兵庫県神戸市中央区元町通5丁目5-14
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
1,555 万円 31.47m²の部屋
〜3,008 万円 44.96m²の部屋
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オープンセサミ元町通の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
オープンセサミ元町通の売却に役立つ情報をチェック!
オープンセサミ元町通の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.3万円 |
31.47m² | 1DK | 南東 | 物件詳細 |
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1,555万円 (49万円 / m²) 31.47m²の部屋
〜3,008万円 (67万円 / m²) 44.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(神戸市中央区元町通)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,886万円 | 100% |
| 築25年(4年後) | 1,761万円 | 93.4% |
| 築30年(9年後) | 1,605万円 | 85.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100% | 1,555万円 |
| 4年後(築25年) | 93.4% | 1,453万円 |
| 9年後(築30年) | 85.1% | 1,324万円 |
このマンションと、神戸市中央区元町通の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,555万円 (31.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 47万円 / m² |
オープンセサミ元町通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.75%、 2年前→1年前:-0.73%、 1年前→今年:6.97% )
兵庫県の直近3年間の変動(3.04% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,555万円 |
| 買取 | 933万円 〜 1,244万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.24万円 / 月 31.47m²の部屋
〜
12.85万円 / 月 44.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オープンセサミ元町通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンセサミ元町通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 31.47m² | 1DK / 3階 | 2025年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 31.47m² | 1DK / 7階 | 2023年5月〜2025年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 39.93m² | 1DK / 8階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 34.23m² | 1DK / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年5月〜2024年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 5階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2022年11月〜2023年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 7階 | 2022年5月〜2022年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 34.23m² | 1DK / 5階 | 2021年4月〜2021年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 34.23m² | 1DK / 6階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.47m² | 1DK / 4階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 9.2万円 / 月 | 39.23m² | 1LDK / 8階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 33.79m² | 1DK / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 31.47m² | 1K / 7階 | 2021年2月〜2021年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 33.79m² | 1DK / 6階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 31.47m² | 1K / 6階 | 2021年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 34.23m² | 1DK / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 31.47m² | 1DK / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 31.47m² | 1DK / 6階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 34.23m² | 1DK / 2階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 44.96m² | 1DK / 8階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 34.23m² | 1DK / 7階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 31.47m² | 1LDK / 6階 | 2019年3月〜2020年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 31.47m² | 1LDK / 5階 | 2019年3月〜2020年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 31.47m² | 1DK / 5階 | 2019年4月〜2020年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 34.23m² | 1DK / 6階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 33.79m² | 1DK / 7階 | 2018年6月〜2019年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 48.00m² | 1DK / 8階 | 2018年5月〜2019年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 34.23m² | 1DK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 33.79m² | 1K / 6階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 34.23m² | 1DK / 4階 | 2018年4月〜2018年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 31.47m² | 1DK / 5階 | 2017年12月〜2018年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.47m² | 1DK / 4階 | 2018年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 31.47m² | 1DK / 4階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 7万円 / 月 | 33.79m² | 1DK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 31.47m² | 1DK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 31.47m² | 1DK / 3階 | 2017年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ神戸元町axia | 2,240万円 〜 8,300万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目5-10 |
2006年1月(築20年) 地上14階 / 全55戸 |
| アスヴェルみなと元町オーシャンフロント | 816万円 〜 1,911万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目6-18 |
2004年6月(築22年) 地上11階 / 全52戸 |
| ヒューネット神戸元町通 | 948万円 〜 1,383万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目7-19 |
2006年9月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| エイペックス神戸みなと元町CoastLine | 1,340万円 〜 2,988万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目2-5 |
2006年5月(築20年) 地上13階 / 全68戸 |
| ジークレフ神戸元町 | 1,275万円 〜 2,969万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目1-2 |
2005年11月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ダイドーメゾン神戸元町 | 1,134万円 〜 2,523万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目1-3 |
2007年3月(築19年) 地上13階 / 全69戸 |
| ウォームスヴィル元町通 | 860万円 〜 4,034万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通4丁目2-8 |
2004年1月(築22年) 地上10階 / 全28戸 |
| ラ・ウェゾン神戸海岸通 | 1,474万円 〜 5,154万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通5丁目2-18 |
2006年3月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| AxisKOBEみなと元町 | 1,471万円 〜 2,121万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目1-17 |
2006年12月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| サントル花隈 | 1,160万円 〜 1,896万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町20-10 |
2006年6月(築20年) 地上5階 / 全15戸 |
| ライオンズマンションみなと元町 | 2,492万円 〜 6,974万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通4丁目4-5 |
2005年5月(築21年) 地上14階 / 全73戸 |
| アーデンタワー神戸元町 | 1,297万円 〜 1,770万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目1-9 |
2006年7月(築20年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| コンフォートTo-You | 1,338万円 〜 2,199万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目5-6 |
2004年2月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディ・アルクス元町 | 1,533万円 〜 5,232万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通4丁目4-3 |
2003年10月(築23年) 地上12階 / 全42戸 |
| アーバネックス元町通 | 2,224万円 〜 7,702万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2-2 |
2006年1月(築20年) 地上15階 / 全69戸 |
| ワコーレ元町セリュックス | 1,664万円 〜 3,652万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町17-25 |
2007年1月(築19年) 地上14階 / 全58戸 |
| RESIDIA神戸元町 | 1,179万円 〜 4,175万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通4丁目3-3 |
2007年1月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| ウォームスビル神戸元町JP | 960万円 〜 1,722万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町3-32 |
2006年12月(築19年) 地上5階 / 全30戸 |
| エステムプラザ神戸元町・海岸通 | 1,662万円 〜 5,315万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目1-7 |
2005年1月(築21年) 地上15階 / 全86戸 |
| シティハウス神戸みなと元町 | 3,283万円 〜 6,606万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通3丁目4-10 |
2005年1月(築21年) 地上15階 / 全106戸 |
| セレッソコート神戸花隈公園 | 2,638万円 〜 6,886万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町5-27 |
2006年9月(築20年) 地上9階 / 全33戸 |
| カイセイ | 808万円 〜 1,414万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町32-9 |
2007年4月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンフローラ県庁前 | 2,996万円 〜 4,224万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13-3 |
2005年2月(築21年) 地上11階 / 全18戸 |
| サンコーガルフタワー | 1,627万円 〜 2,082万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通3丁目1-3 |
2004年3月(築22年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| ローレル元町サンセール | 1,838万円 〜 4,668万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目9-4 |
2006年5月(築20年) 地上10階 / 全50戸 |
| エステムコート神戸県庁前3フィエルテ | 1,126万円 〜 1,497万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13-9 |
2005年11月(築21年) 地上13階 / 全107戸 |
| CITYSPIRE神戸元町1 | 1,766万円 〜 2,628万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目12-20 |
2007年3月(築19年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| オルタンシア | 1,451万円 〜 2,046万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目2-14 |
2006年5月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| クオーレ神戸元町 | 1,252万円 〜 1,925万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目12-22 |
2004年2月(築22年) 地上10階 / 全60戸 |
| ライオンズマンション神戸栄町通 | 3,936万円 〜 9,254万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通2丁目3-3 |
2005年1月(築21年) 地上15階 / 全83戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オープンセサミ元町通 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区元町通5丁目5-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2005年5月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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