ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県神戸市中央区サンゼン山手ハイツ

サンゼン山手ハイツはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目7-7

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

382 万円 12.92m²の部屋

1,811 万円 46.41m²の部屋

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サンゼン山手ハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サンゼン山手ハイツの売却に強い不動産会社 9社

サンゼン山手ハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンゼン山手ハイツから近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 神戸元町店【電話受付:東京本社】
物件から
0.6
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町3丁目3番2号 三宮WESTビル5F
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
1.1
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
1.2
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
リノベ不動産 リノーヴ 株式会社きのまま
物件から
1.2
  • 兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目1-15
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩5分
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩5分

中古不動産の専門店に相談してください♪

この10年で住宅市場は大きく変化し、中古×リノベを選択するお客様が増えています。弊社では、中古を購入しお住まいをリノベーションされるお客様が多数いらっしゃいます。
日本住を愉快にしたい。
そんな思いでお客様の大切なご資産を真剣にご査定させて頂きます。
中古物件の専門家である弊社にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者平井 陽介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010091号
株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
5.0
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩3分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社福屋不動産販売 六甲道店
物件から
6.1
  • 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-7 ハイエスト六甲1階
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩8分
  • 阪神本線 新在家駅 徒歩5分

三浦友和TVCM放映中。売却相談お任せ。

三浦友和TVCM放映中!福屋不動産販売です。家を買うとき・売るときはご相談下さい。初めてのご売却のお手伝い、疑問がいっぱいのご売却は、お気軽に当店スタッフにお任せ下さい。住んだままでもいいの?リフォームしないと売れないの?様々な疑問にお答えします。中古・土地・マンション・他・お気軽にどうぞ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
晴丸株式会社
物件から
12.2
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

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  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
Gran estate株式会社
物件から
26.5
  • 大阪府大阪市福島区大開1丁目19-1
  • Osaka Metro千日前線 野田阪神駅 徒歩3分
  • 阪神本線 野田駅 徒歩3分

お客様一人一人に合ったご提案をします。

誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたし、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします

  • 代表者池尾 康宏
  • 免許番号大阪府知事(01)第064787号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
28.9
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サンゼン山手ハイツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階

サンゼン山手ハイツ3階3.5万円

賃貸募集中

賃料3.5万円

13.71m² ワンルーム

サンゼン山手ハイツは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

382万円 12.92m²の部屋 30万円 / m²

1,811万円 46.41m²の部屋 39万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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売出し価格の掲載履歴(10件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンゼン山手ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
360万円 14.00m² 1R / 3階 2023年6月
399万円 14.00m² 1R / 3階 2023年5月
420万円 14.00m² 1R / 3階 2023年3月〜2023年4月
480万円 14.80m² 1R / 4階 2021年1月〜2021年4月
455万円 15.62m² 1R / 3階 2021年2月〜2021年4月
530万円 14.80m² 1R / 4階 2020年10月〜2020年12月
550万円 14.80m² 1R / 4階 2020年9月
1,790万円 46.41m² 1LDK / 5階 2017年2月〜2017年3月
1,590万円 46.41m² 1LDK / 5階 2016年12月〜2017年1月
350万円 14.80m² 1R / 2階 2015年12月〜2016年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

12.92m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 382万円
買取 229万円 〜 306万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンゼン山手ハイツは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

3.35万円 12.92m²の部屋

12.6万円 46.41m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1016駅中)
元町駅 (JR東海道・山陽本線ほか)
50

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サンゼン山手ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

サンゼン山手ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52% 、 2年前→1年前:3.10% 、 1年前→今年:5.68%

兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市中央区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 サンゼン山手ハイツ
所在地 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目7-7
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 元町駅 徒歩5分
  • 神戸市西神・山手線 / 県庁前駅 徒歩2分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】キャンドゥ 元町パルパローレ店(384m)

    【周辺】キャンドゥ 元町パルパローレ店(384m)

