価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市浪速区桜川2丁目4-14
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,856 万円 55.44m²の部屋
〜3,019 万円 67.5m²の部屋
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親切・丁寧・誠実にご対応いたします。
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当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,856万円55.44m²の部屋33万円 / m²
〜3,019万円67.5m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカルム難波が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,980万円 | 55.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年1月 |
2,000万円 | 55.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年12月 |
1,760万円 | 55.00m² | 3DK / 9階 | 2023年4月〜2023年6月 |
2,380万円 | 66.15m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月 |
2,277万円 | 55.44m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
2,380万円 | 55.44m² | 1LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,856万円 |
買取 | 1,114万円 〜 1,485万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.3万円55.44m²の部屋
〜13.71万円67.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カルム難波の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカルム難波が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 67.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年2月 |
12万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
9.6万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 5階 | 2014年6月 |
9.6万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 5階 | 2014年1月 |
8万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 3階 | 2013年4月〜2013年9月 |
8万円 / 月 | 55.44m² | 3LDK / 9階 | 2012年12月〜2013年3月 |
8.5万円 / 月 | 55.44m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月 |
8万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 3階 | 2012年10月〜2013年2月 |
8.5万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年9月 |
8万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 3階 | 2011年11月 |
8.5万円 / 月 | 55.44m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月 |
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カルム難波周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.16%、 2年前→1年前:4.22%、 1年前→今年:7.00% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | カルム難波 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目4-14 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】食品館アプロ桜川店まで177m
【周辺】関西スーパー南堀江店まで607m
【周辺】スーパー玉出堀江店まで661m
【周辺】ローソン桜川2丁目店まで135m
【周辺】ファミリーマート桜川二丁目店まで266m
【周辺】ダイコクドラッグ桜川駅前店まで324m
【周辺】マツモトキヨシ大正駅前店まで1201m
【周辺】イオンモール大阪ドームシティまで1443m
【周辺】医療法人寿楽会大野記念病院まで783m
築年月(築年数) | 1981年2月(築44年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 38戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 新井組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
カーサ・ベラ桜川 | 1,058万円 〜 2,177万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目4-3 |
1980年11月(築45年) 地上10階 / 全66戸 |
ニューライフ難波 | 2,105万円 〜 2,977万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目4-25 |
1979年6月(築46年) 地上11階 / 全67戸 |
ロイヤルハイツ難波 | 894万円 〜 3,426万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目4-5 |
1980年2月(築45年) 地上8階 / 全28戸 |
ハイツ桜川 | 596万円 〜 1,387万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目2-18 |
1982年4月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウィンザーハイム難波 | 1,430万円 〜 3,034万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-33 |
1981年3月(築44年) 地上12階 / 全57戸 |
ノバカネイチ道頓堀 | 1,718万円 〜 2,774万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目4-13 |
1980年8月(築45年) 地上7階 / 全12戸 |
桜川レックスマンション | 1,840万円 〜 2,584万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目8-2 |
1981年8月(築44年) 地上7階 / 全22戸 |
ユーロハイツ難波西 | 953万円 〜 1,459万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目2-24 |
1983年2月(築42年) 地上11階 / 全32戸 |
ニューハイツ幸町 | 701万円 〜 3,801万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目1-3 |
1981年9月(築44年) 地上8階 / 全31戸 |
エムテック稲荷 | 728万円 〜 1,125万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目10-3 |
1981年11月(築44年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メゾンリェール | 1,339万円 〜 3,597万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目3-16 |
1980年3月(築45年) 地上10階 / 全69戸 |
マンハイム難波 | 2,778万円 〜 4,779万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目3-29 |
1980年1月(築45年) 地上14階 / 全68戸 |
シャンドール難波 | 661万円 〜 1,036万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目4-11 |
1980年5月(築45年) 地上8階 / 全42戸 |
進和難波ハイライフ | 1,795万円 〜 3,334万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目3-13 |
1981年12月(築44年) 地上13階 / 全108戸 |
シャトー西川 | 1,183万円 〜 2,873万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目2-22 |
1981年5月(築44年) 地上5階 / 全16戸 |
ネオハイツ南堀江 | 724万円 〜 3,181万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目9-21 |
1982年10月(築43年) 地上12階 / 全72戸 |
リバーサイド難波 | 780万円 〜 3,297万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目1-10 |
1979年5月(築46年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンライフ堀江 | 1,169万円 〜 2,951万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目2-12 |
1982年11月(築43年) 地上5階 / 全21戸 |
ローズライフ堀江 | 2,453万円 〜 3,980万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目9-30 |
1979年10月(築46年) 地上8階 / 全 - 戸 |
泉光ハイツ | 1,615万円 〜 2,430万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目3-18 |
1979年9月(築46年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Welina626南堀江 | 1,327万円 〜 3,776万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目13-5 |
1979年3月(築46年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メゾン南堀江 | 1,092万円 〜 2,926万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目10-7 |
1980年8月(築45年) 地上11階 / 全56戸 |
あみだ池ハイツ | 1,396万円 〜 4,819万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目11-18 |
1981年2月(築44年) 地上14階 / 全78戸 |
カルム南堀江 | 1,710万円 〜 3,691万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目2-9 |
1982年7月(築43年) 地上11階 / 全51戸 |
三晃グリーンマンション難波 | 1,908万円 〜 2,698万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目7-3 |
1980年7月(築45年) 地上12階 / 全57戸 |
ノアーズアーク北堀江 | 488万円 〜 1,594万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目5-4 |
1982年3月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン33 | 1,305万円 〜 2,817万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目12-33 |
1980年3月(築45年) 地上8階 / 全1戸 |
ストーク中島 | 1,752万円 〜 3,460万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目5-17 |
1981年4月(築44年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンコーポ北堀江 | 1,475万円 〜 3,485万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目4-9 |
1979年6月(築46年) 地上11階 / 全39戸 |
ハイフォレスト1 | 876万円 〜 2,900万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目4-20 |
1982年7月(築43年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください