この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区山本通4丁目19-15
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
3,416 万円 69.63m²の部屋
〜5,312 万円 80.85m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
3,416万円69.63m²の部屋49万円 / m²
〜5,312万円80.85m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区山本通)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区山本通 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 3,304万円 | 100% |
築25年(1年後) | 3,242万円 | 98.1% |
築30年(6年後) | 2,922万円 | 88.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 3,416万円 | 100% |
1年後(築25年) | 3,352万円 | 98.1% |
6年後(築30年) | 3,020万円 | 88.4% |
このマンションと、神戸市中央区山本通の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,416万円 (69.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに神戸山本通パーク・ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,380万円 | 69.63m² | 2LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年7月 |
3,880万円 | 80.85m² | 3LDK / 1階 | 2016年5月 |
3,880万円 | 80.85m² | 3LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年3月 |
6,200万円 | 116.52m² | 4LDK / 5階 | 2010年3月 |
6,850万円 | 116.52m² | 4LDK / 5階 | 2010年1月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,416万円 |
買取 | 2,050万円 〜 2,733万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
14.75万円69.63m²の部屋
〜18.83万円80.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
神戸山本通パーク・ホームズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに神戸山本通パーク・ホームズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.5万円 / 月 | 71.63m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年1月 |
15.7万円 / 月 | 71.63m² | 3LDK / 4階 | 2014年8月〜2014年10月 |
16.5万円 / 月 | 71.63m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月 |
16.8万円 / 月 | 71.63m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
18万円 / 月 | 80.85m² | 3LDK / 1階 | 2011年11月〜2012年3月 |
27万円 / 月 | 116.52m² | 4LDK / 5階 | 2010年11月〜2011年3月 |
18.5万円 / 月 | 80.85m² | 3LDK / 4階 | 2010年11月 |
18.5万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年6月 |
20万円 / 月 | 80.85m² | 3LDK / 4階 | 2010年2月 |
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神戸山本通パーク・ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96%、 2年前→1年前:4.37%、 1年前→今年:-2.27% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 神戸山本通パーク・ホームズ |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目19-15 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2000年12月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 47戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ワコーレ中山手通 | 1,453万円 〜 3,958万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目22-2 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
リブコート中山手通 | 1,287万円 〜 3,485万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目11-10 |
1999年7月(築26年) 地上10階 / 全26戸 |
プレステージ諏訪山公園 | 2,495万円 〜 3,651万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目15-16 |
1999年12月(築25年) 地上8階 / 全26戸 |
アルカディア山の手 | 2,834万円 〜 3,823万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目3-44 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワコーレ山本通センツィオ | 2,880万円 〜 4,018万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目7-6 |
2000年10月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーバンヴィレッジ中山手 | 2,763万円 〜 4,818万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目11-10 |
1999年8月(築26年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ヴィーナスコート山本通 | 4,022万円 〜 6,372万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目8-12 |
2001年7月(築24年) 地上4階 / 全15戸 |
カサベラ中山手通 | 2,671万円 〜 4,533万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目25-13 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全22戸 |
リーガル神戸下山手 | 1,526万円 〜 6,295万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目13-4 |
2002年1月(築23年) 地上14階 / 全73戸 |
ル・コラージュ異人館通ドミシール | 3,165万円 〜 6,767万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目6-13 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全19戸 |
ローレル・トアスクエア | 3,438万円 〜 6,397万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目4-15 |
2001年2月(築24年) 地上14階 / 全73戸 |
ラ・マナージュ異人館通 | 4,530万円 〜 7,839万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目6-15 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全30戸 |
アーバンコート中山手・呉竹 | 2,571万円 〜 3,223万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目3-10 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全16戸 |
ウォームスヴィル中山手 | 3,129万円 〜 4,586万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目3-21 |
2002年4月(築23年) 地上11階 / 全28戸 |
カサベラ異人館山本通 | 1,903万円 〜 2,811万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目6-7 |
1998年12月(築26年) 地上8階 / 全18戸 |
メゾンメルベーユ | 1,682万円 〜 4,059万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目18-5 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グラン・パレ元町トアウエスト | 3,706万円 〜 4,301万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通3丁目11-2 |
2001年1月(築24年) 地上8階 / 全29戸 |
エステムコート神戸・県庁前2 | 851万円 〜 1,200万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目1-5 |
2000年12月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
オーシャンズコート | 1,370万円 〜 1,623万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通4丁目7-12 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワコーレ山本通アヴァンツィオ | 3,548万円 〜 4,956万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目5-3 |
2002年8月(築23年) 地上10階 / 全49戸 |
J・KCROSS | 1,081万円 〜 1億 19万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通3丁目3-7 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全9戸 |
グランパレ北野ハンター坂 | 3,266万円 〜 6,041万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目10-2 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全72戸 |
アランチア花隈 | 2,555万円 〜 3,770万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町6-17 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
NOBSUN異人館通り | 4,647万円 〜 5,653万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目9-18 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ソルジェンテ・ハンター坂 | 1,097万円 〜 1,476万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目27-3 |
2000年5月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エステムコート神戸・県庁前 | 866万円 〜 1,274万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目4-1 |
1999年12月(築25年) 地上11階 / 全70戸 |
ワコーレエクシード花隈 | 1,660万円 〜 2,280万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町27-18 |
1999年7月(築26年) 地上8階 / 全19戸 |
ドルフィンズマンション花隈 | 2,697万円 〜 3,604万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町27-19 |
2001年6月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーバンヴィレッジ神戸山の手通 | 2,023万円 〜 2,928万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町32-9 |
2001年6月(築24年) 地上10階 / 全17戸 |
ロンシャンハイツ | 1,305万円 〜 2,210万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目11-12 |
1998年12月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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