京都府京都市西京区大枝北沓掛町2丁目12-2
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
サンシティ桂坂弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市西京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で 8.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.60%、 2年前→1年前：-2.53%、 1年前→今年：-0.49% ）
京都府の直近3年間の変動（12.32% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市西京区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ桂坂弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 94.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 1,680万円 | 94.50m² | 4LDK / 5階 | 2020年10月 |
| 1,980万円 | 104.65m² | 4LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 1,640万円 | 104.65m² | 4LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 1,480万円 | 94.50m² | 4LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 1,380万円 | 94.50m² | 4LDK / 6階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 1,580万円 | 94.50m² | 4LDK / 6階 | 2015年7月〜2015年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,467万円 |
| 買取 | 880万円 〜 1,174万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ桂坂壱番館 | 1,337万円 〜 2,068万円 | 京都府京都市西京区大枝北沓掛町2丁目12-1 |
1989年2月（築37年） 地上6階 / 全252戸 |
| サンシティ桂坂参番館 | 1,462万円 〜 2,416万円 | 京都府京都市西京区大枝北沓掛町2丁目12-3 |
1990年1月（築36年） 地上7階 / 全252戸 |
| タウンコーポくつかけ | 255万円 〜 720万円 | 京都府京都市西京区大枝沓掛町13-205 |
1987年4月（築38年） 地上5階 / 全13戸 |
| クレスト桂坂 | 945万円 〜 1,183万円 | 京都府京都市西京区大枝沓掛町2-12 |
1989年11月（築36年） 地上4階 / 全11戸 |
| メゾン・ド・パイユ | 393万円 〜 697万円 | 京都府京都市西京区大枝沓掛町9-29 |
1987年11月（築38年） 地上5階 / 全37戸 |
| ロイヤルハイツ | 1,117万円 〜 2,112万円 | 京都府京都市西京区大枝西長町12-12 |
1989年10月（築36年） 地上5階 / 全41戸 |
| グランドハイツ洛西 | 1,611万円 〜 2,332万円 | 京都府京都市西京区大枝東長町1-305 |
1989年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルジュール小嶋 | 1,069万円 〜 1,501万円 | 京都府京都市西京区山田大吉見町16-2 |
1988年6月（築37年） 地上6階 / 全22戸 |
| セントポール嵐山 | 736万円 〜 849万円 | 京都府京都市西京区嵐山薬師下町17 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全46戸 |
| シルクコート嵐山 | 679万円 〜 1,197万円 | 京都府京都市西京区嵐山薬師下町14-4 |
1990年11月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハイツ三の宮 | 1,063万円 〜 1,660万円 | 京都府京都市西京区樫原硲町2-7 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全23戸 |
| フォレクレール | 1,283万円 〜 3,021万円 | 京都府京都市西京区山田車塚町6-1 |
1991年4月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブエナビスタ嵐山 | 1,463万円 〜 2,412万円 | 京都府京都市西京区嵐山内田町32 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 桂マ・シャンブルMK | 385万円 〜 658万円 | 京都府京都市西京区山田大吉見町1-9 |
1988年1月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| ムーンヒルズ蘭 | 561万円 〜 1,529万円 | 京都府京都市西京区御陵溝浦町21-1 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レワード桂 | 1,497万円 〜 2,194万円 | 京都府京都市西京区山田大吉見町3-5 |
1991年1月（築35年） 地上5階 / 全11戸 |
| レナジア上桂 | 935万円 〜 1,384万円 | 京都府京都市西京区上桂森上町21 |
1990年11月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・カプチーノ | 480万円 〜 785万円 | 京都府京都市西京区御陵南荒木町5-2 |
1990年12月（築35年） 地上7階 / 全24戸 |
| パラッシオアイ | 1,856万円 〜 2,112万円 | 京都府京都市西京区松尾東ノ口町106 |
1987年9月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベストサークル | 352万円 〜 815万円 | 京都府京都市西京区上桂北ノ口町243 |
1989年12月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| エスポワール雅 | 536万円 〜 1,462万円 | 京都府京都市右京区梅津中倉町33-3 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全30戸 |
| エスポワール峯 | 518万円 〜 1,862万円 | 京都府京都市右京区梅津中倉町33-5 |
1990年1月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイス嵐山 | 1,239万円 〜 1,837万円 | 京都府京都市右京区梅津尻溝町65 |
1990年11月（築35年） 地上7階 / 全10戸 |
| ビアンカ2・3 | 1,072万円 〜 1,237万円 | 京都府京都市右京区梅津前田町42-1 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全17戸 |
| フォルム嵐山 | 1,412万円 〜 2,477万円 | 京都府京都市右京区嵯峨伊勢ノ上町10-1 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全34戸 |
| メゾン・ド・パプリカ | 322万円 〜 472万円 | 京都府京都市西京区川島玉頭町2-11 |
1987年8月（築38年） 地上5階 / 全58戸 |
| レイジエンス大八木 | 2,461万円 〜 3,368万円 | 京都府京都市西京区上桂御正町5-12 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ツインクルコート桂 | 1,395万円 〜 1,960万円 | 京都府京都市西京区川島有栖川町40 |
1988年11月（築37年） 地上4階 / 全6戸 |
| プルミエール五条桂 | 607万円 〜 1,628万円 | 京都府京都市西京区上桂北村町271 |
1987年10月（築38年） 地上4階 / 全26戸 |
| 朝日プラザ嵐山 | 1,231万円 〜 2,962万円 | 京都府京都市右京区梅津徳丸町9-1 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全26戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンシティ桂坂弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市西京区大枝北沓掛町2丁目12-2 |
| 交通 |
|
【外観】総戸数254戸
1/11
【外観】
2/11
【外観】
3/11
【外観】
4/11
【外観】
5/11
【エントランス】
6/11
【エントランス】
7/11
【エントランス】
8/11
【周辺】【保育園】桂坂保育園まで996ｍ
9/11
【周辺】【小学校】京都市立 桂坂小学校まで805ｍ
10/11
【周辺】【中学校】京都市立 大枝中学校まで1155ｍ
11/11| 築年月（築年数） | 1989年4月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 254戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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