静岡県浜松市中央区山手町2-2
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
1,139 万円 71.08m²の部屋
〜1,680 万円 79.2m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】総戸数45戸 文教エリアのマンション 当物件は9階建の8階部分になります。
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】来客用駐車場2台あります。
3/12
【周辺】蜆塚幼稚園まで1032m
4/12
【周辺】浜松市立広沢小学校まで1896m
5/12
【周辺】浜松市立蜆塚中学校まで977m
6/12
【周辺】セブンイレブン浜松鴨江3丁目店まで483m
7/12
【周辺】リベロマム蜆塚店まで466m
8/12
【周辺】遠鉄ストア鴨江店まで866m
9/12
【周辺】杏林堂ドラッグストア鴨江店まで502m
10/12
【周辺】浜松根上り松郵便局まで586m
11/12
【周辺】浜松いわた信用金庫蜆塚支店まで351m
12/12ドラゴンズマンション山手の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ドラゴンズマンション山手の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,139万円 （16万円 / m²） 71.08m²の部屋
〜1,680万円 （21万円 / m²） 79.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(浜松市中央区山手町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,768万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,715万円 | 97.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,139万円 |
| 1年後(築30年) | 97.0％ | 1,105万円 |
このマンションと、浜松市中央区山手町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,139万円 (71.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも36％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 16万円 / m² | 25万円 / m² |
ドラゴンズマンション山手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 8.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.06%、 2年前→1年前：1.73%、 1年前→今年：3.14% ）
静岡県の直近3年間の変動（6.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドラゴンズマンション山手が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,320万円 | 79.20m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 1,380万円 | 79.20m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,139万円 |
| 買取 | 684万円 〜 912万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.21万円 / 月 71.08m²の部屋
〜
10.46万円 / 月 79.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドラゴンズマンション山手の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドラゴンズマンション山手が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エヴァ・グリーン | 792万円 〜 1,390万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目10-9 |
1996年12月（築29年） 地上5階 / 全2戸 |
| セレブコート蜆塚 | 999万円 〜 2,333万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目9-33 |
1996年7月（築29年） 地上11階 / 全96戸 |
| マ・メゾン蜆塚 | 1,193万円 〜 1,700万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚3丁目1-36 |
1996年12月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| エムズ鴨江 | 1,207万円 〜 2,479万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江2丁目40 |
1996年3月（築30年） 地上12階 / 全148戸 |
| 佐鳴台壱丁目パーク・ホームズ | 1,198万円 〜 2,365万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目9-15 |
1995年1月（築31年） 地上5階 / 全23戸 |
| アートフォルム富塚 | 2,077万円 〜 3,738万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町4710-6 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
| メゾンヴァンベール広沢B | 1,503万円 〜 2,734万円 | 静岡県浜松市中央区広沢2丁目55-22 |
1997年11月（築28年） 地上6階 / 全42戸 |
| メゾンヴァンベール広沢A | 1,194万円 〜 1,810万円 | 静岡県浜松市中央区広沢2丁目55-21 |
1997年11月（築28年） 地上3階 / 全12戸 |
| マリナステージ佐鳴台 | 1,111万円 〜 1,901万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台5丁目14-22 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全33戸 |
| クレストテラス佐鳴台 | 1,227万円 〜 1,662万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台5丁目13-18 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全29戸 |
| アーク西伊場 | 419万円 〜 582万円 | 静岡県浜松市中央区西伊場町39-15 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| Cosmos佐鳴台 | 533万円 〜 735万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台2丁目3-31 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブライティ広沢 | 1,228万円 〜 2,011万円 | 静岡県浜松市中央区広沢1丁目14-1 |
