価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,523 万円 84.74m²の部屋
〜3,194 万円 142.27m²の部屋
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当社は桂エリアで不動産売買を中心に仲介、買取の不動産業務を行っております。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
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近鉄不動産 桃山営業所
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
サンシティ桂坂ロイヤル壱番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格2,680万円 |
142.27m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,523万円84.74m²の部屋18万円 / m²
〜3,194万円142.27m²の部屋22万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ桂坂ロイヤル壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 142.27m² | 4LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 2,780万円 | 142.27m² | 4LDK / 1階 | 2024年9月 |
| 2,880万円 | 142.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,880万円 | 142.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年7月 |
| 2,960万円 | 142.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,960万円 | 142.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年6月 |
| 1,580万円 | 98.96m² | 4LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 1,390万円 | 98.96m² | 4LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 1,580万円 | 99.07m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2020年7月 |
| 1,470万円 | 98.96m² | 4LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 1,580万円 | 98.96m² | 4LDK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 1,690万円 | 98.96m² | 4LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 2,198万円 | 124.30m² | 4LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 1,998万円 | 142.03m² | 5LDK / 1階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 1,680万円 | 99.07m² | 4LDK / 5階 | 2016年9月 |
| 2,500万円 | 142.03m² | 5LDK / 1階 | 2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,523万円 |
| 買取 | 914万円 〜 1,219万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.89万円84.74m²の部屋
〜16.42万円142.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシティ桂坂ロイヤル壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ桂坂ロイヤル壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 98.96m² | 4LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年12月 |
| 10万円 / 月 | 99.04m² | 4LDK / 3階 | 2017年7月〜2018年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 98.96m² | 4LDK / 3階 | 2018年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 98.96m² | 4LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 98.96m² | 4LDK / 2階 | 2014年7月〜2015年7月 |
| 12万円 / 月 | 112.35m² | 4LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 99.06m² | 4LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 99.04m² | 4LDK / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 11万円 / 月 | 99.06m² | 4LDK / 3階 | 2010年10月 |
| 11万円 / 月 | 99.06m² | 4LDK / 3階 | 2010年4月〜2010年7月 |
| 9万円 / 月 | 88.50m² | 3LDK / 1階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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サンシティ桂坂ロイヤル壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市西京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で 8.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.74%、 2年前→1年前：-3.68%、 1年前→今年：1.25% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市西京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンシティ桂坂ロイヤル壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目5-1 |
| 交通 |
|
【外観】総戸数272戸
【外観】採光良好です。
【外観】
【外観】管理会社 長谷工コミュニティ 常勤
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【保育園】桂坂保育園まで1166ｍ
【周辺】【小学校】京都市立 桂坂小学校まで848ｍ
【周辺】【中学校】京都市立 大枝中学校まで1129ｍ
