ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市中央区ポートアイランド住宅46号棟

ポートアイランド住宅46号棟 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

602 万円 37m²の部屋

2,812 万円 133.17m²の部屋

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ポートアイランド住宅46号棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ポートアイランド住宅46号棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 ポートアイランド住宅46号棟5階1,880万円

売出し中

価格 1,880万円

104.95m² 4LDK 物件詳細
5階 ポートアイランド住宅46号棟5階1,899万円

売出し中

価格 1,899万円

89.9m² 3LDK 物件詳細
7階 ポートアイランド住宅46号棟7階9.8万円

賃貸募集中

賃料 9.8万円

85.07m² 3LDK 南西 物件詳細

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ポートアイランド住宅46号棟は売ったらいくら?参考査定価格

602万円 (16万円 / m²) 37m²の部屋

2,812万円 (21万円 / m²) 133.17m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

ポートアイランド住宅46号棟周辺の中古マンション価格推移情報

ポートアイランド住宅46号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 8.00%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.80%、 2年前→1年前:4.46%、 1年前→今年:-0.40%

兵庫県の直近3年間の変動(8.16% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市中央区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(20件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポートアイランド住宅46号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,980万円 85.07m² 3LDK / 7階 2024年11月〜2024年12月
1,599万円 89.90m² 3LDK / 5階 2024年11月〜2024年12月
1,880万円 104.95m² 4LDK / 5階 2024年11月〜2024年12月
2,000万円 104.95m² 4LDK / 5階 2024年4月〜2024年10月
1,500万円 94.00m² 3LDK / 4階 2023年3月〜2024年9月
1,380万円 83.00m² 3LDK / 9階 2024年6月〜2024年7月
2,080万円 104.00m² 4LDK / 5階 2024年3月
2,100万円 104.00m² 4LDK / 5階 2023年10月〜2024年2月
2,380万円 104.00m² 4LDK / 11階 2022年9月〜2023年9月
2,180万円 104.00m² 4LDK / 5階 2023年4月〜2023年9月
1,700万円 94.00m² 3LDK / 4階 2022年5月〜2023年2月
2,480万円 104.00m² 4LDK / 11階 2022年4月〜2022年8月
1,800万円 94.00m² 3LDK / 4階 2022年2月〜2022年4月
1,850万円 98.81m² 3LDK / 1階 2020年11月〜2021年6月
1,950万円 98.81m² 3LDK / 1階 2020年4月〜2020年10月
2,180万円 104.95m² 3LDK / 12階 2020年9月〜2020年10月
980万円 81.65m² 3LDK / 1階 2018年6月〜2018年7月
1,380万円 98.00m² 3LDK / 5階 2017年12月〜2018年3月
1,460万円 73.62m² 3LDK / 3階 2017年12月
1,280万円 87.40m² 3LDK / 2階 2017年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

37m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 602万円
買取 362万円 〜 482万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ポートアイランド住宅46号棟は貸したらいくら?参考賃料

3.68万円 / 月 37m²の部屋

14.35万円 / 月 133.17m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ポートアイランド住宅46号棟の賃料掲載履歴(19件)

