この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区塩草2丁目2-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,911 万円 51.92m²の部屋
〜5,126 万円 78.03m²の部屋
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まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,911万円51.92m²の部屋56万円 / m²
〜5,126万円78.03m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区塩草)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区塩草 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 3,447万円 | 100% |
築25年(2年後) | 3,371万円 | 97.8% |
築30年(7年後) | 3,178万円 | 92.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 2,911万円 | 100% |
2年後(築25年) | 2,847万円 | 97.8% |
7年後(築30年) | 2,684万円 | 92.2% |
このマンションと、大阪市浪速区塩草の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,911万円 (51.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 57万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,911万円 |
買取 | 1,747万円 〜 2,329万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.44万円51.92m²の部屋
〜18.53万円78.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パラシオエストレーラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパラシオエストレーラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13万円 / 月 | 51.92m² | 1LDK / 1階 | 2024年10月 |
13万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年8月〜2024年5月 |
13万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年6月 |
11.5万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年9月〜2023年5月 |
12万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月〜2023年1月 |
12.5万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
12万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
10万円 / 月 | 51.00m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2022年7月 |
11万円 / 月 | 51.92m² | 1LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年2月 |
11万円 / 月 | 51.92m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
13万円 / 月 | 58.95m² | 1LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年10月 |
12万円 / 月 | 51.92m² | 1LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年10月 |
11万円 / 月 | 51.90m² | 1R / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
12.5万円 / 月 | 58.95m² | 1LDK / 6階 | 2021年9月 |
13万円 / 月 | 58.95m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月 |
13万円 / 月 | 58.95m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月 |
13万円 / 月 | 58.95m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月 |
11万円 / 月 | 51.92m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月 |
12.5万円 / 月 | 51.92m² | 1LDK / 1階 | 2021年9月 |
12.5万円 / 月 | 51.92m² | 1LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年7月 |
11.5万円 / 月 | 51.92m² | 1R / 3階 | 2021年3月〜2021年7月 |
13万円 / 月 | 58.95m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年11月 |
12万円 / 月 | 51.92m² | 1LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
13万円 / 月 | 58.95m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
13万円 / 月 | 58.95m² | 1LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
13万円 / 月 | 58.95m² | 1LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
12.5万円 / 月 | 51.92m² | 1LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年11月 |
13万円 / 月 | 51.92m² | 1LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年8月 |
11万円 / 月 | 51.92m² | 1R / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
12.5万円 / 月 | 58.95m² | 1LDK / 6階 | 2019年8月 |
12万円 / 月 | 51.92m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
12.5万円 / 月 | 58.95m² | 1LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年5月 |
12万円 / 月 | 51.92m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
13.5万円 / 月 | 51.92m² | 1LDK / 1階 | 2019年2月 |
13万円 / 月 | 58.95m² | 1LDK / 6階 | 2018年8月〜2019年1月 |
13万円 / 月 | 58.95m² | 1LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年11月 |
13万円 / 月 | 58.95m² | 1LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年8月 |
13万円 / 月 | 51.92m² | 1R / 1階 | 2018年7月〜2018年8月 |
12万円 / 月 | 51.92m² | 1LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
11万円 / 月 | 51.92m² | 1R / 4階 | 2017年11月〜2018年5月 |
