ホームズマンション売却マンション査定兵庫県尼崎市フレアージュ塚口

フレアージュ塚口 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
兵庫県尼崎市上坂部3丁目11-1
交通
JR福知山線 / 塚口駅 徒歩10分(約800m)

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

2,847 万円 64.48m²の部屋

4,065 万円 75.33m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
415戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2001年2月(築26年)
ホームズくん

LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

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  • 【エントランス】自然光を取り入れた明るいデザインが特徴です。ガラス張りの壁面が開放感を演出し、居心地の良い空間を提供します。

    【エントランス】自然光を取り入れた明るいデザインが特徴です。ガラス張りの壁面が開放感を演出し、居心地の良い空間を提供します。

    2/9
  • 【駐車場】

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  • 【周辺】【小学校】尼崎市立園田南小学校まで197m

    【周辺】【小学校】尼崎市立園田南小学校まで197m

    4/9
  • 【周辺】【中学校】尼崎市立小園中学校まで1071m

    【周辺】【中学校】尼崎市立小園中学校まで1071m

    5/9
  • 【周辺】【スーパー】mandai(万代) 塚口店まで646m

    【周辺】【スーパー】mandai(万代) 塚口店まで646m

    6/9
  • 【周辺】【スーパー】マルアイ 尼崎小中島店まで709m

    【周辺】【スーパー】マルアイ 尼崎小中島店まで709m

    7/9
  • 【周辺】【スーパー】スーパーマルハチ下坂部店まで967m

    【周辺】【スーパー】スーパーマルハチ下坂部店まで967m

    8/9
  • 【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア尼崎新園田店まで1277m

    【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア尼崎新園田店まで1277m

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フレアージュ塚口の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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フレアージュ塚口は売ったらいくら?参考査定価格

2,847万円 (44万円 / m²) 64.48m²の部屋

4,065万円 (54万円 / m²) 75.33m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(尼崎市上坂部)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

尼崎市上坂部のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築26年(現在) 3,070万円 100%
築30年(4年後) 2,885万円 94.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(64.48㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築26年) 100% 2,847万円
4年後(築30年) 94.0% 2,675万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、尼崎市上坂部の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,847万円 (64.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。

このマンション 周辺のマンション
44万円 / m² 51万円 / m²

フレアージュ塚口周辺の中古マンション価格推移情報

フレアージュ塚口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 2.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.91%、 2年前→1年前:-0.49%、 1年前→今年:2.16%

兵庫県の直近3年間の変動(3.95% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

尼崎市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(16件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフレアージュ塚口が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,980万円 75.33m² 3LDK / 11階 2025年12月〜2026年1月
4,180万円 75.33m² 3LDK / 3階 2025年7月〜2025年8月
3,080万円 70.00m² 3LDK / 10階 2024年4月〜2024年8月
3,280万円 70.00m² 3LDK / 11階 2024年1月〜2024年3月
3,180万円 70.00m² 3LDK / 10階 2024年3月
3,480万円 70.00m² 3LDK / 7階 2023年10月〜2023年11月
2,980万円 64.00m² 2LDK / 3階 2023年9月〜2023年10月
3,580万円 70.00m² 3LDK / 7階 2023年9月
3,880万円 70.00m² 3LDK / 7階 2023年7月〜2023年8月
3,080万円 64.00m² 2LDK / 3階 2023年8月
3,380万円 64.00m² 2LDK / 4階 2023年3月〜2023年5月
2,980万円 64.00m² 2LDK / 11階 2023年2月〜2023年3月
3,110万円 64.00m² 2LDK / 11階 2023年1月
3,280万円 64.00m² 2LDK / 11階 2022年12月
3,380万円 64.00m² 2LDK / 11階 2022年9月〜2022年11月
3,480万円 74.00m² 3LDK / 11階 2022年9月〜2022年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

64.48m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,847万円
買取 1,708万円 〜 2,278万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フレアージュ塚口は貸したらいくら?参考賃料

10.3万円 / 月 64.48m²の部屋

13.77万円 / 月 75.33m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

フレアージュ塚口の賃料掲載履歴(4件)

