この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区幸町1丁目3-11
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,815 万円 55.78m²の部屋
〜4,538 万円 70.21m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,815万円55.78m²の部屋50万円 / m²
〜4,538万円70.21m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区幸町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区幸町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 3,106万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,963万円 | 95.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,815万円 | 100% |
4年後(築30年) | 2,686万円 | 95.4% |
このマンションと、大阪市浪速区幸町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,815万円 (55.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにM'PLAZA難波駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,600万円 | 59.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年8月 |
3,780万円 | 59.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年5月 |
3,880万円 | 59.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月 |
3,798万円 | 61.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年11月〜2023年2月 |
3,980万円 | 59.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年2月 |
2,880万円 | 59.94m² | 3LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年9月 |
2,980万円 | 59.94m² | 3LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年5月 |
3,280万円 | 59.75m² | 2LDK / 13階 | 2021年1月〜2021年2月 |
2,580万円 | 59.75m² | 2LDK / 13階 | 2020年6月 |
2,950万円 | 65.56m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月 |
3,280万円 | 70.21m² | 2LDK / 11階 | 2017年8月〜2017年9月 |
2,280万円 | 65.56m² | 3LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年8月 |
2,790万円 | 61.90m² | 2LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年7月 |
3,380万円 | 70.21m² | 2LDK / 11階 | 2017年5月〜2017年7月 |
2,880万円 | 70.21m² | 2LDK / 7階 | 2016年12月〜2017年6月 |
2,480万円 | 59.94m² | 2LDK / 11階 | 2017年2月〜2017年5月 |
2,799万円 | 58.52m² | 3LDK / 13階 | 2017年2月〜2017年4月 |
2,999万円 | 58.52m² | 3LDK / 13階 | 2016年11月〜2017年1月 |
3,099万円 | 58.52m² | 3LDK / 13階 | 2016年10月 |
3,000万円 | 60.00m² | 3LDK / 13階 | 2015年12月〜2016年3月 |
1,530万円 | 59.94m² | 3LDK / 6階 | 2014年5月〜2014年9月 |
1,530万円 | 59.94m² | 3LDK / 6階 | 2014年5月 |
1,680万円 | 58.52m² | 3LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
1,890万円 | 59.94m² | 3LDK / 11階 | 2012年7月〜2013年2月 |
2,050万円 | 70.21m² | 3LDK / 7階 | 2012年11月〜2013年2月 |
2,150万円 | 63.01m² | 3LDK / 13階 | 2013年1月〜2013年2月 |
2,125万円 | 70.21m² | 3LDK / 7階 | 2012年9月〜2012年10月 |
2,150万円 | 63.01m² | 3LDK / 13階 | 2012年9月 |
2,080万円 | 70.21m² | 3LDK / 7階 | 2012年7月〜2012年8月 |
1,730万円 | 65.56m² | 3LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年6月 |
1,780万円 | 70.21m² | 3LDK / 7階 | 2012年3月 |
1,680万円 | 59.94m² | 2LDK / 13階 | 2011年10月〜2011年11月 |
1,950万円 | 70.84m² | 3LDK / 5階 | 2011年5月〜2011年6月 |
1,930万円 | 61.90m² | 3LDK / 3階 | 2010年11月〜2011年5月 |
1,980万円 | 70.21m² | 3LDK / 5階 | 2010年11月〜2011年2月 |
2,180万円 | 70.84m² | 3LDK / 6階 | 2010年11月〜2010年12月 |
2,070万円 | 61.90m² | 3LDK / 3階 | 2010年7月〜2010年9月 |
2,080万円 | 70.84m² | 3LDK / 3階 | 2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,815万円 |
買取 | 1,689万円 〜 2,252万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
12.37万円55.78m²の部屋
〜16.92万円70.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
M'PLAZA難波駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにM'PLAZA難波駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月 |
10万円 / 月 | 68.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年3月 |
13万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年2月 |
12万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年8月 |
14.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年5月 |
14.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年11月〜2023年1月 |
15万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年9月〜2022年10月 |
15.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年4月 |
12万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月 |
12.5万円 / 月 | 70.21m² | 2LDK / 6階 | 2022年3月 |
16万円 / 月 | 70.21m² | 3LDK / 7階 | 2021年6月〜2022年1月 |
10.9万円 / 月 | 55.78m² | 2LDK / 8階 | 2021年10月〜2021年11月 |
12万円 / 月 | 59.94m² | 3LDK / 13階 | 2021年9月 |
11万円 / 月 | 59.94m² | 3LDK / 12階 | 2021年9月 |
11.4万円 / 月 | 59.94m² | 2LDK / 8階 | 2021年9月 |
11万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 8階 | 2021年9月 |
12.5万円 / 月 | 70.21m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月 |