1997年1月（築29年） 地上4階 / 全32戸 |
| レガーロ鴨江2 | 457万円 〜 618万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目30-15 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全13戸 |
| ヒルズ鴨江 | 1,540万円 〜 2,347万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江町20 |
1996年12月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 稲元ビル東伊場 | 1,139万円 〜 2,717万円 | 静岡県浜松市中央区東伊場1丁目8-3 |
1997年1月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ディア・コート布橋 | 1,102万円 〜 1,461万円 | 静岡県浜松市中央区布橋3丁目8-32 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コナビック紺屋町 | 396万円 〜 1,101万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町306-1 |
1998年8月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スカイビーチ | 629万円 〜 867万円 | 静岡県浜松市中央区松城町215-38 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
| 成子坂壱番街 | 1,386万円 〜 7億 1,393万円 | 静岡県浜松市中央区成子町18-11 |
1996年6月（築29年） 地上13階 / 全98戸 |
| ラ・フォーレ円山 | 573万円 〜 935万円 | 静岡県浜松市中央区成子町15-3 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ディアレストいなんば | 1,600万円 〜 4,009万円 | 静岡県浜松市中央区菅原町13-17 |
1998年11月（築27年） 地上9階 / 全55戸 |
| コムタ・ベーシックス上伝馬 | 483万円 〜 805万円 | 静岡県浜松市中央区伝馬町311-6 |
1998年6月（築27年） 地上5階 / 全6戸 |
| エルム元城 | 532万円 〜 691万円 | 静岡県浜松市中央区元城町218-9 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| パーク・ハイム元城 | 1,562万円 〜 3,217万円 | 静岡県浜松市中央区元城町115-6 |
1998年9月（築27年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| クレールメゾン | 1,133万円 〜 1,620万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田1丁目5-37 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレール浜松2 | 1,102万円 〜 1,893万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田1丁目5-15 |
1996年7月（築29年） 地上10階 / 全59戸 |
| アルコ3 | 545万円 〜 1,939万円 | 静岡県浜松市中央区塩町17-2 |
1997年7月（築28年） 地上11階 / 全50戸 |
| ヴィラ・ローラン | 962万円 〜 1,350万円 | 静岡県浜松市中央区東若林町35-1 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全42戸 |
| サン・エース | 1,206万円 〜 2,022万円 | 静岡県浜松市中央区尾張町123-3 |
1995年6月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ドラゴンズマンション山手の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ドラゴンズマンション山手から近い順に表示しています
遠鉄グループ総合力をあげてご相談承ります
「遠鉄の不動産」は、遠州鉄道株式会社の不動産部門です。
「地域と共に歩む総合生活産業として、社会に貢献する」ことを経営理念に掲げる遠鉄グループとして、お客様の「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」をはじめとする、不動産全般に関するご相談を静岡県西部8つの店舗にて承ります。
社員画像
「今の市場価格」を無料で査定いたします
不動産を高値で売ることは高い査定価格を出すことではなく、売主様・買主様ともに適正な利益を得られるよう、市場価格をご提示し、お客様に合わせた販売方法を提案することから始まります。
不動産査定の専門スタッフが、誠実かつ責任ある姿勢で、全面的にサポートいたしますので、ぜひ安心してご相談ください。
店舗外観
セキスイハイムは安全取引を実現します。
セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。
社員画像
不動産のワンストップサービス！！
快適な住まいと暮らしの提供を通じて、社会とお客様の人生に貢献したい。これが弊社のモットーです。不動産のことならワンストップサービスでおなじみの、家デパ浜松店に全てお任せ下さい！
社員画像
売却相談の専門スタッフが対応いたします！
不動産の売却はあまり馴染みのない、人生で何度も経験しないこと。だからでしょうか、よく分からないまま不動産売却を進める人が非常に多くそれ故、不動産業者主体の売却になりがち。この不動産売却、購入の主体を「お客様」にして、私達は同じ気持ちで全力でサポートする。そんな当たり前を実現する為に当社はあります！
店舗内観
安心してお任せください。
＊ベストな選択をご提案いたします＊
当社が不動産売却で選ばれている理由をお伝えします。
１、豊富な売却実績
２、ズバ抜けた販売能力
３、真っすぐ的確なアドバイス
４、早期売却・買取可能
５、自社で住宅の建築、販売をしている会社
６、当社ビルに建築、リフォーム用ショールーム完備
社員画像
専門の女性スタッフが対応します
お客様に安心してご相談いただけるよう、不動産全体のことはもちろん、いかなる状況にも対応できる会社として、不動産だけでなく、FP（お金の相談・計画）や、建築（解体や改築）のことも全て社内で対応できる会社として運営しています。
社員画像
早期売却・買取いたします。ご相談下さい。
不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します！
お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますので安心してご用命ください。
お問い合わせはお気軽に。
社員画像
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ドラゴンズマンション山手 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区山手町2-2 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1997年1月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
