ホームズマンション売却マンション査定兵庫県尼崎市イニシア塚口ブライトコート

イニシア塚口ブライトコート 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県尼崎市上坂部1丁目2-2

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

3,492 万円 70.5m²の部屋

5,652 万円 80.57m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】外観

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    1/3
  • 【エントランス】

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    2/3
  • 【周辺】近松保育園[私立]の外観

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    3/3

イニシア塚口ブライトコートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
塚口駅阪急神戸本線ほか
63

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

イニシア塚口ブライトコートは売ったらいくら?参考査定価格

3,492万円 (50万円 / m²) 70.5m²の部屋

5,652万円 (70万円 / m²) 80.57m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(尼崎市上坂部)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

尼崎市上坂部のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 3,987万円 100%
築20年(2年後) 3,883万円 97.4%
築25年(7年後) 3,616万円 90.7%
築30年(12年後) 3,350万円 84.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.5㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 3,492万円
2年後(築20年) 97.4% 3,400万円
7年後(築25年) 90.7% 3,167万円
12年後(築30年) 84.0% 2,934万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、尼崎市上坂部の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,492万円 (70.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。

このマンション 周辺のマンション
50万円 / m² 57万円 / m²

イニシア塚口ブライトコート周辺の中古マンション価格推移情報

イニシア塚口ブライトコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 2.85%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.12%、 2年前→1年前:0.53%、 1年前→今年:1.18%

兵庫県の直近3年間の変動(3.67% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

尼崎市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア塚口ブライトコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5,680万円 70.50m² 3LDK / 12階 2025年9月〜2025年11月
5,980万円 80.57m² 4LDK / 3階 2025年11月
6,180万円 80.57m² 4LDK / 3階 2025年10月
3,980万円 70.00m² 3LDK / 5階 2022年5月〜2022年8月
4,250万円 70.00m² 3LDK / 5階 2022年4月
3,180万円 71.12m² 3LDK / 5階 2019年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,492万円
買取 2,095万円 〜 2,794万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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イニシア塚口ブライトコートは貸したらいくら?参考賃料

