この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区桜川3丁目4-17
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,389 万円 23m²の部屋
〜1,901 万円 23.5m²の部屋
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
親切・丁寧・誠実にご対応いたします。
売却価格や売却方法、売却先の選定まで、お客様がご納得されるまで親切丁寧にご提案いたします。また、当社は相続アドバイザー業務も行っていますので、司法書士・税理士・弁護士等のネットワークもございます。不動産売却に関わらず、相続に関する些細な事でもお気軽にご相談ください。
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23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,389万円23m²の部屋60万円 / m²
〜1,901万円23.5m²の部屋81万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区桜川)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区桜川 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 1,276万円 | 100% |
築15年(5年後) | 1,215万円 | 95.2% |
築20年(10年後) | 1,154万円 | 90.4% |
築25年(15年後) | 1,092万円 | 85.6% |
築30年(20年後) | 1,031万円 | 80.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 1,389万円 | 100% |
5年後(築15年) | 1,322万円 | 95.2% |
10年後(築20年) | 1,256万円 | 90.4% |
15年後(築25年) | 1,189万円 | 85.6% |
20年後(築30年) | 1,122万円 | 80.8% |
このマンションと、大阪市浪速区桜川の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,389万円 (23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 64万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,389万円 |
買取 | 834万円 〜 1,111万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.24万円23m²の部屋
〜6.94万円23.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
CEREZO難波西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCEREZO難波西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
5.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2024年1月〜2024年4月 |
5.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
5.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2023年10月 |
5.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
5.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2022年9月〜2023年5月 |
5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月〜2022年11月 |
5.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
5.2万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 2階 | 2022年2月 |
5.4万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
5.7万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
5.7万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 5階 | 2021年7月〜2021年10月 |
5.8万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 5階 | 2021年9月 |
5.4万円 / 月 | 23.05m² | 1K / 3階 | 2021年9月 |
5.8万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 3階 | 2021年9月 |
5.7万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 3階 | 2021年9月 |
5.7万円 / 月 | 23.05m² | 1K / 2階 | 2021年9月 |
5.8万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 3階 | 2020年9月〜2021年3月 |
5.2万円 / 月 | 23.15m² | 1K / 1階 | 2020年12月〜2021年3月 |
5.7万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
5.4万円 / 月 | 23.05m² | 1K / 3階 | 2020年12月 |
5.7万円 / 月 | 23.05m² | 1K / 2階 | 2020年6月〜2020年11月 |
5.6万円 / 月 | 23.25m² | 1K / 1階 | 2020年10月〜2020年11月 |
5.8万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 4階 | 2020年6月〜2020年9月 |
5.7万円 / 月 | 23.15m² | 1K / 1階 | 2020年6月〜2020年9月 |
5.8万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 5階 | 2020年2月〜2020年7月 |
5.8万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 4階 | 2020年5月〜2020年7月 |
5.7万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
5.8万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
5.7万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2020年5月 |
5.6万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
5.4万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 4階 | 2020年5月 |
5.9万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 5階 | 2020年1月〜2020年4月 |
5.7万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 5階 | 2020年2月〜2020年4月 |
5.7万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 2階 | 2020年4月 |
5.5万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 1階 | 2020年4月 |
5.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
6万円 / 月 | 23.15m² | 1K / 4階 | 2020年1月 |
8万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 5階 | 2019年12月 |
8万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 3階 | 2019年12月 |
7.7万円 / 月 | 23.25m² | 1K / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
6.4万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
6.2万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 1階 | 2018年8月〜2018年9月 |
6.2万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 2階 | 2017年5月〜2017年7月 |
6.2万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
6万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
6.3万円 / 月 | 23.06m² | 1K / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
6.2万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 2階 | 2016年1月〜2016年7月 |
6.2万円 / 月 | 23.25m² | 1K / 2階 | 2016年4月〜2016年7月 |
6万円 / 月 | 23.25m² | 1K / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
6万円 / 月 | 22.98m² | 1K / 2階 | 2016年3月 |
6.2万円 / 月 | 23.25m² | 1K / 2階 | 2015年11月〜2016年2月 |
6.2万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
6.3万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
6.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2015年12月 |
6.2万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 2階 | 2014年10月〜2015年8月 |
6.2万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 2階 | 2014年10月〜2015年8月 |
6.1万円 / 月 | 23.25m² | 1K / 2階 | 2014年10月〜2015年7月 |
6.3万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 3階 | 2014年10月〜2015年6月 |
