この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
870万円 20.5m²の部屋
〜4,047万円 74.74m²の部屋
所在地 | 兵庫県神戸市中央区元町通4丁目2-8 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
870万円 20.5m²の部屋 42万円 / m²
〜4,047万円 74.74m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区元町通)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区元町通 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
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築21年(現在) | 912万円 | 100% |
築25年(4年後) | 850万円 | 93.3% |
築30年(9年後) | 773万円 | 84.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 870万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 812万円 | 93.3% |
9年後 (築30年) | 738万円 | 84.8% |
このマンションと、神戸市中央区元町通の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
870万円 (20.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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42万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウォームスヴィル元町通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,780万円 | 34.03m² | 1K / 2階 | 2018年9月〜2019年4月 |
2,980万円 | 74.74m² | 2LDK / 7階 | 2014年4月〜2014年6月 |
3,580万円 | 70.06m² | 2LDK / 10階 | 2012年1月〜2012年2月 |
2,880万円 | 68.09m² | 3LDK / 4階 | 2010年1月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 870万円 |
買取 | 522万円 〜 696万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
5.06万円 20.5m²の部屋
〜18.83万円 74.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ウォームスヴィル元町通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.32% 、 2年前→1年前:3.11% 、 1年前→今年:5.36% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ウォームスヴィル元町通 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区元町通4丁目2-8 |
交通 |
|
【外観】みなと元町駅まで徒歩1分。 元町駅も徒歩圏内で、通勤・通学に便利な立地です。
【外観】ペットと一緒に暮らせるマンションです。
【外観】分譲駐車場使用権付き。
【外観】
【周辺】神戸市立山の手小学校
【周辺】神戸市立神戸生田中学校
【周辺】神戸ハーバーランド umie モザイク
【周辺】大丸神戸店
【周辺】コーナン ハーバーランド店
【周辺】ファミリーマートみなと元町駅前店
【周辺】隈病院
【周辺】神戸中央郵便局
築年月(築年数) | 2004年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 神東建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
DOMみなと元町 | 1,219万円 〜 6,019万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通4丁目2-7 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンションみなと元町 | 2,468万円 〜 6,844万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通4丁目4-5 |
2005年5月(築19年) 地上14階 / 全73戸 |
ディ・アルクス元町 | 1,542万円 〜 5,216万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通4丁目4-3 |
2003年10月(築21年) 地上12階 / 全42戸 |
アンビエントみなと元町 | 2,377万円 〜 3,970万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目1-4 |
2002年1月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
カイセイ神戸海岸通 | 1,024万円 〜 1,470万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通4丁目2-17 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
コンフォートTo-You | 1,371万円 〜 2,232万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目5-6 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ワコーレ海岸通I.C | 1,477万円 〜 4,053万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目4-3 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
オープンセサミ元町通 | 1,593万円 〜 3,052万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目5-14 |
2005年5月(築19年) 地上9階 / 全24戸 |
アトリエYAYOI | 1,548万円 〜 1億 4,487万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目2-20 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エステムプラザ神戸元町・海岸通 | 1,824万円 〜 5,765万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目1-7 |
2005年1月(築20年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ディナスティ神戸元町通 | 1,070万円 〜 1,863万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目2-20 |
2002年3月(築23年) 地上12階 / 全50戸 |
ワコーレ神戸元町axia | 2,246万円 〜 8,135万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目5-10 |
2006年1月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プレサンス神戸メリケンパーク前 | 1,021万円 〜 2,240万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目1-12 |
2002年10月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シティハウス神戸みなと元町 | 3,226万円 〜 6,428万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通3丁目4-10 |
2005年1月(築20年) 地上15階 / 全106戸 |
アスヴェルみなと元町オーシャンフロント | 878万円 〜 1,891万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目6-18 |
2004年7月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プレサンス神戸みなと元町 | 988万円 〜 3,064万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目2-6 |
2003年1月(築22年) 地上12階 / 全69戸 |
ジークレフ神戸元町 | 1,361万円 〜 3,092万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目1-2 |
2005年11月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ワコーレ元町ベレッツァ | 1,909万円 〜 4,170万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通5丁目5-6 |
2003年1月(築22年) 地上11階 / 全32戸 |
アスヴェル神戸元町 | 1,100万円 〜 1,589万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目1-17 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アーバネックス元町通 | 2,276万円 〜 7,701万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2-2 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全69戸 |
サンコーガルフタワー | 1,408万円 〜 1,828万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通3丁目1-3 |
2004年3月(築21年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ジオコート元町山手 | 1,603万円 〜 2,946万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目4-23 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラナップスクエア神戸県庁前 | 858万円 〜 1,584万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町33-23 |
2003年1月(築22年) 地上11階 / 全60戸 |
ライオンズマンション神戸栄町通 | 3,715万円 〜 6,333万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通2丁目3-3 |
2005年1月(築20年) 地上15階 / 全83戸 |
カイセイ神戸海岸通2 | 1,255万円 〜 4,412万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通2丁目1-1 |
2005年7月(築19年) 地上11階 / 全88戸 |
クオーレ神戸元町 | 1,258万円 〜 1,850万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目12-22 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全60戸 |
サンフローラ県庁前 | 3,057万円 〜 4,257万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13-3 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全18戸 |
オーシャンズコート | 1,357万円 〜 1,623万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通4丁目7-12 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エステムコート神戸県庁前3フィエルテ | 1,146万円 〜 1,553万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13-9 |
2005年11月(築19年) 地上13階 / 全107戸 |
アーバンヴィレッジ神戸中山手 | 2,133万円 〜 4,487万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通5丁目2-10 |
2005年7月(築19年) 地上13階 / 全48戸 |
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