価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目8-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,897 万円 40m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,897万円40m²の部屋47万円 / m²
〜3,576万円65m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,897万円 |
買取 | 1,139万円 〜 1,518万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.43万円40m²の部屋
〜11.22万円65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
山正ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに山正ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.5万円 / 月 | 44.50m² | 2DK / 8階 | 2024年11月 |
6万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
6.5万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 5階 | 2023年5月〜2023年8月 |
5.8万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
6.5万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 7階 | 2023年8月 |
6万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
6.6万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 7階 | 2022年11月〜2023年1月 |
6.5万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 7階 | 2022年10月 |
6.2万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月 |
6.5万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
6.3万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月 |
6.5万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 4階 | 2022年1月〜2022年6月 |
6.5万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年6月 |
6.5万円 / 月 | 44.50m² | 2DK / 6階 | 2020年10月〜2021年4月 |
6.5万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 6階 | 2021年4月 |
6.5万円 / 月 | 44.50m² | 2DK / 4階 | 2021年3月 |
6万円 / 月 | 44.50m² | 2DK / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
6万円 / 月 | 44.50m² | 2DK / 4階 | 2019年1月〜2019年5月 |
6.5万円 / 月 | 44.50m² | 2DK / 7階 | 2018年12月〜2019年1月 |
6.5万円 / 月 | 44.50m² | 2DK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
6.5万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年9月 |
6万円 / 月 | 44.50m² | 2DK / 6階 | 2018年7月〜2018年9月 |
6.5万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
6万円 / 月 | 44.50m² | 2DK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
6万円 / 月 | 44.50m² | 2DK / 7階 | 2017年10月〜2018年1月 |
9万円 / 月 | 65.00m² | 3DK / 9階 | 2017年12月 |
9万円 / 月 | 65.00m² | 3DK / 9階 | 2017年6月〜2017年9月 |
6万円 / 月 | 44.50m² | 2DK / 3階 | 2017年8月〜2017年9月 |
6.5万円 / 月 | 44.00m² | 2LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年5月 |
6.5万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
6万円 / 月 | 44.50m² | 2DK / 4階 | 2016年7月〜2016年9月 |
6.5万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 7階 | 2016年8月 |
5万円 / 月 | 44.50m² | 2DK / 6階 | 2016年5月〜2016年7月 |
5万円 / 月 | 44.50m² | 2DK / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
6万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 7階 | 2016年7月 |
6.5万円 / 月 | 42.90m² | 2DK / 3階 | 2016年5月 |
6万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 5階 | 2016年4月 |
6万円 / 月 | 44.50m² | 2DK / 3階 | 2016年4月 |
6万円 / 月 | 42.90m² | 2DK / 7階 | 2015年10月〜2016年2月 |
5.5万円 / 月 | 44.55m² | 2DK / 6階 | 2015年10月〜2016年2月 |
6万円 / 月 | 42.90m² | 2DK / 5階 | 2015年10月〜2016年2月 |
5.5万円 / 月 | 44.55m² | 2DK / 2階 | 2015年10月〜2016年2月 |
6万円 / 月 | 42.90m² | 2DK / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
6万円 / 月 | 42.90m² | 2DK / 7階 | 2015年1月〜2015年4月 |
5.5万円 / 月 | 44.55m² | 2DK / 6階 | 2015年1月〜2015年4月 |
6万円 / 月 | 42.90m² | 2DK / 5階 | 2015年1月〜2015年4月 |
5.5万円 / 月 | 44.55m² | 2DK / 2階 | 2015年1月〜2015年4月 |
6万円 / 月 | 42.90m² | 2DK / 7階 | 2014年8月〜2014年10月 |
5.5万円 / 月 | 44.55m² | 2DK / 6階 | 2014年8月〜2014年10月 |
5.5万円 / 月 | 44.55m² | 2DK / 2階 | 2014年6月〜2014年9月 |
6万円 / 月 | 42.90m² | 2DK / 5階 | 2014年7月〜2014年9月 |
6万円 / 月 | 42.90m² | 2DK / 7階 | 2014年4月〜2014年6月 |
6万円 / 月 | 42.90m² | 2DK / 3階 | 2014年5月〜2014年6月 |
