ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市西京区リオ・デ・アリス

リオ・デ・アリス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市西京区川島有栖川町54

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

753 万円 25.84m²の部屋

1,073 万円 28.9m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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リオ・デ・アリスは売ったらいくら?参考査定価格

753万円 (29万円 / m²) 25.84m²の部屋

1,073万円 (37万円 / m²) 28.9m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市西京区川島有栖川町)の専有面積20m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

京都市西京区川島有栖川町のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築23年(現在) 1,237万円 100%
築25年(2年後) 1,199万円 97.0%
築30年(7年後) 1,103万円 89.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(25.84㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築23年) 100% 753万円
2年後(築25年) 97.0% 730万円
7年後(築30年) 89.2% 672万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市西京区川島有栖川町の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

753万円 (25.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも53%低いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 62万円 / m²

リオ・デ・アリス周辺の中古マンション価格推移情報

リオ・デ・アリス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市西京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で -0.30%程度 下降しています。(3年前→2年前:-2.45%、 2年前→1年前:-0.08%、 1年前→今年:2.29%

京都府の直近3年間の変動(9.76% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

京都市西京区

京都府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

25.84m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 753万円
買取 452万円 〜 603万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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リオ・デ・アリスは貸したらいくら?参考賃料

5.54万円 / 月 25.84m²の部屋

7.08万円 / 月 28.9m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

リオ・デ・アリスの賃料掲載履歴(14件)

