ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市西京区八番館

八番館 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市西京区桂市ノ前町1

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

1,143 万円 30.1m²の部屋

2,030 万円 42.42m²の部屋

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八番館は売ったらいくら?参考査定価格

1,143万円 (38万円 / m²) 30.1m²の部屋

2,030万円 (48万円 / m²) 42.42m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市西京区桂市ノ前町)の専有面積40m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

京都市西京区桂市ノ前町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築26年(現在) 1,878万円 100%
築30年(4年後) 1,752万円 93.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(30.1㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築26年) 100% 1,143万円
4年後(築30年) 93.3% 1,066万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市西京区桂市ノ前町の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,143万円 (30.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%低いです。

このマンション 周辺のマンション
38万円 / m² 47万円 / m²

八番館周辺の中古マンション価格推移情報

八番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市西京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で 8.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.60%、 2年前→1年前:-2.53%、 1年前→今年:-0.49%

京都府の直近3年間の変動(12.32% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

京都市西京区

京都府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

30.1m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,143万円
買取 686万円 〜 914万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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八番館は貸したらいくら?参考賃料

6.02万円 / 月 30.1m²の部屋

9.31万円 / 月 42.42m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

八番館の賃料掲載履歴(35件)

八番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに八番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6万円 / 月 30.00m² 1DK / 2階 2023年10月〜2024年1月
6万円 / 月 30.00m² 1DK / 3階 2024年1月
6万円 / 月 30.00m² 1DK / 2階 2023年2月〜2023年3月
6万円 / 月 30.00m² 1DK / 2階 2022年10月〜2023年1月
6万円 / 月 30.00m² 1DK / 2階 2022年3月〜2022年5月
6万円 / 月 30.10m² 1DK / 3階 2022年1月〜2022年3月
6万円 / 月 30.10m² 1DK / 2階 2021年2月〜2021年3月
6万円 / 月 30.10m² 1DK / 3階 2019年9月〜2019年10月
6万円 / 月 30.10m² 1DK / 2階 2019年1月〜2019年3月
6万円 / 月 30.10m² 1DK / 3階 2018年11月〜2019年1月
6万円 / 月 30.10m² 1DK / 2階 2017年1月〜2017年3月
5.8万円 / 月 30.10m² 1DK / 3階 2016年4月〜2016年10月
5.8万円 / 月 30.10m² 1DK / 2階 2016年4月〜2016年10月
5.8万円 / 月 32.24m² 1DK / 3階 2016年6月〜2016年10月
5.8万円 / 月 30.10m² 1DK / 2階 2016年6月〜2016年10月
6.3万円 / 月 30.10m² 1DK / 3階 2016年5月〜2016年7月
6.2万円 / 月 30.00m² 1DK / 3階 2016年2月〜2016年5月
6.2万円 / 月 30.00m² 1DK / 2階 2016年3月〜2016年5月
5.8万円 / 月 30.10m² 1DK / 2階 2015年9月〜2016年2月
6.3万円 / 月 32.24m² 1DK / 3階 2015年12月〜2016年2月
5.8万円 / 月 30.10m² 1DK / 3階 2015年12月〜2016年1月
6.2万円 / 月 30.10m² 1DK / 3階 2015年8月〜2015年9月
6.4万円 / 月 32.24m² 1DK / 2階 2014年3月〜2015年3月
6.2万円 / 月 32.24m² 1DK / 3階 2013年3月〜2013年7月
6.2万円 / 月 30.00m² 1DK / 3階 2013年4月〜2013年6月
6.2万円 / 月 30.10m² 1DK / 3階 2012年8月〜2012年9月
6.5万円 / 月 32.24m² 1DK / 3階 2011年11月〜2012年3月
6.4万円 / 月 30.10m² 1DK / 2階 2011年10月
6.4万円 / 月 30.10m² 1DK / 2階 2010年5月〜2011年7月
6.5万円 / 月 30.10m² 1DK / 3階 2010年3月〜2011年1月
6.5万円 / 月 30.10m² 1DK / 3階 2010年3月〜2010年7月
6.2万円 / 月 41.60m² 2LDK / 1階 2009年6月〜2009年7月
6.2万円 / 月 30.10m² 1DK / 3階 2009年4月〜2009年6月
5万円 / 月 32.40m² 2DK / 2階 2009年4月
11万円 / 月 65.59m² 2LDK / 1階 2009年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アービス桂 852万円 〜 3,550万円 京都府京都市西京区桂野里町41-30 1999年3月(築26年)
