ホームズマンション売却マンション査定宮城県塩竈市TO-BE-2塩釜駅前マンション

最終更新日：2026年5月15日

TO-BE-2塩釜駅前マンション資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓TO-BE-2塩釜駅前マンションを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

TO-BE-2塩釜駅前マンションの参考査定価格： 1,716万円 〜 2,525万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年5月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

宮城県塩竈市東玉川町5-2

参考査定価格情報更新：2026年5月5日

1,716 万円 79.94m²の部屋

〜

2,525 万円 84.04m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

【外観】
1/6
【外観】
2/6
【駐車場】
3/6
【周辺】塩竈市立第一小学校　900m
4/6
【周辺】塩竈市立第一中学校　約1700m
5/6
【周辺】塩釜駅　約200ｍ
6/6

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TO-BE-2塩釜駅前マンションの売却に役立つ情報をチェック！

売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
過去の売出し価格を知る売出し価格の掲載履歴(6件)
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料

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TO-BE-2塩釜駅前マンションは売ったらいくら？参考査定価格

1,716万円（21万円 / m²） 79.94m²の部屋

〜

2,525万円（30万円 / m²） 84.04m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	79.94m²の部屋の場合	84.04m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,716万円	2,525万円
① 仲介手数料（税込）	63万2,280円	89万9,250円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	67万2,280円	93万9,250円
手元に残る金額（A - B）	1,647万7,974円	2,430万2,465円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(塩竈市東玉川町)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

塩竈市東玉川町のマンション（専有面積70m²）の場合
	平均価格	変化割合
築19年(現在)	1,775万円	100％
築20年(1年後)	1,747万円	98.4％
築25年(6年後)	1,603万円	90.3％
築30年(11年後)	1,458万円	82.1％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（79.94㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築19年)	100％	1,716万円
1年後(築20年)	98.4％	1,688万円
6年後(築25年)	90.3％	1,549万円
11年後(築30年)	82.1％	1,409万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、塩竈市東玉川町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,716万円 (79.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。

このマンション	周辺のマンション
21万円 / m²	25万円 / m²

TO-BE-2塩釜駅前マンション周辺の中古マンション価格推移情報

TO-BE-2塩釜駅前マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
塩竈市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年5月9日]

塩竈市のマンションの価格は直近の3年間で 14.78%程度上昇しています。（3年前→2年前：12.16%、 2年前→1年前：-7.47%、 1年前→今年：10.60% ）

宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、高めの水準です。

価格（万円）

塩竈市

宮城県

売出し価格の掲載履歴（6件）

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTO-BE-2塩釜駅前マンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
1,790万円	79.94m²	3LDK / 4階	2024年12月〜2025年6月
1,980万円	83.76m²	3LDK / 3階	2022年2月
1,600万円	80.02m²	2LDK / 2階	2021年12月
1,990万円	79.94m²	3LDK / 5階	2021年8月〜2021年11月
1,590万円	84.04m²	2LDK / 6階	2020年7月〜2020年8月
1,730万円	84.04m²	2LDK / 2階	2018年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

79.94m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,716万円
買取	1,030万円〜 1,373万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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TO-BE-2塩釜駅前マンションは貸したらいくら？参考賃料