【周辺】【スーパー】デイリーカナートイズミヤ桂坂店まで1343ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 西京桂坂店まで1620ｍ
【周辺】【郵便局】京都桂坂郵便局まで1429ｍ
【周辺】【銀行】京都中央信用金庫 桂坂支店まで1485ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグユタカ桂坂店まで1611ｍ
【周辺】【保育園】東桂坂保育園まで2253ｍ
【周辺】【総合病院】洛西シミズ病院まで2724ｍ
【周辺】【そば・うどん】十兵衛まで1419ｍ
【周辺】【公園】桂坂野鳥遊園まで1382ｍ
【周辺】【酒屋】リカーアンドワインももいまで260ｍ
【周辺】【総合病院】緒方医院まで1336ｍ
【周辺】【内科】石田医院まで1409ｍ
【周辺】【歯科】宮尾歯科医院まで486ｍ
【周辺】【小児科】高木小児科医院まで579ｍ
【周辺】【動物病院】桂坂どうぶつ病院まで1485ｍ
【周辺】【公園】花の舞公園まで1419ｍ
【周辺】【歯科】梅津歯科医院まで2404ｍ
| 築年月（築年数） | 1991年12月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 272戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ桂坂ロイヤル弐番館 | 1,373万円 〜 2,154万円 | 京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目5-2 |
1991年9月（築34年） 地上5階 / 全272戸 |
| サンシティ桂坂ロイヤル参番館 | 1,419万円 〜 2,515万円 | 京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目5-3 |
1992年3月（築33年） 地上5階 / 全109戸 |
| サンシティ桂坂参番館 | 1,383万円 〜 2,300万円 | 京都府京都市西京区大枝北沓掛町2丁目12-3 |
1990年1月（築35年） 地上7階 / 全252戸 |
| 開田マンション | 473万円 〜 715万円 | 京都府京都市西京区大枝沓掛町1-1 |
1991年7月（築34年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 清光ハイツ | 1,142万円 〜 1,704万円 | 京都府京都市西京区大枝沓掛町2-32 |
1991年6月（築34年） 地上5階 / 全18戸 |
| カレント桂 | 1,454万円 〜 2,238万円 | 京都府京都市西京区大枝沓掛町9-151 |
1991年5月（築34年） 地上5階 / 全25戸 |
| ダイアパレスロイヤル京都桂B棟 | 1,891万円 〜 2,284万円 | 京都府京都市西京区山田平尾町43-1 |
1992年7月（築33年） 地上7階 / 全62戸 |
| ネクストライフウエスト | 1,398万円 〜 2,080万円 | 京都府京都市西京区大枝中山町2-32 |
1993年10月（築32年） 地上6階 / 全18戸 |
| コスモ桂 | 1,365万円 〜 1,943万円 | 京都府京都市西京区樫原芋峠33-1 |
1992年3月（築33年） 地上5階 / 全57戸 |
| セントポール嵐山 | 670万円 〜 784万円 | 京都府京都市西京区嵐山薬師下町17 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全46戸 |
| シルクコート嵐山 | 626万円 〜 1,119万円 | 京都府京都市西京区嵐山薬師下町14-4 |
1990年11月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴェルデ洛西 | 1,837万円 〜 2,368万円 | 京都府京都市西京区大枝東長町1-42 |
1993年10月（築32年） 地上5階 / 全24戸 |
| Lio・25 | 910万円 〜 3,369万円 | 京都府京都市西京区御陵谷町44-1 |
1991年9月（築34年） 地上6階 / 全17戸 |
| エグゼ2 | 1,791万円 〜 3,370万円 | 京都府京都市西京区山田畑田町13-2 |
1992年11月（築33年） 地上4階 / 全17戸 |
| リビングインモヅサウスヴィラ | 1,466万円 〜 2,036万円 | 京都府京都市西京区上桂森下町1-14 |
1992年7月（築33年） 地上6階 / 全10戸 |
| フォレクレール | 1,326万円 〜 3,160万円 | 京都府京都市西京区山田車塚町6-1 |
1991年4月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レナジア上桂 | 929万円 〜 1,377万円 | 京都府京都市西京区上桂森上町21 |
1990年11月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レワード桂 | 1,544万円 〜 2,283万円 | 京都府京都市西京区山田大吉見町3-5 |
1991年1月（築34年） 地上5階 / 全11戸 |
| メゾン・ド・カプチーノ | 497万円 〜 816万円 | 京都府京都市西京区御陵南荒木町5-2 |
1990年12月（築34年） 地上7階 / 全24戸 |
| プルーリオン上桂 | 1,526万円 〜 6,326万円 | 京都府京都市西京区上桂三ノ宮町30-1 |
1992年1月（築33年） 地上7階 / 全25戸 |
| エスポワール雅 | 486万円 〜 1,338万円 | 京都府京都市右京区梅津中倉町33-3 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全30戸 |
| ドエル梅の宮館 | 1,640万円 〜 2,217万円 | 京都府京都市右京区梅津前田町37 |
1991年10月（築34年） 地上6階 / 全21戸 |
| エスポワール峯 | 468万円 〜 1,715万円 | 京都府京都市右京区梅津中倉町33-5 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビアンカ2・3 | 972万円 〜 1,137万円 | 京都府京都市右京区梅津前田町42-1 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全17戸 |
| グレイス嵐山 | 1,123万円 〜 1,693万円 | 京都府京都市右京区梅津尻溝町65 |
1990年11月（築35年） 地上7階 / 全10戸 |
| ベストサークル | 336万円 〜 783万円 | 京都府京都市西京区上桂北ノ口町243 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| 山岡マンション | 708万円 〜 1,198万円 | 京都府京都市右京区嵯峨釈迦堂門前裏柳町6 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全20戸 |
| アーバンシジョウウメノミヤ | 505万円 〜 1,710万円 | 京都府京都市右京区梅津西浦町28-2 |
1993年9月（築32年） 地上4階 / 全15戸 |
| カサグランデ嵯峨野 | 1,086万円 〜 1,816万円 | 京都府京都市右京区嵯峨石ケ坪町55-2 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全19戸 |
| 朝日プラザ嵐山 | 1,204万円 〜 2,940万円 | 京都府京都市右京区梅津徳丸町9-1 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全26戸 |
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