13万円 / 月 | 58.95m² | 1LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年8月 |
12万円 / 月 | 58.95m² | 1LDK / 5階 | 2017年6月 |
13万円 / 月 | 58.95m² | 1LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年5月 |
13万円 / 月 | 58.95m² | 1LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年3月 |
12万円 / 月 | 51.92m² | 1LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
11.5万円 / 月 | 51.92m² | 1LDK / 2階 | 2017年1月 |
11万円 / 月 | 51.92m² | 1LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
11万円 / 月 | 51.92m² | 1LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
12万円 / 月 | 51.92m² | 1LDK / 2階 | 2016年2月 |
12万円 / 月 | 58.95m² | 1LDK / 5階 | 2015年10月〜2015年12月 |
12万円 / 月 | 58.95m² | 1LDK / 6階 | 2015年6月〜2015年10月 |
12万円 / 月 | 58.95m² | 1LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年7月 |
12万円 / 月 | 51.92m² | 1R / 1階 | 2015年4月〜2015年6月 |
11万円 / 月 | 51.92m² | 1LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年2月 |
17.8万円 / 月 | 78.03m² | 1R / 7階 | 2014年11月〜2014年12月 |
10万円 / 月 | 51.92m² | 1R / 5階 | 2014年5月 |
12万円 / 月 | 58.95m² | 1LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
12万円 / 月 | 51.92m² | 1R / 5階 | 2014年4月 |
12万円 / 月 | 58.95m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月 |
12万円 / 月 | 51.92m² | 1R / 1階 | 2013年10月〜2013年12月 |
12万円 / 月 | 58.95m² | 1LDK / 4階 | 2013年12月 |
12万円 / 月 | 58.95m² | 1LDK / 5階 | 2013年9月〜2013年11月 |
13万円 / 月 | 63.20m² | 1LDK / 7階 | 2012年1月〜2013年9月 |
11.4万円 / 月 | 58.95m² | 1LDK / 6階 | 2012年1月〜2013年9月 |
13万円 / 月 | 51.92m² | 1LDK / 1階 | 2013年5月〜2013年9月 |
17.3万円 / 月 | 78.03m² | 1K / 7階 | 2013年8月〜2013年9月 |
13万円 / 月 | 58.95m² | 1LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年8月 |
17.8万円 / 月 | 70.00m² | 1R / 7階 | 2013年7月 |
12万円 / 月 | 51.00m² | 1R / 2階 | 2013年7月 |
17.3万円 / 月 | 78.03m² | 1K / 7階 | 2012年1月〜2013年6月 |
13万円 / 月 | 63.20m² | 1LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年5月 |
12万円 / 月 | 51.92m² | 1LDK / 1階 | 2013年2月〜2013年3月 |
9.8万円 / 月 | 51.92m² | 1K / 2階 | 2011年12月〜2012年12月 |
9.8万円 / 月 | 51.92m² | 1R / 3階 | 2012年7月〜2012年9月 |
9.8万円 / 月 | 51.92m² | 1R / 3階 | 2011年10月〜2012年5月 |
9.8万円 / 月 | 51.92m² | 1LDK / 4階 | 2011年8月〜2012年4月 |
12万円 / 月 | 51.92m² | 1K / 2階 | 2011年11月〜2012年1月 |
17.8万円 / 月 | 78.03m² | 1R / 7階 | 2011年8月〜2011年11月 |
12万円 / 月 | 51.92m² | 1LDK / 1階 | 2011年11月 |
12万円 / 月 | 51.00m² | 1R / 2階 | 2011年9月〜2011年10月 |
12万円 / 月 | 58.95m² | 1LDK / 3階 | 2011年10月 |
9.8万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 3階 | 2009年11月〜2011年9月 |
13万円 / 月 | 63.20m² | 1LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
17.8万円 / 月 | 78.03m² | 1LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
17.8万円 / 月 | 78.03m² | 1R / 7階 | 2011年5月〜2011年6月 |
11.4万円 / 月 | 58.95m² | 1LDK / 6階 | 2010年12月〜2011年1月 |
13万円 / 月 | 63.20m² | 1DK / 7階 | 2010年6月〜2010年7月 |
11.4万円 / 月 | 58.95m² | 1DK / 6階 | 2010年6月〜2010年7月 |
9.8万円 / 月 | 51.92m² | 1LDK / 4階 | 2009年12月〜2010年2月 |
17.8万円 / 月 | 78.03m² | 1LDK / 7階 | 2009年11月 |
15.2万円 / 月 | 63.20m² | 1K / 7階 | 2009年1月〜2009年7月 |
12万円 / 月 | 51.92m² | 1K / 5階 | 2009年3月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パラシオエストレーラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.16%、 2年前→1年前:4.22%、 1年前→今年:7.00% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パラシオエストレーラ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目2-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】MaxValu 塩草店まで257m
【周辺】【スーパー】ライフ塩草店まで507m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン‐イレブン 大阪元町3丁目店まで192m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート浪速塩草店まで298m
【周辺】【生活雑貨店】ザ・ダイソー なんばOCAT店まで809m
【周辺】【銀行】尼崎信用金庫 大国町支店まで934m
【周辺】【郵便局】浪速稲荷郵便局まで535m
【周辺】【総合病院】なにわ生野病院まで1115m
【周辺】【市役所・区役所】浪速区役所まで681m
【周辺】【ショッピングセンター】なんばパークス Namba Parksまで1116m
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン桜川店まで1227m
【周辺】【家電製品】ヤマダ電機 LABI1なんばまで852m
【周辺】【クリーニング】コインズ 元町3丁目店まで288m
【周辺】【銭湯】太平のゆ なんば店まで908m
【周辺】【コインランドリー】コインランドリー ARAIBA 元町店まで209m
【周辺】【寿司】無添 くら寿司 なんば元町店まで693m
築年月(築年数) | 2002年4月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレセントコート難波 | 1,489万円 〜 2,706万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目12-22 |