リオ・デ・アリスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリオ・デ・アリスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.8万円 / 月 28.00m² 1K / 2階 2023年3月
5.8万円 / 月 28.90m² 1K / 2階 2020年4月〜2020年9月
5.6万円 / 月 25.84m² 1K / 3階 2018年1月〜2018年4月
5.6万円 / 月 28.90m² 1K / 3階 2017年4月〜2017年11月
5.9万円 / 月 28.90m² 1K / 4階 2015年9月〜2015年12月
5.6万円 / 月 25.84m² 1K / 4階 2014年3月〜2014年9月
5.6万円 / 月 25.84m² 1K / 3階 2013年10月〜2014年1月
5.6万円 / 月 25.84m² 1K / 4階 2014年1月
6万円 / 月 25.84m² 1K / 4階 2013年10月〜2013年12月
6.3万円 / 月 28.90m² 1K / 3階 2013年9月〜2013年11月
5.6万円 / 月 25.84m² 1K / 4階 2013年9月
7.9万円 / 月 62.25m² 1LDK / 4階 2011年4月〜2011年11月
7.9万円 / 月 62.25m² 1LDK / 4階 2010年12月〜2011年1月
7.9万円 / 月 62.25m² 1LDK / 4階 2010年3月〜2010年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ソーシア桂 662万円 〜 1,168万円 京都府京都市西京区川島北裏町124-14 2003年9月(築23年)
地上5階 / 全30戸
パークホームズ桂 3,900万円 〜 6,735万円 京都府京都市西京区川島有栖川町20 2003年2月(築23年)
地上7階 / 全63戸
ティンクルコート桂イースト 1,768万円 〜 3,456万円 京都府京都市西京区桂野里町41-56 2004年2月(築22年)
地上5階 / 全13戸
コンドミニオ531 750万円 〜 967万円 京都府京都市西京区川島滑樋町53-1 2002年3月(築24年)
地上4階 / 全15戸
ランブラス桂水築町 640万円 〜 1,220万円 京都府京都市西京区樫原水築町6-1 2003年4月(築23年)
地上4階 / 全15戸
グランコリーヌ 764万円 〜 1,124万円 京都府京都市西京区樫原水築町14 2003年3月(築23年)
地上6階 / 全25戸
ラフィーネ・桂 2,264万円 〜 3,210万円 京都府京都市西京区桂西滝川町59 2002年6月(築24年)
地上5階 / 全15戸
アネックス桂 1,138万円 〜 1,345万円 京都府京都市西京区上桂前田町32-1 2005年1月(築21年)
地上4階 / 全18戸
ネバーランド桂離宮南 2,313万円 〜 3,173万円 京都府京都市西京区桂北滝川町91 2004年8月(築22年)
地上7階 / 全81戸
グランシエル桂part2 2,099万円 〜 3,226万円 京都府京都市西京区下津林東芝ノ宮町48 2004年4月(築22年)
地上5階 / 全20戸
ハーモ・カピターウA 2,488万円 〜 3,272万円 京都府京都市西京区下津林東芝ノ宮町21 2002年4月(築24年)
地上6階 / 全24戸
プティモンターニュ 1,321万円 〜 1,880万円 京都府京都市西京区松尾木ノ曽町37-4 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全15戸
エリーフラッツ上桂 1,227万円 〜 2,070万円 京都府京都市西京区松尾木ノ曽町51-5 2002年3月(築24年)
地上5階 / 全48戸
コンフィアンサ桂 1,820万円 〜 2,754万円 京都府京都市西京区桂畑ケ田町240 2003年3月(築23年)
地上5階 / 全20戸
グローバル洛西口 2,389万円 〜 3,497万円 京都府向日市寺戸町八反田13-1 2003年5月(築23年)
地上5階 / 全62戸
メゾン・ドゥ・ユキ 2,183万円 〜 2,802万円 京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町16 2003年12月(築22年)
地上4階 / 全14戸
ノーブルハウス 1,402万円 〜 2,426万円 京都府京都市西京区上桂前川町115 2004年3月(築22年)
地上5階 / 全20戸
ブルク 1,011万円 〜 2,591万円 京都府京都市右京区西京極堤外町1-9 2001年12月(築24年)
地上5階 / 全34戸
デルニエ向日町 2,334万円 〜 3,678万円 京都府京都市南区久世中久世町1丁目59 2001年2月(築25年)
地上7階 / 全27戸
トルナーレ桂川 2,500万円 〜 3,098万円 京都府京都市西京区松室吾田神町116 2002年4月(築24年)
地上6階 / 全17戸
サンライト西京極 1,141万円 〜 1,758万円 京都府京都市右京区西京極西池田町6 2002年8月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
ヴァイタルハウス 1,166万円 〜 1,816万円 京都府京都市右京区西京極西大丸町17-1 2002年3月(築24年)
地上6階 / 全26戸
第一東久ハイツ 2,911万円 〜 3,886万円 京都府京都市右京区西京極午塚町115 2002年4月(築24年)
地上6階 / 全21戸
コモド16 1,155万円 〜 1,560万円 京都府京都市右京区西京極午塚町122 2004年8月(築22年)
地上4階 / 全16戸
ダイナソアール 2,696万円 〜 4,205万円 京都府京都市南区久世中久世町3丁目65 2003年3月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
ベルシャンブル 1,170万円 〜 1,828万円 京都府京都市右京区梅津堤下町2 2002年3月(築24年)
地上5階 / 全17戸
ジオ四条桂川ブライトコア 2,605万円 〜 3,297万円 京都府京都市右京区梅津神田町47 2001年3月(築25年)
地上11階 / 全117戸
ヴィヴィ・嵐山 887万円 〜 1,265万円 京都府京都市右京区梅津中村町15-1 2003年2月(築23年)
地上5階 / 全35戸
ディアステージ四条葛野大路 3,002万円 〜 4,396万円 京都府京都市右京区梅津南広町85 2001年5月(築25年)
地上9階 / 全41戸
サンマンションアトレ西大路 3,037万円 〜 4,854万円 京都府京都市下京区七条御所ノ内中町7 2001年5月(築25年)
地上7階 / 全88戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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リオ・デ・アリスの売却に強い不動産会社 9社

リオ・デ・アリスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

リオ・デ・アリスから近い順に表示しています

阪急阪神不動産株式会社 京都桂営業所
物件から
0.1
  • 京都府京都市西京区桂野里町17 ミュー阪急桂内
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩1分
  • 阪急嵐山線 桂駅 徒歩1分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建(新築・中古)・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
センチュリー21穂高住販桂店
物件から
0.7
  • 京都府京都市西京区桂朝日町103番地
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩7分

創業40年の大型ロードサイド店舗

桂川街道沿いの大型ロードサイドのガラス張りの明るいお店で、休日には大型エアドームやパンダカーなどのお子様が楽しめる遊具も展開しております。普段の来場者数も多く、集客力には自信があります。
創業40年の実績とセンチュリー21の受賞履歴も豊富で安心のお取引をお約束致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川向 健太郎
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9672号
株式会社福屋不動産販売 京都桂店
物件から
1.4
  • 京都府京都市西京区上桂北村町241番
  • 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩8分

スピードと熱意でご対応させて頂きます!

