ホームズマンション売却マンション査定兵庫県尼崎市山路ハイツ

山路ハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県尼崎市神田中通3丁目70

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

685 万円 19.72m²の部屋

1,034 万円 25.21m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/2
  • 【周辺】尼崎市立竹谷小学校

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    2/2

山路ハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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山路ハイツは売ったらいくら?参考査定価格

685万円 (35万円 / m²) 19.72m²の部屋

1,034万円 (41万円 / m²) 25.21m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(尼崎市神田中通)の専有面積20m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

尼崎市神田中通のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築26年(現在) 659万円 100%
築30年(4年後) 617万円 93.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(19.72㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築26年) 100% 685万円
4年後(築30年) 93.7% 642万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、尼崎市神田中通の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

685万円 (19.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%高いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 33万円 / m²

山路ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

山路ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 2.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.09%、 2年前→1年前:3.99%、 1年前→今年:-2.10%

兵庫県の直近3年間の変動(5.50% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

尼崎市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

19.72m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 685万円
買取 411万円 〜 548万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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山路ハイツは貸したらいくら?参考賃料

4.6万円 / 月 19.72m²の部屋

6.3万円 / 月 25.21m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

山路ハイツの賃料掲載履歴(21件)

山路ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに山路ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.5万円 / 月 21.00m² 1K / 2階 2024年10月
4.9万円 / 月 21.00m² 1K / 2階 2024年3月〜2024年9月
5.3万円 / 月 22.00m² 1R / 2階 2023年10月〜2024年2月
5.3万円 / 月 21.00m² 1K / 2階 2023年2月〜2023年5月
5.3万円 / 月 21.00m² 1K / 2階 2022年5月
5.9万円 / 月 22.00m² 1K / 2階 2021年9月〜2022年4月
3.7万円 / 月 18.15m² 1K / 2階 2014年3月
3.7万円 / 月 18.15m² 1K / 2階 2013年1月〜2013年7月
5万円 / 月 19.72m² 1K / 3階 2013年4月
4.3万円 / 月 21.84m² 1K / 3階 2013年2月〜2013年3月
5万円 / 月 19.72m² 1K / 3階 2012年10月
3.7万円 / 月 18.15m² 1K / 2階 2012年9月
4.5万円 / 月 19.72m² 1K / 2階 2012年8月
5万円 / 月 25.21m² 1K / 3階 2012年2月〜2012年5月
3.7万円 / 月 18.15m² 1K / 2階 2012年4月
4.5万円 / 月 19.72m² 1K / 2階 2011年9月〜2012年1月
4.5万円 / 月 19.72m² 1K / 1階 2011年11月〜2012年1月
4.7万円 / 月 19.72m² 1K / 2階 2011年5月〜2011年8月
5万円 / 月 25.21m² 1K / 3階 2011年4月〜2011年6月
5万円 / 月 25.21m² 1K / 3階 2011年2月
4.7万円 / 月 19.72m² 1K / 2階 2010年9月〜2010年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
山路ハイツ3 726万円 〜 926万円 兵庫県尼崎市神田中通3丁目70 1999年11月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
サンヴェール尼崎駅前 1,787万円 〜 2,576万円 兵庫県尼崎市御園町33 1999年6月(築27年)
地上14階 / 全38戸
ハーティング尼崎 2,160万円 〜 2,837万円 兵庫県尼崎市昭和南通4丁目45-1 1998年12月(築27年)
地上9階 / 全 - 戸
アルテ尼崎 1,888万円 〜 2,851万円 兵庫県尼崎市昭和南通5丁目70 2001年6月(築25年)
地上12階 / 全42戸
メロディーハイム阪神尼崎 1,047万円 〜 4,216万円 兵庫県尼崎市神田北通4丁目46-1 1999年8月(築26年)
地上13階 / 全67戸
アフィニティ東難波 1,167万円 〜 2,025万円 兵庫県尼崎市東難波町5丁目15-27 1998年10月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ビューネ尼崎 1,924万円 〜 2,336万円 兵庫県尼崎市神田北通4丁目105 1998年8月(築27年)
地上13階 / 全25戸
ネバーランド尼崎 862万円 〜 2,649万円 兵庫県尼崎市建家町1 2000年3月(築26年)
地上11階 / 全30戸
サンマンションアトレ尼崎 1,601万円 〜 1,891万円 兵庫県尼崎市東難波町5丁目7-14 1999年2月(築27年)
地上11階 / 全1戸
ネオデンクマール1号館 1,703万円 〜 2,427万円 兵庫県尼崎市建家町10 1998年2月(築28年)
地上9階 / 全32戸
フレクサンス尼崎西本町 1,751万円 〜 2,865万円 兵庫県尼崎市西本町3丁目5 1998年12月(築27年)
地上11階 / 全47戸
グリーントピア21セレーノ尼崎 1,827万円 〜 3,830万円 兵庫県尼崎市神田南通3丁目57-34 2000年3月(築26年)
地上11階 / 全55戸
スカイコーポ21 604万円 〜 884万円 兵庫県尼崎市中在家町3丁目405 2001年6月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
ユニーブル東難波リバーサイド 2,633万円 〜 3,372万円 兵庫県尼崎市東難波町4丁目20-5 2001年5月(築25年)
地上10階 / 全46戸
サンシティ尼崎西難波 1,944万円 〜 3,541万円 兵庫県尼崎市西難波町4丁目8-17 2000年2月(築26年)
地上10階 / 全146戸
きゃぴたる北浜 701万円 〜 1,665万円 兵庫県尼崎市築地5丁目1-20 1999年9月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
アービング尼崎東難波公園 2,151万円 〜 3,150万円 兵庫県尼崎市東難波町3丁目27-6 2001年8月(築24年)
地上11階 / 全28戸
エンゼルクレッセ西難波 2,316万円 〜 3,149万円 兵庫県尼崎市西難波町5丁目8-20 2001年3月(築25年)
地上8階 / 全49戸
ヴィルブランシェ 1,605万円 〜 1,949万円 兵庫県尼崎市築地2丁目1-15 2001年1月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
グランシャリオ 924万円 〜 2,840万円 兵庫県尼崎市築地2丁目1-27 2001年1月(築25年)
地上7階 / 全41戸
デルニエハイツ 1,859万円 〜 2,763万円 兵庫県尼崎市西難波町2丁目27-14 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
山口マンション 657万円 〜 1,023万円 兵庫県尼崎市昭和通1丁目8-1 2000年6月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
Lメゾン大物 603万円 〜 1,718万円 兵庫県尼崎市昭和通1丁目5-1 1998年3月(築28年)
地上12階 / 全1戸
ツィッギー崇徳院2 1,522万円 〜 2,473万円 兵庫県尼崎市崇徳院2丁目50 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
グリーンコート大物北口 1,704万円 〜 2,345万円 兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目7-20 1998年1月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
ルゼフィール金楽寺町2号棟 2,146万円 〜 3,356万円 兵庫県尼崎市金楽寺町1丁目4-30 1998年8月(築27年)
地上10階 / 全170戸
フローリッシュ崇徳院 1,187万円 〜 1,606万円 兵庫県尼崎市崇徳院2丁目117 1998年2月(築28年)
地上4階 / 全12戸
ルゼフィール金楽寺町1号棟 1,497万円 〜 2,708万円 兵庫県尼崎市金楽寺町1丁目4-20 1998年8月(築27年)
地上10階 / 全170戸
レピア東難波 2,295万円 〜 3,355万円 兵庫県尼崎市東難波町1丁目5-45 2001年2月(築25年)
地上9階 / 全59戸
サンローゼン浜田 1,618万円 〜 2,193万円 兵庫県尼崎市浜田町3丁目20-2 1999年11月(築26年)
地上4階 / 全16戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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山路ハイツの売却に強い不動産会社 15社

