この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目4-15
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,502 万円 48.9m²の部屋
〜4,521 万円 71.16m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,502万円 48.9m²の部屋 51万円 / m²
〜4,521万円 71.16m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区上本町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区上本町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,517万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,361万円 | 93.8% |
築30年(10年後) | 2,206万円 | 87.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 2,502万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 2,347万円 | 93.8% |
10年後 (築30年) | 2,193万円 | 87.6% |
このマンションと、大阪市天王寺区上本町の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,502万円 (48.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 63万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム夕陽丘リージェンツコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,498万円 | 71.16m² | 2LDK / 9階 | 2018年8月〜2018年12月 |
3,780万円 | 71.16m² | 2LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年8月 |
4,598万円 | 71.16m² | 2LDK / 9階 | 2018年4月〜2018年7月 |
3,880万円 | 71.16m² | 2LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
3,780万円 | 71.16m² | 2LDK / 6階 | 2017年11月 |
3,480万円 | 71.16m² | 3LDK / 8階 | 2016年3月〜2016年4月 |
3,380万円 | 71.16m² | 3LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年7月 |
3,080万円 | 71.16m² | 2LDK / 7階 | 2012年7月〜2013年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,502万円 |
買取 | 1,501万円 〜 2,002万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.21万円 48.9m²の部屋
〜17.59万円 71.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.84% 、 2年前→1年前:5.80% 、 1年前→今年:1.76% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目4-15 |
交通 |
|
【外観】メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート 外観
【周辺】メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート 陽の雰囲気の建物です
【周辺】コンビニエンスストアローソンストア100まで60m
【周辺】小学校五条小学校まで190m
【周辺】中学校夕陽丘中学校まで90m
【周辺】郵便局天王寺郵便局まで250m
【周辺】スーパー食品館アプロ 夕陽丘店まで320m
【周辺】脳神経外科大阪警察病院まで310m
築年月(築年数) | 2005年1月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 野村建設工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーバンビュー夕陽丘 | 5,437万円 〜 8,424万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目1-17 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全24戸 |
メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館 | 3,609万円 〜 4,587万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目2-8 |
2003年2月(築22年) 地上13階 / 全33戸 |
カイセイ四天王寺 | 1,433万円 〜 2,019万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目3-31 |
2005年7月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
FLATINNUESHIO | 1,787万円 〜 5,490万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目1-20 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全20戸 |
グランドメゾン夕陽ケ丘 | 4,697万円 〜 9,775万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目2-13 |
2006年8月(築18年) 地上18階 / 全68戸 |
ノステルコート夕陽丘 | 1,897万円 〜 5,909万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-7 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全47戸 |
夕陽丘イクス | 3,971万円 〜 7,867万円 | 大阪府大阪市天王寺区小宮町1-15 |
2003年2月(築22年) 地上21階 / 全54戸 |
アウレリア四天王寺夕陽丘 | 3,557万円 〜 4,902万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-9 |
2003年3月(築22年) 地上14階 / 全49戸 |
ハロ上町 | 1,331万円 〜 4,413万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-1 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
センティア四天王寺夕陽ケ丘 | 2,337万円 〜 5,061万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目4-14 |
2005年7月(築19年) 地上10階 / 全77戸 |
アリスト四天王寺夕陽ケ丘 | 3,637万円 〜 5,238万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-18 |
2005年9月(築19年) 地上12階 / 全41戸 |
パラッツオ四天王寺 | 1,434万円 〜 1,888万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目2-2 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレステージ四天王寺ラフィース | 2,862万円 〜 6,296万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目3-7 |
2006年3月(築19年) 地上13階 / 全33戸 |
フィオレ上本町 | 3,360万円 〜 5,175万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目9-7 |
2004年7月(築20年) 地上15階 / 全46戸 |
プレ上本町 | 1,863万円 〜 3,300万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目9-3 |
2005年5月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エストメゾン夕陽ケ丘 | 1,794万円 〜 2,677万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町1-12 |
2003年4月(築22年) 地上10階 / 全14戸 |
キューブコート夕陽ヶ丘 | 2,370万円 〜 3,402万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町3-35 |
2005年11月(築19年) 地上7階 / 全10戸 |
ルモン夕陽丘学園坂 | 4,309万円 〜 7,491万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町7-61 |
2003年11月(築21年) 地上15階 / 全56戸 |
ブルグリンコート夕陽ケ丘 | 1,453万円 〜 2,112万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目4-15 |
2005年10月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
S-レジデンス谷町9丁目 | 1,357万円 〜 2,987万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町4-29 |
2006年10月(築18年) 地上14階 / 全102戸 |
アリス・マナーガーデン四天王寺 | 2,028万円 〜 2,686万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町4-18 |
2006年8月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ビラージュプラム | 2,766万円 〜 3,676万円 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目4-27 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セレッソコート上本町 | 2,294万円 〜 8,076万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目3-22 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全92戸 |
セイワパレス夕陽丘 | 1,375万円 〜 2,572万円 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町4-13 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全30戸 |
シティスクエア | 1,715万円 〜 2,435万円 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町1-5 |
2004年1月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベルエール細工谷 | 1,299万円 〜 1,906万円 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目10-16 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラ・フォーレ谷九 | 1,319万円 〜 1,910万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町2-34 |
2006年10月(築18年) 地上12階 / 全44戸 |
エイペックス四天王寺1 | 1,214万円 〜 3,517万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目12-18 |
2005年7月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エル・セレーノ上本町レジデンス | 2,193万円 〜 7,224万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町5-53 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全288戸 |
ヒルズ天王寺堂ケ芝 | 4,975万円 〜 6,079万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目9-18 |
2004年2月(築21年) 地上16階 / 全128戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください