この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区幸町3丁目1-20
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,941 万円 40.05m²の部屋
〜3,766 万円 57.02m²の部屋
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親切・丁寧・誠実にご対応いたします。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,941万円40.05m²の部屋48万円 / m²
〜3,766万円57.02m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区幸町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区幸町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,034万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,987万円 | 97.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,941万円 | 100% |
2年後(築30年) | 1,896万円 | 97.7% |
このマンションと、大阪市浪速区幸町の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,941万円 (40.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,941万円 |
買取 | 1,165万円 〜 1,553万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.97万円40.05m²の部屋
〜12.45万円57.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
チェリヴィエールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにチェリヴィエールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
8.6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
8.6万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 6階 | 2023年10月 |
8.6万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
10.6万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年10月〜2023年2月 |
8.6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年4月 |
8.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月 |
9.6万円 / 月 | 55.87m² | 2LDK / 7階 | 2022年1月 |
8.4万円 / 月 | 50.02m² | 2LDK / 5階 | 2022年1月 |
8.4万円 / 月 | 50.02m² | 2DK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
8.5万円 / 月 | 51.99m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月 |
7.8万円 / 月 | 50.02m² | 2DK / 2階 | 2019年2月〜2019年6月 |
8万円 / 月 | 50.02m² | 2DK / 3階 | 2018年8月〜2018年10月 |
8万円 / 月 | 50.02m² | 2DK / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
7.8万円 / 月 | 50.02m² | 2DK / 5階 | 2017年8月〜2018年1月 |
8.1万円 / 月 | 51.99m² | 2LDK / 3階 | 2017年8月 |
8.3万円 / 月 | 51.99m² | 2LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年7月 |
6.8万円 / 月 | 42.58m² | 1LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年4月 |
7.3万円 / 月 | 50.02m² | 2DK / 5階 | 2016年3月〜2016年5月 |
7.3万円 / 月 | 50.02m² | 1LDK / 6階 | 2016年2月〜2016年3月 |
7.3万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 1階 | 2015年9月〜2016年1月 |
8.3万円 / 月 | 51.95m² | 2LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
7.8万円 / 月 | 42.58m² | 1LDK / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
8.4万円 / 月 | 51.99m² | 2LDK / 4階 | 2013年11月 |
6.7万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 1階 | 2013年11月 |
8.3万円 / 月 | 50.02m² | 2DK / 2階 | 2013年5月〜2013年7月 |
8万円 / 月 | 42.58m² | 1LDK / 6階 | 2013年4月〜2013年5月 |
8.3万円 / 月 | 42.58m² | 1LDK / 4階 | 2012年8月〜2012年12月 |
8.8万円 / 月 | 47.85m² | 2LDK / 2階 | 2011年11月〜2011年12月 |
8.7万円 / 月 | 51.99m² | 2LDK / 4階 | 2011年10月 |
8.9万円 / 月 | 51.99m² | 2LDK / 5階 | 2011年7月 |
8.3万円 / 月 | 42.58m² | 1LDK / 4階 | 2011年7月 |
7.8万円 / 月 | 50.02m² | 2DK / 2階 | 2010年9月 |
8.6万円 / 月 | 51.99m² | 2LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年3月 |
8.9万円 / 月 | 51.99m² | 2LDK / 5階 | 2010年1月 |
7.8万円 / 月 | 42.58m² | 1LDK / 2階 | 2009年4月 |
8.5万円 / 月 | 50.02m² | 1LDK / 6階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
チェリヴィエール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.16%、 2年前→1年前:4.22%、 1年前→今年:7.00% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | チェリヴィエール |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目1-20 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 17戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アビタシオン・レオニス | 2,638万円 〜 4,003万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目4-8 |
1997年5月(築28年) 地上11階 / 全28戸 |
ベル・アーバニティ西難波 | 2,450万円 〜 4,006万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目7-5 |
1996年6月(築29年) 地上11階 / 全29戸 |
プレサンス千日前通 | 1,153万円 〜 3,035万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目7-7 |
1999年2月(築26年) 地上12階 / 全64戸 |
サンシャインサクラ | 1,305万円 〜 2,272万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目3-12 |
1997年10月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ミラ・フローレス | 2,592万円 〜 3,114万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目1-6 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全4戸 |
リンデ桜川 | 1,211万円 〜 3,719万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目4-6 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全18戸 |
ウーファー南堀江 | 2,654万円 〜 3,516万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目17-5 |
1997年3月(築28年) 地上12階 / 全45戸 |
クラスター南堀江 | 2,348万円 〜 3,288万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目29-4 |
1997年4月(築28年) 地上11階 / 全11戸 |
ヴィルヌーブ南堀江 | 2,886万円 〜 4,627万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目23-23 |
1996年5月(築29年) 地上15階 / 全68戸 |
ルッソ南堀江 | 2,437万円 〜 6,255万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目23-32 |
1998年9月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ライフコート南堀江 | 2,478万円 〜 3,729万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目14-30 |
1995年8月(築30年) 地上11階 / 全30戸 |
ルミナール南堀江 | 2,703万円 〜 3,767万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目14-3 |
1998年9月(築27年) 地上11階 / 全37戸 |
ヴィテイユメゾン成尾 | 2,551万円 〜 4,800万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目13-18 |
1998年11月(築27年) 地上10階 / 全28戸 |
ロータリープラザ難波 | 2,788万円 〜 4,178万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-35 |
1998年8月(築27年) 地上13階 / 全48戸 |
プレサンス難波ウエスト | 995万円 〜 2,833万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-13 |
1999年2月(築26年) 地上12階 / 全49戸 |
フィッシェフクハラ | 1,084万円 〜 3,156万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目6-16 |
1998年10月(築27年) 地上7階 / 全24戸 |
リーガル西長堀 | 836万円 〜 2,347万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目13-9 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全58戸 |
フォレステージュ南堀江 | 3,237万円 〜 4,619万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目9-24 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全30戸 |
ヤスダE.Cマンション | 1,077万円 〜 3,675万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目6-5 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全34戸 |
ルナ・マーレ | 2,341万円 〜 3,018万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目7-4 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ユニライフ大阪ドーム前 | 2,637万円 〜 4,706万円 | 大阪府大阪市西区千代崎3丁目1-4 |
1998年9月(築27年) 地上10階 / 全27戸 |
セレッソコート西心斎橋第3 | 812万円 〜 1,301万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目11-12 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全50戸 |
アルボール西道頓堀 | 2,728万円 〜 6,648万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目1-17 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全52戸 |
イルプリモ桜川 | 1,381万円 〜 3,738万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目11-11 |
1996年4月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グラスホッパー | 2,167万円 〜 6,811万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目2-40 |
1997年4月(築28年) 地上13階 / 全52戸 |
矢野マンション | 1,428万円 〜 2,697万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目5-6 |
1998年10月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エトワール桜川 | 2,451万円 〜 3,634万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目3-10 |
1996年4月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンコーヴァンテアン2三軒家 | 2,290万円 〜 3,663万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-5 |
1997年7月(築28年) 地上13階 / 全34戸 |
グラントピア南堀江 | 3,119万円 〜 5,311万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目1-27 |
1997年6月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
M南堀江 | 2,947万円 〜 3,947万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目11-28 |
1996年11月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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