大阪府大阪市浪速区下寺1丁目3-16
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,548 万円 29.81m²の部屋
〜2,317 万円 33.48m²の部屋
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店舗内観
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店舗外観
あべのアポロビル１階に店舗があります。
当社は世界最大級である不動産ネットワーク『センチュリー２１』に加盟し、大阪市を中心に豊富な物件を取り揃えております。また顧客満足度１番を目指し、知識・行動力のあるスタッフが、お客様の視点にたち、ご売却のご提案をさせていただきます。利便性の良さに加えて、キッズスペース・駐車場も完備しております。
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大阪市内に９店舗があり「地域密着の営業体制」、そして広告戦略からお取引後のアフターフォローまでご対応させていただきます。
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当社は大阪市内で不動産仲介、販売、買取、開発の不動産業務を行っております。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。また売却活動の透明性をお約束し、売主様を徹底サポート。レスポンス良く迅速にご対応させていただきます。
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少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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トップクラスの売却サポートをご提案します
売却ノウハウに強みを持つ当社は、お客様のご状況に応じたプランを組み立て、どこよりも豊富な売却活動とサービスをご提供する売却サポート専門の会社です。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
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不動産売却専門の不動産会社です。
不動産はお客様にとって大切な資産＝自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
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投資用マンション専門の仲介会社なります。
投資用物件に特化した不動産仲介業者として「高く」「早く」「確実な」不動産取引を可能に売主様にとって最良な提案を選択し実行するプロフェッショナル集団です。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,548万円29.81m²の部屋52万円 / m²
〜2,317万円33.48m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区下寺)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市浪速区下寺 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,049万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,001万円 | 95.4％ |
| 築30年(9年後) | 941万円 | 89.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,548万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,478万円 | 95.4％ |
| 9年後(築30年) | 1,389万円 | 89.7％ |
このマンションと、大阪市浪速区下寺の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,548万円 (29.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 52万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,548万円 |
| 買取 | 929万円 〜 1,239万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
7.15万円29.81m²の部屋
〜8.77万円33.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
オリエンス夕陽丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 10.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.36% 、 2年前→1年前：3.32% 、 1年前→今年：2.55% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.90% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オリエンス夕陽丘 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目3-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】オリエンス夕陽丘 駐車場
【周辺】【スーパー】ライフ 下寺店まで288ｍ
【周辺】【公園】愛染公園まで542ｍ
【周辺】【スーパー】食品館アプロ 夕陽丘店まで761ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ 夕陽ヶ丘店加賀徳酒店まで275ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 日本橋四丁目店まで300ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪日本橋3丁目店まで433ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグ 難波中2丁目店まで821ｍ
【周辺】【郵便局】浪速日本橋郵便局まで295ｍ
| 築年月（築年数） | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジェンドール日本橋東 | 1,092万円 〜 1,445万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目12-12 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| S-RESIDENCE学園坂 | 2,183万円 〜 3,371万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目1-1 |
2005年8月（築19年） 地上13階 / 全58戸 |
| 日本橋松江マンション | 1,453万円 〜 2,184万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目9-9 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| イカルス日本橋 | 1,515万円 〜 1,820万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東2丁目10-9 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| キューブコート夕陽ヶ丘 | 2,324万円 〜 3,322万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町3-35 |
2005年11月（築19年） 地上7階 / 全10戸 |
| ルモン夕陽丘学園坂 | 4,284万円 〜 7,430万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町7-61 |
2003年11月（築21年） 地上15階 / 全56戸 |
| エストメゾン夕陽ケ丘 | 1,762万円 〜 2,614万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町1-12 |
2003年4月（築22年） 地上10階 / 全14戸 |
| アリスト四天王寺夕陽ケ丘 | 3,621万円 〜 5,194万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-18 |
2005年9月（築19年） 地上12階 / 全41戸 |
| アウレリア四天王寺夕陽丘 | 3,538万円 〜 4,859万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-9 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全49戸 |
| ファインフラッツ日本橋 | 1,632万円 〜 4,849万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目3-15 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全63戸 |
| ノステルコート夕陽丘 | 1,863万円 〜 5,747万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-7 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全47戸 |
| センティア四天王寺夕陽ケ丘 | 2,327万円 〜 5,018万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目4-14 |
2005年7月（築19年） 地上10階 / 全77戸 |
| ハロ上町 | 1,310万円 〜 4,301万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-1 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セイワパレス夕陽丘 | 1,352万円 〜 2,508万円 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町4-13 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| パラッツオ四天王寺 | 1,409万円 〜 1,846万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目2-2 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| CHINSA・NANBA | 1,256万円 〜 1,730万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目22-4 |
2006年1月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| FLATINNUESHIO | 1,757万円 〜 5,349万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目1-20 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全20戸 |
| ヴァンデュール日本橋シティライフ2 | 3,237万円 〜 5,196万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目2-15 |
2003年7月（築21年） 地上15階 / 全50戸 |
| ヴァンデュール日本橋シティライフ1 | 1,385万円 〜 9,422万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目2-30 |
2003年7月（築21年） 地上15階 / 全67戸 |
| ブルグリンコート夕陽ケ丘 | 1,428万円 〜 2,062万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目4-15 |
2005年10月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレステージ四天王寺ラフィース | 2,846万円 〜 6,230万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目3-7 |
2006年3月（築19年） 地上13階 / 全33戸 |
| ニューシティーアパートメンツ上町台 | 2,005万円 〜 7,200万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町10-23 |
2004年8月（築20年） 地上16階 / 全156戸 |
| カイセイ四天王寺 | 1,425万円 〜 1,999万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目3-31 |
2005年7月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| エイペックス四天王寺1 | 1,209万円 〜 3,482万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目12-18 |
2005年7月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| メゾンルボヌール | 1,552万円 〜 2,221万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-24 |
2002年10月（築22年） 地上9階 / 全18戸 |
| ICube高津 | 1,571万円 〜 3,684万円 | 大阪府大阪市中央区高津2丁目5-2 |
2005年1月（築20年） 地上10階 / 全33戸 |
| PHOENIX日本橋高津 | 1,112万円 〜 7,864万円 | 大阪府大阪市中央区高津2丁目4-6 |
2006年1月（築19年） 地上14階 / 全262戸 |
| クラウンハイム上町台セントラルラ・カーサ | 1,685万円 〜 5,064万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町1-26 |
2004年9月（築20年） 地上15階 / 全92戸 |
| レユニール優 | 2,456万円 〜 3,074万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目14-5 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全42戸 |
| ファミールKOUZTOWER | 2,848万円 〜 4,811万円 | 大阪府大阪市中央区高津1丁目3-17 |
2003年2月（築22年） 地上20階 / 全122戸 |
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