価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市西京区大枝沓掛町9-29
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
449 万円 30m²の部屋
〜796 万円 42.12m²の部屋
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当社は桂エリアで不動産売買を中心に仲介、買取の不動産業務を行っております。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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スピードと熱意でご対応させて頂きます！
売主様の売却理由は多種多様です。個々のご事情に合った最適なご売却方法をご提案させて頂いております。
特に京都市内の西京区・南区及び向日市・亀岡市の集客力・販売実績には自信を持っております。
些細な内容でも結構ですので、お気軽にお問い合わせ下さい！
スタッフ一同心よりお問い合わせをお待ちしております。
店舗内観
大型ロードサイド店のフワフワのお店
女性一人でも入れる店づくりを目指して30年。
大型ロードサイドの明るいお店で、休日の大型エアドームフワフワが目印のお店です。子供が楽しめる環境が充実しており、小さなお子様がいるご家庭でも気軽にお越しいただける環境です。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
メゾン・ド・パイユの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
40.5m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
449万円 30m²の部屋 15万円 / m²
〜796万円 42.12m²の部屋 19万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾン・ド・パイユが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 490万円 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年12月 |
| 550万円 | 40.50m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年11月 |
| 480万円 | 41.04m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 490万円 | 41.04m² | 1LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 560万円 | 41.04m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 500万円 | 40.50m² | 1DK / 3階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 790万円 | 40.50m² | 1LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 670万円 | 40.50m² | 1LDK / 2階 | 2016年8月 |
| 480万円 | 40.32m² | 1LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 830万円 | 40.50m² | 1LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 830万円 | 40.50m² | 1LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 580万円 | 40.32m² | 1DK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 580万円 | 40.32m² | 1DK / 3階 | 2015年9月 |
| 680万円 | 42.12m² | 1DK / 1階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 680万円 | 42.12m² | 1DK / 1階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 650万円 | 40.50m² | 1LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 420万円 | 40.50m² | 1LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 535万円 | 37.80m² | 1LDK / 4階 | 2010年11月〜2011年3月 |
| 490万円 | 40.50m² | 1LDK / 3階 | 2010年11月〜2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 449万円 |
| 買取 | 270万円 〜 359万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.75万円 30m²の部屋
〜5.82万円 42.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メゾン・ド・パイユ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市西京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で 18.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：15.62% 、 2年前→1年前：2.92% 、 1年前→今年：-0.42% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市西京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メゾン・ド・パイユ |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市西京区大枝沓掛町9-29 |
| 交通 |
|
【外観】市バス「桂坂口」停徒歩3分です。三方角住戸で5階建て4階部分ですが上階にお部屋はございません。バルコニーは前方に建物がないため開放感があります。また徒歩圏内にスーパーもあり暮らしやすい環境です。