14.57万円 / 月 70.5m²の部屋

18.27万円 / 月 80.57m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
イニシア塚口フォレストコート 3,076万円 〜 5,280万円 兵庫県尼崎市上坂部1丁目2-2 2008年7月(築18年)
地上15階 / 全234戸
イニシア塚口スクエアコート 3,491万円 〜 5,047万円 兵庫県尼崎市上坂部1丁目2 2008年5月(築18年)
地上14階 / 全302戸
サムティ塚口レジデンス 1,277万円 〜 1,938万円 兵庫県尼崎市御園3丁目12-15 2009年8月(築17年)
地上8階 / 全 - 戸
インベスト塚口エスフロント 1,170万円 〜 3,324万円 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目10-10 2007年9月(築19年)
地上10階 / 全 - 戸
フェリーチェ塚口 2,387万円 〜 4,303万円 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目13-5 2008年7月(築18年)
地上9階 / 全39戸
アーイ塚口 1,132万円 〜 1,735万円 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目8-18 2007年8月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
メイツ塚口レジアンス 2,884万円 〜 4,769万円 兵庫県尼崎市塚口本町7丁目14-34 2009年10月(築17年)
地上10階 / 全94戸
シエテ南塚口 1,097万円 〜 1,656万円 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目18-29 2008年3月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
Grace南塚口 1,053万円 〜 1,631万円 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目13-8 2007年7月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
マロンラポール 1,691万円 〜 2,205万円 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目8-27 2009年3月(築17年)
地上5階 / 全20戸
フェリシオ塚口 3,048万円 〜 5,148万円 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目7-1 2008年3月(築18年)
地上15階 / 全 - 戸
ノステルコート塚口 1,143万円 〜 1,626万円 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目36-5 2007年4月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
フォルシュ・K 1,162万円 〜 1,634万円 兵庫県尼崎市塚口本町1丁目6-9 2009年3月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
Casafelice 1,730万円 〜 3,175万円 兵庫県尼崎市塚口本町1丁目2-35 2006年8月(築20年)
地上10階 / 全 - 戸
エクセラ塚口 1,322万円 〜 1,625万円 兵庫県尼崎市塚口町1丁目14-9 2008年3月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸
アミスタ東園田 966万円 〜 1,902万円 兵庫県尼崎市東園田町4丁目110-4 2009年8月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
カーサ24 1,347万円 〜 1,628万円 兵庫県尼崎市塚口町1丁目24-2 2007年8月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
ウェリス塚口 2,511万円 〜 5,064万円 兵庫県尼崎市南塚口町8丁目6-33 2009年11月(築17年)
地上8階 / 全72戸
ル・ソレイユ 1,406万円 〜 1,904万円 兵庫県尼崎市善法寺町24-5 2010年3月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾン・ドゥ・ファミリー1 1,261万円 〜 1,724万円 兵庫県尼崎市東園田町9丁目17-16 2010年5月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
プロスペリテ 1,348万円 〜 3,512万円 兵庫県尼崎市猪名寺2丁目7-1 2007年4月(築19年)
地上9階 / 全 - 戸
BelleFace尼崎 1,209万円 〜 3,365万円 兵庫県尼崎市潮江1丁目3-31 2009年2月(築17年)
地上10階 / 全213戸
ラージウェルマンション園田 909万円 〜 1,723万円 兵庫県尼崎市東園田町9丁目8-15 2007年6月(築19年)
地上8階 / 全 - 戸
ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス 2,829万円 〜 6,404万円 兵庫県尼崎市潮江1丁目3-12 2008年5月(築18年)
地上22階 / 全 - 戸
あい・さくらホーム田能 525万円 〜 640万円 兵庫県尼崎市田能5丁目9-33 2010年4月(築16年)
地上6階 / 全 - 戸
レピア東園田ウエスト 2,355万円 〜 3,233万円 兵庫県尼崎市東園田町1丁目225 2007年2月(築19年)
地上6階 / 全53戸
エヌイーワールド尼崎 1,268万円 〜 2,390万円 兵庫県尼崎市長洲西通1丁目3-21 2008年3月(築18年)
地上11階 / 全 - 戸
レジュールアッシュ尼崎駅前 1,331万円 〜 2,151万円 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目4-2 2007年8月(築19年)
地上11階 / 全 - 戸
S-cuteamagasaki 1,374万円 〜 2,415万円 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目3-21 2007年11月(築19年)
地上11階 / 全 - 戸
オークヒルズ武庫之荘EAST 2,458万円 〜 2,936万円 兵庫県尼崎市栗山町2丁目24-3 2008年8月(築18年)
地上7階 / 全42戸

尼崎市にある『イニシア』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
イニシア塚口スクエアコート 3,491万円 〜 5,047万円 兵庫県尼崎市上坂部1丁目2 2008年5月(築18年)
地上14階 / 全302戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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イニシア塚口ブライトコートの売却に強い不動産会社 8社

イニシア塚口ブライトコートの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

イニシア塚口ブライトコートから近い順に表示しています

株式会社ウィル 塚口営業所
物件から
1.0
  • 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目5-9
  • 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩4分
  • JR福知山線 塚口駅 徒歩9分

地域密着、購入希望者多数待機中です

阪急塚口駅徒歩4分のガラス張りの店舗です。JR塚口駅からも歩けます。地域密着、購入希望顧客が多数待機中です。コンサルティング営業により、お住まいの良い点を最大限アピール致します。女性スタッフが多い店舗ですので、女性の方も安心してご相談頂けます。マンション・戸建・土地のご売却ともお任せ下さい。

社員画像

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  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社福屋不動産販売 塚口店
物件から
1.2
  • 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目17番1号 AMITY塚口1階101
  • 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩3分
  • JR福知山線 塚口駅 徒歩12分

