ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市西京区レイジエンス大八木

レイジエンス大八木 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市西京区上桂御正町5-12

参考査定価格 情報更新:2025年10月5日

2,450 万円 80m²の部屋

3,364 万円 90.72m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/4
  • 【エントランス】

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    2/4
  • 【駐車場】

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    3/4
  • 【周辺】病院「三菱京都病院」三菱京都病院

    【周辺】病院「三菱京都病院」三菱京都病院

    4/4

レイジエンス大八木の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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レイジエンス大八木は売ったらいくら?参考査定価格

2,450万円 (31万円 / m²) 80m²の部屋

3,364万円 (37万円 / m²) 90.72m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日

レイジエンス大八木周辺の中古マンション価格推移情報

レイジエンス大八木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市西京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で -0.30%程度 下降しています。(3年前→2年前:-2.45%、 2年前→1年前:-0.08%、 1年前→今年:2.29%

京都府の直近3年間の変動(9.76% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

京都市西京区

京都府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

80m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,450万円
買取 1,470万円 〜 1,960万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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レイジエンス大八木は貸したらいくら?参考賃料

10.09万円 / 月 80m²の部屋

12.85万円 / 月 90.72m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

レイジエンス大八木の賃料掲載履歴(63件)

レイジエンス大八木の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレイジエンス大八木が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11万円 / 月 81.00m² 3LDK / 3階 2025年8月〜2025年9月
12万円 / 月 90.00m² 4LDK / 5階 2025年3月
11万円 / 月 81.00m² 4LDK / 3階 2024年8月〜2025年1月
11万円 / 月 80.00m² 3LDK / 2階 2024年1月〜2024年5月
12万円 / 月 90.00m² 4LDK / 1階 2024年4月〜2024年5月
11万円 / 月 80.00m² 3LDK / 4階 2024年5月
11万円 / 月 81.00m² 4LDK / 4階 2023年7月〜2023年9月
14万円 / 月 80.00m² 3LDK / 2階 2023年9月
12万円 / 月 85.00m² 4DK / 5階 2023年3月〜2023年7月
12万円 / 月 90.00m² 4LDK / 5階 2023年2月〜2023年3月
11万円 / 月 81.00m² 3LDK / 2階 2021年3月〜2021年7月
12万円 / 月 85.28m² 4LDK / 4階 2021年6月〜2021年7月
12万円 / 月 90.00m² 4DK / 4階 2021年2月
12万円 / 月 85.28m² 4LDK / 3階 2021年2月
11万円 / 月 80.00m² 3LDK / 4階 2020年9月〜2020年10月
12万円 / 月 90.00m² 4LDK / 3階 2020年3月〜2020年8月
12万円 / 月 90.00m² 4LDK / 3階 2020年5月〜2020年8月
12万円 / 月 90.00m² 4LDK / 4階 2020年2月
12万円 / 月 90.00m² 4LDK / 3階 2019年4月〜2019年10月
12万円 / 月 90.00m² 4LDK / 5階 2019年3月〜2019年8月
12万円 / 月 90.00m² 3LDK / 2階 2019年5月〜2019年6月
11万円 / 月 80.00m² 3LDK / 4階 2019年3月〜2019年4月
11万円 / 月 80.00m² 3LDK / 3階 2018年7月〜2019年3月
12万円 / 月 90.72m² 4LDK / 4階 2018年11月〜2019年3月
11万円 / 月 73.14m² 4LDK / 4階 2019年3月
12万円 / 月 90.00m² 4LDK / 3階 2018年3月〜2019年2月
12万円 / 月 90.00m² 4LDK / 4階 2018年5月〜2018年11月
11万円 / 月 81.00m² 4LDK / 3階 2017年8月〜2017年11月
12万円 / 月 90.00m² 4LDK / 4階 2016年8月〜2017年3月
11万円 / 月 80.00m² 3LDK / 3階 2016年11月〜2017年1月
12万円 / 月 80.43m² 4DK / 3階 2016年7月〜2016年10月
12万円 / 月 80.00m² 3LDK / 4階 2015年4月〜2015年6月
12万円 / 月 80.00m² 3LDK / 4階 2015年4月〜2015年5月
11万円 / 月 80.00m² 3LDK / 1階 2014年11月〜2015年3月
12万円 / 月 80.00m² 3LDK / 4階 2014年8月〜2015年2月
13万円 / 月 90.00m² 4LDK / 4階 2014年9月〜2014年12月
13万円 / 月 90.00m² 4DK / 4階 2014年10月〜2014年11月
13万円 / 月 90.72m² 4LDK / 4階 2014年3月〜2014年8月
13万円 / 月 80.00m² 4LDK / 3階 2014年3月〜2014年7月
13万円 / 月 85.28m² 3LDK / 5階 2013年12月〜2014年1月
13万円 / 月 85.28m² 4DK / 4階 2013年8月〜2013年12月
13万円 / 月 90.00m² 4LDK / 3階 2013年9月
12万円 / 月 90.00m² 4LDK / 1階 2013年2月〜2013年8月
12万円 / 月 80.00m² 3LDK / 2階 2012年2月〜2013年6月
12万円 / 月 81.00m² 4LDK / 3階 2013年3月〜2013年6月
12万円 / 月 90.00m² 4LDK / 1階 2012年10月〜2012年12月
12万円 / 月 60.43m² 5K / 4階 2012年10月
13万円 / 月 90.00m² 4DK / 3階 2012年3月
12万円 / 月 81.00m² 3LDK / 1階 2011年12月〜2012年1月
13万円 / 月 90.72m² 4LDK / 3階 2011年3月〜2011年12月
12万円 / 月 90.00m² 3LDK / 2階 2010年3月〜2010年4月
12.5万円 / 月 90.00m² 4LDK / 5階 2010年2月〜2010年3月
12万円 / 月 90.00m² 4LDK / 4階 2010年2月〜2010年3月
12万円 / 月 90.00m² 4LDK / 3階 2010年2月〜2010年3月
11万円 / 月 73.14m² 3LDK / 4階 2010年2月
13万円 / 月 90.00m² 4LDK / 4階 2009年12月〜2010年1月
13万円 / 月 90.00m² 4LDK / 3階 2009年12月〜2010年1月
12万円 / 月 85.28m² 4LDK / 5階 2010年1月
12万円 / 月 78.00m² 3LDK / 4階 2010年1月
13万円 / 月 90.00m² 4LDK / 3階 2009年1月〜2009年6月
13万円 / 月 90.00m² 4LDK / 3階 2009年1月〜2009年2月
13万円 / 月 80.00m² 4LDK / 2階 2009年1月〜2009年2月
13万円 / 月 73.14m² 5K / 2階 2009年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プルミエール五条桂 604万円 〜 1,632万円 京都府京都市西京区上桂北村町271 1987年10月(築39年)
地上4階 / 全26戸
エクセルコート桂 1,170万円 〜 1,636万円 京都府京都市西京区桂徳大寺北町80 1988年6月(築38年)
地上4階 / 全16戸
スペリオン桂 499万円 〜 822万円 京都府京都市西京区桂徳大寺北町45 1991年2月(築35年)
地上4階 / 全16戸
ラ・セーヌ桂 1,424万円 〜 1,791万円 京都府京都市西京区上桂東ノ口町159 1990年11月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