山路ハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

山路ハイツから近い順に表示しています

センチュリー21 株式会社フロンティアホーム 尼崎店
物件から
1.4
  • 兵庫県尼崎市浜田町5丁目3番
  • 阪神本線 出屋敷駅 徒歩14分
  • 阪神本線 尼崎駅 尼崎浜田車庫前下車 徒歩9分

センチュリー加盟店 販売全国1位の実績

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010103号
株式会社福屋不動産販売 尼崎店
物件から
2.0
  • 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目7−16 マイシュ・デ・カサ1階
  • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩4分

皆様に選ばれ続けて57年 FUKUYA

不動産需要のあるすべてのお客様に対して、ニーズに沿った物件をご提供することがFUKUYAグループの使命と考えております。 地域に根付いたお付き合いを大切にし、ずっと末永くお客様と歩んでいくことができるよう、社員一同、全力を尽くしてまいります。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
近鉄不動産株式会社 尼崎営業所
物件から
2.2
  • 兵庫県尼崎市潮江1丁目3-31 ベルファース尼崎2階
  • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩3分

お客様のご要望に適切にお応えします

居住用不動産だけでなく、業務用、投資用まで、不動産のことならお任せください。地域に精通したスタッフが豊富な情報に基づき、スピーディに最適なご提案をさせていただきます。
不動産税務や相続のご相談もお待ちしております。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社ウィル 塚口営業所
物件から
3.7
  • 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目5-9
  • 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩4分
  • JR福知山線 塚口駅 徒歩9分

地域密着、購入希望者多数待機中です

阪急塚口駅徒歩4分のガラス張りの店舗です。JR塚口駅からも歩けます。地域密着、購入希望顧客が多数待機中です。コンサルティング営業により、お住まいの良い点を最大限アピール致します。女性スタッフが多い店舗ですので、女性の方も安心してご相談頂けます。マンション・戸建・土地のご売却ともお任せ下さい。

社員画像

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  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
R.Cホーム株式会社
物件から
4.1
  • 兵庫県尼崎市南武庫之荘7丁目14-21
  • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩17分

買取専門!早期売却!

