ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市西京区サンシティ桂坂弐番館

サンシティ桂坂弐番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市西京区大枝北沓掛町2丁目12-2

参考査定価格 情報更新:2025年10月5日

1,508 万円 94.5m²の部屋

2,092 万円 104.65m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】総戸数254戸

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  • 【周辺】【保育園】桂坂保育園まで996m

    【周辺】【保育園】桂坂保育園まで996m

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  • 【周辺】【小学校】京都市立 桂坂小学校まで805m

    【周辺】【小学校】京都市立 桂坂小学校まで805m

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  • 【周辺】【中学校】京都市立 大枝中学校まで1155m

    【周辺】【中学校】京都市立 大枝中学校まで1155m

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サンシティ桂坂弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サンシティ桂坂弐番館は売ったらいくら?参考査定価格

1,508万円 (16万円 / m²) 94.5m²の部屋

2,092万円 (20万円 / m²) 104.65m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日

サンシティ桂坂弐番館周辺の中古マンション価格推移情報

サンシティ桂坂弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市西京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で -2.31%程度 下降しています。(3年前→2年前:-4.82%、 2年前→1年前:-0.14%、 1年前→今年:2.79%

京都府の直近3年間の変動(10.62% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

京都市西京区

京都府

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ桂坂弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,580万円 94.00m² 4LDK / 4階 2022年6月〜2022年8月
1,680万円 94.50m² 4LDK / 5階 2020年10月
1,980万円 104.65m² 4LDK / 5階 2020年6月〜2020年9月
1,640万円 104.65m² 4LDK / 5階 2018年3月〜2018年5月
1,480万円 94.50m² 4LDK / 2階 2016年6月〜2016年9月
1,380万円 94.50m² 4LDK / 6階 2016年1月〜2016年4月
1,580万円 94.50m² 4LDK / 6階 2015年7月〜2015年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