フレアージュ塚口の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフレアージュ塚口が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13万円 / 月 75.33m² 3LDK / 13階 2025年9月〜2025年10月
11.5万円 / 月 74.05m² 3LDK / 13階 2024年8月〜2024年11月
16.8万円 / 月 71.00m² 3LDK / 7階 2023年10月〜2023年12月
12.5万円 / 月 74.00m² 3LDK / 13階 2022年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
クレアーレ塚口 2,771万円 〜 3,749万円 兵庫県尼崎市上坂部1丁目3-31 1999年7月(築27年)
地上9階 / 全82戸
ネオ・ハーモニーYM 2,098万円 〜 2,632万円 兵庫県尼崎市御園2丁目3-30 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
レックスガーデン塚口 2,054万円 〜 3,131万円 兵庫県尼崎市上坂部2丁目23-1 2000年2月(築27年)
地上8階 / 全74戸
ルナコート塚口 2,561万円 〜 3,736万円 兵庫県尼崎市上坂部2丁目36-1 2002年5月(築24年)
地上11階 / 全99戸
フォワイエセレスト 1,920万円 〜 2,377万円 兵庫県尼崎市久々知2丁目17-1 1999年2月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
塚口アクシード 3,424万円 〜 5,408万円 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目1-5 2002年2月(築25年)
地上11階 / 全49戸
ケーフィル塚口 1,448万円 〜 2,289万円 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目1-1 2001年7月(築25年)
地上11階 / 全 - 戸
アムールみその 1,448万円 〜 1,894万円 兵庫県尼崎市御園1丁目8-12 2002年3月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
クリスティ南塚口 1,060万円 〜 1,332万円 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目10-6 2000年3月(築26年)
地上6階 / 全29戸
クレオ東園田町 1,972万円 〜 2,424万円 兵庫県尼崎市東園田町4丁目161-5 1999年4月(築27年)
地上6階 / 全17戸
エーベル塚口弐番館 2,402万円 〜 2,875万円 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目14-22 2000年11月(築26年)
地上5階 / 全22戸
エーベル東園田2番館 1,990万円 〜 3,118万円 兵庫県尼崎市東園田町4丁目107-2 2000年2月(築27年)
地上9階 / 全17戸
セルジュYS東園田 811万円 〜 1,022万円 兵庫県尼崎市東園田町9丁目21-5 1999年2月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
Avenir 396万円 〜 609万円 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目5-20 1999年3月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
アレー南塚口 2,374万円 〜 2,924万円 兵庫県尼崎市南塚口町5丁目5-15 2000年1月(築27年)
地上4階 / 全12戸
プレステージ東園田 2,207万円 〜 2,706万円 兵庫県尼崎市東園田町4丁目141-3 2002年3月(築24年)
地上8階 / 全 - 戸
メゾン・プレジール 864万円 〜 1,489万円 兵庫県尼崎市東園田町9丁目9-4 1999年5月(築27年)
地上6階 / 全32戸
フォルトメゾン 2,194万円 〜 4,242万円 兵庫県尼崎市東園田町9丁目7-26 2001年4月(築25年)
地上6階 / 全12戸
グランシャリオSOUTH 862万円 〜 1,103万円 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目40-21 1999年3月(築27年)
地上5階 / 全26戸
サンフォーレ園田サンシティー園田 1,755万円 〜 2,308万円 兵庫県尼崎市東園田町5丁目140-1 1999年6月(築27年)
地上8階 / 全29戸
ハリスフラッツ 1,787万円 〜 2,432万円 兵庫県尼崎市潮江1丁目30-25 1999年10月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
エーベル尼崎次屋 2,000万円 〜 2,299万円 兵庫県尼崎市次屋1丁目15-15 2000年5月(築26年)
地上6階 / 全28戸
エーベル塚口参番館 2,641万円 〜 3,298万円 兵庫県尼崎市南塚口町5丁目17-5 2002年4月(築24年)
地上6階 / 全21戸
ブラン南塚口 1,752万円 〜 2,301万円 兵庫県尼崎市南塚口町5丁目17-55 2000年3月(築26年)
地上5階 / 全15戸
アミング潮江ウエスト1番館22-1号棟 1,493万円 〜 3,567万円 兵庫県尼崎市潮江1丁目22-1 1999年9月(築27年)
地上10階 / 全95戸
ウエストタカギ2 1,162万円 〜 3,105万円 兵庫県尼崎市東園田町5丁目67-1 2001年11月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
セントラルファイブ 1,830万円 〜 3,456万円 兵庫県尼崎市東園田町5丁目97-2 1999年4月(築27年)
地上5階 / 全30戸
771万円 〜 1,541万円 兵庫県尼崎市東園田町5丁目18-3 2000年3月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
クリスタルプラザ 866万円 〜 1,361万円 兵庫県尼崎市浜3丁目1-36 1999年3月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
アミング潮江ウエスト2番館16-1号棟 2,230万円 〜 3,865万円 兵庫県尼崎市潮江1丁目16-1 1999年9月(築27年)
地上19階 / 全105戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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フレアージュ塚口の売却に強い不動産会社 12社

