この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目10-10
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,542 万円 39.48m²の部屋
〜3,140 万円 39.48m²の部屋
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サザンクロスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.9万円 |
39.48m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,542万円39.48m²の部屋64万円 / m²
〜3,140万円39.48m²の部屋80万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区日本橋東)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区日本橋東 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 2,425万円 | 100% |
築20年(3年後) | 2,351万円 | 96.9% |
築25年(8年後) | 2,224万円 | 91.7% |
築30年(13年後) | 2,098万円 | 86.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,542万円 | 100% |
3年後(築20年) | 2,464万円 | 96.9% |
8年後(築25年) | 2,331万円 | 91.7% |
13年後(築30年) | 2,199万円 | 86.5% |
このマンションと、大阪市浪速区日本橋東の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,542万円 (39.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 61万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,542万円 |
買取 | 1,526万円 〜 2,034万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
9.04万円39.48m²の部屋
〜10.28万円39.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サザンクロスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサザンクロスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.9万円 / 月 | 39.00m² | 1DK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
7.4万円 / 月 | 39.00m² | 1DK / 9階 | 2023年5月 |
6.9万円 / 月 | 39.00m² | 1DK / 9階 | 2023年3月〜2023年4月 |
7.2万円 / 月 | 39.00m² | 1DK / 4階 | 2023年3月 |
7.2万円 / 月 | 39.00m² | 1DK / 2階 | 2023年3月 |
6.8万円 / 月 | 39.00m² | 1DK / 2階 | 2023年2月 |
6.5万円 / 月 | 39.00m² | 1DK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
6.7万円 / 月 | 39.00m² | 1DK / 7階 | 2022年6月 |
6.7万円 / 月 | 39.00m² | 1DK / 9階 | 2022年4月〜2022年5月 |
6.5万円 / 月 | 39.00m² | 1DK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
7.4万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 9階 | 2021年9月 |
7.4万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 8階 | 2021年9月 |
6.7万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 6階 | 2021年9月 |
6.9万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 3階 | 2021年9月 |
8万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 2階 | 2021年9月 |
7.1万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 2階 | 2021年9月 |
6.9万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 8階 | 2021年7月 |
6.5万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 6階 | 2021年7月 |
7.4万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 8階 | 2021年6月 |
6.7万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 6階 | 2021年6月 |
7.8万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 8階 | 2021年4月〜2021年5月 |
7.2万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 6階 | 2021年5月 |
7.4万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 6階 | 2021年4月 |
7.1万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
7.6万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 2階 | 2020年9月 |
6.9万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
7.4万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 9階 | 2020年6月 |
7.5万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
7.2万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 5階 | 2019年5月 |
7.2万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 5階 | 2018年11月〜2019年1月 |
7.4万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 9階 | 2018年12月 |
7.5万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 9階 | 2018年10月〜2018年11月 |
8万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 2階 | 2018年8月 |
8万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
7万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 5階 | 2018年1月〜2018年3月 |
8万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 6階 | 2017年6月 |
7万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 6階 | 2017年4月〜2017年5月 |
8万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 2階 | 2017年1月〜2017年4月 |
7万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 9階 | 2017年2月〜2017年4月 |
8万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 8階 | 2017年3月〜2017年4月 |
8万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 9階 | 2017年4月 |
8.5万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 6階 | 2017年1月〜2017年3月 |
8万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 6階 | 2017年1月〜2017年2月 |
8万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
7.5万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 9階 | 2017年1月 |
8万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 9階 | 2016年12月 |
8.7万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 9階 | 2016年9月〜2016年10月 |
7.5万円 / 月 | 39.31m² | 1DK / 6階 | 2016年9月 |
8.5万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 6階 | 2016年7月〜2016年8月 |
8.2万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 9階 | 2016年8月 |
7.7万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 7階 | 2016年4月〜2016年7月 |
7.5万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 5階 | 2016年4月 |
8.1万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 7階 | 2016年1月〜2016年3月 |
8万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
7.7万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 2階 | 2016年2月 |
7.7万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 |
7.7万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 6階 | 2015年4月〜2015年7月 |
7.8万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 9階 | 2015年7月 |
7.7万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 5階 | 2014年9月〜2015年6月 |
7.8万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 9階 | 2014年9月〜2015年5月 |
7.7万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 5階 | 2015年5月 |
7.7万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 8階 | 2015年2月〜2015年3月 |
7.8万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 6階 | 2015年2月〜2015年3月 |
7.7万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 6階 | 2014年10月〜2015年1月 |
7.6万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 8階 | 2014年9月〜2014年12月 |
7.5万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
8万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 2階 | 2014年12月 |
7.7万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 2階 | 2014年7月〜2014年9月 |
7.8万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 6階 | 2014年9月 |
8万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 2階 | 2014年3月〜2014年8月 |
7.7万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 9階 | 2014年5月〜2014年8月 |
7.7万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 6階 | 2014年7月〜2014年8月 |
7.5万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 2階 | 2014年6月 |
7.7万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 2階 | 2014年5月 |
8万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