ベストサークル 347万円 〜 811万円 京都府京都市西京区上桂北ノ口町243 1989年12月(築36年)
地上4階 / 全16戸
ONマンション 1,235万円 〜 2,126万円 京都府京都市西京区桂徳大寺北町91 1989年10月(築37年)
地上4階 / 全24戸
フラットエイト 911万円 〜 1,886万円 京都府京都市西京区桂徳大寺北町87 1989年4月(築37年)
地上4階 / 全21戸
クラリス桂 1,319万円 〜 3,497万円 京都府京都市西京区桂河田町51 1990年4月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
グレイパレスロック・ワン 883万円 〜 1,726万円 京都府京都市西京区桂徳大寺北町57 1989年3月(築37年)
地上6階 / 全30戸
メゾン・プルミエール桂 1,253万円 〜 1,983万円 京都府京都市西京区桂河田町60 1991年3月(築35年)
地上5階 / 全22戸
パラッシオアイ 1,870万円 〜 2,147万円 京都府京都市西京区松尾東ノ口町106 1987年9月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
上桂J&I 812万円 〜 1,640万円 京都府京都市西京区桂上野東町173 1990年5月(築36年)
地上4階 / 全14戸
レナジア上桂 971万円 〜 1,446万円 京都府京都市西京区上桂森上町21 1990年11月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
桂川Terrace 1,101万円 〜 1,434万円 京都府京都市西京区桂上野中町203 1989年3月(築37年)
地上4階 / 全13戸
グレースフリー上野 580万円 〜 1,530万円 京都府京都市西京区桂上野西町222 1989年4月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
エクラ桂駅前 1,216万円 〜 2,355万円 京都府京都市西京区桂南巽町10-2 1990年6月(築36年)
地上6階 / 全25戸
スタジオーネ桂 350万円 〜 788万円 京都府京都市西京区桂南巽町31-1 1989年3月(築37年)
地上5階 / 全24戸
エス・テラス桂 1,265万円 〜 1,802万円 京都府京都市西京区桂上野北町94 1987年10月(築39年)
地上5階 / 全17戸
スペイシャス桂 1,044万円 〜 1,696万円 京都府京都市西京区桂芝ノ下町15-1 1990年9月(築36年)
地上4階 / 全39戸
西京極市営住宅9棟 2,148万円 〜 2,686万円 京都府京都市右京区西京極新田町17-1 1989年3月(築37年)
地上5階 / 全25戸
西京極市営住宅8棟 2,136万円 〜 2,701万円 京都府京都市右京区西京極新田町17-1 1989年3月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
ツインクルコート桂 1,097万円 〜 1,546万円 京都府京都市西京区川島有栖川町40 1988年11月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
ホーユウパレス京都桂 746万円 〜 1,007万円 京都府京都市西京区桂浅原町81 1990年11月(築36年)
地上4階 / 全21戸
レワード桂 1,260万円 〜 1,895万円 京都府京都市西京区山田大吉見町3-5 1991年1月(築35年)
地上5階 / 全11戸
レヴァン朝日 522万円 〜 775万円 京都府京都市西京区桂朝日町49 1989年4月(築37年)
地上4階 / 全30戸
桂マ・シャンブルMK 335万円 〜 559万円 京都府京都市西京区山田大吉見町1-9 1988年1月(築38年)
地上4階 / 全12戸
シャトレタカヤパート2 1,463万円 〜 1,980万円 京都府京都市西京区川島北裏町93-4 1989年1月(築37年)
地上4階 / 全20戸
ベルジュール小嶋 931万円 〜 1,281万円 京都府京都市西京区山田大吉見町16-2 1988年6月(築38年)
地上6階 / 全22戸
ムーンヒルズ蘭 485万円 〜 1,293万円 京都府京都市西京区御陵溝浦町21-1 1987年4月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
メイゾン桂東 1,137万円 〜 2,863万円 京都府京都市西京区川島北裏町74-1 1987年7月(築39年)
地上6階 / 全36戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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レイジエンス大八木の売却に強い不動産会社 11社

