ホームズマンション売却マンション査定静岡県浜松市中央区ドラゴンズマンション山手

ドラゴンズマンション山手 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県浜松市中央区山手町2-2

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

1,144 万円 71.08m²の部屋

1,683 万円 79.2m²の部屋

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ドラゴンズマンション山手は売ったらいくら?参考査定価格

1,144万円 (16万円 / m²) 71.08m²の部屋

1,683万円 (21万円 / m²) 79.2m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(浜松市中央区山手町)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

浜松市中央区山手町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 1,755万円 100%
築30年(1年後) 1,701万円 96.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(71.08㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 1,144万円
1年後(築30年) 96.9% 1,109万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、浜松市中央区山手町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,144万円 (71.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも36%低いです。

このマンション 周辺のマンション
16万円 / m² 25万円 / m²

ドラゴンズマンション山手周辺の中古マンション価格推移情報

ドラゴンズマンション山手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 8.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.51%、 2年前→1年前:0.91%、 1年前→今年:3.01%

静岡県の直近3年間の変動(10.53% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

浜松市中央区

静岡県

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドラゴンズマンション山手が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,320万円 79.20m² 3LDK / 2階 2020年7月〜2020年8月
1,380万円 79.20m² 3LDK / 2階 2020年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.08m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,144万円
買取 687万円 〜 915万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ドラゴンズマンション山手は貸したらいくら?参考賃料

8.21万円 / 月 71.08m²の部屋

10.37万円 / 月 79.2m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ドラゴンズマンション山手の賃料掲載履歴(1件)

ドラゴンズマンション山手の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドラゴンズマンション山手が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.8万円 / 月 73.00m² 3LDK / 5階 2024年5月〜2024年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エヴァ・グリーン 786万円 〜 1,389万円 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目10-9 1996年12月(築29年)
地上5階 / 全2戸
セレブコート蜆塚 1,001万円 〜 2,335万円 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目9-33 1996年7月(築29年)
地上11階 / 全96戸
マ・メゾン蜆塚 1,207万円 〜 1,720万円 静岡県浜松市中央区蜆塚3丁目1-36 1996年12月(築29年)
地上4階 / 全12戸
エムズ鴨江 1,215万円 〜 2,491万円 静岡県浜松市中央区鴨江2丁目40 1996年3月(築29年)
地上12階 / 全148戸
佐鳴台壱丁目パーク・ホームズ 1,221万円 〜 2,386万円 静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目9-15 1995年1月(築31年)
地上5階 / 全23戸
アートフォルム富塚 2,088万円 〜 3,750万円 静岡県浜松市中央区富塚町4710-6 1997年6月(築28年)
地上5階 / 全12戸
メゾンヴァンベール広沢B 1,508万円 〜 2,737万円 静岡県浜松市中央区広沢2丁目55-22 1997年11月(築28年)
地上6階 / 全42戸
メゾンヴァンベール広沢A 1,272万円 〜 1,813万円 静岡県浜松市中央区広沢2丁目55-21 1997年11月(築28年)
地上3階 / 全12戸
マリナステージ佐鳴台 1,115万円 〜 1,904万円 静岡県浜松市中央区佐鳴台5丁目14-22 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全33戸
クレストテラス佐鳴台 1,217万円 〜 1,664万円 静岡県浜松市中央区佐鳴台5丁目13-18 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全29戸
アーク西伊場 427万円 〜 606万円 静岡県浜松市中央区西伊場町39-15 1995年8月(築30年)
地上4階 / 全12戸
Cosmos佐鳴台 544万円 〜 765万円 静岡県浜松市中央区佐鳴台2丁目3-31 1995年8月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
ブライティ広沢 1,216万円 〜 2,006万円 静岡県浜松市中央区広沢1丁目14-1 1997年1月(築29年)
地上4階 / 全32戸
レガーロ鴨江2 462万円 〜 620万円 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目30-15 1997年2月(築29年)
地上4階 / 全13戸
ヒルズ鴨江 1,573万円 〜 2,373万円 静岡県浜松市中央区鴨江町20 1996年12月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
稲元ビル東伊場 1,154万円 〜 2,720万円 静岡県浜松市中央区東伊場1丁目8-3 1997年1月(築29年)
地上10階 / 全 - 戸
ディア・コート布橋 1,089万円 〜 1,462万円 静岡県浜松市中央区布橋3丁目8-32 1997年7月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
コナビック紺屋町 392万円 〜 1,117万円 静岡県浜松市中央区紺屋町306-1 1998年8月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
スカイビーチ 643万円 〜 884万円 静岡県浜松市中央区松城町215-38 1998年1月(築28年)
地上5階 / 全8戸
成子坂壱番街 1,403万円 〜 7億 1,998万円 静岡県浜松市中央区成子町18-11 1996年6月(築29年)
地上13階 / 全98戸
ラ・フォーレ円山 587万円 〜 956万円 静岡県浜松市中央区成子町15-3 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全12戸
ディアレストいなんば 1,612万円 〜 4,033万円 静岡県浜松市中央区菅原町13-17 1998年11月(築27年)
地上9階 / 全55戸
コムタ・ベーシックス上伝馬 470万円 〜 796万円 静岡県浜松市中央区伝馬町311-6 1998年6月(築27年)
地上5階 / 全6戸
エルム元城 524万円 〜 692万円 静岡県浜松市中央区元城町218-9 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全14戸
パーク・ハイム元城 1,548万円 〜 3,230万円 静岡県浜松市中央区元城町115-6 1998年9月(築27年)
地上13階 / 全 - 戸
クレールメゾン 1,156万円 〜 1,650万円 静岡県浜松市中央区西浅田1丁目5-37 1995年9月(築30年)
地上4階 / 全16戸
クレール浜松2 1,125万円 〜 1,930万円 静岡県浜松市中央区西浅田1丁目5-15 1996年7月(築29年)
地上10階 / 全59戸
アルコ3 552万円 〜 1,962万円 静岡県浜松市中央区塩町17-2 1997年7月(築28年)
地上11階 / 全50戸
ヴィラ・ローラン 969万円 〜 1,354万円 静岡県浜松市中央区東若林町35-1 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全42戸
サン・エース 1,200万円 〜 2,029万円 静岡県浜松市中央区尾張町123-3 1995年6月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ドラゴンズマンション山手の売却に強い不動産会社 10社

