1号館 | 1,732万円 〜 2,373万円 | 兵庫県尼崎市建家町10 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全32戸 |
| フレクサンス尼崎西本町 | 1,682万円 〜 2,782万円 | 兵庫県尼崎市西本町3丁目5 |
1998年12月（築26年） 地上11階 / 全47戸 |
| グリーントピア21セレーノ尼崎 | 1,832万円 〜 3,706万円 | 兵庫県尼崎市神田南通3丁目57-34 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全55戸 |
| スカイコーポ21 | 650万円 〜 957万円 | 兵庫県尼崎市中在家町3丁目405 |
2001年6月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニーブル東難波リバーサイド | 2,677万円 〜 3,452万円 | 兵庫県尼崎市東難波町4丁目20-5 |
2001年5月（築24年） 地上10階 / 全46戸 |
| サンシティ尼崎西難波 | 2,018万円 〜 3,549万円 | 兵庫県尼崎市西難波町4丁目8-17 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全146戸 |
| きゃぴたる北浜 | 757万円 〜 1,804万円 | 兵庫県尼崎市築地5丁目1-20 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アービング尼崎東難波公園 | 2,190万円 〜 3,230万円 | 兵庫県尼崎市東難波町3丁目27-6 |
2001年8月（築24年） 地上11階 / 全28戸 |
| エンゼルクレッセ西難波 | 2,356万円 〜 3,226万円 | 兵庫県尼崎市西難波町5丁目8-20 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全49戸 |
| ヴィルブランシェ | 1,717万円 〜 2,096万円 | 兵庫県尼崎市築地2丁目1-15 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ | 1,046万円 〜 2,857万円 | 兵庫県尼崎市築地2丁目1-27 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全41戸 |
| デルニエハイツ | 1,885万円 〜 2,698万円 | 兵庫県尼崎市西難波町2丁目27-14 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 山口マンション | 697万円 〜 948万円 | 兵庫県尼崎市昭和通1丁目8-1 |
2000年6月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Lメゾン大物 | 628万円 〜 1,538万円 | 兵庫県尼崎市昭和通1丁目5-1 |
1998年3月（築27年） 地上12階 / 全1戸 |
| ツィッギー崇徳院2 | 1,545万円 〜 2,419万円 | 兵庫県尼崎市崇徳院2丁目50 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンコート大物北口 | 1,835万円 〜 2,188万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目7-20 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルゼフィール金楽寺町2号棟 | 2,258万円 〜 3,562万円 | 兵庫県尼崎市金楽寺町1丁目4-30 |
1998年8月（築27年） 地上10階 / 全170戸 |
| フローリッシュ崇徳院 | 1,208万円 〜 1,574万円 | 兵庫県尼崎市崇徳院2丁目117 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルゼフィール金楽寺町1号棟 | 1,584万円 〜 2,872万円 | 兵庫県尼崎市金楽寺町1丁目4-20 |
1998年8月（築27年） 地上10階 / 全170戸 |
| レピア東難波 | 2,356万円 〜 3,164万円 | 兵庫県尼崎市東難波町1丁目5-45 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全59戸 |
| サンローゼン浜田 | 1,710万円 〜 2,234万円 | 兵庫県尼崎市浜田町3丁目20-2 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション尼崎ガーデンシティ | 1,504万円 〜 2,264万円 | 兵庫県尼崎市尾浜町2丁目3-1 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全130戸 |
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