地上4階 / 全11戸
アルティア桂 867万円 〜 1,341万円 京都府京都市西京区桂野里町41-4 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全28戸
ロイヤルパーク 1,108万円 〜 1,652万円 京都府京都市西京区川島東代町81-1 1998年4月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ルミエール桂 550万円 〜 855万円 京都府京都市西京区川島有栖川町16-4 1999年11月(築26年)
地上4階 / 全18戸
フォルセ桂 1,171万円 〜 1,774万円 京都府京都市西京区下津林南大般若町76 1997年4月(築28年)
地上4階 / 全8戸
アビタシオン川島 3,185万円 〜 4,085万円 京都府京都市西京区川島松ノ木本町14 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全6戸
コルテ・デ・春日 2,510万円 〜 3,463万円 京都府京都市西京区桂河田町94 2000年12月(築25年)
地上5階 / 全20戸
グランディールKEI 1,431万円 〜 1,866万円 京都府京都市西京区下津林東芝ノ宮町46 1999年3月(築26年)
地上5階 / 全20戸
サン・バード桂 1,938万円 〜 2,869万円 京都府京都市西京区上桂前田町33 1997年3月(築28年)
地上6階 / 全26戸
アン・レーブ 944万円 〜 1,373万円 京都府京都市西京区桂池尻町102 1999年9月(築26年)
地上5階 / 全30戸
エル・パティオ桂南 2,303万円 〜 2,869万円 京都府京都市西京区牛ケ瀬西柿町20 1998年7月(築27年)
地上7階 / 全29戸
ハイエスト・桂 2,135万円 〜 3,204万円 京都府京都市西京区下津林番条町63 1998年2月(築28年)
地上5階 / 全24戸
サーパス桂第2 2,740万円 〜 3,568万円 京都府京都市西京区上桂東ノ口町123 2000年10月(築25年)
地上7階 / 全74戸
ミッキーハウスグランデ 1,420万円 〜 2,048万円 京都府京都市西京区牛ケ瀬南ノ口町29 1998年8月(築27年)
地上5階 / 全19戸
リヴィエール・ミヤ 737万円 〜 883万円 京都府京都市西京区上桂北村町243 1997年5月(築28年)
地上5階 / 全31戸
レィディアンス2 993万円 〜 1,404万円 京都府京都市西京区上桂北村町239 2000年2月(築26年)
地上5階 / 全19戸
グランディ72 2,150万円 〜 2,872万円 京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町72 1998年2月(築28年)
地上6階 / 全30戸
PURE桂 854万円 〜 972万円 京都府京都市西京区桂乾町1 1997年8月(築28年)
地上5階 / 全5戸
エル・パティオ 770万円 〜 2,219万円 京都府京都市西京区上桂北村町212 1997年10月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
アドリーム上桂 1,056万円 〜 1,311万円 京都府京都市西京区上桂北村町209 2000年7月(築25年)
地上5階 / 全12戸
アンヴェリテ桂 2,243万円 〜 2,746万円 京都府京都市西京区桂畑ケ田町232 2000年4月(築25年)
地上4階 / 全16戸
ラフィネ西京極 2,765万円 〜 3,336万円 京都府京都市右京区西京極北裏町27-1 1997年7月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
アメニティー吉祥院 880万円 〜 2,813万円 京都府京都市南区吉祥院中河原里北町56 1997年10月(築28年)
地上4階 / 全33戸
ベレッツァ西大路 2,437万円 〜 3,169万円 京都府京都市南区吉祥院前河原町22 2000年9月(築25年)
地上8階 / 全45戸
アルテ上桂 2,096万円 〜 2,472万円 京都府京都市西京区上桂北ノ口町241 1999年1月(築27年)
地上4階 / 全18戸
サンシティ西京極みどりの街壱番館 2,485万円 〜 4,189万円 京都府京都市右京区西京極中沢町1-13 1998年2月(築28年)
地上11階 / 全281戸
プティモンターニュ 1,235万円 〜 1,739万円 京都府京都市西京区松尾木ノ曽町37-4 2001年3月(築24年)
地上4階 / 全15戸
ラ・ティエールハラダ 2,218万円 〜 2,687万円 京都府京都市西京区上桂前川町209 1997年9月(築28年)
地上4階 / 全12戸
フレグランスカドノ 1,106万円 〜 1,389万円 京都府京都市右京区西京極西大丸町84 2000年4月(築25年)
地上5階 / 全41戸
グレイス西京極 1,094万円 〜 1,497万円 京都府京都市右京区西京極畔勝町52-1 1999年3月(築26年)
地上6階 / 全37戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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八番館の売却に強い不動産会社 10社

八番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

八番館から近い順に表示しています

センチュリー21穂高住販桂店
物件から
0.1
  • 京都府京都市西京区桂朝日町103番地
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩7分

大型ロードサイド店のフワフワのお店

女性一人でも入れる店づくりを目指して30年。
大型ロードサイドの明るいお店で、休日の大型エアドームフワフワが目印のお店です。子供が楽しめる環境が充実しており、小さなお子様がいるご家庭でも気軽にお越しいただける環境です。
センチュリーの受賞履歴も豊富で、集客力にも強いため、安心です。

社員画像

社員画像

  • 代表者川向 健太郎
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9672号
阪急阪神不動産株式会社 京都桂営業所
物件から
0.5
  • 京都府京都市西京区桂野里町17 ミュー阪急桂内
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩1分
  • 阪急嵐山線 桂駅 徒歩1分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建(新築・中古)・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
株式会社福屋不動産販売 京都桂店
物件から
1.3
  • 京都府京都市西京区上桂北村町241番
  • 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩8分

スピードと熱意でご対応させて頂きます!