レイジエンス大八木の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

レイジエンス大八木から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 京都桂店
物件から
0.2
  • 京都府京都市西京区上桂北村町241番
  • 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩8分

スピードと熱意でご対応させて頂きます!

売主様の売却理由は多種多様です。個々のご事情に合った最適なご売却方法をご提案させて頂いております。
特に京都市内の西京区・南区及び向日市・亀岡市の集客力・販売実績には自信を持っております。
些細な内容でも結構ですので、お気軽にお問い合わせ下さい!
スタッフ一同心よりお問い合わせをお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
阪急阪神不動産株式会社 京都桂営業所
物件から
1.1
  • 京都府京都市西京区桂野里町17 ミュー阪急桂内
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩1分
  • 阪急嵐山線 桂駅 徒歩1分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建(新築・中古)・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
三井住友トラスト不動産株式会社 京都桂センター
物件から
1.1
  • 京都府京都市西京区川島有栖川町3番地 オリエントビル1階・2階
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
センチュリー21穂高住販桂店
物件から
1.3
  • 京都府京都市西京区桂朝日町103番地
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩7分

創業40年の大型ロードサイド店舗

桂川街道沿いの大型ロードサイドのガラス張りの明るいお店で、休日には大型エアドームやパンダカーなどのお子様が楽しめる遊具も展開しております。普段の来場者数も多く、集客力には自信があります。
創業40年の実績とセンチュリー21の受賞履歴も豊富で安心のお取引をお約束致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川向 健太郎
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9672号
センチュリー21三和不動産販売
物件から
2.8
  • 京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分

創業30年、売専門スタッフがご対応致ます

弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鎌田 洋
  • 免許番号京都府知事(6)第10773号
株式会社アイリス 西院店
物件から
3.4
  • 京都府京都市中京区壬生仙念町14番地6 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩1分

お客様の一番の相談相手を目指します!

不動産のご売却は、人生で幾度と無い大切なイベントです。
私たちがお客様の身近な相談役となって、スムーズなお手続きをサポートさせて頂きます。事務的な手続きをこなすだけの存在ではなく、お客様一人ひとりに深く寄り添う「不動産オーナーのパートナー」でありたいと強く願っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者池田 亮太
  • 免許番号京都府知事(01)第014600号
センチュリー21京都ハウス東寺店
物件から
4.1
  • 京都府京都市南区四ツ塚町26番地
  • 近鉄京都線 東寺駅 徒歩9分
  • JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩15分

「できるだけ早く・できるだけ高く」

《ご自宅・相続物件・空き家・駐車場や店舗等のご売却》《住みながらのご売却》《住宅ローンが残っている・次の住み替え先も探したい》等色々なご事情にもお応えいたします。価格提示素早く対応!即現金化をお手伝いします。お気軽にお問い合わせください!駐車場・キッズスペースあり

社員画像

社員画像

  • 代表者郡 眞理
  • 免許番号京都府知事(4)第12332号
株式会社Youハウジング
物件から
4.4
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!

空き家にお困りでは無いですか?

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 優吾
  • 免許番号京都府知事(01)第014266号
株式会社ドリームホーム 1号線横大路店
物件から
8.0
  • 京都府京都市伏見区横大路芝生42
  • 京阪本線 中書島駅 横大路車庫前下車 徒歩1分

地域に詳しいスタッフが対応します。

(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中川 友二
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010161号

関西の不動産売却はハウスドゥ草津へ!

「少しでも高く売りたい」なら不動産売却のプロへ。「古田敦也氏」でおなじみの安心と信頼のハウスドゥは、地域に根差した経験と市場知識、全国展開の幅広い販売網で、お客様の大切な不動産の利益を最大化する売却戦略をご提案します。まずは、お客様の想いやご希望をぜひ私たちにお聞かせください。

社員画像

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  • 代表者市田 真也
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009821号
株式会社HI’s
物件から
37.8
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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レイジエンス大八木の物件概要

マンション名称 レイジエンス大八木
所在地
京都府京都市西京区上桂御正町5-12 地図を見る
交通
  • 阪急京都本線 / 桂駅 徒歩17分(約1.36km)
  • 阪急嵐山線 / 上桂駅 徒歩8分(約640m)

部屋タイプごとの間取り図

  • レイジエンス大八木3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/14
  • レイジエンス大八木4LDK1階間取り

    4LDK 1階

    2/14
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築年月(築年数) 1989年3月(築37年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

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更新日:2025年11月9日

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