12.05万円 / 月 79.94m²の部屋

〜

16.04万円 / 月 84.04m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
MAJESTICMANSION多賀城	1,901万円〜 2,727万円	宮城県多賀城市留ケ谷2丁目8-25	2006年12月（築20年）地上4階 / 全 - 戸
グランスイート多賀城中央	1,879万円〜 2,204万円	宮城県多賀城市中央1丁目16-10	2006年1月（築21年）地上5階 / 全23戸
サンデュエル本塩釜駅前	1,258万円〜 2,437万円	宮城県塩竈市海岸通14-11	2006年6月（築21年）地上12階 / 全45戸
グランボーテ千賀の浦	1,099万円〜 2,231万円	宮城県塩竈市北浜1丁目4-1	2006年3月（築21年）地上6階 / 全 - 戸
セレーノ本塩釜駅前ルネシア	2,015万円〜 2,804万円	宮城県塩竈市海岸通15-20	2009年2月（築18年）地上12階 / 全 - 戸
リリーベル国府多賀城サーモス	2,086万円〜 3,357万円	宮城県多賀城市城南1丁目18-42	2008年2月（築19年）地上14階 / 全82戸
グローリオタワー多賀城駅前	2,716万円〜 4,175万円	宮城県多賀城市東田中2丁目40-13	2009年2月（築18年）地上18階 / 全96戸
セレーノ中野栄	1,998万円〜 3,207万円	宮城県仙台市宮城野区栄4丁目5-4	2007年4月（築20年）地上10階 / 全34戸
ナイスブライトピア中野栄	2,068万円〜 2,792万円	宮城県仙台市宮城野区栄2丁目18-40	2006年3月（築21年）地上7階 / 全32戸
フレンディオ30	1,051万円〜 2,535万円	宮城県仙台市宮城野区岩切分台1丁目3-6	2006年1月（築21年）地上5階 / 全30戸
K.THills岩切	1,139万円〜 3,475万円	宮城県仙台市宮城野区岩切分台3丁目15-1	2007年3月（築20年）地上4階 / 全10戸
aie中野栄	1,971万円〜 3,482万円	宮城県仙台市宮城野区中野2丁目11	2006年3月（築21年）地上11階 / 全63戸
ライオンズ岩切セントマークス	2,521万円〜 4,267万円	宮城県仙台市宮城野区岩切分台3丁目14-8	2007年10月（築19年）地上13階 / 全69戸
グローリオ岩切セントラルアベニュー	2,171万円〜 4,129万円	宮城県仙台市宮城野区岩切分台1丁目2-1	2007年3月（築20年）地上13階 / 全72戸
K.K第二ビルノーブル・シャトーK	1,843万円〜 3,690万円	宮城県仙台市宮城野区岩切洞ノ口177-2	2007年9月（築19年）地上7階 / 全24戸

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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

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2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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TO-BE-2塩釜駅前マンションの物件概要

TO-BE-2塩釜駅前マンションの建物、周辺について

TO-BE-2塩釜駅前マンションは宮城県塩竈市東玉川町にあり、JR東北本線が発着する塩釜駅から徒歩1分ほどの時間を要します。2007年1月に建てられ、RC（鉄筋コンクリート）構造を採り入れた地上8階建てとなっています。なお、周辺には塩釜東玉川郵便局や塩釜市立玉川小学校、パドマ幼稚園といった施設がみられます。

マンション名称	TO-BE-2塩釜駅前マンション
所在地	宮城県塩竈市東玉川町5-2 地図を見る
交通	JR東北本線 / 塩釜駅徒歩1分(約80m)

部屋タイプごとの間取り図

2SLDK 2階
1/6
2SLDK 2階
2/6
3SLDK 3階
3/6
3SLDK 4階
4/6
3SLDK 5階
5/6
2SLDK 6階
6/6

築年月（築年数）	2007年7月(築19年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上8階建	総戸数	28戸
管理人	日勤	管理形態	全部委託
用途地域	商業	都市計画	-
土地権利	所有権	国土法届出	不要
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、下水、オール電化、エレベーター、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]

TO-BE-2塩釜駅前マンションの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓TO-BE-2塩釜駅前マンションを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

TO-BE-2塩釜駅前マンションの参考査定価格：1,716万円〜 2,525万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年5月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、TO-BE-2塩釜駅前マンションの売り時ですか？

TO-BE-2塩釜駅前マンションがある塩竈市のマンションの価格は直近の3年間で14.78%程度上昇しています。（3年前→2年前：12.16%、2年前→1年前：-7.47%、1年前→今年：10.60%）
宮城県の直近3年間の変動（2.40%）に比べ、高めの水準です。
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情報更新：2026年5月9日

❓TO-BE-2塩釜駅前マンションを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、TO-BE-2塩釜駅前マンションの売却に強い不動産会社を0社以上掲載しています。
TO-BE-2塩釜駅前マンションに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

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