15.8万円 / 月 | 65.56m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月 |
10.9万円 / 月 | 55.78m² | 2LDK / 8階 | 2021年7月〜2021年8月 |
16万円 / 月 | 70.21m² | 2LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年3月 |
11万円 / 月 | 59.94m² | 1LDK / 9階 | 2021年1月〜2021年2月 |
12万円 / 月 | 59.94m² | 3LDK / 13階 | 2020年11月〜2020年12月 |
11万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2020年5月 |
12万円 / 月 | 59.94m² | 3LDK / 13階 | 2019年8月〜2019年10月 |
15万円 / 月 | 70.21m² | 3LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年9月 |
10.4万円 / 月 | 61.90m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
15万円 / 月 | 70.21m² | 3LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年9月 |
13万円 / 月 | 65.56m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
11.8万円 / 月 | 58.50m² | 3LDK / 13階 | 2018年3月〜2018年7月 |
15万円 / 月 | 65.56m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
11万円 / 月 | 59.94m² | 1LDK / 9階 | 2018年4月〜2018年5月 |
15.8万円 / 月 | 65.56m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月 |
13万円 / 月 | 70.21m² | 3LDK / 11階 | 2018年2月〜2018年3月 |
17万円 / 月 | 65.56m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
10.9万円 / 月 | 59.94m² | 3LDK / 8階 | 2017年12月 |
11万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2017年12月 |
11万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 8階 | 2017年3月〜2017年10月 |
10.9万円 / 月 | 59.94m² | 3LDK / 8階 | 2017年4月〜2017年5月 |
11万円 / 月 | 59.94m² | 3LDK / 12階 | 2016年9月 |
12.5万円 / 月 | 58.52m² | 3LDK / 3階 | 2016年9月 |
12.5万円 / 月 | 70.21m² | 2LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年7月 |
11.4万円 / 月 | 59.94m² | 3LDK / 8階 | 2016年6月〜2016年7月 |
12.5万円 / 月 | 58.52m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月 |
8.5万円 / 月 | 68.00m² | 1LDK / 10階 | 2016年1月〜2016年3月 |
11万円 / 月 | 59.94m² | 3LDK / 12階 | 2016年2月〜2016年3月 |
11.5万円 / 月 | 59.94m² | 3LDK / 13階 | 2016年3月 |
11.4万円 / 月 | 59.94m² | 3LDK / 8階 | 2015年2月〜2016年1月 |
10万円 / 月 | 65.56m² | 1R / 10階 | 2015年2月〜2015年9月 |
13万円 / 月 | 65.56m² | 3LDK / 8階 | 2014年9月〜2015年1月 |
8.5万円 / 月 | 68.00m² | 1R / 10階 | 2015年1月 |
10万円 / 月 | 65.56m² | 1R / 10階 | 2014年11月〜2014年12月 |
10.8万円 / 月 | 65.55m² | - / 10階 | 2014年9月〜2014年10月 |
10万円 / 月 | 65.56m² | 1R / 10階 | 2014年8月 |
11万円 / 月 | 65.56m² | 1R / 10階 | 2014年7月 |
10万円 / 月 | 65.56m² | 1R / 10階 | 2014年6月 |
11.7万円 / 月 | 59.94m² | 3LDK / 13階 | 2014年4月 |
11万円 / 月 | 65.56m² | 1R / 10階 | 2014年4月 |
12万円 / 月 | 65.56m² | 1LDK / 10階 | 2014年3月 |
11万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2013年8月〜2013年11月 |
11.5万円 / 月 | 59.94m² | 3LDK / 8階 | 2012年5月〜2013年5月 |
12万円 / 月 | 70.21m² | 3LDK / 6階 | 2012年11月〜2013年5月 |
13万円 / 月 | 59.94m² | 2LDK / 3階 | 2013年5月 |
14万円 / 月 | 70.21m² | 3LDK / 3階 | 2013年5月 |
11万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2013年1月 |
12.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 13階 | 2011年9月〜2012年10月 |
12万円 / 月 | 65.58m² | 3LDK / 5階 | 2011年10月〜2012年10月 |
12.5万円 / 月 | 70.21m² | 3LDK / 6階 | 2012年4月〜2012年10月 |
11万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2011年10月〜2012年9月 |
12万円 / 月 | 58.50m² | 3LDK / 13階 | 2011年8月〜2012年4月 |
12万円 / 月 | 70.21m² | 3LDK / 6階 | 2011年8月〜2012年3月 |
15万円 / 月 | 58.52m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年12月 |
11.5万円 / 月 | 59.94m² | 3LDK / 8階 | 2011年1月〜2011年11月 |
13万円 / 月 | 59.94m² | 2LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
14万円 / 月 | 70.21m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
12万円 / 月 | 70.21m² | 3LDK / 6階 | 2011年6月 |
10万円 / 月 | 59.94m² | 3LDK / 12階 | 2011年2月〜2011年5月 |
12万円 / 月 | 70.21m² | 3LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
12万円 / 月 | 70.21m² | 3LDK / 6階 | 2011年1月 |
7.9万円 / 月 | 59.94m² | 3LDK / 4階 | 2010年5月〜2010年10月 |
11.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 13階 | 2010年3月〜2010年4月 |
9万円 / 月 | 59.94m² | 2LDK / 4階 | 2010年4月 |
13万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 13階 | 2010年2月 |
10万円 / 月 | 59.94m² | 2LDK / 4階 | 2009年4月〜2009年5月 |
10万円 / 月 | 59.94m² | 2LDK / 4階 | 2009年4月〜2009年5月 |
13万円 / 月 | 70.21m² | 2LDK / 4階 | 2009年2月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
M'PLAZA難波駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.16%、 2年前→1年前:4.22%、 1年前→今年:7.00% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | M'PLAZA難波駅前 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目3-11 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】スーパー玉出堀江店まで483m
