この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区元浜町
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
940 万円 35.78m²の部屋
〜1,775 万円 52.96m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
940万円35.78m²の部屋26万円 / m²
〜1,775万円52.96m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区元浜町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区元浜町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,330万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,302万円 | 97.9％ |
| 築20年(6年後) | 1,157万円 | 87.0％ |
| 築25年(11年後) | 1,012万円 | 76.1％ |
| 築30年(16年後) | 866万円 | 65.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 940万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 920万円 | 97.9％ |
| 6年後(築20年) | 818万円 | 87.0％ |
| 11年後(築25年) | 715万円 | 76.1％ |
| 16年後(築30年) | 613万円 | 65.2％ |
このマンションと、浜松市中央区元浜町の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
940万円 (35.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 940万円 |
| 買取 | 564万円 〜 752万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.03万円35.78m²の部屋
〜9.76万円52.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビアンカリテの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビアンカリテが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 35.78m² | 1K / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 1階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年7月〜2024年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 6万円 / 月 | 38.56m² | 1LDK / 1階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 52.96m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 38.56m² | 1LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.78m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.78m² | 1K / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.78m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.78m² | 1K / 1階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 38.56m² | 1LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 5万円 / 月 | 35.78m² | 1K / 1階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 38.56m² | 1LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.56m² | 1LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 38.56m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.78m² | 1K / 2階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.78m² | 1K / 2階 | 2019年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.56m² | 1LDK / 1階 | 2018年10月〜2019年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 52.96m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.78m² | 1K / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 38.56m² | 1LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.56m² | 1LDK / 4階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 5万円 / 月 | 35.78m² | 1K / 1階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.78m² | 1K / 2階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.78m² | 1K / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.78m² | 1K / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 52.96m² | 2LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.78m² | 1K / 2階 | 2017年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.56m² | 1LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 38.56m² | 1LDK / 3階 | 2016年7月 |
| 5万円 / 月 | 35.78m² | 1K / 1階 | 2016年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 38.56m² | 1K / 4階 | 2016年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ビアンカリテ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：5.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ビアンカリテ |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区元浜町 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】セブンイレブン 浜松山下町店 211m
【周辺】マックスバリュ 浜松助信店 701m
【周辺】クリエイトSD(エス・ディー) 浜松高林店 1163m
【周辺】浜松元目郵便局 327m
【周辺】遠州病院 593m
【周辺】静岡文化芸術大学 815m
| 築年月（築年数） | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミスト元浜 | 2,282万円 〜 3,990万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町82-1 |
2012年8月（築13年） 地上13階 / 全48戸 |
| アモリール2 | 702万円 〜 1,401万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町323-1 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全15戸 |
| Cynthia山下 | 627万円 〜 804万円 | 静岡県浜松市中央区山下町156-1 |
2009年7月（築16年） 地上5階 / 全40戸 |
| スリーティアラズ | 778万円 〜 1,117万円 | 静岡県浜松市中央区八幡町158 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全20戸 |
| WHITEAPARTMENT | 1,588万円 〜 2,165万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町139-17 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| LaurelCourt常盤 | 1,468万円 〜 2,795万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町138-8 |
2011年2月（築14年） 地上14階 / 全60戸 |
| コンフォート・トキワ | 1,594万円 〜 2,441万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町132 |
2011年7月（築14年） 地上7階 / 全18戸 |
| REGALO常盤 | 1,380万円 〜 4,016万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町133-4 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全25戸 |
| Opus常盤 | 1,380万円 〜 3,985万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町133-5 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全25戸 |
| プレミスト八幡駅 | 2,095万円 〜 3,546万円 | 静岡県浜松市中央区助信町5-28 |
2009年8月（築16年） 地上10階 / 全48戸 |
| ロイヤルクレスト助信 | 2,131万円 〜 3,070万円 | 静岡県浜松市中央区助信町24-30 |
2009年10月（築16年） 地上7階 / 全30戸 |
| エクシード田町 | 1,141万円 〜 3,299万円 | 静岡県浜松市中央区田町231-10 |
2010年2月（築15年） 地上14階 / 全75戸 |
| QuaTTro | 1,929万円 〜 2,555万円 | 静岡県浜松市中央区鹿谷町12-22 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾーネオーブ | 974万円 〜 1,515万円 | 静岡県浜松市中央区船越町1-6 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全34戸 |
| セントラルヒルズ松城 | 2,003万円 〜 2,703万円 | 静岡県浜松市中央区松城町214-22 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| LibertyHill | 1,181万円 〜 1,510万円 | 静岡県浜松市中央区松城町215-19 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全7戸 |
| シティパル | 1,182万円 〜 1,482万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目21-3 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| エスポワール中央 | 1,358万円 〜 2,089万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目6-28 |
2011年5月（築14年） 地上8階 / 全24戸 |
| BEFREE | 1,778万円 〜 2,379万円 | 静岡県浜松市中央区松城町203-6 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全17戸 |
| PREMIST浜松中央 | 2,200万円 〜 4,398万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目6-25 |
2012年4月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| アミューズ千歳 | 1,616万円 〜 3,290万円 | 静岡県浜松市中央区千歳町135-7 |
2012年9月（築13年） 地上9階 / 全18戸 |
| アルベルゴ三松館 | 1,214万円 〜 2,123万円 | 静岡県浜松市中央区相生町2-8 |
2010年6月（築15年） 地上6階 / 全14戸 |
| プレミスト佐藤 | 1,994万円 〜 3,720万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目3-17 |
2009年11月（築16年） 地上15階 / 全145戸 |
| グランドガーデンぷらっとDaiju | 1,666万円 〜 2,776万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目3-11 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全22戸 |
| グランド・ガーデン・マルコーニ | 1,350万円 〜 1,884万円 | 静岡県浜松市中央区相生町16-12 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全18戸 |
| カーサブリランテ | 1,832万円 〜 2,567万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町343-1 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| OpusTRIBUTE | 2,529万円 〜 5,534万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目7-22 |
2013年1月（築12年） 地上7階 / 全11戸 |
| SpringHouseSato | 1,402万円 〜 1,782万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤3丁目24-22 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| シーズンズ | 1,343万円 〜 1,778万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目14-4 |
2009年5月（築16年） 地上4階 / 全6戸 |
| Partire | 1,200万円 〜 1,658万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町453 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
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