この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区元町3丁目12-25
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,410 万円 38.69m²の部屋
〜4,939 万円 67.16m²の部屋
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プレアデス元町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料9.7万円 |
38.69m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,410万円38.69m²の部屋62万円 / m²
〜4,939万円67.16m²の部屋74万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区元町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区元町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 2,304万円 | 100% |
築15年(3年後) | 2,236万円 | 97.1% |
築20年(8年後) | 2,122万円 | 92.1% |
築25年(13年後) | 2,008万円 | 87.2% |
築30年(18年後) | 1,894万円 | 82.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 2,410万円 | 100% |
3年後(築15年) | 2,339万円 | 97.1% |
8年後(築20年) | 2,220万円 | 92.1% |
13年後(築25年) | 2,100万円 | 87.2% |
18年後(築30年) | 1,981万円 | 82.2% |
このマンションと、大阪市浪速区元町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,410万円 (38.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 58万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,410万円 |
買取 | 1,446万円 〜 1,928万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.26万円38.69m²の部屋
〜19.38万円67.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレアデス元町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレアデス元町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.8万円 / 月 | 38.69m² | 1LDK / 8階 | 2024年11月 |
9.7万円 / 月 | 38.69m² | 1LDK / 4階 | 2024年11月 |
9.8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年8月 |
9.8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
9.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年6月 |
15.7万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年6月 |
15.6万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月 |
9.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年4月 |
15.7万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年12月 |
9.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年11月 |
9.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
9.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年10月 |
15.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年8月 |
9.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年8月 |
9.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年5月 |
9.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
9.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年11月〜2023年4月 |
9.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年4月 |
9.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年11月〜2023年1月 |
9.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月 |
9.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
9.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月 |
16.2万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年3月〜2022年7月 |
9.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 9階 | 2021年11月〜2022年6月 |
15.8万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年3月〜2022年6月 |
9.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
9.3万円 / 月 | 38.69m² | 1LDK / 3階 | 2021年10月〜2022年3月 |
15.7万円 / 月 | 67.16m² | 2LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
9.6万円 / 月 | 38.69m² | 1LDK / 8階 | 2021年8月〜2021年9月 |
9.8万円 / 月 | 38.69m² | 1LDK / 10階 | 2021年9月 |
16万円 / 月 | 67.16m² | 2LDK / 9階 | 2021年9月 |
9.4万円 / 月 | 38.69m² | 1LDK / 9階 | 2021年9月 |
15.7万円 / 月 | 67.16m² | 2LDK / 7階 | 2021年9月 |
9.6万円 / 月 | 38.69m² | 1LDK / 7階 | 2021年9月 |
9.6万円 / 月 | 38.69m² | 1LDK / 6階 | 2021年9月 |
15.8万円 / 月 | 67.16m² | 2LDK / 5階 | 2021年9月 |
16.2万円 / 月 | 67.16m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月 |
9.2万円 / 月 | 38.69m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月 |
9.4万円 / 月 | 38.69m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月 |
15.8万円 / 月 | 67.16m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月 |
9.5万円 / 月 | 38.69m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月 |
9.5万円 / 月 | 38.69m² | 1LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年7月 |
9.7万円 / 月 | 38.69m² | 1LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年5月 |
9.3万円 / 月 | 38.69m² | 1LDK / 2階 | 2021年5月 |
15.8万円 / 月 | 67.16m² | 2LDK / 5階 | 2021年3月 |
16.7万円 / 月 | 67.16m² | 2LDK / 8階 | 2020年10月 |
15.4万円 / 月 | 67.16m² | 3LDK / 8階 | 2020年8月〜2020年9月 |
9.7万円 / 月 | 38.69m² | 1LDK / 6階 | 2020年8月 |
9.7万円 / 月 | 38.69m² | 1LDK / 6階 | 2020年8月 |
15.5万円 / 月 | 67.16m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年7月 |
9.5万円 / 月 | 38.69m² | 1LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年6月 |
9.5万円 / 月 | 38.69m² | 1LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年6月 |
15.8万円 / 月 | 67.16m² | 3LDK / 8階 | 2020年4月 |
15.7万円 / 月 | 67.16m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月 |
9.5万円 / 月 | 38.69m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月 |
9.5万円 / 月 | 38.69m² | 1LDK / 10階 | 2020年1月〜2020年2月 |
9.2万円 / 月 | 38.69m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月 |
9.4万円 / 月 | 38.69m² | 1LDK / 3階 | 2019年11月 |
16.5万円 / 月 | 67.16m² | 2LDK / 7階 | 2019年8月〜2019年10月 |
15.5万円 / 月 | 67.16m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月 |
16.7万円 / 月 | 67.16m² | 3LDK / 10階 | 2019年4月〜2019年9月 |
16.2万円 / 月 | 67.16m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年9月 |
9.4万円 / 月 | 38.69m² | 1LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
9.2万円 / 月 | 38.69m² | 1LDK / 7階 | 2019年9月 |
9.4万円 / 月 | 38.69m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年8月 |
9.6万円 / 月 | 38.69m² | 1LDK / 7階 | 2019年8月 |
9.6万円 / 月 | 38.69m² | 1LDK / 6階 | 2019年6月 |
9.3万円 / 月 | 38.69m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
16万円 / 月 | 67.16m² | 2LDK / 9階 | 2018年12月〜2019年2月 |
15.8万円 / 月 | 67.16m² | 2LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年2月 |
9.3万円 / 月 | 38.69m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月 |
9.8万円 / 月 | 38.69m² | 1LDK / 7階 | 2019年1月 |
9.6万円 / 月 | 38.69m² | 1LDK / 7階 | 2018年11月〜2018年12月 |
9.8万円 / 月 | 38.69m² | 1LDK / 10階 | 2018年5月〜2018年8月 |
9.6万円 / 月 | 38.69m² | 1LDK / 6階 | 2018年1月〜2018年4月 |
9.6万円 / 月 | 38.69m² | 1LDK / 8階 | 2018年3月〜2018年4月 |
15.8万円 / 月 | 67.16m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
16.2万円 / 月 | 67.16m² | 2LDK / 10階 | 2017年12月 |
15.8万円 / 月 | 67.16m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月 |
16万円 / 月 | 67.16m² | 2LDK / 6階 | 2016年9月〜2016年11月 |
15.2万円 / 月 | 38.49m² | 2DK / 5階 | 2014年6月 |
8.9万円 / 月 | 38.49m² | 1LDK / 2階 | 2014年6月 |
8.9万円 / 月 | 38.49m² | 1LDK / 4階 | 2014年1月 |
8.9万円 / 月 | 38.49m² | 1LDK / 3階 | 2014年1月 |
8.9万円 / 月 | 38.49m² | 1LDK / 2階 | 2014年1月 |
15.2万円 / 月 | 38.49m² | 2DK / 5階 | 2013年4月〜2013年5月 |
8.9万円 / 月 | 38.49m² | 1LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
16万円 / 月 | 67.16m² | 3LDK / 10階 | 2013年1月〜2013年3月 |
9.7万円 / 月 | 38.49m² | 1LDK / 10階 | 2013年1月〜2013年3月 |
9.7万円 / 月 | 38.49m² | 1LDK / 10階 | 2013年1月〜2013年3月 |
15.9万円 / 月 | 67.16m² | 3LDK / 9階 | 2013年1月〜2013年3月 |
9.6万円 / 月 | 38.49m² | 1LDK / 9階 | 2013年1月〜2013年3月 |
9.6万円 / 月 | 38.49m² | 1LDK / 9階 | 2013年1月〜2013年3月 |
15.8万円 / 月 | 67.16m² | 3LDK / 8階 | 2013年1月〜2013年3月 |
9.5万円 / 月 | 38.49m² | 1LDK / 8階 | 2013年1月〜2013年3月 |
9.5万円 / 月 | 38.49m² | 1LDK / 8階 | 2013年1月〜2013年3月 |
15.8万円 / 月 | 67.16m² | 3LDK / 7階 | 2013年1月〜2013年3月 |
9.5万円 / 月 | 38.49m² | 1LDK / 7階 | 2013年1月〜2013年3月 |
9.5万円 / 月 | 38.49m² | 1LDK / 7階 | 2013年1月〜2013年3月 |
15.7万円 / 月 | 67.16m² | 3LDK / 6階 | 2013年1月〜2013年3月 |
9.4万円 / 月 | 38.49m² | 1LDK / 6階 | 2013年1月〜2013年3月 |
9.4万円 / 月 | 38.49m² | 1LDK / 6階 | 2013年1月〜2013年3月 |
15.7万円 / 月 | 67.16m² | 3LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年3月 |
9.4万円 / 月 | 38.49m² | 1LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年3月 |
9.4万円 / 月 | 38.49m² | 1LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年3月 |
15.6万円 / 月 | 67.16m² | 3LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年3月 |
9.3万円 / 月 | 38.49m² | 1LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年3月 |
9.3万円 / 月 | 38.49m² | 1LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年3月 |
15.6万円 / 月 | 67.16m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年3月 |
9.3万円 / 月 | 38.49m² | 1LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年3月 |
9.3万円 / 月 | 38.49m² | 1LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年3月 |
15.5万円 / 月 | 67.16m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年3月 |
9.2万円 / 月 | 38.49m² | 1LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年3月 |
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プレアデス元町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.16%、 2年前→1年前:4.22%、 1年前→今年:7.00% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市浪速区元町が所在地となるプレアデス元町は、最寄駅である大阪市営御堂筋線・大国町駅から徒歩およそ6分という立地です。そして、大阪市営御堂筋線・なんば駅からもアクセスすることが可能です。完成したのは2013年2月で、RC構造を採用した地上10階建てとなっています。なお、周辺地域には大阪市立浪速図書館などがあり、道路については国道25号線が通っています。
マンション名称 | プレアデス元町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目12-25 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【ファミリーレストラン】サイゼリヤ なんばOCAT店まで930m