【周辺】食品館アプロ桜川店まで649m
【周辺】関西スーパー南堀江店まで853m
【周辺】セブンイレブン大阪南堀江1丁目南店まで192m
【周辺】セブンイレブン大阪難波サンケイビル店まで634m
【周辺】ダイコクドラッグ桜川駅前店まで347m
【周辺】ダイコクドラッグ南堀江店まで807m
【周辺】なんばマルイまで1009m
【周辺】大阪市立日吉小学校まで1151m
築年月(築年数) | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 82戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大都工業(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルーセントオーデン | 1,645万円 〜 2,170万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目1-11 |
2000年10月(築25年) 地上9階 / 全24戸 |
パルティール七宝 | 1,319万円 〜 1,729万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目3-2 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロータリー難波 | 2,503万円 〜 3,787万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目6-4 |
1998年9月(築27年) 地上11階 / 全40戸 |
グラスホッパー | 2,190万円 〜 6,671万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目2-40 |
1997年4月(築28年) 地上13階 / 全52戸 |
アトレ21南堀江 | 2,007万円 〜 2,598万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目25-9 |
1999年2月(築26年) 地上13階 / 全35戸 |
アルボール西道頓堀 | 2,754万円 〜 6,487万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目1-17 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全52戸 |
シャルマンフジリッツ心斎橋西 | 3,371万円 〜 5,780万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目19-11 |
1998年2月(築27年) 地上13階 / 全47戸 |
セレッソコート西心斎橋第2 | 795万円 〜 2,364万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目19-25 |
1998年9月(築27年) 地上11階 / 全76戸 |
矢野マンション | 1,445万円 〜 2,639万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目5-6 |
1998年10月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アブレスト桜川 | 1,176万円 〜 1,532万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目4-28 |
2000年8月(築25年) 地上9階 / 全48戸 |
シャルマンフジリッツ南堀江 | 2,968万円 〜 4,651万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目3-20 |
1997年2月(築28年) 地上12階 / 全42戸 |
ピアピュール南堀江 | 1,313万円 〜 1,740万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目9-21 |
2000年6月(築25年) 地上9階 / 全26戸 |
ロータリープラザ難波 | 2,835万円 〜 4,107万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-35 |
1998年8月(築27年) 地上13階 / 全48戸 |
シャルマンフジリッツ南堀江公園 | 3,519万円 〜 5,743万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目3-27 |
1998年3月(築27年) 地上14階 / 全51戸 |
アンシャンテ南堀江 | 1,358万円 〜 2,133万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目20-20 |
2000年7月(築25年) 地上7階 / 全18戸 |
プレサンス西心斎橋 | 934万円 〜 1,548万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目10-20 |
1999年6月(築26年) 地上10階 / 全63戸 |
エステムコート南堀江シティライフ | 2,847万円 〜 5,688万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目4-2 |
2001年1月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンス難波ウエスト | 995万円 〜 2,833万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-13 |
1999年2月(築26年) 地上12階 / 全49戸 |
セザール難波西 | 2,599万円 〜 4,059万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目10-20 |
2000年12月(築24年) 地上8階 / 全39戸 |
リーガル堀江公園 | 3,220万円 〜 4,662万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目21-5 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全18戸 |
ラ・シェネガ心斎橋 | 1,430万円 〜 2,662万円 | 大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目16-9 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全37戸 |
セレッソコート南堀江マルティア | 2,741万円 〜 3,944万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目4-9 |
2000年6月(築25年) 地上8階 / 全19戸 |
ニットーハイツ | 2,296万円 〜 4,792万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目1-10 |
2000年3月(築25年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グランドシーズ四ツ橋堀江公園 | 2,467万円 〜 4,545万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目23-10 |
1999年1月(築26年) 地上10階 / 全29戸 |
ローレルコート堀江公園 | 3,314万円 〜 6,817万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目13-6 |
1998年11月(築27年) 地上14階 / 全73戸 |
グラントピア南堀江 | 3,006万円 〜 5,038万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目1-27 |
1997年6月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アトリオ北堀江 | 3,207万円 〜 4,328万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目17-20 |
1999年2月(築26年) 地上9階 / 全16戸 |
グランドシーズ心斎橋 | 1,517万円 〜 5,719万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目14-23 |
1997年12月(築27年) 地上11階 / 全24戸 |
パークアレイ難波 | 1,434万円 〜 2,631万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目7-21 |
2000年1月(築25年) 地上9階 / 全18戸 |
フォレステージュ南堀江 | 3,273万円 〜 4,524万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目9-24 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全30戸 |
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