価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市中央区港島中町6丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,602 万円 62.86m²の部屋
〜2,922 万円 95.64m²の部屋
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神戸パークシティA棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19階 |
|
売出し中 価格2,480万円 |
94.75m² | 4SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 18階 |
|
売出し中 価格1,580万円 |
65.01m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| 14階 |
|
売出し中 価格2,700万円 |
94.75m² | 3SLDK | 東 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
売出し中 価格2,798万円 |
94.75m² | 4LDK | 北 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
売出し中 価格1,680万円 |
65.01m² | 2LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,602万円 62.86m²の部屋 25万円 / m²
〜2,922万円 95.64m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに神戸パークシティA棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 81.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 1,580万円 | 65.00m² | 2LDK / 18階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,780万円 | 65.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,480万円 | 94.00m² | 4LDK / 19階 | 2024年3月 |
| 2,700万円 | 94.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年3月 |
| 2,798万円 | 94.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年3月 |
| 2,898万円 | 94.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年2月 |
| 2,998万円 | 94.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 2,700万円 | 94.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 1,898万円 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 2,100万円 | 81.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,980万円 | 94.00m² | 4LDK / 23階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 2,480万円 | 92.00m² | 3LDK / 23階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 2,900万円 | 92.00m² | 3LDK / 23階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 2,080万円 | 65.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年9月 |
| 1,880万円 | 65.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 1,980万円 | 65.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 2,080万円 | 65.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年4月 |
| 2,180万円 | 94.75m² | 4LDK / 9階 | 2021年9月〜2022年3月 |
| 1,230万円 | 62.86m² | 2LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 1,598万円 | 65.01m² | 2LDK / 17階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 1,690万円 | 65.01m² | 2LDK / 17階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 2,380万円 | 95.64m² | 4LDK / 22階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 2,480万円 | 92.21m² | 4LDK / 22階 | 2019年11月 |
| 2,598万円 | 95.64m² | 4LDK / 22階 | 2019年10月 |
| 2,698万円 | 95.64m² | 4LDK / 22階 | 2019年9月 |
| 2,680万円 | 92.21m² | 4LDK / 22階 | 2019年8月 |
| 2,780万円 | 92.21m² | 4LDK / 22階 | 2019年7月 |
| 1,680万円 | 65.01m² | 2LDK / 16階 | 2018年10月〜2019年5月 |
| 1,680万円 | 65.01m² | 2LDK / 16階 | 2018年11月〜2019年5月 |
| 1,950万円 | 65.01m² | 2LDK / 22階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 1,880万円 | 81.37m² | 2LDK / 21階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 2,580万円 | 95.64m² | 4LDK / 15階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 1,488万円 | 81.37m² | 4LDK / 10階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 2,680万円 | 95.64m² | 4LDK / 15階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 1,490万円 | 81.37m² | 4LDK / 10階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 1,550万円 | 81.37m² | 4LDK / 10階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 1,650万円 | 95.64m² | 4LDK / 7階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 2,380万円 | 94.75m² | 4LDK / 16階 | 2017年6月〜2018年3月 |
| 1,750万円 | 95.64m² | 4LDK / 7階 | 2018年1月 |
| 1,850万円 | 95.64m² | 4LDK / 7階 | 2017年12月 |
| 1,500万円 | 79.70m² | 4LDK / 7階 | 2017年6月〜2017年11月 |
| 1,798万円 | 65.01m² | 2LDK / 21階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 2,580万円 | 94.75m² | 4LDK / 16階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 1,580万円 | 65.01m² | 2LDK / 7階 | 2017年4月 |
| 1,490万円 | 73.20m² | 3LDK / 7階 | 2016年8月〜2017年2月 |
| 1,890万円 | 65.01m² | 2LDK / 21階 | 2017年2月 |
| 1,880万円 | 65.01m² | 2LDK / 21階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 3,080万円 | 117.10m² | 4LDK / 13階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 1,890万円 | 65.01m² | 2LDK / 21階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 1,880万円 | 94.75m² | 4LDK / 13階 | 2016年8月 |
| 1,390万円 | 65.01m² | 2LDK / 14階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 1,880万円 | 81.33m² | 3LDK / 7階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 1,380万円 | 73.20m² | 3LDK / 6階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 1,180万円 | 62.86m² | 2LDK / 21階 | 2010年10月 |
| 1,800万円 | 81.37m² | 3LDK / 17階 | 2009年4月 |
| 1,200万円 | 62.86m² | 2LDK / 9階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,602万円 |
| 買取 | 961万円 〜 1,282万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.43万円 62.86m²の部屋
〜14.11万円 95.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
神戸パークシティA棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.52% 、 2年前→1年前：3.10% 、 1年前→今年：5.68% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 神戸パークシティA棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区港島中町6丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】◆12月リフォーム完了♪
【エントランス】
【周辺】神戸市立義務教育学校港島学園 徒歩6分。 440m
【周辺】神戸市立義務教育学校港島学園 徒歩8分。 590m
| 築年月（築年数） | 1984年2月(築41年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上24階建 | 総戸数 | 480戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 神戸パークシティB棟 | 1,535万円 〜 2,967万円 | 兵庫県神戸市中央区港島中町6丁目2-1 |
1984年7月（築40年） 地上14階 / 全168戸 |
| ポートピアプラザD棟 | 2,016万円 〜 3,117万円 | 兵庫県神戸市中央区港島中町6丁目14 |
1984年7月（築40年） 地上25階 / 全171戸 |
| ポートピアプラザF棟 | 474万円 〜 2,087万円 | 兵庫県神戸市中央区港島中町6丁目14 |
1984年7月（築40年） 地上8階 / 全74戸 |
| ポートピアプラザC棟 | 1,819万円 〜 2,811万円 | 兵庫県神戸市中央区港島中町6丁目14 |
1984年7月（築40年） 地上25階 / 全161戸 |
| ポートアイランド住宅47号棟 | 1,693万円 〜 2,262万円 | 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1 |
1983年7月（築41年） 地上14階 / 全941戸 |
| ポートアイランド住宅48号棟 | 1,517万円 〜 1,775万円 | 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目 |
1983年7月（築41年） 地上5階 / 全25戸 |
| ポートアイランド住宅44号棟 | 945万円 〜 2,322万円 | 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1 |
1983年3月（築42年） 地上14階 / 全941戸 |
| ポートアイランド住宅45号棟 | 1,890万円 〜 2,235万円 | 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1 |
1984年5月（築40年） 地上14階 / 全162戸 |
| 神戸ポートビレジ2号棟 | 1,644万円 〜 2,308万円 | 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1-2 |
1982年3月（築43年） 地上14階 / 全536戸 |
| ポートアイランド住宅43号棟 | 1,316万円 〜 2,277万円 | 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1 |
1982年12月（築42年） 地上14階 / 全941戸 |
| ビレッジハウス港島タワー | 1,122万円 〜 1,488万円 | 兵庫県神戸市中央区港島中町2丁目5-1 |
1982年2月（築43年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ポートアイランド住宅46号棟 | 646万円 〜 2,661万円 | 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1 |
1983年8月（築41年） 地上4階 / 全30戸 |
| ポートアイランド住宅42号棟 | 1,603万円 〜 2,633万円 | 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1 |
1983年3月（築42年） 地上14階 / 全96戸 |
| ポートアイランド住宅41号棟 | 805万円 〜 2,523万円 | 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1 |
1982年7月（築42年） 地上14階 / 全941戸 |
| 神戸ポートビレジ1号棟 | 1,663万円 〜 2,356万円 | 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1-2 |
1982年3月（築43年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フレイランス磯辺 | 1,722万円 〜 3,085万円 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通2丁目1-1 |
1985年9月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 甲南サンシティー三宮 | 1,725万円 〜 1億 3,839万円 | 兵庫県神戸市中央区八幡通1丁目1-8 |
1982年3月（築43年） 地上11階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション三宮磯上公園 | 492万円 〜 2,815万円 | 兵庫県神戸市中央区八幡通1丁目1-12 |
1984年4月（築41年） 地上14階 / 全44戸 |
| ライオンズマンション三宮 | 462万円 〜 2,844万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目1-21 |
1986年2月（築39年） 地上12階 / 全152戸 |
| ベルトゥリー三宮 | 2,150万円 〜 2,794万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目1-21 |
1985年8月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモプラザ三宮 | 469万円 〜 1,991万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目2-4 |
1984年7月（築40年） 地上10階 / 全223戸 |
| クラウンビルレジオン三宮 | 975万円 〜 2,997万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目2-14 |
1985年11月（築39年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 三宮ハウス | 461万円 〜 2,642万円 | 兵庫県神戸市中央区小野柄通3丁目1-10 |
1984年11月（築40年） 地上10階 / 全48戸 |
| 甲南シャトー三宮 | 1,684万円 〜 3,119万円 | 兵庫県神戸市中央区小野柄通5丁目1-13 |
1982年11月（築42年） 地上12階 / 全39戸 |
| メゾンドセラビ | 1,447万円 〜 2,869万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通1丁目8-4 |
1982年4月（築43年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 栄町ダイヤハイツ | 495万円 〜 3,182万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目1-17 |
1982年3月（築43年） 地上11階 / 全50戸 |
| イトーピア栄町通 | 793万円 〜 2,233万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目2-16 |
1984年7月（築40年） 地上11階 / 全42戸 |
| トーカンマンション兵庫島上町 | 1,211万円 〜 1,792万円 | 兵庫県神戸市兵庫区島上町1丁目3-15 |
1985年12月（築39年） 地上8階 / 全57戸 |
| サンハイツ元町 | 1,319万円 〜 3,842万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通4丁目7-13 |
1984年4月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション神戸元町第2 | 446万円 〜 2,538万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通4丁目6-20 |
1984年12月（築40年） 地上15階 / 全175戸 |
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