この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目12-9
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,444 万円 55m²の部屋
〜4,547 万円 77.22m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,444万円 55m²の部屋 44万円 / m²
〜4,547万円 77.22m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区下山手通)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区下山手通 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,825万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,770万円 | 98.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,444万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 2,396万円 | 98.0% |
このマンションと、神戸市中央区下山手通の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,444万円 (55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン神戸山手が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,480万円 | 77.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年10月〜2023年12月 |
4,480万円 | 77.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年4月 |
2,640万円 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2021年9月〜2021年10月 |
2,750万円 | 74.48m² | 3LDK / 11階 | 2018年6月〜2018年7月 |
3,190万円 | 55.00m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年6月 |
2,980万円 | 59.50m² | 2LDK / 8階 | 2017年5月〜2017年6月 |
2,680万円 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2016年12月〜2017年1月 |
2,080万円 | 53.08m² | 2LDK / 6階 | 2014年9月 |
1,880万円 | 57.72m² | 2LDK / 8階 | 2013年2月〜2013年4月 |
1,880万円 | 57.72m² | 2LDK / 8階 | 2012年6月〜2012年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,444万円 |
買取 | 1,466万円 〜 1,955万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.01万円 55m²の部屋
〜17.45万円 77.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランドメゾン神戸山手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52% 、 2年前→1年前:3.10% 、 1年前→今年:5.68% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランドメゾン神戸山手 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目12-9 |
交通 |
|
【外観】県庁前駅から徒歩2分・JR元町駅から徒歩7分で通勤・通学に便利なSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造の13階建地下1階付♪こうべ小学校・神戸生田中学校から徒歩5分でお子様の通学も安心☆
【外観】前面道路♪
【外観】前面道路♪
【エントランス】大切なペットと一緒に暮らせます(規約制限有り)♪
【エントランス】オートロックで防犯面も安心♪
【駐車場】
【周辺】県庁前駅 120m
【周辺】JR元町駅 560m
【周辺】幼稚園・保育園 神戸教会いずみ幼稚園 164m
【周辺】神戸市立こうべ小学校 549m
【周辺】神戸市立神戸生田中学校 416m
【周辺】スーパー ライフ下山手店 509m
【周辺】神戸マリナーズ厚生会病院 567m
【周辺】役所 兵庫県庁 231m
築年月(築年数) | 1996年4月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | 44戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鹿島建設・明和工務店共同企業体 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
スクエア下山手 | 2,687万円 〜 4,006万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目12-19 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ランデージ神戸・山の手館 | 1,801万円 〜 2,874万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通5丁目2-13 |
1997年3月(築28年) 地上14階 / 全47戸 |
パルメーラ県庁前 | 1,930万円 〜 4,783万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町8-8 |
1998年4月(築27年) 地上8階 / 全14戸 |
ローレル相楽園 | 1,217万円 〜 3,772万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目2-23 |
1997年7月(築27年) 地上14階 / 全40戸 |
ヒースコート山手 | 2,189万円 〜 3,788万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町9-21 |
1996年8月(築28年) 地上9階 / 全28戸 |
ベルドミール山手 | 1,115万円 〜 2,375万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目9-10 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全10戸 |
グラン・シャリオ山手田邉 | 1,893万円 〜 4,044万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目2-10 |
1996年11月(築28年) 地上9階 / 全20戸 |
中山手ミオ壱番館 | 902万円 〜 1,199万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通6丁目1-15 |
1996年8月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グラン・フェルティ神戸山手通り | 2,221万円 〜 3,603万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町33-18 |
1996年9月(築28年) 地上14階 / 全62戸 |
フィオーレ元町 | 957万円 〜 1,292万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通5丁目5-1 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ランデージ神戸花隈 | 1,944万円 〜 2,669万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町27-14 |
1995年4月(築30年) 地上8階 / 全22戸 |
ソレイユ・ド元町 | 1,070万円 〜 1,468万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通5丁目1-7 |
1997年2月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ベルコート相楽園 | 2,411万円 〜 3,219万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目1-6 |
1995年7月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルカディア諏訪山 | 2,135万円 〜 3,217万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目1-5 |
1996年8月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リーガル神戸元町 | 1,129万円 〜 5,216万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通4丁目9-15 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アドモリモト花隈 | 1,377万円 〜 3,161万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町22-2 |
1996年4月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アビタシオン山手 | 2,109万円 〜 4,791万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目12-14 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンパレスとよふく中山手 | 1,061万円 〜 1,815万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目4-1 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ディアエスタ・ミオ中山手 | 3,100万円 〜 4,537万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目6-1 |
1997年11月(築27年) 地上5階 / 全16戸 |
リブコート神戸山の手 | 2,425万円 〜 3,041万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13-5 |
1996年9月(築28年) 地上11階 / 全20戸 |
神戸中山手壱番館ハウス | 1,168万円 〜 1,535万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目4-11 |
1997年6月(築27年) 地上6階 / 全17戸 |
デ・リード神戸相楽園 | 1,776万円 〜 2,535万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目12-21 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全22戸 |
ベイヒル山の手 | 2,309万円 〜 3,697万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目8-14 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジュリアス中山手 | 1,692万円 〜 2,970万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目6-2 |
1997年7月(築27年) 地上5階 / 全15戸 |
日生花隈コーポラス北棟 | 2,681万円 〜 3,447万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目15-13 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全12戸 |
ワコーレ山手フラッツ | 3,179万円 〜 4,666万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目5-11 |
1997年12月(築27年) 地上10階 / 全24戸 |
リーグレック元町 | 864万円 〜 3,747万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目7-18 |
1996年8月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
山手ユージハウス | 983万円 〜 2,911万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目1-11 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レイセニット神戸元町 | 2,062万円 〜 4,211万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目1-9 |
1997年11月(築27年) 地上10階 / 全15戸 |
サンシャイン元町 | 1,644万円 〜 1,952万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目8-17 |
1997年11月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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