参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
681 万円 28.7m²の部屋
〜1,409 万円 44.38m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【周辺】セブンイレブン 浜松山下町店 380m
3/7
【周辺】マックスバリュ 浜松助信店 629m
4/7
【周辺】静岡文化芸術大学 1081m
5/7
【周辺】浜松中沢郵便局 256m
6/7
【周辺】遠州病院 853m
7/7アモリール2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アモリール2の売却に役立つ情報をチェック！
アモリール2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.1万円 |
44.38m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
44.38m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.6万円 |
28.7m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.5万円 |
28.7m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
681万円 （24万円 / m²） 28.7m²の部屋
〜1,409万円 （32万円 / m²） 44.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(浜松市中央区元浜町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 665万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 622万円 | 93.5％ |
| 築25年(8年後) | 548万円 | 82.4％ |
| 築30年(13年後) | 474万円 | 71.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 681万円 |
| 3年後(築20年) | 93.5％ | 637万円 |
| 8年後(築25年) | 82.4％ | 562万円 |
| 13年後(築30年) | 71.3％ | 486万円 |
このマンションと、浜松市中央区元浜町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
681万円 (28.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 33万円 / m² |
アモリール2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.37%、 2年前→1年前：3.24%、 1年前→今年：4.29% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.07% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 681万円 |
| 買取 | 409万円 〜 545万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.5万円 / 月 28.7m²の部屋
〜
7.75万円 / 月 44.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アモリール2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアモリール2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.4万円 / 月 | 28.70m² | 1K / 2階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 28.70m² | 1K / 2階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 28.70m² | 1K / 2階 | 2017年4月〜2017年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Cynthia山下 | 608万円 〜 810万円 | 静岡県浜松市中央区山下町156-1 |
2009年7月（築17年） 地上5階 / 全40戸 |
| シャトーボナール2 | 675万円 〜 1,054万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町304-2 |
2008年4月（築18年） 地上9階 / 全35戸 |
| ビアンカリテ | 918万円 〜 1,793万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全24戸 |
| スリーティアラズ | 755万円 〜 2,158万円 | 静岡県浜松市中央区八幡町158 |
2010年2月（築17年） 地上6階 / 全22戸 |
| プレミスト八幡駅 | 2,012万円 〜 3,527万円 | 静岡県浜松市中央区助信町5-28 |
2009年8月（築17年） 地上10階 / 全48戸 |
| ロイヤルクレスト助信 | 2,181万円 〜 3,079万円 | 静岡県浜松市中央区助信町24-30 |
2009年10月（築17年） 地上7階 / 全30戸 |
| グランドガーデンカサブランカ | 1,450万円 〜 4,482万円 | 静岡県浜松市中央区元城町113-10 |
2011年2月（築16年） 地上10階 / 全23戸 |
| WHITEAPARTMENT | 1,607万円 〜 2,312万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町139-17 |
2011年2月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| LaurelCourt常盤 | 1,485万円 〜 2,981万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町138-8 |
2011年2月（築16年） 地上14階 / 全60戸 |
| コンフォート・トキワ | 1,586万円 〜 2,606万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町132 |
2011年7月（築15年） 地上7階 / 全18戸 |
| REGALO常盤 | 1,397万円 〜 4,229万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町133-4 |
2011年1月（築16年） 地上10階 / 全25戸 |
| Opus常盤 | 1,397万円 〜 4,229万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町133-5 |
2011年1月（築16年） 地上10階 / 全25戸 |
| is常盤 | 792万円 〜 1,553万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町143-5 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全106戸 |
| エクシード田町 | 1,165万円 〜 3,499万円 | 静岡県浜松市中央区田町231-10 |
2010年2月（築17年） 地上14階 / 全75戸 |
| セントラルヒルズ松城 | 2,090万円 〜 2,773万円 | 静岡県浜松市中央区松城町214-22 |
2011年3月（築15年） 地上8階 / 全21戸 |
| メゾーネオーブ | 954万円 〜 1,536万円 | 静岡県浜松市中央区船越町1-6 |
2009年9月（築17年） 地上5階 / 全34戸 |
| LibertyHill | 1,249万円 〜 1,570万円 | 静岡県浜松市中央区松城町215-19 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全7戸 |
| Y・KField | 716万円 〜 874万円 | 静岡県浜松市中央区新津町 |
2008年4月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BEFREE | 1,818万円 〜 2,546万円 | 静岡県浜松市中央区松城町203-6 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全17戸 |
| メゾンセントラル | 2,605万円 〜 4,881万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町612 |
2008年2月（築19年） 地上18階 / 全62戸 |
| シティパル | 1,159万円 〜 1,507万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目21-3 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| エスポワール中央 | 1,375万円 〜 2,198万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目6-28 |
2011年5月（築15年） 地上8階 / 全24戸 |
| H.earth | 887万円 〜 1,311万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目10-15 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランドガーデンぷらっとDaiju | 1,754万円 〜 2,843万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目3-11 |
2011年2月（築16年） 地上5階 / 全22戸 |
| プレミスト佐藤 | 1,994万円 〜 3,819万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目3-17 |
2009年11月（築17年） 地上15階 / 全145戸 |
| アルベルゴ三松館 | 1,225万円 〜 2,224万円 | 静岡県浜松市中央区相生町2-8 |
2010年6月（築16年） 地上6階 / 全14戸 |
| ARCO15 | 866万円 〜 1,443万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町215-25 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全19戸 |
| リベルテ | 1,132万円 〜 1,473万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目35-10 |
2008年10月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランド・ガーデン・マルコーニ | 1,362万円 〜 1,975万円 | 静岡県浜松市中央区相生町16-12 |
2011年2月（築16年） 地上6階 / 全18戸 |
| たちばな参番館 | 860万円 〜 1,206万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目4-24 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
アモリール2は、2010年2月に完成しました。構造はRC、地上5階建てのマンションです。静岡県浜松市中区元浜町にあり、遠州鉄道が運行している八幡駅からは徒歩8分の場所です。なお、マンション周辺には、二俣街道や国道152号線が通っています。施設では北小学校、浜松学芸高校といった教育施設のほか、浜松元目郵便局などが設けられています。
| マンション名称 | アモリール2 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区元浜町323-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/13
1K 1階
2/13
1K 2階
3/13
1K 2階
4/13
1LDK 2階
5/13
1K 3階
6/13
1K 3階
7/13
1LDK 3階
8/13
1K 4階
9/13
1LDK 4階
10/13
1K 5階
11/13
1K 5階
12/13
1LDK 5階
13/13| 築年月（築年数） | 2010年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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