94.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,508万円
買取 905万円 〜 1,206万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンシティ桂坂壱番館 1,413万円 〜 2,178万円 京都府京都市西京区大枝北沓掛町2丁目12-1 1989年2月(築37年)
地上6階 / 全252戸
サンシティ桂坂参番館 1,712万円 〜 2,813万円 京都府京都市西京区大枝北沓掛町2丁目12-3 1990年1月(築36年)
地上7階 / 全252戸
サンシティ桂坂ロイヤル壱番館 1,457万円 〜 3,002万円 京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目5-1 1990年12月(築35年)
地上5階 / 全272戸
タウンコーポくつかけ 376万円 〜 450万円 京都府京都市西京区大枝沓掛町13-205 1987年4月(築39年)
地上5階 / 全13戸
クレスト桂坂 589万円 〜 775万円 京都府京都市西京区大枝沓掛町2-12 1989年11月(築37年)
地上4階 / 全11戸
メゾン・ド・パイユ 382万円 〜 664万円 京都府京都市西京区大枝沓掛町9-29 1987年11月(築39年)
地上5階 / 全37戸
ロイヤルハイツ 971万円 〜 1,803万円 京都府京都市西京区大枝西長町12-12 1989年10月(築37年)
地上5階 / 全41戸
グランドハイツ洛西 1,158万円 〜 1,754万円 京都府京都市西京区大枝東長町1-305 1989年10月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
ベルジュール小嶋 931万円 〜 1,281万円 京都府京都市西京区山田大吉見町16-2 1988年6月(築38年)
地上6階 / 全22戸
セントポール嵐山 623万円 〜 718万円 京都府京都市西京区嵐山薬師下町17 1990年4月(築36年)
地上4階 / 全46戸
シルクコート嵐山 584万円 〜 1,028万円 京都府京都市西京区嵐山薬師下町14-4 1990年11月(築36年)
地上4階 / 全16戸
ハイツ三の宮 924万円 〜 1,415万円 京都府京都市西京区樫原硲町2-7 1988年3月(築38年)
地上5階 / 全24戸
フォレクレール 1,133万円 〜 2,605万円 京都府京都市西京区山田車塚町6-1 1991年4月(築35年)
地上6階 / 全 - 戸
ブエナビスタ嵐山 1,256万円 〜 2,076万円 京都府京都市西京区嵐山内田町32 1988年4月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
桂マ・シャンブルMK 335万円 〜 559万円 京都府京都市西京区山田大吉見町1-9 1988年1月(築38年)
地上4階 / 全12戸
ムーンヒルズ蘭 485万円 〜 1,293万円 京都府京都市西京区御陵溝浦町21-1 1987年4月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
レワード桂 1,260万円 〜 1,895万円 京都府京都市西京区山田大吉見町3-5 1991年1月(築35年)
地上5階 / 全11戸
レナジア上桂 971万円 〜 1,446万円 京都府京都市西京区上桂森上町21 1990年11月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾン・ド・カプチーノ 421万円 〜 677万円 京都府京都市西京区御陵南荒木町5-2 1990年12月(築35年)
地上7階 / 全24戸
パラッシオアイ 1,870万円 〜 2,147万円 京都府京都市西京区松尾東ノ口町106 1987年9月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
ベストサークル 347万円 〜 811万円 京都府京都市西京区上桂北ノ口町243 1989年12月(築36年)
地上4階 / 全16戸
エスポワール雅 451万円 〜 1,232万円 京都府京都市右京区梅津中倉町33-3 1990年5月(築36年)
地上4階 / 全30戸
エスポワール峯 435万円 〜 1,573万円 京都府京都市右京区梅津中倉町33-5 1990年1月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
グレイス嵐山 1,045万円 〜 1,549万円 京都府京都市右京区梅津尻溝町65 1990年11月(築36年)
地上7階 / 全10戸
ビアンカ2・3 907万円 〜 1,047万円 京都府京都市右京区梅津前田町42-1 1990年3月(築36年)
地上4階 / 全17戸
フォルム嵐山 1,400万円 〜 2,526万円 京都府京都市右京区嵯峨伊勢ノ上町10-1 1988年3月(築38年)
地上4階 / 全34戸
メゾン・ド・パプリカ 307万円 〜 440万円 京都府京都市西京区川島玉頭町2-11 1987年8月(築39年)
地上5階 / 全58戸
レイジエンス大八木 2,450万円 〜 3,364万円 京都府京都市西京区上桂御正町5-12 1989年3月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
プルミエール五条桂 604万円 〜 1,632万円 京都府京都市西京区上桂北村町271 1987年10月(築39年)
地上4階 / 全26戸
朝日プラザ嵐山 1,095万円 〜 2,646万円 京都府京都市右京区梅津徳丸町9-1 1991年3月(築35年)
地上6階 / 全26戸

京都市西京区にある『サンシティ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンシティ桂坂壱番館 1,413万円 〜 2,178万円 京都府京都市西京区大枝北沓掛町2丁目12-1 1989年2月(築37年)
地上6階 / 全252戸
サンシティ桂坂参番館 1,712万円 〜 2,813万円 京都府京都市西京区大枝北沓掛町2丁目12-3 1990年1月(築36年)
地上7階 / 全252戸
サンシティ桂坂ロイヤル参番館 1,459万円 〜 2,521万円 京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目5-3 1992年3月(築34年)
地上5階 / 全272戸
サンシティ桂坂ロイヤル弐番館 1,455万円 〜 2,257万円 京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目5-2 1991年9月(築35年)
地上5階 / 全272戸
サンシティ桂坂ロイヤル壱番館 1,457万円 〜 3,002万円 京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目5-1 1990年12月(築35年)
地上5階 / 全272戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンシティ桂坂弐番館の売却に強い不動産会社 10社

サンシティ桂坂弐番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンシティ桂坂弐番館から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 京都桂店
物件から
4.2
  • 京都府京都市西京区上桂北村町241番
  • 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩8分

スピードと熱意でご対応させて頂きます!

売主様の売却理由は多種多様です。個々のご事情に合った最適なご売却方法をご提案させて頂いております。
特に京都市内の西京区・南区及び向日市・亀岡市の集客力・販売実績には自信を持っております。
些細な内容でも結構ですので、お気軽にお問い合わせ下さい!
スタッフ一同心よりお問い合わせをお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
阪急阪神不動産株式会社 京都桂営業所
物件から
4.3
  • 京都府京都市西京区桂野里町17 ミュー阪急桂内
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩1分
  • 阪急嵐山線 桂駅 徒歩1分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建(新築・中古)・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
センチュリー21穂高住販桂店
物件から
4.9
  • 京都府京都市西京区桂朝日町103番地
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩7分

創業40年の大型ロードサイド店舗

桂川街道沿いの大型ロードサイドのガラス張りの明るいお店で、休日には大型エアドームやパンダカーなどのお子様が楽しめる遊具も展開しております。普段の来場者数も多く、集客力には自信があります。
創業40年の実績とセンチュリー21の受賞履歴も豊富で安心のお取引をお約束致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川向 健太郎
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9672号
株式会社Youハウジング
物件から
5.0
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!

空き家にお困りでは無いですか?

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 優吾
  • 免許番号京都府知事(01)第014266号
センチュリー21三和不動産販売
物件から
6.8
  • 京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分

創業30年、売専門スタッフがご対応致ます

弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鎌田 洋
  • 免許番号京都府知事(6)第10773号
株式会社アイリス 西院店
物件から
7.4
  • 京都府京都市中京区壬生仙念町14番地6 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩1分

お客様の一番の相談相手を目指します!

不動産のご売却は、人生で幾度と無い大切なイベントです。
私たちがお客様の身近な相談役となって、スムーズなお手続きをサポートさせて頂きます。事務的な手続きをこなすだけの存在ではなく、お客様一人ひとりに深く寄り添う「不動産オーナーのパートナー」でありたいと強く願っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者池田 亮太
  • 免許番号京都府知事(01)第014600号
センチュリー21京都ハウス東寺店
物件から
8.0
  • 京都府京都市南区四ツ塚町26番地
  • 近鉄京都線 東寺駅 徒歩9分
  • JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩15分

「できるだけ早く・できるだけ高く」

《ご自宅・相続物件・空き家・駐車場や店舗等のご売却》《住みながらのご売却》《住宅ローンが残っている・次の住み替え先も探したい》等色々なご事情にもお応えいたします。価格提示素早く対応!即現金化をお手伝いします。お気軽にお問い合わせください!駐車場・キッズスペースあり

社員画像

社員画像

  • 代表者郡 眞理
  • 免許番号京都府知事(4)第12332号
株式会社ドリームホーム 1号線横大路店
物件から
10.3
  • 京都府京都市伏見区横大路芝生42
  • 京阪本線 中書島駅 横大路車庫前下車 徒歩1分

地域に詳しいスタッフが対応します。

(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中川 友二
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010161号

関西の不動産売却はハウスドゥ草津へ!

「少しでも高く売りたい」なら不動産売却のプロへ。「古田敦也氏」でおなじみの安心と信頼のハウスドゥは、地域に根差した経験と市場知識、全国展開の幅広い販売網で、お客様の大切な不動産の利益を最大化する売却戦略をご提案します。まずは、お客様の想いやご希望をぜひ私たちにお聞かせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者市田 真也
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009821号
株式会社HI’s
物件から
35.6
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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サンシティ桂坂弐番館の物件概要

マンション名称 サンシティ桂坂弐番館
所在地
京都府京都市西京区大枝北沓掛町2丁目12-2 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 桂川駅 バス18分 西桂坂下車 徒歩2分(約160m)
  • 阪急京都本線 / 桂駅 バス18分 西桂坂下車 徒歩2分(約160m)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンシティ桂坂弐番館4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    1/5
  • サンシティ桂坂弐番館4LDK4階間取り

    4LDK 4階

    2/5
  • サンシティ桂坂弐番館4LDK5階間取り

    4LDK 5階

    3/5
  • サンシティ桂坂弐番館4LDK5階間取り

    4LDK 5階

    4/5
  • サンシティ桂坂弐番館4LDK6階間取り

    4LDK 6階

    5/5
築年月(築年数) 1989年4月(築37年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 254戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンシティ桂坂弐番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンシティ桂坂弐番館の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
サンシティ桂坂弐番館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンシティ桂坂弐番館の売り時ですか?
サンシティ桂坂弐番館がある京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で-2.31%程度下降しています。(3年前→2年前:-4.82%、2年前→1年前:-0.14%、1年前→今年:2.79%)
京都府の直近3年間の変動(10.62%)に比べ、低めの水準です。
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更新日:2025年11月9日

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