築年月(築年数) 1980年12月(築44年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 50戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社大橋組 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シャトー金岡 1,162万円 〜 2,063万円 兵庫県神戸市中央区北長狭通5丁目8-10 1981年1月(築44年)
地上5階 / 全20戸
ベルビ山手元町 504万円 〜 2,726万円 兵庫県神戸市中央区北長狭通5丁目1-13 1982年4月(築43年)
地上6階 / 全 - 戸
サンハイム花隈 2,104万円 〜 3,797万円 兵庫県神戸市中央区花隈町3-22 1981年10月(築43年)
地上6階 / 全8戸
山手ビラー 730万円 〜 2,071万円 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目2-9 1982年3月(築43年)
地上9階 / 全18戸
サンモール山手 531万円 〜 995万円 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目2-13 1980年11月(築44年)
地上7階 / 全 - 戸
メゾン花隈 1,265万円 〜 1,918万円 兵庫県神戸市中央区花隈町3-16 1979年4月(築46年)
地上5階 / 全10戸
セントラルハイツ花隈 1,979万円 〜 2,556万円 兵庫県神戸市中央区花隈町3-36 1981年9月(築43年)
地上12階 / 全26戸
ユニーブル花隈 1,150万円 〜 1,904万円 兵庫県神戸市中央区花隈町23-1 1981年4月(築44年)
地上6階 / 全10戸
花隈ハイツ 1,151万円 〜 2,073万円 兵庫県神戸市中央区花隈町3-6 1981年11月(築43年)
地上10階 / 全9戸
グリーンハイツ花隈 652万円 〜 1,023万円 兵庫県神戸市中央区花隈町27-5 1979年7月(築45年)
地上5階 / 全29戸
サンハイツ下山手 975万円 〜 1,518万円 兵庫県神戸市中央区花隈町33-12 1981年11月(築43年)
地上5階 / 全 - 戸
シャルマン花隈 875万円 〜 1,125万円 兵庫県神戸市中央区花隈町24-5 1978年12月(築46年)
地上4階 / 全 - 戸
パールハイツ山雅 1,558万円 〜 2,010万円 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目3-13 1980年4月(築45年)
地上4階 / 全 - 戸
モン・ルポダフネ 1,554万円 〜 2,298万円 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目15-1 1981年1月(築44年)
地上5階 / 全 - 戸
カサベラ花隈 401万円 〜 1,785万円 兵庫県神戸市中央区北長狭通6丁目2-15 1982年3月(築43年)
地上10階 / 全137戸
フォルム下山手通 1,303万円 〜 2,916万円 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目12-8 1980年9月(築44年)
地上4階 / 全 - 戸
THENOVELLA 471万円 〜 619万円 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目22-16 1980年4月(築45年)
地上4階 / 全 - 戸
セルフィーユ諏訪山 1,255万円 〜 1,995万円 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目21-4 1980年4月(築45年)
地上4階 / 全 - 戸
リトルサンシャイン 662万円 〜 1,115万円 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目15-31 1982年1月(築43年)
地上6階 / 全 - 戸
ロイヤル花隈 542万円 〜 1,294万円 兵庫県神戸市中央区北長狭通6丁目3-10 1979年6月(築45年)
地上9階 / 全 - 戸
マンションニューポート 1,087万円 〜 1,418万円 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目15-21 1980年1月(築45年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾンドセラビ 1,447万円 〜 2,869万円 兵庫県神戸市中央区元町通1丁目8-4 1982年4月(築43年)
地上7階 / 全 - 戸
万葉ハイツ元町 505万円 〜 2,920万円 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目15-10 1979年8月(築45年)
地上9階 / 全74戸
栄町ダイヤハイツ 495万円 〜 3,182万円 兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目1-17 1982年3月(築43年)
地上11階 / 全50戸
グレイスハイツ中山手 758万円 〜 1,038万円 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目13-17 1980年11月(築44年)
地上3階 / 全11戸
山手グリーンハイム 1,216万円 〜 2,083万円 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13-14 1979年11月(築45年)
地上4階 / 全 - 戸
甲南サンシティー元町 336万円 〜 1億 3,795万円 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目2-3 1981年4月(築44年)
地上10階 / 全105戸
シャリマールマンション 5,049万円 〜 7,375万円 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目20-35 1979年5月(築45年)
地上5階 / 全 - 戸
KMコート 1,151万円 〜 1,509万円 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目16 1981年4月(築44年)
地上5階 / 全 - 戸
丸林中山手メイト 1,007万円 〜 2,506万円 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目17-13 1982年5月(築42年)
地上6階 / 全14戸

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓サンゼン山手ハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンゼン山手ハイツの売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンゼン山手ハイツの売り時ですか?
サンゼン山手ハイツがある神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で13.88%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.52%、2年前→1年前:3.10%、1年前→今年:5.68%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.71%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年4月9日