住み替え、転勤、相続などによる売却の際に早期売却をご希望のお客様はぜひご相談ください。早期査定、早期売却をさせて頂きます。
まずはお気軽にご相談ください。

  • 代表者太田 祐貴奈
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204700号
株式会社トラストホーム 西宮店
物件から
4.1
  • 兵庫県西宮市甲子園口3丁目15-12 甲子園口ビル1階
  • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩3分

ご売却はトラストホームにお任せ下さい!

弊社は、神戸市垂水区〜尼崎市・大阪東部、北は三田・川西市まで広範囲で営業活動を展開しており、定休日はなく、多くのお客様にご利用頂いております。「高く売却」「早く売却」「近所に知られずに売却」など売主様のご希望に沿った売却活動を行います!仲介手数料50%OFF、不用品撤去、瑕疵保証などのプランも充実。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡村 章
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10163号
株式会社住まいのコンパス
物件から
4.9
  • 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目12-10
  • JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩3分

地域密着型の不動産業者です

西淀川区、淀川区、尼崎市エリアは特にお任せください!
地域の特性を熟知したプロフェッショナルが、大手デベロッパーでの豊富な経験と実績を活かし、迅速かつ確実な売却をサポートいたします。住宅ローン・借入等もご相談ください。無料査定や売却相談も承っておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者富山 正一
  • 免許番号大阪府知事(01)第062840号
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
物件から
6.3
  • 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
  • 阪神本線 今津駅 徒歩11分

ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください

社員画像

社員画像

  • 代表者畦崎 弘之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010789号
株式会社シェノンホーム
物件から
6.6
  • 兵庫県西宮市上大市4丁目12番15号
  • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩12分

お客様の目線にたったご提案を致します

お客様の大切な不動産のご相談、お客様のご希望、ご状況をしっかりと丁寧にお伺いします。どんな物件もお客様の目線にたったより良いご提案をさせて頂きます。
初めてご相談される際はご不安もあるかと思います。
お客様のご希望の方法でご対応させて頂きますのでどんなことでもぜひご相談ください。

  • 代表者青木 由紀雄
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204701号
きぼう不動産株式会社
物件から
7.1
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績

親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
売買と賃貸同時査定・買取・相続問題・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望にワンストップで対応致します。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
8.0
  • 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社ライズ
物件から
8.9
  • 大阪府大阪市北区天神橋8丁目3-4-4F
  • Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分
  • Osaka Metro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分

売主様に寄り添った売却のご提案致します

不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします

社員画像

社員画像

  • 代表者徳原 太豪
  • 免許番号大阪府知事(01)第064339号
ライズ・ステージ株式会社
物件から
11.7
  • 兵庫県宝塚市中山寺1丁目1-3-102
  • 阪急宝塚本線 中山観音駅 徒歩3分
  • JR福知山線 中山寺駅 徒歩9分

仲介手数料半額・売却専門スタッフがご対応

少数精鋭だからこそできる!きめ細やかなサービスとフットワークの軽さで、皆様の大切な不動産を「1円でも高く」「1日でも早い」成約をお約束致します。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。専任のスタッフがご対応致します。是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者天王寺谷 亮
  • 免許番号兵庫県知事(01)第300616号
株式会社Gハウス いえプロ不動産
物件から
13.0
  • 大阪府大阪市旭区新森2丁目23-12
  • Osaka Metro今里筋線 新森古市駅 徒歩4分
  • 京阪本線 森小路駅 徒歩9分

知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち

大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者池田 泰弘
  • 免許番号大阪府知事(04)第053697号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
20.3
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号

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山路ハイツの物件概要

マンション名称 山路ハイツ
所在地
兵庫県尼崎市神田中通3丁目70 地図を見る
交通
  • 阪神本線 / 大物駅 徒歩18分(約1.38km)
  • 阪神本線 / 尼崎駅 徒歩4分(約300m)
  • 阪神本線 / 出屋敷駅 徒歩13分(約1000m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 山路ハイツ1K2階間取り

    1K 2階

    1/6
  • 山路ハイツ1K2階間取り

    1K 2階

    2/6
  • 山路ハイツ1K2階間取り

    1K 2階

    3/6
  • 山路ハイツ1K3階間取り

    1K 3階

    4/6
  • 山路ハイツ1K3階間取り

    1K 3階

    5/6
  • 山路ハイツ1K3階間取り

    1K 3階

    6/6
築年月(築年数) 1999年11月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 6戸
管理人 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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兵庫県の直近3年間の変動(5.50%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年6月9日