6万円 / 月 | 46.20m² | 2LDK / 8階 | 2014年6月 |
8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2014年4月 |
6.5万円 / 月 | 46.20m² | 2LDK / 8階 | 2014年4月 |
6.5万円 / 月 | 46.20m² | 2LDK / 4階 | 2014年4月 |
6.5万円 / 月 | 42.90m² | 2DK / 3階 | 2014年4月 |
7.5万円 / 月 | 46.20m² | 2LDK / 8階 | 2014年3月 |
8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2013年8月〜2014年1月 |
6万円 / 月 | 42.90m² | 2DK / 5階 | 2013年8月〜2013年11月 |
6万円 / 月 | 44.55m² | 2DK / 5階 | 2013年8月〜2013年11月 |
6万円 / 月 | 42.90m² | 2DK / 3階 | 2013年8月〜2013年11月 |
8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2012年6月〜2013年6月 |
6万円 / 月 | 42.90m² | 2DK / 6階 | 2013年1月〜2013年6月 |
5万円 / 月 | 42.90m² | 2DK / 4階 | 2013年6月 |
6万円 / 月 | 44.55m² | 2DK / 4階 | 2013年6月 |
5万円 / 月 | 42.90m² | 2DK / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
6万円 / 月 | 44.55m² | 2DK / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
6.5万円 / 月 | 42.90m² | 2LDK / 8階 | 2012年9月〜2013年3月 |
6.5万円 / 月 | 44.55m² | 2DK / 4階 | 2012年10月〜2013年2月 |
6.5万円 / 月 | 42.90m² | 2LDK / 4階 | 2013年2月 |
5.5万円 / 月 | 42.90m² | 2DK / 4階 | 2013年1月 |
6.5万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年12月 |
6.5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 8階 | 2012年11月 |
5.5万円 / 月 | 44.55m² | 2DK / 4階 | 2012年9月 |
6万円 / 月 | 42.90m² | 2DK / 3階 | 2012年6月〜2012年8月 |
5.5万円 / 月 | 42.90m² | 2DK / 8階 | 2012年8月 |
6万円 / 月 | 42.90m² | 2DK / 7階 | 2012年8月 |
6.5万円 / 月 | 44.55m² | 2DK / 4階 | 2012年8月 |
8.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2011年4月〜2012年4月 |
6.4万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2012年1月〜2012年3月 |
6.5万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 2階 | 2011年11月〜2012年2月 |
6.5万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 3階 | 2011年12月〜2012年2月 |
6.7万円 / 月 | 42.90m² | 2DK / 6階 | 2011年7月〜2011年12月 |
7万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年12月 |
6.7万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2011年11月 |
6.7万円 / 月 | 42.90m² | 2DK / 2階 | 2010年12月〜2011年10月 |
6.7万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 8階 | 2010年12月〜2011年2月 |
7万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 7階 | 2011年2月 |
6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 6階 | 2010年9月 |
6.5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 2階 | 2010年6月〜2010年7月 |
6.7万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 2階 | 2010年6月 |
6.5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 2階 | 2010年3月〜2010年4月 |
6万円 / 月 | 44.50m² | 2DK / 2階 | 2010年4月 |
6.7万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 2階 | 2010年3月 |
6.5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 6階 | 2009年11月〜2009年12月 |
6.5万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 4階 | 2009年11月 |
8.8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 9階 | 2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
山正ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.16%、 2年前→1年前:4.22%、 1年前→今年:7.00% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 山正ハイツ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目8-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】【スーパー】ライフ大国町店まで212m
【周辺】【スーパー】MaxValu 塩草店まで490m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン大阪敷津西2丁目店まで120m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソンストア100 大国町駅前店まで222m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 敷津西二丁目店まで211m
【周辺】【インテリア】コーナンJR今宮駅前店まで657m
【周辺】【総合病院】なにわ生野病院まで596m
【周辺】【クリーニング】フタバクリーニング 大国町店まで282m
【周辺】【郵便局】浪速大国郵便局まで215m
【周辺】【そば・うどん】糀うどんまで466m
【周辺】【焼肉】炭火焼肉 からから苑 難波店まで497m
築年月(築年数) | 1980年11月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月17日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