【周辺】【喫茶店・カフェ】もみの木まで685m
【周辺】【ファーストフード】すき家 大国町駅前店まで534m
【周辺】【その他】松屋 大国町店まで345m
【周辺】【その他】E-04.ファミリーマート浪速敷津東店 (bikeshareポート)まで462m
【周辺】【その他】セブンイレブン 大阪桜川2丁目店 (HELLO CYCLING ポート)まで1255m
【周辺】【スーパー】ライフ 大国町店まで310m
築年月(築年数) | 2013年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月28日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランフィオーレNAMBA | 1,897万円 〜 2,259万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目7-16 |
2014年6月(築11年) 地上10階 / 全27戸 |
スワンズシティ難波ノーブル | 1,562万円 〜 1,853万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目6-21 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全54戸 |
アーバンカーサ難波3 | 1,921万円 〜 2,492万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目4-11 |
2014年4月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カストール | 1,543万円 〜 2,502万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目13-7 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全28戸 |
サンサンなんば弐番館 | 1,702万円 〜 2,995万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目13-13 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全44戸 |
プレサンス難波フィネスト | 1,247万円 〜 3,295万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目1-13 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全83戸 |
S-RESIDENCE難波Briller | 1,616万円 〜 2,437万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目8-15 |
2014年9月(築11年) 地上15階 / 全154戸 |
ベルフォーレイガ | 1,280万円 〜 2,561万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目3-10 |
2012年10月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレサンス難波ヴィータ | 1,412万円 〜 3,904万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目17-1 |
2014年1月(築11年) 地上15階 / 全62戸 |
プレサンス難波元町 | 1,381万円 〜 3,445万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目4-17 |
2012年8月(築13年) 地上15階 / 全84戸 |
オルフェアレジデンス難波 | 2,287万円 〜 3,250万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目1-2 |
2015年1月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ジ・アーバネックスなんば | 3,597万円 〜 5,902万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目14-6 |
2013年12月(築12年) 地上15階 / 全 - 戸 |
プレサンス難波セレクト | 1,370万円 〜 3,245万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目3-19 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全131戸 |
アフルエンス難波 | 1,516万円 〜 3,105万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目14-13 |
2013年1月(築12年) 地上11階 / 全120戸 |
ル・パピヨンBC | 2,042万円 〜 2,790万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目5-18 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全40戸 |
CHATEAUNAMBARIPPLE | 1,405万円 〜 2,169万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目5-6 |
2013年8月(築12年) 地上9階 / 全30戸 |
パレ・カルフール | 3,109万円 〜 3,714万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目4-1 |
2011年12月(築14年) 地上9階 / 全22戸 |
エスリード難波SOUTH | 1,699万円 〜 2,330万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東1丁目4-3 |
2014年10月(築11年) 地上15階 / 全98戸 |
ドムール難波 | 1,522万円 〜 2,812万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目4-9 |
2014年10月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ネバーランドナンバパークエアー | 3,273万円 〜 4,370万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草1丁目1-78 |
2013年12月(築12年) 地上11階 / 全56戸 |
ラシュレエグゼ難波南 | 1,497万円 〜 1,810万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目2-26 |
2014年11月(築11年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エグゼ難波南2 | 1,403万円 〜 2,935万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目5-11 |
2014年10月(築11年) 地上9階 / 全32戸 |
なんばセントラルプラザリバーガーデン | 3,162万円 〜 1億 1,403万円 | 大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2-5 |
2014年8月(築11年) 地上25階 / 全553戸 |
スワンズシティ難波南 | 1,338万円 〜 3,104万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目6-9 |
2012年9月(築13年) 地上10階 / 全44戸 |
ParkHills難波南Lumiere | 1,265万円 〜 1,873万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目9-15 |
2013年8月(築12年) 地上8階 / 全85戸 |
Hermitage難波南7 | 1,077万円 〜 1,997万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目10-3 |
2013年12月(築12年) 地上9階 / 全48戸 |
エステムコート難波サウスプレイス4パークグレイス | 1,299万円 〜 3,078万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目12-22 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全128戸 |
N°77ナンバ | 1,483万円 〜 1,976万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目10-28 |
2015年1月(築10年) 地上15階 / 全 - 戸 |
エグゼ難波南 | 1,388万円 〜 2,167万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-9 |
2014年8月(築11年) 地上9階 / 全48戸 |
ルラーシェナンバ | 3,148万円 〜 8,121万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目8-21 |
2013年1月(築12年) 地上12階 / 全 - 戸 |
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