ホームズマンション売却マンション査定静岡県浜松市中央区グランドガーデンカサブランカ

グランドガーデンカサブランカ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
静岡県浜松市中央区元城町113-10
交通
JR東海道本線 / 浜松駅 徒歩20分(約1.60km)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

1,470 万円 44.42m²の部屋

4,635 万円 94m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
23戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2011年2月(築15年)
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  • 【外観】外観

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    1/7
  • 【外観】外観

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    2/7
  • 【エントランス】エントランス部分

    【エントランス】エントランス部分

    3/7
  • 【駐車場】駐車場

    【駐車場】駐車場

    4/7
  • 【周辺】浜松城公園100m

    【周辺】浜松城公園100m

    5/7
  • 【周辺】ファミリーマート浜松城公園前店50m

    【周辺】ファミリーマート浜松城公園前店50m

    6/7
  • 【周辺】杏林堂スーパードラッグストア伝馬町店717m

    【周辺】杏林堂スーパードラッグストア伝馬町店717m

    7/7

グランドガーデンカサブランカの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランドガーデンカサブランカは売ったらいくら?参考査定価格

1,470万円 (33万円 / m²) 44.42m²の部屋

4,635万円 (49万円 / m²) 94m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(浜松市中央区元城町)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

浜松市中央区元城町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築15年(現在) 1,466万円 100%
築20年(5年後) 1,312万円 89.5%
築25年(10年後) 1,157万円 78.9%
築30年(15年後) 1,003万円 68.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(44.42㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築15年) 100% 1,470万円
5年後(築20年) 89.5% 1,315万円
10年後(築25年) 78.9% 1,160万円
15年後(築30年) 68.4% 1,005万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、浜松市中央区元城町の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,470万円 (44.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 37万円 / m²

グランドガーデンカサブランカ周辺の中古マンション価格推移情報

グランドガーデンカサブランカ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.68%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.50%、 2年前→1年前:3.27%、 1年前→今年:6.65%

静岡県の直近3年間の変動(5.80% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

浜松市中央区

静岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

44.42m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,470万円
買取 882万円 〜 1,176万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランドガーデンカサブランカは貸したらいくら?参考賃料

7.22万円 / 月 44.42m²の部屋

16.76万円 / 月 94m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランドガーデンカサブランカの賃料掲載履歴(23件)

グランドガーデンカサブランカの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドガーデンカサブランカが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8万円 / 月 44.42m² 1LDK / 5階 2025年9月〜2025年12月
8.2万円 / 月 48.00m² 1LDK / 3階 2025年5月〜2025年9月
12.5万円 / 月 71.45m² 2LDK / 7階 2025年4月〜2025年7月
7.8万円 / 月 48.00m² 1LDK / 5階 2025年2月〜2025年4月
7.5万円 / 月 48.00m² 1LDK / 3階 2025年2月〜2025年4月
13.5万円 / 月 71.45m² 2LDK / 9階 2024年11月〜2025年2月
12万円 / 月 71.45m² 2LDK / 9階 2024年10月
7.8万円 / 月 44.00m² 1LDK / 5階 2024年8月
7.2万円 / 月 44.00m² 1LDK / 2階 2024年8月
8.2万円 / 月 44.00m² 1LDK / 2階 2024年4月〜2024年7月
8万円 / 月 44.00m² 1LDK / 5階 2024年7月
7.3万円 / 月 48.00m² 1LDK / 3階 2024年3月
7.2万円 / 月 44.00m² 1LDK / 2階 2024年3月
7.2万円 / 月 44.00m² 1LDK / 2階 2023年4月〜2023年7月
12万円 / 月 71.00m² 2LDK / 9階 2022年8月〜2022年11月
8万円 / 月 44.42m² 1LDK / 5階 2021年4月〜2021年5月
7.2万円 / 月 44.42m² 1LDK / 2階 2021年4月
10万円 / 月 71.12m² 2LDK / 5階 2021年1月〜2021年3月
8万円 / 月 48.00m² 1LDK / 5階 2021年1月〜2021年2月
8万円 / 月 44.42m² 1LDK / 5階 2020年8月〜2020年9月
13万円 / 月 94.00m² 3LDK / 8階 2020年2月〜2020年3月
9万円 / 月 71.12m² 2LDK / 4階 2019年4月
9.5万円 / 月 71.12m² 2LDK / 4階 2019年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コンフォート・トキワ 1,607万円 〜 2,686万円 静岡県浜松市中央区常盤町132 2011年7月(築15年)
地上7階 / 全18戸
プレミスト元浜 2,287万円 〜 4,295万円 静岡県浜松市中央区元浜町82-1 2012年8月(築14年)
地上13階 / 全48戸
REGALO常盤 1,423万円 〜 4,392万円 静岡県浜松市中央区常盤町133-4 2011年1月(築16年)
地上10階 / 全25戸
Opus常盤 1,422万円 〜 4,391万円 静岡県浜松市中央区常盤町133-5 2011年1月(築16年)
地上10階 / 全25戸
WHITEAPARTMENT 1,637万円 〜 2,393万円 静岡県浜松市中央区常盤町139-17 2011年2月(築15年)
地上9階 / 全 - 戸
セントラルヒルズ松城 2,070万円 〜 2,802万円 静岡県浜松市中央区松城町214-22 2011年3月(築15年)
地上8階 / 全21戸
LibertyHill 1,236万円 〜 1,585万円 静岡県浜松市中央区松城町215-19 2009年3月(築17年)
地上4階 / 全7戸
LaurelCourt常盤 1,513万円 〜 3,081万円 静岡県浜松市中央区常盤町138-8 2011年2月(築15年)
地上14階 / 全60戸
ビアンカリテ 1,135万円 〜 2,410万円 静岡県浜松市中央区元浜町 2011年3月(築15年)
地上4階 / 全24戸
エクシード田町 1,183万円 〜 3,621万円 静岡県浜松市中央区田町231-10 2010年2月(築16年)
地上14階 / 全75戸
BEFREE 1,845万円 〜 2,630万円 静岡県浜松市中央区松城町203-6 2009年3月(築17年)
地上4階 / 全17戸
QuaTTro 1,969万円 〜 2,789万円 静岡県浜松市中央区鹿谷町12-22 2013年2月(築13年)
地上4階 / 全12戸
Cynthia山下 774万円 〜 1,114万円 静岡県浜松市中央区山下町156-1 2009年7月(築17年)
地上5階 / 全40戸
アモリール2 865万円 〜 1,932万円 静岡県浜松市中央区元浜町323-1 2010年1月(築17年)
地上5階 / 全15戸
スリーティアラズ 993万円 〜 3,171万円 静岡県浜松市中央区八幡町158 2010年2月(築16年)
地上6階 / 全22戸
プレミスト八幡駅 2,064万円 〜 4,001万円 静岡県浜松市中央区助信町5-28 2009年8月(築17年)
地上10階 / 全48戸
アミューズ千歳 1,651万円 〜 3,478万円 静岡県浜松市中央区千歳町135-7 2012年9月(築14年)
地上9階 / 全18戸
ロイヤルクレスト助信 2,170万円 〜 3,099万円 静岡県浜松市中央区助信町24-30 2009年10月(築17年)
地上7階 / 全30戸
エスポワール中央 1,366万円 〜 2,174万円 静岡県浜松市中央区中央3丁目6-28 2011年5月(築15年)
地上8階 / 全24戸
メゾーネオーブ 984万円 〜 1,731万円 静岡県浜松市中央区船越町1-6 2009年9月(築17年)
地上5階 / 全34戸
PREMIST浜松中央 2,128万円 〜 4,453万円 静岡県浜松市中央区中央3丁目6-25 2012年4月(築14年)
地上14階 / 全52戸
シティパル 1,177万円 〜 1,680万円 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目21-3 2010年3月(築16年)
地上4階 / 全16戸
シーズンズ 1,386万円 〜 1,894万円 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目14-4 2009年5月(築17年)
地上4階 / 全6戸
カーサブリランテ 1,844万円 〜 2,674万円 静岡県浜松市中央区砂山町343-1 2011年3月(築15年)
地上5階 / 全 - 戸
アドバンシティマルモ 995万円 〜 1,383万円 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目11-21-3 2009年8月(築17年)
地上5階 / 全28戸
アルベルゴ三松館 1,213万円 〜 2,194万円 静岡県浜松市中央区相生町2-8 2010年6月(築16年)
地上6階 / 全14戸
プレミスト佐藤 1,998万円 〜 3,808万円 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目3-17 2009年11月(築17年)
地上15階 / 全145戸
グランド・ガーデン・マルコーニ 1,350万円 〜 1,951万円 静岡県浜松市中央区相生町16-12 2011年2月(築15年)
地上6階 / 全18戸
LIEBENHEIMKAGA 2,145万円 〜 3,962万円 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目17-5 2009年8月(築17年)
地上4階 / 全20戸
グランドガーデンぷらっとDaiju 1,740万円 〜 2,877万円 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目3-11 2011年2月(築15年)
地上5階 / 全22戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グランドガーデンカサブランカの売却に強い不動産会社 7社

グランドガーデンカサブランカの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランドガーデンカサブランカから近い順に表示しています

株式会社丸八アセットマネージメント 売買資産活用部
物件から
0.4
  • 静岡県浜松市中央区田町223-21
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩11分
  • 遠州鉄道 第一通り駅 徒歩7分

専門のスタッフがきめ細かく対応致します!

当社は浜松市内の管理戸数No.1!地域に密着した不動産会社です。
浜松市を中心に販売・仲介・賃貸管理を行っており、地元ならではの情報をご提供いたします!お客様の大切な資産である不動産を安心してお任せいただけるよう、一人ひとりに合ったご提案をお約束いたします。
お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者平野 啓介
  • 免許番号静岡県知事(06)第011755号
遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 浜松店
物件から
0.5
  • 静岡県浜松市中央区八幡町15−5
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩12分
  • 遠州鉄道 八幡駅 徒歩4分

遠鉄グループ総合力をあげてご相談承ります

「遠鉄の不動産」は、遠州鉄道株式会社の不動産部門です。
「地域と共に歩む総合生活産業として、社会に貢献する」ことを経営理念に掲げる遠鉄グループとして、お客様の「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」をはじめとする、不動産全般に関するご相談を静岡県西部8つの店舗にて承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号静岡県知事(16)第1059号
しずなび株式会社
物件から
1.3
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
不動産のアクア 株式会社アクア
物件から
1.7
  • 静岡県浜松市中央区住吉2丁目1-15
  • バス 浜松学院興誠高校前下車 徒歩1分

浜松の不動産売却は「不動産のアクア」へ

弊社は元々「購入を希望されるお客様の対応」を主として行ってきました。その為、皆様の不動産の近くで、家や土地を探してる既存のお客様を多く抱えております。お客様の大切な財産である不動産を少しでも価値を高めて売却するお手伝いが出来ればと思いますので、お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮崎 涼太
  • 免許番号静岡県知事(02)第013998号
株式会社不動産SHOPナカジツ 浜松本店
物件から
2.1
  • 静岡県浜松市中央区高林4丁目8番5号
  • 遠州鉄道 助信駅 徒歩13分

高く早く売れる秘密は集客力にあり!

浜松市のお客様に幸せをもたらす、「おもてなし」を目指します。
すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
U2JAPAN株式会社 浜松店
物件から
5.5
  • 静岡県浜松市中央区葵東2丁目13番24号
  • 遠州鉄道 上島駅

売却相談の専門スタッフが対応いたします!

不動産の売却はあまり馴染みのない、人生で何度も経験しないこと。だからでしょうか、よく分からないまま不動産売却を進める人が非常に多くそれ故、不動産業者主体の売却になりがち。この不動産売却、購入の主体を「お客様」にして、私達は同じ気持ちで全力でサポートする。そんな当たり前を実現する為に当社はあります!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者三橋 雄紀
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010179号
センチュリー21中央不動産浜松店
物件から
8.6
  • 静岡県浜松市浜名区小松3180番地
  • 遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩10分
  • JR東海道本線 浜松駅

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!
お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますので安心してご用命ください。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

社員画像

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号

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グランドガーデンカサブランカの物件概要

グランドガーデンカサブランカの建物、周辺について

静岡県浜松市中区元城町のグランドガーデンカサブランカは、2011年2月に建てられたマンションで、地上10階建てのRC構造となっています。現地にアクセスする際は、遠州鉄道・遠州病院駅から歩いて9分ほどの道のりです。なお、近隣エリアには、元城小学校や中区役所のほか、浜松城を見ることができる浜松城公園などが存在します。

マンション名称 グランドガーデンカサブランカ
所在地
静岡県浜松市中央区元城町113-10 地図を見る
交通
  • JR東海道本線 / 浜松駅 徒歩20分(約1.60km)
  • 遠州鉄道 / 新浜松駅 徒歩17分(約1.29km)
  • 遠州鉄道 / 第一通り駅 徒歩12分(約935m)
  • 遠州鉄道 / 遠州病院駅 徒歩9分(約720m)
  • 遠州鉄道 / 八幡駅 徒歩16分(約1.24km)

部屋タイプごとの間取り図

  • グランドガーデンカサブランカ1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    1/21
  • グランドガーデンカサブランカ1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    2/21
  • グランドガーデンカサブランカ2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    3/21
  • グランドガーデンカサブランカ1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    4/21
  • グランドガーデンカサブランカ1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    5/21
  • グランドガーデンカサブランカ2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    6/21
  • グランドガーデンカサブランカ1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    7/21
  • グランドガーデンカサブランカ1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    8/21
  • グランドガーデンカサブランカ1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    9/21
  • グランドガーデンカサブランカ1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    10/21
  • グランドガーデンカサブランカ2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    11/21
  • グランドガーデンカサブランカ1LDK6階間取り

    1LDK 6階

    12/21
  • グランドガーデンカサブランカ1LDK6階間取り

    1LDK 6階

    13/21
  • グランドガーデンカサブランカ2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    14/21
  • グランドガーデンカサブランカ2LDK7階間取り

    2LDK 7階

    15/21
  • グランドガーデンカサブランカ3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    16/21
  • グランドガーデンカサブランカ3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    17/21
  • グランドガーデンカサブランカ2LDK9階間取り

    2LDK 9階

    18/21
  • グランドガーデンカサブランカ3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    19/21
  • グランドガーデンカサブランカ2LDK10階間取り

    2LDK 10階

    20/21
  • グランドガーデンカサブランカ3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    21/21
築年月(築年数) 2011年2月(築15年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 23戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

グランドガーデンカサブランカの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グランドガーデンカサブランカを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランドガーデンカサブランカの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
グランドガーデンカサブランカに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランドガーデンカサブランカの売り時ですか?
グランドガーデンカサブランカがある浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で10.68%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.50%、2年前→1年前:3.27%、1年前→今年:6.65%)
静岡県の直近3年間の変動(5.80%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2026年1月9日

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