宮城県塩竈市錦町13-10
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,456 万円 73.03m²の部屋
〜2,165 万円 77.7m²の部屋
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1,456万円 （20万円 / m²） 73.03m²の部屋
〜2,165万円 （28万円 / m²） 77.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.03m²の部屋の場合 | 77.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,456万円 | 2,165万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 54万6,480円 | 78万450円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 58万6,480円 | 82万450円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,397万443円 | 2,082万1,987円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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マンションさもと-3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
塩竈市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
塩竈市のマンションの価格は直近の3年間で 11.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.22%、 2年前→1年前：-10.09%、 1年前→今年：17.77% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
塩竈市
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,456万円 |
| 買取 | 874万円 〜 1,165万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.76万円 / 月 73.03m²の部屋
〜
8.3万円 / 月 77.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マンションさもと-3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマンションさもと-3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 77.70m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 73.03m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 77.70m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス多賀城 | 1,341万円 〜 2,295万円 | 宮城県多賀城市下馬3丁目7-1 |
1996年1月（築31年） 地上14階 / 全99戸 |
| ロイヤルシャトー西塩釜 | 1,114万円 〜 1,741万円 | 宮城県塩竈市花立町2-5 |
1995年9月（築31年） 地上6階 / 全45戸 |
| スペリア塩竈旭町 | 1,105万円 〜 1,888万円 | 宮城県塩竈市旭町6-7 |
1995年3月（築32年） 地上14階 / 全146戸 |
| エクレール塩釜赤坂ヒルズ | 1,044万円 〜 2,099万円 | 宮城県塩竈市赤坂1-1 |
1994年8月（築32年） 地上14階 / 全62戸 |
| クラッセ塩釜 | 586万円 〜 880万円 | 宮城県塩竈市玉川1丁目8-50 |
1992年7月（築34年） 地上6階 / 全30戸 |
| エトワール塩釜 | 939万円 〜 1,650万円 | 宮城県塩竈市西町5-16 |
1993年3月（築34年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| コスモ多賀城コンフォール | 1,256万円 〜 1,489万円 | 宮城県多賀城市伝上山1丁目13-80 |
1992年3月（築35年） 地上7階 / 全28戸 |
| エクレール多賀城中央ヒルズ | 1,553万円 〜 2,270万円 | 宮城県多賀城市中央2丁目23-5 |
1993年3月（築34年） 地上9階 / 全46戸 |
| エクレール多賀城中央ヒルズ2 | 1,432万円 〜 2,091万円 | 宮城県多賀城市中央2丁目23-3 |
1996年2月（築31年） 地上7階 / 全92戸 |
| ハウステージ多賀城2 | 1,658万円 〜 2,652万円 | 宮城県多賀城市高崎3丁目25-5 |
1995年8月（築31年） 地上10階 / 全47戸 |
| ハウステージ多賀城 | 1,755万円 〜 2,341万円 | 宮城県多賀城市高崎3丁目25-3 |
1994年2月（築33年） 地上11階 / 全55戸 |
| グラン・コート多賀城弐番館 | 1,370万円 〜 2,047万円 | 宮城県多賀城市高崎3丁目36-7 |
1994年7月（築32年） 地上7階 / 全46戸 |
| カーネギー多賀城 | 940万円 〜 1,093万円 | 宮城県多賀城市大代1丁目1-15 |
1994年7月（築32年） 地上10階 / 全40戸 |
| グラン・コート多賀城壱番館 | 1,429万円 〜 2,058万円 | 宮城県多賀城市高崎3丁目36-6 |
1994年1月（築33年） 地上7階 / 全45戸 |
| クラッセ七ヶ浜 | 894万円 〜 1,431万円 | 宮城県宮城郡七ヶ浜町遠山3丁目1-46 |
1995年10月（築31年） 地上8階 / 全35戸 |
| ライフプラザ多賀城 | 1,487万円 〜 1,945万円 | 宮城県多賀城市町前3丁目2-6 |
1995年10月（築31年） 地上11階 / 全69戸 |
| クレセント多賀城 | 473万円 〜 1,660万円 | 宮城県多賀城市町前3丁目1-10 |
1992年4月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネオハイツ遠山南 | 500万円 〜 880万円 | 宮城県宮城郡七ヶ浜町遠山2丁目6-1 |
1994年3月（築33年） 地上7階 / 全48戸 |
| ネオハイツ多賀城東 | 492万円 〜 1,010万円 | 宮城県多賀城市大代5丁目7-50 |
1993年3月（築34年） 地上7階 / 全68戸 |
| MAC多賀城コート | 1,232万円 〜 2,172万円 | 宮城県多賀城市明月1丁目6-47 |
1992年3月（築35年） 地上9階 / 全55戸 |
| 郷家ビルドーミー中野栄 | 441万円 〜 591万円 | 宮城県仙台市宮城野区栄4丁目10-33 |
1995年4月（築32年） 地上5階 / 全72戸 |
| ヴューポートオバタ | 1,166万円 〜 1,575万円 | 宮城県仙台市宮城野区出花1丁目9-3 |
1994年6月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴューポートオバタ2 | 1,151万円 〜 2,079万円 | 宮城県仙台市宮城野区出花1丁目4-7 |
1994年6月（築32年） 地上5階 / 全24戸 |
| マリンハイツイデカ | 1,353万円 〜 2,503万円 | 宮城県仙台市宮城野区出花1丁目9-13 |
1995年10月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス中野栄 | 1,673万円 〜 2,350万円 | 宮城県仙台市宮城野区出花1丁目15-5 |
1995年9月（築31年） 地上9階 / 全48戸 |
| ロイヤルヒルズ片桐 | 630万円 〜 1,681万円 | 宮城県仙台市宮城野区出花1丁目7-7 |
1994年8月（築32年） 地上4階 / 全27戸 |
| クラウンハイムナカノ | 946万円 〜 1,530万円 | 宮城県仙台市宮城野区栄3丁目2-2 |
1995年12月（築31年） 地上6階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | マンションさもと-3 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県塩竈市錦町13-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/6
3SLDK 3階
2/6
3LDK 4階
3/6
3LDK 5階
4/6
3SLDK 7階
5/6
3LDK 7階
6/6| 築年月（築年数） | 1994年2月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
宮城県塩竈市錦町13-10【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1994年2月(築33年)【設備・条件】
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