売主様の売却理由は多種多様です。個々のご事情に合った最適なご売却方法をご提案させて頂いております。
特に京都市内の西京区・南区及び向日市・亀岡市の集客力・販売実績には自信を持っております。
些細な内容でも結構ですので、お気軽にお問い合わせ下さい!
スタッフ一同心よりお問い合わせをお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
株式会社Youハウジング
物件から
3.2
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!

空き家にお困りでは無いですか?

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 優吾
  • 免許番号京都府知事(01)第014266号
センチュリー21三和不動産販売
物件から
3.6
  • 京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分

創業30年、売専門スタッフがご対応致ます

弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。

社員画像

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  • 代表者鎌田 洋
  • 免許番号京都府知事(6)第10773号
センチュリー21京都ハウス東寺店
物件から
3.8
  • 京都府京都市南区四ツ塚町26番地
  • 近鉄京都線 東寺駅 徒歩9分
  • JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩15分

「できるだけ早く・できるだけ高く」

《ご自宅・相続物件・空き家・駐車場や店舗等のご売却》《住みながらのご売却》《住宅ローンが残っている・次の住み替え先も探したい》等色々なご事情にもお応えいたします。価格提示素早く対応!即現金化をお手伝いします。お気軽にお問い合わせください!駐車場・キッズスペースあり

社員画像

社員画像

  • 代表者郡 眞理
  • 免許番号京都府知事(4)第12332号
株式会社アイリス 西院店
物件から
4.1
  • 京都府京都市中京区壬生仙念町14番地6 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩1分

お客様の一番の相談相手を目指します!

不動産のご売却は、人生で幾度と無い大切なイベントです。
私たちがお客様の身近な相談役となって、スムーズなお手続きをサポートさせて頂きます。事務的な手続きをこなすだけの存在ではなく、お客様一人ひとりに深く寄り添う「不動産オーナーのパートナー」でありたいと強く願っています。

社員画像

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  • 代表者池田 亮太
  • 免許番号京都府知事(01)第014600号
株式会社ドリームホーム 1号線横大路店
物件から
6.9
  • 京都府京都市伏見区横大路芝生42
  • 京阪本線 中書島駅 横大路車庫前下車 徒歩1分

地域に詳しいスタッフが対応します。

(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中川 友二
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010161号

関西の不動産売却はハウスドゥ草津へ!

「少しでも高く売りたい」なら不動産売却のプロへ。「古田敦也氏」でおなじみの安心と信頼のハウスドゥは、地域に根差した経験と市場知識、全国展開の幅広い販売網で、お客様の大切な不動産の利益を最大化する売却戦略をご提案します。まずは、お客様の想いやご希望をぜひ私たちにお聞かせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者市田 真也
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009821号

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リオ・デ・アリスの物件概要

マンション名称 リオ・デ・アリス
所在地
京都府京都市西京区川島有栖川町54 地図を見る
交通
  • 阪急京都本線 / 桂駅 徒歩3分(約240m)

部屋タイプごとの間取り図

  • リオ・デ・アリス1K2階間取り

    1K 2階

    1/3
  • リオ・デ・アリス1K3階間取り

    1K 3階

    2/3
  • リオ・デ・アリス1K4階間取り

    1K 4階

    3/3
築年月(築年数) 2003年1月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 11戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

リオ・デ・アリスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓リオ・デ・アリスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、リオ・デ・アリスの売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
リオ・デ・アリスに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、リオ・デ・アリスの売り時ですか?
リオ・デ・アリスがある京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で-0.30%程度下降しています。(3年前→2年前:-2.45%、2年前→1年前:-0.08%、1年前→今年:2.29%)
京都府の直近3年間の変動(9.76%)に比べ、低めの水準です。
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更新日:2025年11月9日

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