フレアージュ塚口の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フレアージュ塚口から近い順に表示しています

株式会社ウィル 塚口営業所
物件から
1.4
  • 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目5-9
  • 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩4分
  • JR福知山線 塚口駅 徒歩9分

地域密着、購入希望者多数待機中です

阪急塚口駅徒歩4分のガラス張りの店舗です。JR塚口駅からも歩けます。地域密着、購入希望顧客が多数待機中です。コンサルティング営業により、お住まいの良い点を最大限アピール致します。女性スタッフが多い店舗ですので、女性の方も安心してご相談頂けます。マンション・戸建・土地のご売却ともお任せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
ハウスドゥ 尼崎浜 株式会社悠真組
物件から
1.6
  • 兵庫県尼崎市浜3丁目2-5
  • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩9分
  • バス アミング潮江前下車 徒歩1分

尼崎市の不動産売買ならハウスドゥ尼崎浜へ

住宅の購入、売却、リースバック、相続案件まで幅広く取り扱い「一括売却査定」は最短1日で承ります!弊社は創業時より「総合解体業」も行っており、買主様が負担される費用が他社より安く売主様は高く販売することが出来ます!女性営業担当、尼崎在住のスタッフも在籍しており、私達が全力でサポートさせていただきます♪

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧川 勇
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204715号
株式会社福屋不動産販売 塚口店
物件から
1.6
  • 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目17番1号 AMITY塚口1階101
  • 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩3分
  • JR福知山線 塚口駅 徒歩12分

尼崎市内の不動産の売却ならお任せ下さい

売物件募集中!
迅速対応!無料相談・無料査定・秘密厳守です。
ホームページ、チラシ等、広告経費一切不要! お急ぎの方、不動産買取致します。但し、買主は弊社の関連会社であり、弊社は仲介としての業務を行いますが、この場合に仲介手数料は頂きません。尚、弊社の審査基準により買取り出来ない場合があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
関西不動産販売株式会社 尼崎店
物件から
2.0
  • 兵庫県尼崎市長洲西通1丁目1番2号 JR尼崎駅前ビル
  • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩1分

集客に対し力を入れております!

尼崎市・伊丹市の売却は関西不動産販売にお任せ下さい!
『店舗立地』『集客力』に自信があります!
●上位表示オプションを使ったネット掲載
●月3万部のチラシ配布
●仲介実績「年間300件」
●建築実績「年間100棟」
●新築分譲現場「230現場」
『高く』『早く』売却させて頂きます!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者徳山 大輔
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009973号
株式会社アルク不動産 武庫之荘駅前本店
物件から
3.5
  • 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目2-15
  • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩2分

直接買取や残置物撤去などサービスが充実!

阪急武庫之荘駅徒歩2分に店舗がございます。尼崎市や伊丹市の物件を主に取り扱っています。独自サービスとして買取保証売却や直接買取、残置物撤去サービス、住み替えサポート、AIを駆使したサービスなど幅広いご提案をご準備しております。アルク不動産だからこそ、お客様にとってベストなご売却を実現します。

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  • 代表者佐藤 加代子
  • 免許番号兵庫県知事(02)第204389号
センチュリー21 株式会社フロンティアホーム 尼崎店
物件から
4.0
  • 兵庫県尼崎市浜田町5丁目3番
  • 阪神本線 出屋敷駅 徒歩14分
  • 阪神本線 尼崎駅 尼崎浜田車庫前下車 徒歩9分

センチュリー加盟店 販売全国1位の実績

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!!