売主様の売却理由は多種多様です。個々のご事情に合った最適なご売却方法をご提案させて頂いております。
特に京都市内の西京区・南区及び向日市・亀岡市の集客力・販売実績には自信を持っております。
些細な内容でも結構ですので、お気軽にお問い合わせ下さい!
スタッフ一同心よりお問い合わせをお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
稲生不動産有限会社
物件から
2.2
  • 京都府京都市西京区松尾井戸町11番地
  • 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩10分

地域密着の会社だからわかる正確な査定額!

当社は地域密着の不動産会社です。地域に詳しい会社ならではの査定・ご提案があります。「売るかどうか迷っている」「価格を知りたいだけ」そんなお問い合わせでも大歓迎です!お気軽にお問い合わせ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者稲生 正浩
  • 免許番号京都府知事(4)第12327号
株式会社クラストホーム
物件から
2.2
  • 京都府京都市南区久世中久世町2丁目60-6
  • JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩10分

お客様満足度★5つ 続出の不動産会社!

不動産相続・空き家・お住み替えをお考えのお客様へ
「大手の方が安心」「査定額が高い会社にしようかな?」とお思いの方もいらっしゃると思います。ですが、クラストホームはお客様に【そうではなかった】というお言葉を多数頂いております。
親切・丁寧で、お客様想いの売却プランをご提案致します♪

社員画像

社員画像

  • 代表者林 真登
  • 免許番号京都府知事(01)第014328号
センチュリー21三和不動産販売
物件から
3.1
  • 京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分

創業30年、売専門スタッフがご対応致ます

弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。

社員画像

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  • 代表者鎌田 洋
  • 免許番号京都府知事(6)第10773号
株式会社Youハウジング
物件から
3.6
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!

空き家にお困りでは無いですか?

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 優吾
  • 免許番号京都府知事(01)第014266号
ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
物件から
5.3
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者小柳 卓蔵
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009230号
三菱UFJ不動産販売株式会社 京都センター
物件から
5.6
  • 京都府京都市下京区四条通高倉東入立売中之町85 三菱UFJ信託銀行京都ビル7階
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩3分

三菱UFJ信託銀行グループの一員です

京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者黒田 健
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第3890号
近鉄不動産株式会社 桃山営業所
物件から
7.4
  • 京都府京都市伏見区観音寺町208番1 近鉄桃山御陵前駅改札東側
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩1分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩2分

近鉄不動産 桃山営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号

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建物詳細情報

マンション名称 八番館
所在地 京都府京都市西京区桂市ノ前町1
交通
  • 阪急京都本線 / 桂駅 徒歩8分
  • 阪急嵐山線 / 上桂駅 徒歩25分
  • 【外観】

    【外観】

    1/11
  • 【外観】

    【外観】

    2/11
  • 【外観】

    【外観】

    3/11
  • 【周辺】郵便局「京都桂郵便局」速達・書留・ゆうパックなど 郵便局におまかせ

    【周辺】郵便局「京都桂郵便局」速達・書留・ゆうパックなど 郵便局におまかせ

    4/11
  • 【周辺】病院「三菱京都病院」三菱京都病院

    【周辺】病院「三菱京都病院」三菱京都病院

    5/11
  • 【周辺】銀行「京都銀行」銀行

    【周辺】銀行「京都銀行」銀行

    6/11
  • 【周辺】スーパー「サンディ」サンディ

    【周辺】スーパー「サンディ」サンディ

    7/11
  • 【周辺】スーパー「デリカシェフ」デリカシェフ

    【周辺】スーパー「デリカシェフ」デリカシェフ

    8/11
  • 【周辺】スーパー「マツモト」

    【周辺】スーパー「マツモト」

    9/11
  • 【周辺】コンビニ「ファミリーマート」ファミマも負けていませんおいしいコーヒがあります

    【周辺】コンビニ「ファミリーマート」ファミマも負けていませんおいしいコーヒがあります

    10/11
  • 【周辺】コンビニ「セブンイレブン」セブンイレブン

    【周辺】コンビニ「セブンイレブン」セブンイレブン

    11/11
築年月(築年数) 1999年3月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上3階建 総戸数 8戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

八番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓八番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、八番館の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
八番館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、八番館の売り時ですか?
八番館がある京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で8.25%程度上昇しています。(3年前→2年前:11.60%、2年前→1年前:-2.53%、1年前→今年:-0.49%)
京都府の直近3年間の変動(12.32%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年1月9日