この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区桜川2丁目13-16
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,021 万円 61m²の部屋
〜4,120 万円 61.87m²の部屋
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まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
あべのアポロビル1階に店舗があります。
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メゾン・ハートランドの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料11万円 |
61m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,021万円 61m²の部屋 50万円 / m²
〜4,120万円 61.87m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区桜川)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区桜川 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 3,052万円 | 100% |
築30年(5年後) | 2,865万円 | 93.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 3,021万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 2,835万円 | 93.9% |
このマンションと、大阪市浪速区桜川の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,021万円 (61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 51万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,021万円 |
買取 | 1,813万円 〜 2,417万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
12.49万円 61m²の部屋
〜13.74万円 61.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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メゾン・ハートランド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 10.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.36% 、 2年前→1年前:3.32% 、 1年前→今年:2.55% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メゾン・ハートランド |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目13-16 |
交通 |
|
【外観】メゾンハートランド 外観
【エントランス】メゾンハートランド エントランス
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソンストア100 LS浪速稲荷店まで312m
【周辺】【スーパー】ライフ 塩草店まで303m
【周辺】【郵便局】浪速稲荷郵便局まで357m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 桜川二丁目店まで288m
【周辺】【中学校】難波中学校まで426m
【周辺】【小学校】塩草立葉小学校まで515m
【周辺】【スーパー】スーパーオオカワ 桜川店まで555m
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン 桜川店まで450m
【周辺】【銀行】りそな銀行 桜川支店まで588m
【周辺】【総合病院】なにわ病院まで606m
【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグ 桜川駅前店まで627m
【周辺】【その他】OCAT 大阪シティエアターミナルまで994m
築年月(築年数) | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リュービック | 1,063万円 〜 1億 798万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目14-24 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランファミールさくらがわ | 2,952万円 〜 4,079万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目4-7 |
1999年9月(築25年) 地上10階 / 全37戸 |
ニットーハイツ | 2,229万円 〜 4,760万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目1-10 |
2000年3月(築25年) 地上12階 / 全 - 戸 |
フェリーチェ難波オヴェスト | 1,194万円 〜 1,678万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目10-18 |
2001年11月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
創逢 | 1,350万円 〜 7,419万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目12-26 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークプラザなんば | 2,769万円 〜 4,772万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目1-5 |
2001年3月(築24年) 地上14階 / 全50戸 |
セザール難波西 | 2,564万円 〜 4,079万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目10-20 |
2000年12月(築24年) 地上8階 / 全39戸 |
矢野マンション | 1,420万円 〜 2,638万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目5-6 |
1998年10月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレサンス難波ウエスト | 936万円 〜 1,382万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-13 |
1999年2月(築26年) 地上12階 / 全49戸 |
エスティライフ難波西 | 959万円 〜 4,555万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-34 |
2001年12月(築23年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ロータリー難波 | 2,470万円 〜 3,804万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目6-4 |
1998年9月(築26年) 地上11階 / 全40戸 |
ミラ・フローレス | 2,508万円 〜 3,018万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目1-6 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全4戸 |
アブレスト桜川 | 1,143万円 〜 1,522万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目4-28 |
2000年8月(築24年) 地上9階 / 全48戸 |
パラシオエストレーラ | 2,508万円 〜 5,120万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目2-2 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロータリープラザ難波 | 2,759万円 〜 4,073万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-35 |
1998年8月(築26年) 地上13階 / 全48戸 |
サーティシックス桜川 | 1,632万円 〜 4,108万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-32 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パルティール七宝 | 1,356万円 〜 1,743万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目3-2 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ローレルコート難波 | 2,580万円 〜 8,625万円 | 大阪府大阪市浪速区湊町1丁目4-36 |
2001年5月(築24年) 地上28階 / 全261戸 |
ルーセントオーデン | 1,874万円 〜 2,380万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目1-11 |
2000年10月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アルボール西道頓堀 | 2,703万円 〜 6,475万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目1-17 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全52戸 |
プレサンス千日前通 | 1,138万円 〜 3,004万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目7-7 |
1999年2月(築26年) 地上12階 / 全64戸 |
M'PLAZA難波駅前 | 2,733万円 〜 4,488万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目3-11 |
1999年2月(築26年) 地上13階 / 全82戸 |
ビューネなんば | 2,655万円 〜 3,805万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目6-8 |
2000年12月(築24年) 地上9階 / 全36戸 |
パークスクエア大正 | 2,037万円 〜 3,179万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目10-26 |
2002年2月(築23年) 地上15階 / 全115戸 |
ウエストキャピタルナンバ | 3,300万円 〜 4,998万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目1-12 |
2001年5月(築24年) 地上10階 / 全15戸 |
パークアレイ難波 | 1,389万円 〜 2,605万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目7-21 |
2000年1月(築25年) 地上9階 / 全18戸 |
ラナップスクエア難波 | 1,096万円 〜 1,595万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目7-3 |
2001年7月(築23年) 地上11階 / 全40戸 |
パシフィック難波グラシア | 3,244万円 〜 4,024万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-22 |
2001年5月(築24年) 地上11階 / 全36戸 |
ハイシュタイン堀江 | 3,114万円 〜 5,165万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目7-10 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全36戸 |
カーサソナール | 2,575万円 〜 3,506万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目3-33 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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