ポートアイランド住宅46号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポートアイランド住宅46号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.3万円 / 月 104.00m² 4LDK / 11階 2023年6月〜2024年4月
7万円 / 月 73.00m² 3LDK / 8階 2023年2月
7.8万円 / 月 78.00m² 3LDK / 2階 2022年8月〜2022年9月
7.5万円 / 月 61.00m² 3DK / 6階 2022年9月
8.4万円 / 月 78.00m² 3LDK / 2階 2022年7月
7.5万円 / 月 61.00m² 3DK / 6階 2022年3月〜2022年6月
7.5万円 / 月 61.00m² 3DK / 6階 2019年8月〜2019年10月
9万円 / 月 78.47m² 3LDK / 2階 2019年7月〜2019年8月
10万円 / 月 78.47m² 3LDK / 2階 2019年4月〜2019年6月
7.9万円 / 月 65.00m² 3DK / 6階 2019年5月〜2019年6月
7.7万円 / 月 64.00m² 3DK / 7階 2019年5月
7.8万円 / 月 78.75m² 3LDK / 2階 2019年5月
5.7万円 / 月 37.00m² 1DK / 9階 2019年3月〜2019年4月
7.5万円 / 月 61.00m² 3DK / 6階 2019年4月
9.2万円 / 月 85.54m² 3LDK / 7階 2018年3月〜2018年5月
7.6万円 / 月 64.00m² 3DK / 11階 2018年1月〜2018年3月
7.6万円 / 月 64.00m² 3DK / 7階 2018年1月〜2018年3月
7.9万円 / 月 65.00m² 3DK / 6階 2018年1月〜2018年3月
7.3万円 / 月 72.00m² 3DK / 12階 2018年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ポートアイランド住宅48号棟 1,410万円 〜 1,860万円 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目 1983年7月(築42年)
地上5階 / 全25戸
ポートアイランド住宅47号棟 1,521万円 〜 2,293万円 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1 1983年7月(築42年)
地上14階 / 全189戸
ポートアイランド住宅45号棟 1,756万円 〜 3,131万円 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1 1984年5月(築41年)
地上14階 / 全162戸
ポートアイランド住宅44号棟 868万円 〜 2,412万円 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1 1983年3月(築42年)
地上14階 / 全941戸
ポートアイランド住宅42号棟 1,468万円 〜 2,720万円 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1 1983年3月(築42年)
地上14階 / 全96戸
ポートアイランド住宅43号棟 1,200万円 〜 2,345万円 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1 1982年7月(築43年)
地上8階 / 全 - 戸
ポートアイランド住宅41号棟 845万円 〜 2,993万円 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1 1982年7月(築43年)
地上14階 / 全137戸
神戸ポートビレジ1号棟 1,669万円 〜 2,663万円 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1-2 1982年3月(築43年)
地上14階 / 全156戸
神戸ポートビレジ2号棟 1,480万円 〜 2,441万円 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1-2 1982年3月(築43年)
地上14階 / 全536戸
神戸パークシティB棟 1,645万円 〜 3,572万円 兵庫県神戸市中央区港島中町6丁目2-1 1984年7月(築41年)
地上14階 / 全168戸
神戸パークシティA棟 1,483万円 〜 3,052万円 兵庫県神戸市中央区港島中町6丁目2-1 1984年2月(築41年)
地上24階 / 全180戸
ポートピアプラザD棟 1,977万円 〜 3,445万円 兵庫県神戸市中央区港島中町6丁目14 1984年7月(築41年)
地上25階 / 全170戸
ポートピアプラザF棟 433万円 〜 2,161万円 兵庫県神戸市中央区港島中町6丁目14 1984年7月(築41年)
地上8階 / 全74戸
ポートピアプラザC棟 1,855万円 〜 3,232万円 兵庫県神戸市中央区港島中町6丁目14 1984年7月(築41年)
地上25階 / 全160戸
フレイランス磯辺 1,476万円 〜 2,863万円 兵庫県神戸市中央区磯辺通2丁目1-1 1985年9月(築40年)
地上5階 / 全 - 戸
サンビルダー三宮 1,300万円 〜 2,314万円 兵庫県神戸市中央区浜辺通3丁目1-8 1986年3月(築39年)
地上11階 / 全50戸
甲南サンシティー三宮 1,597万円 〜 1億 3,849万円 兵庫県神戸市中央区八幡通1丁目1-8 1982年3月(築43年)
地上11階 / 全35戸
ライオンズマンション三宮磯上公園 461万円 〜 2,860万円 兵庫県神戸市中央区八幡通1丁目1-12 1984年4月(築41年)
地上14階 / 全44戸
ライオンズマンション三宮 495万円 〜 2,919万円 兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目1-21 1986年2月(築39年)
地上12階 / 全152戸
ベルトゥリー三宮 1,774万円 〜 2,297万円 兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目1-21 1985年8月(築40年)
地上5階 / 全 - 戸
コスモプラザ三宮 445万円 〜 1,892万円 兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目2-4 1984年7月(築41年)
地上10階 / 全223戸
クラウンビルレジオン三宮 953万円 〜 2,933万円 兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目2-14 1985年11月(築40年)
地上10階 / 全 - 戸
三宮ハウス 466万円 〜 2,687万円 兵庫県神戸市中央区小野柄通3丁目1-10 1984年11月(築41年)
地上10階 / 全48戸
甲南シャトー三宮 1,829万円 〜 3,401万円 兵庫県神戸市中央区小野柄通5丁目1-13 1982年11月(築43年)
地上12階 / 全39戸
メゾンドセラビ 1,306万円 〜 2,600万円 兵庫県神戸市中央区元町通1丁目8-4 1982年4月(築43年)
地上7階 / 全 - 戸
ラ・レジダンスド・エリール 470万円 〜 964万円 兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目1-11 1986年3月(築39年)
地上14階 / 全139戸
栄町ダイヤハイツ 486万円 〜 3,180万円 兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目1-17 1982年3月(築43年)
地上11階 / 全50戸
ライオンズマンション三宮東 869万円 〜 2,653万円 兵庫県神戸市中央区日暮通4丁目1-28 1985年8月(築40年)
地上7階 / 全40戸
イトーピア栄町通 817万円 〜 2,335万円 兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目2-16 1984年7月(築41年)
地上11階 / 全42戸
サン.パークハイツ 737万円 〜 962万円 兵庫県神戸市中央区日暮通6丁目4-13 1982年6月(築43年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ポートアイランド住宅46号棟の売却に強い不動産会社 8社