尼崎市内の不動産の売却ならお任せ下さい

売物件募集中!
迅速対応!無料相談・無料査定・秘密厳守です。
ホームページ、チラシ等、広告経費一切不要! お急ぎの方、不動産買取致します。但し、買主は弊社の関連会社であり、弊社は仲介としての業務を行いますが、この場合に仲介手数料は頂きません。尚、弊社の審査基準により買取り出来ない場合があります。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
ハウスドゥ 尼崎浜 株式会社悠真組
物件から
1.7
  • 兵庫県尼崎市浜3丁目2-5
  • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩9分
  • バス アミング潮江前下車 徒歩1分

尼崎市の不動産売買ならハウスドゥ尼崎浜へ

住宅の購入、売却、リースバック、相続案件まで幅広く取り扱い「一括売却査定」は最短1日で承ります!弊社は創業時より「総合解体業」も行っており、買主様が負担される費用が他社より安く売主様は高く販売することが出来ます!女性営業担当、尼崎在住のスタッフも在籍しており、私達が全力でサポートさせていただきます♪

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  • 代表者瀧川 勇
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204715号
株式会社CRUST不動産
物件から
1.9
  • 兵庫県尼崎市浜3丁目1番36号
  • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩8分

1級建築士事務所とコラボしている会社です

不動産と建築知識を活かして、まず物件の価値を正確に評価し、市場価値に基づいて適切な価格設定を行います。また物件の魅力を引き出すために建築的な改善やデザインの工夫が必要になる場合もあります。そしてプロフェッショナルな不動産エージェントと建築の専門家が物件の価値を最大限に引出して売却のご提案ができます。

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  • 代表者伊藤 勝
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204681号
株式会社アルク不動産 武庫之荘駅前本店
物件から
3.2
  • 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目2-15
  • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩2分

直接買取や残置物撤去などサービスが充実!

阪急武庫之荘駅徒歩2分に店舗がございます。尼崎市や伊丹市、西宮市の物件を主に取り扱っています。独自サービスとして買取保証売却や直接買取、残置物撤去サービス、住み替えサポート、AIを駆使したサービスなど幅広いご提案をご準備しております。アルク不動産だからこそ、お客様にとってベストなご売却を実現します。

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  • 代表者佐藤 加代子
  • 免許番号兵庫県知事(02)第204389号
開花エステイト株式会社
物件から
6.5
  • 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目5-21 5D
  • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩13分

売却特化型で「売主様ファースト」を提供!

当社は、大阪市を拠点に不動産の売買・買取の専門会社です。
通常の物件売却はもちろん、相続での売却や任意売却、連棟住宅、老朽化物件、共有名義などの特殊な物件も取り扱っております。
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まずは、お悩みやご不安なことご相談ください。


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  • 代表者余田 崇
  • 免許番号大阪府知事(01)第066289号
きぼう不動産株式会社
物件から
7.9
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績

親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
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査定ももちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

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  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号
株式会社HI’s
物件から
10.1
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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イニシア塚口ブライトコートの物件概要

マンション名称 イニシア塚口ブライトコート
所在地
兵庫県尼崎市上坂部1丁目2-2 地図を見る
交通
  • JR福知山線 / 塚口駅 徒歩6分(約480m)
  • 阪急神戸本線 / 塚口駅 徒歩18分(約1.44km)

部屋タイプごとの間取り図

  • イニシア塚口ブライトコート4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    1/3
  • イニシア塚口ブライトコート3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    2/3
  • イニシア塚口ブライトコート3LDK12階間取り

    3LDK 12階

    3/3
築年月(築年数) 2008年7月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 536戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、ゲストルーム、オートロック、防犯カメラ、セキュリティー充実、エレベーター、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、自走式立体駐車場、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月13日]

イニシア塚口ブライトコートの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓イニシア塚口ブライトコートを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、イニシア塚口ブライトコートの売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
イニシア塚口ブライトコートに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、イニシア塚口ブライトコートの売り時ですか?
イニシア塚口ブライトコートがある尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で2.85%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.12%、2年前→1年前:0.53%、1年前→今年:1.18%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.67%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年12月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションイニシアイニシア塚口ブライトコート

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