この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区花隈町32-9
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,051 万円 57.6m²の部屋
〜2,886 万円 61.65m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,051万円 57.6m²の部屋 36万円 / m²
〜2,886万円 61.65m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区花隈町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区花隈町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,740万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,643万円 | 96.5% |
築30年(7年後) | 2,394万円 | 87.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 2,051万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 1,979万円 | 96.5% |
7年後 (築30年) | 1,792万円 | 87.4% |
このマンションと、神戸市中央区花隈町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,051万円 (57.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンヴィレッジ神戸山の手通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,080万円 | 57.60m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,051万円 |
買取 | 1,231万円 〜 1,641万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.35万円 57.6m²の部屋
〜15.15万円 61.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アーバンヴィレッジ神戸山の手通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52% 、 2年前→1年前:3.10% 、 1年前→今年:5.68% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アーバンヴィレッジ神戸山の手通 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区花隈町32-9 |
交通 |
|
【外観】JR元町駅から徒歩10分で通勤・通学に便利なSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造の10階建♪生活施設・商業施設も充実☆
【エントランス】大切なペットと一緒に暮らせます(規約制限有)♪
【エントランス】オートロックで防犯面も安心♪
【駐車場】
【周辺】花隈駅 徒歩 約5分(約400m)
【周辺】JR元町駅 徒歩 約10分(約800m)
【周辺】神戸教会いずみ幼稚園 徒歩 約4分(約241m)
【周辺】神戸市立山の手小学校 徒歩 約8分(約583m)
【周辺】神戸市立神戸生田中学校 徒歩 約9分(約686m)
【周辺】大倉山公園 徒歩 約9分(約700m)
【周辺】ライフ下山手店 徒歩 約3分(約191m)
【周辺】神戸マリナーズ厚生会病院 徒歩 約5分(約367m)
【周辺】神戸下山手郵便局 徒歩 約5分(約326m)
【周辺】神戸市立中央図書館 徒歩 約10分(約738m)
築年月(築年数) | 2001年6月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 17戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 普通賃借 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 太平工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エステムコート神戸・県庁前 | 895万円 〜 1,276万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目4-1 |
1999年12月(築25年) 地上11階 / 全70戸 |
ラナップスクエア神戸県庁前 | 861万円 〜 1,585万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町33-23 |
2003年1月(築22年) 地上11階 / 全60戸 |
ワコーレエクシード花隈 | 1,550万円 〜 2,153万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町27-18 |
1999年7月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレステージ山手県庁通り | 2,720万円 〜 3,576万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13-1 |
2001年7月(築23年) 地上11階 / 全20戸 |
ドルフィンズマンション花隈 | 2,417万円 〜 3,107万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町27-19 |
2001年6月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ワコーレアーバンヒル山手 | 2,340万円 〜 3,559万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目14-15 |
2001年5月(築23年) 地上7階 / 全34戸 |
グランパレ花隈公園 | 2,481万円 〜 3,466万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町24-4 |
2001年7月(築23年) 地上10階 / 全27戸 |
エステムコート神戸・県庁前2 | 905万円 〜 1,253万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目1-5 |
2000年12月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アランチア花隈 | 2,605万円 〜 3,772万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町6-17 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
神戸中山手ハウス | 2,438万円 〜 3,594万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通6丁目4-17 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シーガルパレス元町 | 3,096万円 〜 5,404万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町3-34 |
2000年10月(築24年) 地上11階 / 全36戸 |
マーレ神戸花隈 | 1,257万円 〜 3,657万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町3-10 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全47戸 |
ジオコート元町山手 | 1,598万円 〜 2,968万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目4-23 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ワコーレ元町ベレッツァ | 1,915万円 〜 4,171万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通5丁目5-6 |
2003年1月(築22年) 地上11階 / 全32戸 |
アコルデパルク下山手 | 1,055万円 〜 1,443万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通9丁目1-7 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
DOMみなと元町 | 1,208万円 〜 5,975万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通4丁目2-7 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アンビエントみなと元町 | 2,805万円 〜 4,686万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目1-4 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全36戸 |
アトリエYAYOI | 1,323万円 〜 1億 3,081万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目2-20 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ディナスティ神戸元町通 | 1,064万円 〜 1,854万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目2-20 |
2002年3月(築23年) 地上12階 / 全50戸 |
ランドマークシティ神戸西元町 | 827万円 〜 1,149万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目8-19 |
2000年6月(築24年) 地上11階 / 全40戸 |
プレサンス神戸みなと元町 | 985万円 〜 3,057万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目2-6 |
2003年1月(築22年) 地上12階 / 全69戸 |
カイセイ神戸海岸通 | 1,021万円 〜 1,466万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通4丁目2-17 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エステムコート神戸元町通 | 946万円 〜 1,166万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目8-18 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全40戸 |
ワコーレ海岸通I.C | 1,464万円 〜 4,027万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目4-3 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンス神戸メリケンパーク前 | 1,018万円 〜 2,235万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目1-12 |
2002年10月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ワコーレ中山手通 | 1,472万円 〜 3,962万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目22-2 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アスヴェル神戸元町 | 1,110万円 〜 1,585万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目1-17 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ヒルズ神戸大倉山 | 2,756万円 〜 3,834万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町3丁目10-16 |
2003年1月(築22年) 地上14階 / 全46戸 |
オーシャンズコート | 1,387万円 〜 1,639万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通4丁目7-12 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレステージ諏訪山公園 | 2,528万円 〜 3,632万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目15-16 |
1999年12月(築25年) 地上8階 / 全26戸 |
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