この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区下寺1丁目1-24
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,429 万円 27m²の部屋
〜2,056 万円 29m²の部屋
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HARVESTの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料9.9万円 |
27.3m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,429万円 27m²の部屋 53万円 / m²
〜2,056万円 29m²の部屋 71万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区下寺)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区下寺 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,076万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,052万円 | 97.8% |
築25年(7年後) | 991万円 | 92.1% |
築30年(12年後) | 930万円 | 86.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,429万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 1,397万円 | 97.8% |
7年後 (築25年) | 1,316万円 | 92.1% |
12年後 (築30年) | 1,235万円 | 86.4% |
このマンションと、大阪市浪速区下寺の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,429万円 (27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 54万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,429万円 |
買取 | 858万円 〜 1,144万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.94万円 27m²の部屋
〜8.27万円 29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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HARVEST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.36% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:2.90% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | HARVEST |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目1-24 |
交通 |
|
【外観】ハーベスト夕陽丘 外観
【外観】ハーベスト夕陽丘 外観
【エントランス】ハーベスト夕陽丘 エントランス
【駐車場】ハーベスト夕陽丘 駐輪場
【周辺】【郵便局】浪速日本橋郵便局まで276m
【周辺】【スーパー】業務スーパー 高津店まで411m
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン松屋町店まで257m
【周辺】【書店】ローソンまで409m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブンまで536m
【周辺】【ドラッグストア】コクミンドラッグ 黒門市場店まで581m
【周辺】【家電製品】ビックカメラ アウトレットなんば店ザウルス2まで498m
【周辺】【銀行】三井住友銀行 難波支店まで879m
【周辺】【デパート】高島屋まで1058m
築年月(築年数) | 2006年5月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラ・ヴィータ日本橋 | 2,913万円 〜 6,620万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目20-11 |
2006年9月(築18年) 地上15階 / 全69戸 |
アースヒルズ夕陽丘 | 1,843万円 〜 2,458万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目5-5 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シティスパイア日本橋 | 2,296万円 〜 6,916万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目20-3 |
2007年3月(築18年) 地上15階 / 全85戸 |
日本橋松江マンション | 1,488万円 〜 2,215万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目9-9 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
S-RESIDENCE学園坂 | 2,225万円 〜 3,460万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目1-1 |
2005年8月(築19年) 地上13階 / 全58戸 |
コンチネンタル難波東 | 1,474万円 〜 1,955万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目1-27 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サザンクロス | 2,479万円 〜 3,164万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目10-10 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全18戸 |
アリス・マナーガーデン四天王寺 | 2,028万円 〜 2,686万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町4-18 |
2006年8月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
AMOENITAS夕陽丘 | 1,615万円 〜 2,152万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目6-23 |
2007年4月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ARIOURA日本橋 | 1,099万円 〜 1,875万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目12-14 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全48戸 |
EXEレジデンスタワー | 2,218万円 〜 4,839万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目4-9 |
2008年3月(築17年) 地上23階 / 全179戸 |
キューブコート夕陽ヶ丘 | 2,370万円 〜 3,402万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町3-35 |
2005年11月(築19年) 地上7階 / 全10戸 |
プレサンス難波イーストモダニティ | 1,252万円 〜 1,613万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目9-3 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全98戸 |
セレニテ日本橋EST | 1,103万円 〜 2,014万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目3-14 |
2008年3月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ファインフラッツ日本橋 | 1,638万円 〜 4,816万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目3-15 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全63戸 |
PHOENIX難波EAST | 1,713万円 〜 5,284万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目7-3 |
2006年9月(築18年) 地上13階 / 全88戸 |
クレアール | 1,309万円 〜 1億 1,166万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目24-23 |
2007年6月(築17年) 地上6階 / 全10戸 |
イカルス日本橋 | 1,472万円 〜 1,789万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東2丁目10-9 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ビガーポリス112日本橋三丁目 | 1,603万円 〜 2,054万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目8-24 |
2006年11月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
CHINSA・NANBA | 1,253万円 〜 1,702万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目22-4 |
2006年1月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
S-レジデンス谷町9丁目 | 1,357万円 〜 2,987万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町4-29 |
2006年10月(築18年) 地上14階 / 全102戸 |
アリスト四天王寺夕陽ケ丘 | 3,637万円 〜 5,238万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-18 |
2005年9月(築19年) 地上12階 / 全41戸 |
センティア四天王寺夕陽ケ丘 | 2,337万円 〜 5,061万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目4-14 |
2005年7月(築19年) 地上10階 / 全77戸 |
ノステルコート夕陽丘 | 1,897万円 〜 5,909万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-7 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全47戸 |
ニューシティーアパートメンツ上町台 | 2,000万円 〜 7,138万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町10-23 |
2004年8月(築20年) 地上16階 / 全156戸 |
グランドメゾン夕陽ケ丘 | 4,697万円 〜 9,775万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目2-13 |
2006年8月(築18年) 地上18階 / 全68戸 |
FLATINNUESHIO | 1,787万円 〜 5,488万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目1-20 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全20戸 |
ジョイシティ日本橋 | 1,688万円 〜 2,345万円 | 大阪府大阪市中央区高津2丁目8-8 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
プライムメゾン夕陽ケ丘 | 4,050万円 〜 6,319万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目4-13 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
パラッツオ四天王寺 | 1,434万円 〜 1,888万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目2-2 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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