ドラゴンズマンション山手の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ドラゴンズマンション山手から近い順に表示しています

遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 広沢プラザ
物件から
0.8
  • 静岡県浜松市中央区広沢2丁目27番29号
  • JR東海道本線 浜松駅 浜松病院下車 徒歩1分

遠鉄グループ総合力をあげてご相談承ります

「遠鉄の不動産」は、遠州鉄道株式会社の不動産部門です。
「地域と共に歩む総合生活産業として、社会に貢献する」ことを経営理念に掲げる遠鉄グループとして、お客様の「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」をはじめとする、不動産全般に関するご相談を静岡県西部8つの店舗にて承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号静岡県知事(16)第1059号
株式会社丸八アセットマネージメント 売買資産活用部
物件から
1.9
  • 静岡県浜松市中央区田町223-21
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩11分
  • 遠州鉄道 第一通り駅 徒歩7分

専門のスタッフがきめ細かく対応致します!

当社は浜松市内の管理戸数No.1!地域に密着した不動産会社です。
浜松市を中心に販売・仲介・賃貸管理を行っており、地元ならではの情報をご提供いたします!お客様の大切な資産である不動産を安心してお任せいただけるよう、一人ひとりに合ったご提案をお約束いたします。
お気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者平野 啓介
  • 免許番号静岡県知事(05)第011755号
株式会社マストレ
物件から
2.5
  • 静岡県浜松市中央区入野町20002-28
  • JR東海道本線 高塚駅

「今の市場価格」を無料で査定いたします

不動産を高値で売ることは高い査定価格を出すことではなく、売主様・買主様ともに適正な利益を得られるよう、市場価格をご提示し、お客様に合わせた販売方法を提案することから始まります。
不動産査定の専門スタッフが、誠実かつ責任ある姿勢で、全面的にサポートいたしますので、ぜひ安心してご相談ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者原田 健一郎
  • 免許番号静岡県知事(13)第4034号
しずなび株式会社
物件から
2.6
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
株式会社トレスト
物件から
2.8
  • 静岡県浜松市中央区中央3丁目1-26
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩8分

地域密着で経験豊富なスタッフが対応します

当社は不動産の仲介、販売、買取を行っている不動産売買専門の会社です。
豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、何より融通が利くことが一番の強みです。
様々な方からお客様をご紹介いただいており、多くの信頼をお寄せいただいております。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者白柳 卓一
  • 免許番号静岡県知事(02)第013776号
家デパ浜松店 松屋不動産販売株式会社
物件から
3.8
  • 静岡県浜松市中央区中島1丁目35番20
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩17分
  • JR東海道本線 浜松駅 諏訪神社入口下車 徒歩1分

不動産のワンストップサービス!!

