ホームズマンション売却マンション査定静岡県浜松市中央区中央ハイツ元浜

中央ハイツ元浜 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県浜松市中央区元浜町268

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

620 万円 34.2m²の部屋

1,514 万円 56.7m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】外観

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    1/6
  • 【エントランス】庭

    【エントランス】庭

    2/6
  • 【駐車場】駐車場

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    3/6
  • 【周辺】フィールハミング 徒歩12分。 910m

    【周辺】フィールハミング 徒歩12分。 910m

    4/6
  • 【周辺】ウエルシア浜松船越店 徒歩13分。 1010m

    【周辺】ウエルシア浜松船越店 徒歩13分。 1010m

    5/6
  • 【周辺】浜松元目郵便局 徒歩7分。 500m

    【周辺】浜松元目郵便局 徒歩7分。 500m

    6/6

中央ハイツ元浜の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

中央ハイツ元浜の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 中央ハイツ元浜3階6.8万円

賃貸募集中

賃料 6.8万円

40.5m² 1LDK 西 物件詳細
アパマンショップ浜松駅前店 株式会社 MSレンタル

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中央ハイツ元浜は売ったらいくら?参考査定価格

620万円 (18万円 / m²) 34.2m²の部屋

1,514万円 (27万円 / m²) 56.7m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

中央ハイツ元浜周辺の中古マンション価格推移情報

中央ハイツ元浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.66%、 2年前→1年前:3.14%、 1年前→今年:4.20%

静岡県の直近3年間の変動(5.96% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

浜松市中央区

静岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

34.2m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 620万円
買取 372万円 〜 496万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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中央ハイツ元浜は貸したらいくら?参考賃料

5.22万円 / 月 34.2m²の部屋

9.75万円 / 月 56.7m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

中央ハイツ元浜の賃料掲載履歴(18件)

中央ハイツ元浜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに中央ハイツ元浜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7万円 / 月 40.50m² 1LDK / 4階 2025年10月〜2026年1月
6.5万円 / 月 34.20m² 1R / 7階 2024年12月〜2025年3月
5.5万円 / 月 34.00m² 1DK / 3階 2024年5月〜2024年6月
5万円 / 月 34.00m² 1DK / 3階 2024年2月〜2024年3月
5.5万円 / 月 34.00m² 1DK / 3階 2023年11月〜2024年1月
5.4万円 / 月 34.00m² 1R / 5階 2023年9月〜2023年10月
6.5万円 / 月 40.00m² 2K / 8階 2021年4月〜2023年9月
7万円 / 月 40.00m² 1LDK / 4階 2021年12月〜2022年8月
8万円 / 月 48.00m² 1LDK / 4階 2022年4月〜2022年8月
6.5万円 / 月 34.00m² 1R / 7階 2022年4月〜2022年6月
5万円 / 月 34.20m² 1DK / 7階 2022年1月
5.3万円 / 月 34.20m² 1DK / 7階 2021年4月〜2021年12月
6.5万円 / 月 40.50m² 2K / 8階 2020年10月〜2020年12月
6.5万円 / 月 34.20m² 1R / 8階 2020年7月〜2020年8月
7.5万円 / 月 40.50m² 1LDK / 4階 2020年1月〜2020年3月
6.5万円 / 月 34.20m² 1R / 4階 2019年11月〜2020年1月
7.5万円 / 月 40.50m² 1LDK / 4階 2018年10月〜2019年9月
5.5万円 / 月 34.20m² 1DK / 3階 2018年10月〜2019年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
クレフ 1,068万円 〜 2,293万円 静岡県浜松市中央区元浜町32-6 1997年10月(築29年)
地上14階 / 全48戸
メゾン宮北 1,183万円 〜 1,788万円 静岡県浜松市中央区野口町380 1997年1月(築30年)
地上4階 / 全16戸
CozyCourt野口 478万円 〜 628万円 静岡県浜松市中央区野口町362 1995年2月(築32年)
地上5階 / 全20戸
ライフポート野口 1,061万円 〜 1,420万円 静岡県浜松市中央区野口町478 1994年3月(築33年)
地上4階 / 全9戸
ゴールドサークル尾張町 709万円 〜 1,130万円 静岡県浜松市中央区尾張町122-14 1995年9月(築31年)
地上5階 / 全26戸
ナイスアーバン野口 1,434万円 〜 2,305万円 静岡県浜松市中央区野口町184-1 1997年2月(築30年)
地上5階 / 全27戸
地研マンション尾張町 752万円 〜 1,102万円 静岡県浜松市中央区尾張町126-20 1995年9月(築31年)
地上6階 / 全15戸
サン・エース 1,271万円 〜 2,262万円 静岡県浜松市中央区尾張町123-3 1995年6月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
ビラ柳ストリート 489万円 〜 644万円 静岡県浜松市中央区助信町11-30 1994年7月(築32年)
地上4階 / 全16戸
ツインプラザB館 1,581万円 〜 1,930万円 静岡県浜松市中央区助信町13-3 1995年4月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
ツインプラザA館 1,601万円 〜 1,993万円 静岡県浜松市中央区助信町13-5 1995年4月(築31年)
地上4階 / 全8戸
イトーピア中沢グリーンアベニュー 1,390万円 〜 2,520万円 静岡県浜松市中央区中沢町78-9 1998年2月(築29年)
地上11階 / 全42戸
ビオラ田町 1,228万円 〜 2,897万円 静岡県浜松市中央区田町223-21 1994年3月(築33年)
地上15階 / 全104戸
ネオハイツ助信 1,619万円 〜 2,409万円 静岡県浜松市中央区新津町578-1 1996年8月(築30年)
地上8階 / 全44戸
エルム元城 583万円 〜 761万円 静岡県浜松市中央区元城町218-9 1998年3月(築29年)
地上4階 / 全14戸
スカイビーチ 659万円 〜 939万円 静岡県浜松市中央区松城町215-38 1998年1月(築29年)
地上5階 / 全8戸
メゾンライフ 1,270万円 〜 1,721万円 静岡県浜松市中央区新津町224 1995年11月(築31年)
地上5階 / 全30戸
グリーンハイツ2 701万円 〜 854万円 静岡県浜松市中央区新津町234 1996年6月(築30年)
地上4階 / 全20戸
グランコート助信 1,447万円 〜 1,809万円 静岡県浜松市中央区新津町174 1995年12月(築31年)
地上8階 / 全35戸
プライムタウン木戸町 1,167万円 〜 2,179万円 静岡県浜松市中央区木戸町6-1 1995年7月(築31年)
地上8階 / 全50戸
ブライティ広沢 1,299万円 〜 2,251万円 静岡県浜松市中央区広沢1丁目14-1 1997年1月(築30年)
地上4階 / 全32戸
DOIはうす 621万円 〜 921万円 静岡県浜松市中央区北寺島町215-8 1997年9月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
グランパレ6 636万円 〜 776万円 静岡県浜松市中央区細島町227-1 1997年12月(築29年)
地上4階 / 全12戸
リベルテ1 680万円 〜 851万円 静岡県浜松市中央区高林3丁目13-27 1996年7月(築30年)
地上4階 / 全16戸
ヒルズ鴨江 1,843万円 〜 2,760万円 静岡県浜松市中央区鴨江町20 1996年12月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
フォンスオストレア住吉 641万円 〜 1,589万円 静岡県浜松市中央区住吉1丁目15-12 1995年8月(築31年)
地上5階 / 全50戸
CASAMIRA北寺島 657万円 〜 1,108万円 静岡県浜松市中央区北寺島町202-21 1996年1月(築31年)
地上12階 / 全44戸
マンションジュネス8 631万円 〜 771万円 静岡県浜松市中央区細島町194 1997年5月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ハイライズ細島 623万円 〜 761万円 静岡県浜松市中央区細島町193 1995年12月(築31年)
地上4階 / 全12戸
ビューフォート北寺島 444万円 〜 814万円 静岡県浜松市中央区北寺島町205-12 1996年1月(築31年)
地上5階 / 全24戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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中央ハイツ元浜の売却に強い不動産会社 9社

中央ハイツ元浜の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

中央ハイツ元浜から近い順に表示しています

遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 浜松店
物件から
0.3
  • 静岡県浜松市中央区八幡町15−5
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩12分
  • 遠州鉄道 八幡駅 徒歩4分

遠鉄グループ総合力をあげてご相談承ります

「遠鉄の不動産」は、遠州鉄道株式会社の不動産部門です。
「地域と共に歩む総合生活産業として、社会に貢献する」ことを経営理念に掲げる遠鉄グループとして、お客様の「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」をはじめとする、不動産全般に関するご相談を静岡県西部8つの店舗にて承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号静岡県知事(16)第1059号
株式会社丸八アセットマネージメント 売買資産活用部
物件から
0.9
  • 静岡県浜松市中央区田町223-21
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩11分
  • 遠州鉄道 第一通り駅 徒歩7分

専門のスタッフがきめ細かく対応致します!

当社は浜松市内の管理戸数No.1!地域に密着した不動産会社です。
浜松市を中心に販売・仲介・賃貸管理を行っており、地元ならではの情報をご提供いたします!お客様の大切な資産である不動産を安心してお任せいただけるよう、一人ひとりに合ったご提案をお約束いたします。
お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者平野 啓介
  • 免許番号静岡県知事(06)第011755号
不動産のアクア 株式会社アクア
物件から
1.4
  • 静岡県浜松市中央区住吉2丁目1-15
  • バス 浜松学院興誠高校前下車 徒歩1分

浜松の不動産売却は「不動産のアクア」へ

弊社は元々「購入を希望されるお客様の対応」を主として行ってきました。その為、皆様の不動産の近くで、家や土地を探してる既存のお客様を多く抱えております。お客様の大切な財産である不動産を少しでも価値を高めて売却するお手伝いが出来ればと思いますので、お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮崎 涼太
  • 免許番号静岡県知事(02)第013998号
しずなび株式会社
物件から
1.5
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
株式会社不動産SHOPナカジツ 浜松本店
物件から
1.6
  • 静岡県浜松市中央区高林4丁目8番5号
  • 遠州鉄道 助信駅 徒歩13分

高く早く売れる秘密は集客力にあり!

