この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区大国3丁目11-18
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,071 万円 36.7m²の部屋
〜4,437 万円 60m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,071万円36.7m²の部屋56万円 / m²
〜4,437万円60m²の部屋74万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区大国)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区大国 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 2,538万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,434万円 | 95.9% |
築25年(9年後) | 2,303万円 | 90.8% |
築30年(14年後) | 2,172万円 | 85.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,071万円 | 100% |
4年後(築20年) | 1,986万円 | 95.9% |
9年後(築25年) | 1,880万円 | 90.8% |
14年後(築30年) | 1,773万円 | 85.6% |
このマンションと、大阪市浪速区大国の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,071万円 (36.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 63万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,071万円 |
買取 | 1,243万円 〜 1,657万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
8.19万円36.7m²の部屋
〜14.44万円60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ナニワ2番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナニワ2番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
6.8万円 / 月 | 36.71m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
7.2万円 / 月 | 36.70m² | 1LDK / 4階 | 2022年3月 |
7万円 / 月 | 36.71m² | 1LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
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ナニワ2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 17.38%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.61%、 2年前→1年前:3.87%、 1年前→今年:7.00% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ナニワ2番館は、大阪府大阪市浪速区大国にあるマンションです。高い遮音効果を誇るRC(鉄筋コンクリート)構造の地上7階建てで、完成したのは2008年11月のことでした。JR大阪環状線が停車する今宮駅が最寄駅となり、歩いて約1分でアクセス可能です。また、大阪市営御堂筋線が停車する大国町駅にもアクセスできる立地であり、歩いて約5分の道のりとなります。
マンション名称 | ナニワ2番館 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目11-18 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 大国三丁目店まで71m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン JR今宮駅店まで98m
【周辺】【駅】今宮まで240m
【周辺】【インテリア】ニトリ 西成店まで410m
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 大国町店まで643m
【周辺】【駅】大国町まで646m
【周辺】【スーパー】ライフ 大国町店まで724m
【周辺】【駅】今宮戎まで924m
【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグ 難波中3丁目店まで1009m
【周辺】【銀行】セブン銀行 Osaka Metro 堺筋線 恵美須町駅 共同出張所まで1493m
築年月(築年数) | 2008年11月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造、制震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークサイドエール | 1,805万円 〜 2,426万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目12-10 |
2008年4月(築17年) 地上8階 / 全14戸 |
エステムコート難波サウスプレイス2レフィーナ | 1,106万円 〜 1,531万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目9-26 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ゼウス難波クリスタル | 1,892万円 〜 2,631万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目6-3 |
2006年11月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ゼウスα | 2,726万円 〜 1億 42万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目5-1 |
2009年4月(築16年) 地上12階 / 全30戸 |
リレイション大国 | 1,392万円 〜 1,654万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目4-5 |
2007年4月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
MIYO'大国 | 1,248万円 〜 3,252万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目9-7 |
2006年11月(築18年) 地上8階 / 全22戸 |
ブルグリンコート難波タワー | 1,829万円 〜 3,497万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目11-7 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全91戸 |
プレサンス難波南アーバニッシュ | 1,277万円 〜 1,599万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-31 |
2007年6月(築18年) 地上10階 / 全46戸 |
ザプレミアムアクア | 1,825万円 〜 7,155万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目8-11 |
2008年9月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランシス難波南 | 1,462万円 〜 2,971万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目2-21 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全112戸 |
プロシード難波ディオス | 1,384万円 〜 1,738万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目7-24 |
2008年1月(築17年) 地上14階 / 全52戸 |
大国ルージュ | 2,950万円 〜 3,985万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目1-30 |
2008年5月(築17年) 地上11階 / 全22戸 |
リッツスクエアクレスト | 2,548万円 〜 5,627万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-35 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全23戸 |
ゼウスニューヨーク五番街 | 1,479万円 〜 5,161万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目9-33 |
2009年1月(築16年) 地上11階 / 全48戸 |
グランディ戎本町 | 1,588万円 〜 1,884万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目4-14 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
オルフェア難波東10番館 | 2,576万円 〜 3,951万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目4-9 |
2007年4月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
オルフェア難波南XI番館 | 2,187万円 〜 5,176万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目8-4 |
2009年6月(築16年) 地上11階 / 全54戸 |
クレアート難波南イービス | 1,345万円 〜 1,832万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目5-3 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全51戸 |
SAMTYNAMBAWied | 1,499万円 〜 1,823万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目5-25 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランドゥール敷津 | 2,034万円 〜 3,553万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目3-5 |
2009年11月(築15年) 地上10階 / 全63戸 |
エスライズ難波 | 1,276万円 〜 1,894万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目1-23 |
2009年11月(築15年) 地上15階 / 全56戸 |
ウィンヒルズ難波南 | 702万円 〜 1,055万円 | 大阪府大阪市西成区花園北1丁目7-14 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全60戸 |
ZEUSFAIRYWING | 1,624万円 〜 5,036万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目12-17 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全8戸 |
ドゥーエなんば南 | 1,457万円 〜 6,958万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目1-31 |
2009年10月(築15年) 地上15階 / 全85戸 |
ZEUS難波CUBE | 1,788万円 〜 2,911万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目12-24 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全33戸 |
サムティ難波グレイス | 2,040万円 〜 5,109万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目13-23 |
2008年9月(築17年) 地上14階 / 全69戸 |
スワンズ難波パークビュー | 1,189万円 〜 3,207万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目13-16 |
2009年1月(築16年) 地上11階 / 全54戸 |
KDXレジデンス難波南 | 1,427万円 〜 3,820万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目11-9 |
2007年4月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
グリーンクラウドなんば元町 | 2,817万円 〜 3,552万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目2-7 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ZEUSTHEGARDEN | 1,750万円 〜 3,066万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西2丁目5-6 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全14戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください