価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市中央区山本通4丁目24-13
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,612 万円 71.42m²の部屋
〜4,557 万円 106m²の部屋
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倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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神戸市中央区のマンション売却なら「ハウスドゥ!三宮東店」にお任せください!専門スタッフが丁寧、迅速に対応させて頂きます。当社は、無理な営業は致しません。
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当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引すべてを当社で行うことが可能です。お客様のご要望・ご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案させていただきます。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」「買取」をお選びいただけます。
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神戸で創業24年。不動産売却に自信あり!
シーズ不動産販売は、2000年に創立後、販売企画から自社分譲、仲介、リフォームまで幅広い事業を展開してきました。その経験を活かし、お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。神戸のほぼ全域をカバー!地域特性を知り尽くしたスタッフが、1円でも高く、かつ確実な売却につなげます!買取もご相談可!
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お客様に寄り添った売却をご提案いたします
・売買取引経験の豊富なスタッフがご対応いたします
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顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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即日査定、高値売却をサポート致します。
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弊社では、経験豊富で腰の柔らかいスタッフが在籍しております。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,612万円71.42m²の部屋37万円 / m²
〜4,557万円106m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンクレール諏訪山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,680万円 | 83.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
3,980万円 | 83.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
2,698万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
2,798万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
3,470万円 | 90.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2023年3月 |
2,850万円 | 78.24m² | 3LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年9月 |
2,980万円 | 78.24m² | 3LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年6月 |
3,380万円 | 90.79m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
3,570万円 | 90.79m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,612万円 |
買取 | 1,567万円 〜 2,089万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
13.79万円71.42m²の部屋
〜22.56万円106m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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メゾンクレール諏訪山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.08%、 2年前→1年前:4.04%、 1年前→今年:3.22% )
兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メゾンクレール諏訪山 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目24-13 |
交通 |
|
【外観】◆2019年5月フルリフォーム済みです♪
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】コープ山手 徒歩6分。 480m
【周辺】神戸市立こうべ小学校 徒歩7分。 530m
【周辺】神戸市立神戸生田中学校 徒歩14分。 1090m
築年月(築年数) | 1981年11月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 山田工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グリーンハイツ諏訪山 | 1,781万円 〜 2,437万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目26-14 |
1981年7月(築44年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ユートピア諏訪山 | 1,411万円 〜 2,043万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目15-17 |
1979年11月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
百番館ハイツ | 1,410万円 〜 1,918万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目18-21 |
1983年1月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セルフィーユ諏訪山 | 1,232万円 〜 1,997万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目21-4 |
1980年4月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ソレイユ北野 | 3,907万円 〜 4,664万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町4丁目7-9 |
1980年9月(築44年) 地上4階 / 全16戸 |
THENOVELLA | 463万円 〜 620万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目22-16 |
1980年4月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
北野町パークハイツ | 443万円 〜 5,374万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町4丁目7-18 |
1980年11月(築44年) 地上6階 / 全40戸 |
コーポラス山本通 | 1,886万円 〜 2,338万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目5-18 |
1980年4月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
山本マンション | 1,426万円 〜 2,671万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目5-22 |
1982年8月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エイコースカイハイツ | 1,926万円 〜 5,853万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目3-14 |
1983年3月(築42年) 地上10階 / 全24戸 |
フォルム下山手通 | 1,314万円 〜 2,956万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目12-8 |
1980年9月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モン・ルポダフネ | 1,524万円 〜 2,299万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目15-1 |
1981年1月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
銀マンション | 1,411万円 〜 3,534万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目11-8 |
1983年4月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
成発モリハイツ | 1,977万円 〜 2,303万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目6-10 |
1983年3月(築42年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾンドール下山手BOOTビル下山手 | 626万円 〜 2,291万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目2-15 |
1983年9月(築41年) 地上10階 / 全42戸 |
アンリーヴ北野 | 1,115万円 〜 2,481万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目2-1 |
1980年1月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
水木北野シルクハイツ | 1,228万円 〜 1,502万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通1丁目7-21 |
1980年11月(築44年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グラディート神戸2 | 692万円 〜 1,909万円 | 兵庫県神戸市中央区再度筋町12-4 |
1980年3月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
丸林中山手メイト | 994万円 〜 2,522万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目17-13 |
1982年5月(築43年) 地上6階 / 全14戸 |
モアライフ北野 | 1,567万円 〜 1,870万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通1丁目4-22 |
1980年10月(築44年) 地上3階 / 全8戸 |
山手ビラー | 720万円 〜 2,084万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目2-9 |
1982年3月(築43年) 地上9階 / 全18戸 |
サンゼン山手ハイツ | 357万円 〜 1,728万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目7-7 |
1980年12月(築44年) 地上9階 / 全50戸 |
コンマハイツ | 1,109万円 〜 2,334万円 | 兵庫県神戸市中央区再度筋町10-5 |
1982年1月(築43年) 地上4階 / 全12戸 |
グレイスハイツ中山手 | 656万円 〜 915万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目13-17 |
1980年11月(築44年) 地上3階 / 全11戸 |
ベルビ山手元町 | 504万円 〜 2,743万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通5丁目1-13 |
1982年4月(築43年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンモール山手 | 524万円 〜 1,001万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目2-13 |
1980年11月(築44年) 地上7階 / 全21戸 |
GRAND-SUITE北野 | 4,585万円 〜 1億 99万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町1丁目2-2 |
1981年1月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャトー金岡 | 1,173万円 〜 2,095万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通5丁目8-10 |
1981年1月(築44年) 地上5階 / 全20戸 |
パールハイツ山雅 | 1,582万円 〜 2,051万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目3-13 |
1980年4月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンシャイン三ノ宮 | 926万円 〜 4,013万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町5丁目7-4 |
1979年11月(築45年) 地上10階 / 全40戸 |
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