浜松市のお客様に幸せをもたらす、「おもてなし」を目指します。
すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社Earnest
物件から
3.8
  • 静岡県浜松市中央区原島町290-5
  • JR東海道本線 天竜川駅 徒歩29分

安心してお任せください。

売却・買取可能
自社で住宅の建築、販売をしている会社
当社ビルに建築、リフォーム用ショールーム完備

社員画像

社員画像

  • 代表者牧野 裕介
  • 免許番号静岡県知事(01)第014411号
株式会社マストレ
物件から
5.0
  • 静岡県浜松市中央区入野町20002-28
  • JR東海道本線 高塚駅

「今の市場価格」を無料で査定いたします

不動産を高値で売ることは高い査定価格を出すことではなく、売主様・買主様ともに適正な利益を得られるよう、市場価格をご提示し、お客様に合わせた販売方法を提案することから始まります。
不動産査定の専門スタッフが、誠実かつ責任ある姿勢で、全面的にサポートいたしますので、ぜひ安心してご相談ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者原田 健一郎
  • 免許番号静岡県知事(13)第4034号
U2JAPAN株式会社 浜松店
物件から
5.2
  • 静岡県浜松市中央区葵東2丁目13番24号
  • 遠州鉄道 上島駅

売却相談の専門スタッフが対応いたします!

不動産の売却はあまり馴染みのない、人生で何度も経験しないこと。だからでしょうか、よく分からないまま不動産売却を進める人が非常に多くそれ故、不動産業者主体の売却になりがち。この不動産売却、購入の主体を「お客様」にして、私達は同じ気持ちで全力でサポートする。そんな当たり前を実現する為に当社はあります!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者三橋 雄紀
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010179号
センチュリー21中央不動産浜松店
物件から
8.0
  • 静岡県浜松市浜名区小松3180番地
  • 遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩10分
  • JR東海道本線 浜松駅

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!
お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますので安心してご用命ください。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

社員画像

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号

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中央ハイツ元浜の物件概要

マンション名称 中央ハイツ元浜
所在地
静岡県浜松市中央区元浜町268 地図を見る
交通
  • JR東海道本線 / 浜松駅 徒歩20分(約1.57km)
  • 遠州鉄道 / 新浜松駅 徒歩20分(約1.55km)
  • 遠州鉄道 / 第一通り駅 徒歩15分(約1.13km)
  • 遠州鉄道 / 遠州病院駅 徒歩10分(約730m)
  • 遠州鉄道 / 八幡駅 徒歩4分(約320m)
  • 遠州鉄道 / 助信駅 徒歩15分(約1.20km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 中央ハイツ元浜1DK2階間取り

    1DK 2階

    1/17
  • 中央ハイツ元浜2DK2階間取り

    2DK 2階

    2/17
  • 中央ハイツ元浜3DK2階間取り

    3DK 2階

    3/17
  • 中央ハイツ元浜1DK3階間取り

    1DK 3階

    4/17
  • 中央ハイツ元浜1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    5/17
  • 中央ハイツ元浜1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    6/17
  • 中央ハイツ元浜1R4階間取り

    1R 4階

    7/17
  • 中央ハイツ元浜1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    8/17
  • 中央ハイツ元浜1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    9/17
  • 中央ハイツ元浜1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    10/17
  • 中央ハイツ元浜1LDK6階間取り

    1LDK 6階

    11/17
  • 中央ハイツ元浜1LDK6階間取り

    1LDK 6階

    12/17
  • 中央ハイツ元浜1R7階間取り

    1R 7階

    13/17
  • 中央ハイツ元浜1LDK7階間取り

    1LDK 7階

    14/17
  • 中央ハイツ元浜1LDK7階間取り

    1LDK 7階

    15/17
  • 中央ハイツ元浜2K8階間取り

    2K 8階

    16/17
  • 中央ハイツ元浜1LDK9階間取り

    1LDK 9階

    17/17
築年月(築年数) 1996年3月(築31年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月21日]

中央ハイツ元浜の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓中央ハイツ元浜を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、中央ハイツ元浜の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
中央ハイツ元浜に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、中央ハイツ元浜の売り時ですか?
中央ハイツ元浜がある浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で9.25%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.66%、2年前→1年前:3.14%、1年前→今年:4.20%)
静岡県の直近3年間の変動(5.96%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2026年3月9日

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