三登ハイツ | 1,593万円 〜 2,053万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目7-16 |
1981年12月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グレースフルトキワ | 789万円 〜 2,409万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目5-13 |
1981年12月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
大国町ハイツ | 896万円 〜 1,113万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目2-24 |
1981年4月(築44年) 地上5階 / 全24戸 |
ラ・メゾンカトウ | 732万円 〜 2,133万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目2-8 |
1981年1月(築44年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エクラ大国町 | 1,510万円 〜 4,738万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目5-3 |
1979年1月(築46年) 地上6階 / 全13戸 |
ハイム森下 | 1,313万円 〜 1,486万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目7-10 |
1982年11月(築43年) 地上5階 / 全8戸 |
シャルム南海 | 769万円 〜 1,052万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目12-11 |
1980年3月(築45年) 地上5階 / 全14戸 |
サンハイツ | 1,886万円 〜 2,551万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目7-7 |
1982年9月(築43年) 地上7階 / 全1戸 |
シャルム日商 | 1,316万円 〜 2,515万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目7-1 |
1981年7月(築44年) 地上6階 / 全27戸 |
清水マンション | 1,667万円 〜 2,403万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目13-6 |
1982年3月(築43年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ソリジェ | 1,104万円 〜 1,286万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目3-39 |
1979年1月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークハイツかずみ | 1,219万円 〜 2,197万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目7-1 |
1982年10月(築43年) 地上7階 / 全25戸 |
新栄マンション | 1,374万円 〜 1,900万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目6-5 |
1979年7月(築46年) 地上6階 / 全24戸 |
ダイアパレス難波 | 700万円 〜 2,370万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目5-27 |
1981年7月(築44年) 地上6階 / 全35戸 |
エビスハイツ | 1,043万円 〜 1,206万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目4-12 |
1980年1月(築45年) 地上6階 / 全 - 戸 |
難波コープ | 2,009万円 〜 2,913万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目11-10 |
1978年11月(築47年) 地上10階 / 全36戸 |
ヴォンジョルノ難波 | 1,081万円 〜 3,338万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目11-16 |
1978年12月(築47年) 地上10階 / 全80戸 |
サントピア新今宮 | 860万円 〜 2,217万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目4-18 |
1981年9月(築44年) 地上6階 / 全27戸 |
難波元町コーポ | 1,525万円 〜 3,702万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目13-12 |
1979年11月(築46年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ファミール松竹 | 2,642万円 〜 6,239万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西2丁目7-3 |
1980年1月(築45年) 地上7階 / 全22戸 |
三晃グリーンマンション難波 | 1,908万円 〜 2,698万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目7-3 |
1980年7月(築45年) 地上12階 / 全57戸 |
今宮スカイハイツ | 1,490万円 〜 2,985万円 | 大阪府大阪市西成区長橋1丁目4-7 |
1980年5月(築45年) 地上10階 / 全69戸 |
エムテック稲荷 | 728万円 〜 1,125万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目10-3 |
1981年11月(築44年) 地上9階 / 全 - 戸 |
新世界ニューハイツ | 1,822万円 〜 3,311万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須東2丁目7-8 |
1981年9月(築44年) 地上7階 / 全 - 戸 |
GSハイム日本橋 | 716万円 〜 14億 3,895万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目8-13 |
1982年3月(築43年) 地上8階 / 全52戸 |
シャトー西川 | 1,183万円 〜 2,873万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目2-22 |
1981年5月(築44年) 地上5階 / 全16戸 |
ナンバタウンハウス | 774万円 〜 1,825万円 | 大阪府大阪市中央区難波千日前4-13 |
1982年3月(築43年) 地上9階 / 全43戸 |
千代鶴マンション | 1,565万円 〜 2,335万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目2-36 |
1980年1月(築45年) 地上6階 / 全35戸 |
メゾン日本橋 | 1,011万円 〜 2億 6,618万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目7-15 |
1982年10月(築43年) 地上9階 / 全30戸 |
宮崎マンション | 1,365万円 〜 1,800万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目14-25 |
1980年1月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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