参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
1,737 万円 79.94m²の部屋
〜2,513 万円 84.04m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【駐車場】
3/6
【周辺】塩竈市立第一小学校 900m
4/6
【周辺】塩竈市立第一中学校 約1700m
5/6
【周辺】塩釜駅 約200ｍ
6/6TO-BE-2塩釜駅前マンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
TO-BE-2塩釜駅前マンションの売却に役立つ情報をチェック！
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,737万円 （22万円 / m²） 79.94m²の部屋
〜2,513万円 （30万円 / m²） 84.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(塩竈市東玉川町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,759万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,732万円 | 98.5％ |
| 築25年(6年後) | 1,595万円 | 90.7％ |
| 築30年(11年後) | 1,457万円 | 82.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,737万円 |
| 1年後(築20年) | 98.5％ | 1,710万円 |
| 6年後(築25年) | 90.7％ | 1,574万円 |
| 11年後(築30年) | 82.8％ | 1,439万円 |
このマンションと、塩竈市東玉川町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,737万円 (79.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 25万円 / m² |
TO-BE-2塩釜駅前マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
塩竈市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
塩竈市のマンションの価格は直近の3年間で 9.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.22%、 2年前→1年前：-5.49%、 1年前→今年：13.98% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.01% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
塩竈市
宮城県
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTO-BE-2塩釜駅前マンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,790万円 | 79.94m² | 3LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年6月 |
| 1,980万円 | 83.76m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 1,600万円 | 80.02m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月 |
| 1,990万円 | 79.94m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 1,590万円 | 84.04m² | 2LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 1,730万円 | 84.04m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,737万円 |
| 買取 | 1,042万円 〜 1,389万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12万円 / 月 79.94m²の部屋
〜
15.33万円 / 月 84.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MAJESTICMANSION多賀城 | 1,942万円 〜 2,741万円 | 宮城県多賀城市留ケ谷2丁目8-25 |
2006年12月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プルミエール錦町 | 998万円 〜 1,397万円 | 宮城県塩竈市錦町5-24 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランスイート多賀城中央 | 1,948万円 〜 2,290万円 | 宮城県多賀城市中央1丁目16-10 |
2006年1月（築21年） 地上5階 / 全23戸 |
| サンデュエル本塩釜駅前 | 1,277万円 〜 2,481万円 | 宮城県塩竈市海岸通14-11 |
2006年6月（築20年） 地上12階 / 全45戸 |
| グランボーテ千賀の浦 | 1,156万円 〜 2,353万円 | 宮城県塩竈市北浜1丁目4-1 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セレーノ本塩釜駅前ルネシア | 2,033万円 〜 2,846万円 | 宮城県塩竈市海岸通15-20 |
2009年2月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| リリーベル国府多賀城サーモス | 2,110万円 〜 3,335万円 | 宮城県多賀城市城南1丁目18-42 |
2008年2月（築18年） 地上14階 / 全82戸 |
| グローリオタワー多賀城駅前 | 3,411万円 〜 4,008万円 | 宮城県多賀城市東田中2丁目40-13 |
2009年2月（築17年） 地上18階 / 全96戸 |
| セレーノ中野栄 | 2,022万円 〜 3,264万円 | 宮城県仙台市宮城野区栄4丁目5-4 |
2007年4月（築19年） 地上10階 / 全34戸 |
| ナイスブライトピア中野栄 | 2,095万円 〜 2,842万円 | 宮城県仙台市宮城野区栄2丁目18-40 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全32戸 |
| フレンディオ30 | 1,068万円 〜 2,544万円 | 宮城県仙台市宮城野区岩切分台1丁目3-6 |
2006年1月（築21年） 地上5階 / 全30戸 |
| K.THills岩切 | 1,160万円 〜 3,497万円 | 宮城県仙台市宮城野区岩切分台3丁目15-1 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| aie中野栄 | 1,998万円 〜 3,543万円 | 宮城県仙台市宮城野区中野2丁目11 |
2006年3月（築20年） 地上11階 / 全63戸 |
| ライオンズ岩切セントマークス | 2,556万円 〜 4,253万円 | 宮城県仙台市宮城野区岩切分台3丁目14-8 |
2007年10月（築19年） 地上13階 / 全69戸 |
| グローリオ岩切セントラルアベニュー | 2,204万円 〜 4,121万円 | 宮城県仙台市宮城野区岩切分台1丁目2-1 |
2007年3月（築19年） 地上13階 / 全72戸 |
| K.K第二ビルノーブル・シャトーK | 1,877万円 〜 3,704万円 | 宮城県仙台市宮城野区岩切洞ノ口177-2 |
2007年9月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
TO-BE-2塩釜駅前マンションは宮城県塩竈市東玉川町にあり、JR東北本線が発着する塩釜駅から徒歩1分ほどの時間を要します。2007年1月に建てられ、RC（鉄筋コンクリート）構造を採り入れた地上8階建てとなっています。なお、周辺には塩釜東玉川郵便局や塩釜市立玉川小学校、パドマ幼稚園といった施設がみられます。
| マンション名称 | TO-BE-2塩釜駅前マンション |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県塩竈市東玉川町5-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 2階
1/6
2SLDK 2階
2/6
3SLDK 3階
3/6
3SLDK 4階
4/6
3SLDK 5階
5/6
2SLDK 6階
6/6| 築年月（築年数） | 2007年7月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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