ポートアイランド住宅46号棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ポートアイランド住宅46号棟から近い順に表示しています

大和ハウスリアルエステート株式会社 神戸三宮店
物件から
2.5
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目2-1 日住神戸三宮ビルディング
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩7分

大和ハウスグループの総合不動産会社

1978年創業、神戸三宮営業所は神戸市灘区から垂水区までをカバーしています。土地・戸建・マンション・収益物件等、どんな不動産でも対応しております。お客様のご要望やご事情に合わせて、ご売却方法もお選びいただけます。また、様々なサービスでお客様のご売却をトータルにサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 考平
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
株式会社大京穴吹不動産 神戸元町店【電話受付:東京本社】
物件から
2.7
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町3丁目3-2 ACN神戸三宮ビル 5F
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
3.1
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社福屋不動産販売 六甲道店
物件から
5.3
  • 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-7 ハイエスト六甲1階
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩8分
  • 阪神本線 新在家駅 徒歩5分

三浦友和TVCM放映中。売却相談お任せ。

三浦友和TVCM放映中!福屋不動産販売です。家を買うとき・売るときはご相談下さい。初めてのご売却のお手伝い、疑問がいっぱいのご売却は、お気軽に当店スタッフにお任せ下さい。住んだままでもいいの?リフォームしないと売れないの?様々な疑問にお答えします。中古・土地・マンション・他・お気軽にどうぞ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社中島屋
物件から
5.5
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

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  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 東灘店
物件から
9.2
  • 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11-2
  • JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩9分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010101号
晴丸株式会社
物件から
11.0
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

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  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
26.4
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
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社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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建物詳細情報

マンション名称 ポートアイランド住宅46号棟
所在地 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1
交通
  • 神戸新交通ポートアイランド線 / 中公園駅 徒歩7分
  • 【外観】

    【外観】

    1/10
  • 【外観】【外観写真】外観別角度の写真です。

    【外観】【外観写真】外観別角度の写真です。

    2/10
  • 【エントランス】【エントランス】

    【エントランス】【エントランス】

    3/10
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    4/10
  • 【周辺】【周辺環境】中公園駅まで約550m、徒歩約7分です。

    【周辺】【周辺環境】中公園駅まで約550m、徒歩約7分です。

    5/10
  • 【周辺】【周辺環境】神戸市立義務教育校港島学園まで約550m、徒歩約7分です。

    【周辺】【周辺環境】神戸市立義務教育校港島学園まで約550m、徒歩約7分です。

    6/10
  • 【周辺】【周辺環境】ポートアイランドショッピングセンターまで約550m、徒歩約7分です。

    【周辺】【周辺環境】ポートアイランドショッピングセンターまで約550m、徒歩約7分です。

    7/10
  • 【周辺】【周辺環境】ローソンポートアイランド北店まで約350m、徒歩約5分です。

    【周辺】【周辺環境】ローソンポートアイランド北店まで約350m、徒歩約5分です。

    8/10
  • 【周辺】【周辺環境】ポーアイ住宅前バス停まで約100m、徒歩1分です。

    【周辺】【周辺環境】ポーアイ住宅前バス停まで約100m、徒歩1分です。

    9/10
  • 【周辺】【周辺環境】藤木内科クリニックまで約450m、徒歩約6分です。

    【周辺】【周辺環境】藤木内科クリニックまで約450m、徒歩約6分です。

    10/10
築年月(築年数) 1984年3月(築41年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 110戸
管理人 日勤 管理形態 一部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月28日]

ポートアイランド住宅46号棟の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ポートアイランド住宅46号棟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ポートアイランド住宅46号棟の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ポートアイランド住宅46号棟の売り時ですか?
ポートアイランド住宅46号棟がある神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で8.00%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.80%、2年前→1年前:4.46%、1年前→今年:-0.40%)
兵庫県の直近3年間の変動(8.16%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年1月9日

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