2003年7月(築22年) 地上8階 / 全17戸 |
リーゾエパーネ | 2,349万円 〜 3,783万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目9-9 |
2004年1月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ソラーレN | 1,624万円 〜 4,625万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目9-23 |
2002年10月(築23年) 地上10階 / 全46戸 |
アーデルハイムなにわ | 1,408万円 〜 1,642万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目1-15 |
2000年12月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
LiAnge難波 | 1,252万円 〜 2,131万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目7-4 |
2003年6月(築22年) 地上11階 / 全71戸 |
フェリーチェ難波オヴェスト | 1,198万円 〜 1,708万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目10-18 |
2001年11月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エステムコート難波ミューステージ | 1,141万円 〜 4,089万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目16-18 |
2002年11月(築23年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ラナップスクエア難波 | 1,102万円 〜 1,612万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目7-3 |
2001年7月(築24年) 地上11階 / 全40戸 |
タイムスガーデン | 1,316万円 〜 1,712万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目1-29 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リュービック | 1,066万円 〜 1億 1,064万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目14-24 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ナオシス大国町 | 1,016万円 〜 1,624万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目7-7 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全25戸 |
ル・パピヨン2 | 1,727万円 〜 3,840万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目5-20 |
2001年7月(築24年) 地上10階 / 全45戸 |
パークプラザなんば | 2,776万円 〜 4,912万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目1-5 |
2001年3月(築24年) 地上14階 / 全50戸 |
ローレルコート難波 | 2,669万円 〜 8,974万円 | 大阪府大阪市浪速区湊町1丁目4-36 |
2001年5月(築24年) 地上28階 / 全261戸 |
ロジュマン浪速 | 1,941万円 〜 4,190万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東1丁目8-9 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アブレスト桜川 | 1,167万円 〜 1,559万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目4-28 |
2000年8月(築25年) 地上9階 / 全48戸 |
ヴェローノ大国 | 1,286万円 〜 1,609万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目2-10 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全24戸 |
セザール難波西 | 2,556万円 〜 4,127万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目10-20 |
2000年12月(築25年) 地上8階 / 全39戸 |
ジルウェット | 2,048万円 〜 2,819万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目11-17 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハイツ和良美 | 1,783万円 〜 2,644万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目11-25 |
2000年12月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルーセントオーデン | 1,625万円 〜 2,215万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目1-11 |
2000年10月(築25年) 地上9階 / 全24戸 |
メルクリオール難波 | 1,437万円 〜 1,969万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目5-23 |
2003年5月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスリード難波駅前 | 1,178万円 〜 2,479万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目2-5 |
2002年2月(築23年) 地上12階 / 全96戸 |
プレサンス難波OCAT前 | 1,156万円 〜 3,402万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目1-32 |
2003年1月(築22年) 地上11階 / 全72戸 |
エスティライフ難波西 | 957万円 〜 4,623万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-34 |
2001年12月(築24年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ソレージュ | 1,580万円 〜 2,383万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-2 |
2001年4月(築24年) 地上8階 / 全36戸 |
KSPLAZA | 1,348万円 〜 2,553万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目5-15 |
2000年9月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パシフィック難波グラシア | 3,264万円 〜 4,072万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-22 |
2001年5月(築24年) 地上11階 / 全36戸 |
難波サウスヴィラ | 2,925万円 〜 3,466万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目6-2 |
2002年1月(築23年) 地上10階 / 全15戸 |
ラルバ | 1,767万円 〜 3,000万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目8-13 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全179戸 |
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