快適な住まいと暮らしの提供を通じて、社会とお客様の人生に貢献したい。これが弊社のモットーです。不動産のことならワンストップサービスでおなじみの、家デパ浜松店に全てお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者佐伯 慶智
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第9781号
近代不動産 株式会社N&U
物件から
4.9
  • 静岡県浜松市中央区萩丘4丁目13-5
  • 遠州鉄道 上島駅

お客様に寄り添った営業をいたします!

築年数・間取り・エリアなどの条件や、売却を考えている理由、今後のライフプランなどにより、最適な売却方法は大きく変わるものです。
「不動産のプロ」である当社が土地・物件の価値を見極め、お客様のご希望にしっかりと耳を傾けながら、ご納得の売却に結び付くプランをご提案いたします!

社員画像

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  • 代表者内山 康史
  • 免許番号静岡県知事(01)第014599号
U2JAPAN株式会社 浜松店
物件から
6.1
  • 静岡県浜松市中央区葵東2丁目13番24号
  • 遠州鉄道 上島駅

売却相談の専門スタッフが対応いたします!

不動産の売却はあまり馴染みのない、人生で何度も経験しないこと。だからでしょうか、よく分からないまま不動産売却を進める人が非常に多くそれ故、不動産業者主体の売却になりがち。この不動産売却、購入の主体を「お客様」にして、私達は同じ気持ちで全力でサポートする。そんな当たり前を実現する為に当社はあります!

社員画像

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  • 代表者三橋 雄紀
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010179号
株式会社Earnest
物件から
6.3
  • 静岡県浜松市中央区原島町290-5
  • JR東海道本線 天竜川駅 徒歩29分

安心してお任せください。

*ベストな選択をご提案いたします*
当社が不動産売却で選ばれている理由をお伝えします。
1、豊富な売却実績
2、ズバ抜けた販売能力
3、真っすぐ的確なアドバイス
4、早期売却・買取可能
5、自社で住宅の建築、販売をしている会社
6、当社ビルに建築、リフォーム用ショールーム完備

社員画像

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  • 代表者牧野 裕介
  • 免許番号静岡県知事(01)第014411号
センチュリー21中央不動産浜松店
物件から
9.9
  • 静岡県浜松市浜名区小松3180番地
  • 遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩10分
  • JR東海道本線 浜松駅

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!
お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますので安心してご用命ください。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

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  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号

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建物詳細情報

マンション名称 ドラゴンズマンション山手
所在地 静岡県浜松市中央区山手町2-2
交通
  • JR東海道本線 / 浜松駅 バス9分 山手町入り口下車 徒歩3分
  • 【外観】総戸数45戸 文教エリアのマンション 当物件は9階建の8階部分になります。

    【外観】総戸数45戸 文教エリアのマンション 当物件は9階建の8階部分になります。

    1/12
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/12
  • 【駐車場】来客用駐車場2台あります。

    【駐車場】来客用駐車場2台あります。

    3/12
  • 【周辺】蜆塚幼稚園まで1032m

    【周辺】蜆塚幼稚園まで1032m

    4/12
  • 【周辺】浜松市立広沢小学校まで1896m

    【周辺】浜松市立広沢小学校まで1896m

    5/12
  • 【周辺】浜松市立蜆塚中学校まで977m

    【周辺】浜松市立蜆塚中学校まで977m

    6/12
  • 【周辺】セブンイレブン浜松鴨江3丁目店まで483m

    【周辺】セブンイレブン浜松鴨江3丁目店まで483m

    7/12
  • 【周辺】リベロマム蜆塚店まで466m

    【周辺】リベロマム蜆塚店まで466m

    8/12
  • 【周辺】遠鉄ストア鴨江店まで866m

    【周辺】遠鉄ストア鴨江店まで866m

    9/12
  • 【周辺】杏林堂ドラッグストア鴨江店まで502m

    【周辺】杏林堂ドラッグストア鴨江店まで502m

    10/12
  • 【周辺】浜松根上り松郵便局まで586m

    【周辺】浜松根上り松郵便局まで586m

    11/12
  • 【周辺】浜松いわた信用金庫蜆塚支店まで351m

    【周辺】浜松いわた信用金庫蜆塚支店まで351m

    12/12
築年月(築年数) 1997年1月(築29年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 45戸
管理人 日勤 管理形態 一部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ドラゴンズマンション山手を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ドラゴンズマンション山手の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ドラゴンズマンション山手の売り時ですか?
ドラゴンズマンション山手がある浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で8.64%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.51%、2年前→1年前:0.91%、1年前→今年:3.01%)
静岡県の直近3年間の変動(10.53%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年1月9日