【周辺】業務スーパー洛西店まで600m
【周辺】セブンイレブン京都桂坂店まで600m
【周辺】洛西シミズ病院まで700m
| 築年月（築年数） | 1987年11月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 五洋建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレスト桂坂 | 831万円 〜 1,037万円 | 京都府京都市西京区大枝沓掛町2-12 |
1989年11月（築35年） 地上4階 / 全11戸 |
| タウンコーポくつかけ | 220万円 〜 624万円 | 京都府京都市西京区大枝沓掛町13-205 |
1987年4月（築38年） 地上5階 / 全13戸 |
| パティオオカモト | 303万円 〜 484万円 | 京都府京都市西京区大枝沓掛町10-3 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全41戸 |
| ロイヤルハイツ | 1,067万円 〜 2,006万円 | 京都府京都市西京区大枝西長町12-12 |
1989年10月（築35年） 地上5階 / 全41戸 |
| グランドハイツ洛西 | 1,533万円 〜 2,149万円 | 京都府京都市西京区大枝東長町1-305 |
1989年10月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシティ桂坂弐番館 | 1,451万円 〜 2,083万円 | 京都府京都市西京区大枝北沓掛町2丁目12-2 |
1989年4月（築36年） 地上6階 / 全254戸 |
| サンシティ桂坂壱番館 | 1,351万円 〜 2,155万円 | 京都府京都市西京区大枝北沓掛町2丁目12-1 |
1989年2月（築36年） 地上6階 / 全252戸 |
| ハイツ三の宮 | 965万円 〜 1,499万円 | 京都府京都市西京区樫原硲町2-7 |
1988年1月（築37年） 地上5階 / 全23戸 |
| ベルジュール小嶋 | 955万円 〜 1,333万円 | 京都府京都市西京区山田大吉見町16-2 |
1988年6月（築36年） 地上6階 / 全22戸 |
| ムーンヒルズ蘭 | 493万円 〜 1,345万円 | 京都府京都市西京区御陵溝浦町21-1 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 桂マ・シャンブルMK | 341万円 〜 580万円 | 京都府京都市西京区山田大吉見町1-9 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| アクシア京都 | 595万円 〜 863万円 | 京都府京都市西京区山田車塚町3-3 |
1987年2月（築38年） 地上6階 / 全51戸 |
| ドルチェクロダ | 1,995万円 〜 2,609万円 | 京都府向日市物集女町クヅ子6-2 |
1988年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| めぞんOSM | 1,286万円 〜 1,672万円 | 京都府京都市西京区川島調子町100 |
1989年9月（築35年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾン・ド・パプリカ | 308万円 〜 507万円 | 京都府京都市西京区川島玉頭町2-11 |
1987年8月（築37年） 地上5階 / 全58戸 |
| エルフィン井上 | 1,086万円 〜 1,692万円 | 京都府京都市西京区川島調子町16-1 |
1986年6月（築38年） 地上6階 / 全24戸 |
| マンションエトワール | 1,094万円 〜 2,121万円 | 京都府向日市物集女町クヅ子15 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランパール | 1,322万円 〜 1,705万円 | 京都府向日市物集女町五ノ坪2-1 |
1986年6月（築38年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ハイデンス岡田 | 746万円 〜 2,110万円 | 京都府向日市物集女町クヅ子16-5 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ツインクルコート桂 | 1,174万円 〜 1,645万円 | 京都府京都市西京区川島有栖川町40 |
1988年11月（築36年） 地上4階 / 全6戸 |
| ハイツナカムラ2 | 2,175万円 〜 3,316万円 | 京都府向日市物集女町五ノ坪6 |
1986年7月（築38年） 地上4階 / 全24戸 |
| リバーランドピット | 385万円 〜 516万円 | 京都府京都市西京区川島玉頭町19-1 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全13戸 |
| 洛マンション | 429万円 〜 1,209万円 | 京都府京都市西京区川島滑樋町21 |
1987年7月（築37年） 地上5階 / 全23戸 |
| スタジオーネ桂 | 337万円 〜 770万円 | 京都府京都市西京区桂南巽町31-1 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全24戸 |
| ファーム・エイト | 2,538万円 〜 3,453万円 | 京都府向日市寺戸町八反田15-5 |
1987年10月（築37年） 地上6階 / 全30戸 |
| メイゾン桂東 | 1,165万円 〜 2,991万円 | 京都府京都市西京区川島北裏町74-1 |
1989年7月（築35年） 地上6階 / 全33戸 |
| パラッシオアイ | 1,899万円 〜 2,128万円 | 京都府京都市西京区松尾東ノ口町106 |
1987年9月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトレタカヤパート2 | 1,434万円 〜 1,975万円 | 京都府京都市西京区川島北裏町93-4 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| レイジエンス大八木 | 2,508万円 〜 3,360万円 | 京都府京都市西京区上桂御正町5-12 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジョイフル桂 | 554万円 〜 716万円 | 京都府京都市西京区川島北裏町41 |
1989年11月（築35年） 地上4階 / 全17戸 |
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