6.3万円 / 月 | 23.25m² | 1K / 5階 | 2014年10月〜2015年5月 |
6.4万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 5階 | 2014年10月〜2015年5月 |
6.4万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 5階 | 2014年10月〜2015年5月 |
6.2万円 / 月 | 23.25m² | 1K / 4階 | 2014年10月〜2015年5月 |
6.3万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 4階 | 2014年10月〜2015年5月 |
6.3万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 4階 | 2014年10月〜2015年5月 |
6.2万円 / 月 | 23.25m² | 1K / 3階 | 2014年10月〜2015年5月 |
6.3万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 3階 | 2014年10月〜2015年5月 |
5.9万円 / 月 | 23.25m² | 1K / 1階 | 2014年10月〜2015年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
CEREZO難波西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.16%、 2年前→1年前:4.22%、 1年前→今年:7.00% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | CEREZO難波西 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目4-17 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 桜川二丁目店まで165m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 桜川二丁目店まで231m
【周辺】【ドラッグストア】シーエルドラッグストアまで256m
【周辺】【幼稚園】大阪市立立葉幼稚園まで486m
【周辺】【コンビニエンスストア】デイリーヤマザキ 浪速汐見橋店まで392m
築年月(築年数) | 2014年12月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 1戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 水道その他、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ドュ・シンビオス・桜川 | 1,953万円 〜 2,828万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目1-8 |
2015年3月(築10年) 地上9階 / 全17戸 |
ラシュレEXEナンバニシ | 1,670万円 〜 2,170万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目4-20 |
2016年10月(築9年) 地上10階 / 全54戸 |
SAMTYNAMBAVIVO | 1,405万円 〜 1,952万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-17 |
2016年4月(築9年) 地上13階 / 全96戸 |
ルーエ桜川 | 1,997万円 〜 2,741万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目12-26 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全31戸 |
レオンコンフォート難波西2 | 1,272万円 〜 1,824万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目11-8 |
2015年8月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラクレシェンテ | 2,469万円 〜 3,567万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目11-21 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全26戸 |
プレサンスタワーナンバウエスト | 1,532万円 〜 6,537万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-30 |
2014年8月(築11年) 地上19階 / 全137戸 |
グランデージ難波西 | 1,691万円 〜 2,536万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目3-23 |
2013年12月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メゾンパルティール | 1,829万円 〜 2,726万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目3-1 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全21戸 |
LaClochettedeEcrarge | 2,681万円 〜 4,418万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目12-8 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全43戸 |
ノーサイド立葉 | 1,850万円 〜 5,324万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉2丁目3-26 |
2016年8月(築9年) 地上7階 / 全39戸 |
ルーチェ桜川 | 3,020万円 〜 3,855万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目2-23 |
2013年1月(築12年) 地上11階 / 全29戸 |
モンシェール桜川 | 1,597万円 〜 2,155万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目7-11 |
2012年12月(築12年) 地上8階 / 全10戸 |
グーラテースU.H.Y | 2,575万円 〜 3,835万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目1-18 |
2016年12月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
スプランディッド難波 | 1,275万円 〜 2,770万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目1-23 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全250戸 |
エステムプラザ難波WEST2プレディア | 1,300万円 〜 3,498万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目7-2 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全240戸 |
プレサンスロジェ難波GRANDWEST | 2,691万円 〜 6,036万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目6-17 |
2015年1月(築10年) 地上15階 / 全194戸 |
アーバンパーク難波 | 1,234万円 〜 2,967万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目7-22 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全117戸 |
エスリード難波グレイス | 1,259万円 〜 1,751万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目4-11 |
2016年8月(築9年) 地上10階 / 全90戸 |
ラフォーレ難波 | 1,440万円 〜 2,077万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目6-24 |
2016年11月(築9年) 地上13階 / 全48戸 |
アドバンス難波西アクア | 1,466万円 〜 1,963万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目1-15 |
2014年11月(築11年) 地上12階 / 全55戸 |
グランパシフィック難波西 | 1,287万円 〜 1,886万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目1-8 |
2016年2月(築9年) 地上8階 / 全29戸 |
N°77ナンバ | 1,483万円 〜 1,976万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目10-28 |
2015年1月(築10年) 地上15階 / 全 - 戸 |
サンロール難波南 | 1,187万円 〜 1,694万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目2-22 |
2015年10月(築10年) 地上8階 / 全48戸 |
IMPERIALSUITE南堀江 | 2,853万円 〜 6,184万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目7-13 |
2013年4月(築12年) 地上14階 / 全56戸 |
ミラージュパレスミナミホリエ | 1,435万円 〜 2,345万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目8-11 |
2016年9月(築9年) 地上13階 / 全72戸 |
モンテノーム南堀江 | 1,387万円 〜 2,711万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目3-23 |
2016年5月(築9年) 地上11階 / 全70戸 |
ラルジュルーセントオーデン難波 | 2,155万円 〜 5,232万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目7-3 |
2015年7月(築10年) 地上13階 / 全33戸 |
アークリヴェール | 1,786万円 〜 6,985万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目9-16 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全18戸 |
ネバーランドナンバパークエアー | 3,273万円 〜 4,370万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草1丁目1-78 |
2013年12月(築11年) 地上11階 / 全56戸 |
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