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  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010103号
開花エステイト株式会社
物件から
6.1
  • 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目5-21 5D
  • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩13分

売却特化型で「売主様ファースト」を提供!

当社は、大阪市を拠点に不動産の売買・買取の専門会社です。
通常の物件売却はもちろん、相続での売却や任意売却、連棟住宅、老朽化物件、共有名義などの特殊な物件も取り扱っております。
経験豊富な専属スタッフがお客様に最適な売却プランをご提案いたします。
まずは、お悩みやご不安なことご相談ください。


社員画像

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  • 代表者余田 崇
  • 免許番号大阪府知事(01)第066289号
株式会社シェノンホーム
物件から
6.3
  • 兵庫県西宮市上大市4丁目12番15号
  • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩12分

お客様の目線にたったご提案を致します

お客様の大切な不動産のご相談、お客様のご希望、ご状況をしっかりと丁寧にお伺いします。どんな物件もお客様の目線にたったより良いご提案をさせて頂きます。
初めてご相談される際はご不安もあるかと思います。
お客様のご希望の方法でご対応させて頂きますのでどんなことでもぜひご相談ください。

  • 代表者青木 由紀雄
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204701号
住友林業ホームサービス株式会社 西宮支店
物件から
6.9
  • 兵庫県西宮市高松町5-39 なでしこビル3階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩2分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
きぼう不動産株式会社
物件から
8.3
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績

親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
売買と賃貸同時査定・弊社買取・相続問題・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望にワンストップで対応致します。
大手仲介会社と地域密着仲介会社と比較してみて下さい。
査定ももちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号
ライズ・ステージ株式会社
物件から
9.5
  • 兵庫県宝塚市中山寺1丁目1-3-102
  • 阪急宝塚本線 中山観音駅 徒歩3分
  • JR福知山線 中山寺駅 徒歩9分

仲介手数料半額・売却専門スタッフがご対応

少数精鋭だからこそできる!きめ細やかなサービスとフットワークの軽さで、皆様の大切な不動産を「1円でも高く」「1日でも早い」成約をお約束致します。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。専任のスタッフがご対応致します。是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者天王寺谷 亮
  • 免許番号兵庫県知事(01)第300616号
株式会社Tojo
物件から
11.1
  • 大阪府大阪市中央区難波4丁目7-2 南都地所ビルディング6階
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩2分
  • 近鉄難波線 大阪難波駅 徒歩2分

建築ノウハウのある会社☆買取に自信あり☆

当社は不動産のみでなく、建築も行っている会社です。建築知識のあるメンバーが査定にお伺いさせていただく為、他社と違う視点での販売方法が可能です。また、自社でリフォームができるため、買取価格にも差が出ます。当社のメンバーは女性スタッフもおり、和気あいあいとした雰囲気の会社です♪お気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者東條 真武
  • 免許番号大阪府知事(01)第064655号

12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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フレアージュ塚口の物件概要

マンション名称 フレアージュ塚口
所在地
兵庫県尼崎市上坂部3丁目11-1 地図を見る
交通
  • JR福知山線 / 塚口駅 徒歩10分(約800m)
  • 阪急神戸本線 / 園田駅 徒歩22分(約1.76km)

部屋タイプごとの間取り図

  • フレアージュ塚口3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/9
  • フレアージュ塚口2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    2/9
  • フレアージュ塚口2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    3/9
  • フレアージュ塚口3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    4/9
  • フレアージュ塚口3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    5/9
  • フレアージュ塚口2LDK11階間取り

    2LDK 11階

    6/9
  • フレアージュ塚口3LDK11階間取り

    3LDK 11階

    7/9
  • フレアージュ塚口3LDK13階間取り

    3LDK 13階

    8/9
  • フレアージュ塚口3LDK13階間取り

    3LDK 13階

    9/9
築年月(築年数) 2001年2月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階 / 地下1階建 総戸数 415戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社フジタ 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、多頭飼い相談

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]

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更新日:2026年2月9日

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