7.5万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 2階 | 2013年10月 |
6.5万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 3階 | 2012年1月〜2013年9月 |
8.6万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 2階 | 2012年5月〜2013年9月 |
8.2万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 5階 | 2013年5月〜2013年9月 |
7.7万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 5階 | 2013年8月〜2013年9月 |
8万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 2階 | 2012年6月〜2013年2月 |
8.5万円 / 月 | 39.80m² | 1DK / 5階 | 2012年4月〜2012年10月 |
8.2万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 8階 | 2012年2月〜2012年4月 |
8万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 2階 | 2012年4月 |
8.6万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 2階 | 2012年1月〜2012年3月 |
8.1万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 7階 | 2012年3月 |
8.3万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 8階 | 2011年10月〜2011年12月 |
7.5万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 7階 | 2011年9月 |
8.5万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 7階 | 2011年3月〜2011年5月 |
8.6万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 2階 | 2011年3月 |
8.6万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 2階 | 2010年11月〜2011年1月 |
8.6万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 9階 | 2010年10月〜2010年11月 |
8.5万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 5階 | 2010年10月〜2010年11月 |
8.6万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 8階 | 2010年7月〜2010年8月 |
8.3万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 3階 | 2010年4月〜2010年5月 |
6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 3階 | 2009年10月〜2010年2月 |
7.6万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 7階 | 2009年10月 |
6.5万円 / 月 | 39.48m² | 1DK / 2階 | 2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サザンクロス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 17.38%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.61%、 2年前→1年前:3.87%、 1年前→今年:7.00% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サザンクロスは、大阪府大阪市浪速区日本橋東にある地上10階建てのマンションです。2008年2月に完成し、地震・火事などの災害に強いRC(鉄筋コンクリート)構造となっています。なお、最寄駅は大阪市営堺筋線の恵美須町駅で、徒歩およそ7分の距離にあります。また、大阪市営御堂筋線のなんば駅も比較的近く、徒歩およそ10分でアクセスすることができます。
マンション名称 | サザンクロス |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目10-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】ライフ 下寺店まで134m
【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ 夕陽ヶ丘店加賀徳酒店まで161m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪日本橋東3丁目店まで504m
【周辺】【警察】浪速警察署 日本橋東交番まで351m
【周辺】【その他】大阪市立 天王寺区民センターまで608m
築年月(築年数) | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
日本橋松江マンション | 1,561万円 〜 2,245万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目9-9 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セレニテ日本橋シュッド | 1,568万円 〜 2,456万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目3-7 |
2009年2月(築16年) 地上13階 / 全84戸 |
プレサンス難波イーストモダニティ | 1,298万円 〜 1,617万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目9-3 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全98戸 |
EXEレジデンスタワー | 2,174万円 〜 4,782万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目4-9 |
2008年3月(築17年) 地上23階 / 全179戸 |
コンチネンタル難波東 | 1,551万円 〜 1,987万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目1-27 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アースヒルズ夕陽丘 | 1,843万円 〜 2,472万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目5-5 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全18戸 |
ESRISE難波EAST | 1,308万円 〜 1,756万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目2-17 |
2009年3月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エステムコート難波2アレグリア | 1,494万円 〜 2,210万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目7-7 |
2008年6月(築17年) 地上14階 / 全104戸 |
グルーヴ日本橋 | 1,712万円 〜 2,883万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目14-12 |
2009年2月(築16年) 地上13階 / 全144戸 |
PHOENIX難波EAST | 1,870万円 〜 5,557万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目7-3 |
2006年9月(築19年) 地上13階 / 全89戸 |
ウェリナ日本橋 | 1,718万円 〜 2,153万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目14-6 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラ・ヴィータ日本橋 | 2,951万円 〜 6,691万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目20-11 |
2006年9月(築19年) 地上15階 / 全69戸 |
HARVEST | 1,451万円 〜 2,083万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目1-24 |
2006年5月(築19年) 地上10階 / 全18戸 |
イカルス日本橋 | 1,489万円 〜 1,803万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東2丁目10-9 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全54戸 |
ビガーポリス112日本橋三丁目 | 1,707万円 〜 2,111万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目8-24 |
2006年12月(築18年) 地上9階 / 全24戸 |
シティスパイア日本橋 | 2,008万円 〜 6,194万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目20-3 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全85戸 |
ディアーグランデナンバ東 | 1,468万円 〜 2,184万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目12-6 |
2008年6月(築17年) 地上10階 / 全45戸 |
AMOENITAS夕陽丘 | 1,598万円 〜 2,143万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目6-23 |
2007年4月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エグゼ難波東 | 1,642万円 〜 2,476万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目15-9 |
2008年12月(築16年) 地上15階 / 全98戸 |
ヒルズ夕陽丘 | 1,458万円 〜 2,389万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目5-2 |
2009年1月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ARIOURA日本橋 | 1,113万円 〜 1,893万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目12-14 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラナップスクエア難波南 | 1,169万円 〜 1,695万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目13-5 |
2009年10月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エステムコート難波センチュリオ | 1,267万円 〜 1,586万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中2丁目6-4 |
2008年11月(築16年) 地上14階 / 全102戸 |
エスリードナンバステーションプラザ | 1,584万円 〜 2,072万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中2丁目6-10 |
2009年1月(築16年) 地上12階 / 全77戸 |
エステムコート難波サウスプレイス | 1,005万円 〜 2,399万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目7-20 |
2006年7月(築19年) 地上10階 / 全85戸 |
アドバンス難波南 | 1,500万円 〜 1,804万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目7-25 |
2006年9月(築19年) 地上12階 / 全44戸 |
クレアール | 1,328万円 〜 1億 1,257万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目24-23 |
2007年6月(築18年) 地上6階 / 全10戸 |
リップルグロウナンバ | 1,896万円 〜 2,538万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目8-22 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全30戸 |
ラ・ドゥセール難波東 | 1,341万円 〜 2,249万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目7-17 |
2008年7月(築17年) 地上15階 / 全98戸 |
アリス・マナーガーデン四天王寺 | 1,991万円 〜 2,656万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町4-18 |
2006年8月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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